Можно ли использовать материнский капитал для покупки комнаты при разводе? Распределение доли бывшему супругу.
У нас с супругом в браке родились 2 детей. Я получила материнский капитал после рождения второго ребенка. На данный момент мы с супругом в разводе. Я хочу использовать материнский капитал для покупки комнаты. Могу я это сделать? Обязана я буду выделить бывшему супругу долю в этой квартире?
Если вы сейчас официально разведены с супругом и вы купите квартиру, то он не будет иметь на нее прав!
Спросить
Какую долю нужно выделить детям в квартире, если квартира приобреталась с вложением материнского капитала. Есть двое несовершеннолетних детей от первого брака и от второго супруги. С появлением второго оформили материнский капитал в размере 400 тыс. руб., при этом супруг второго ребенка нотариально отказывается от доли в купленной квартире. Можно ли выделить доли в квартире детям соразмерно сумме материнского капитала или есть какие-то нормативы? Квартира двухкомнатная общей площадью 39 м 2 в общей совместной собственности супругов во втором браке находящихся разводе и зарегистрирован ребенок без собственности. Ребенок от первого брака супруги собственности в купленной квартире не имеет, зарегистрирован на жилплощади первого супруга.
Здравствуйте! Доли можете выделить не обязательно равные, в том числе себе больше, а детям меньше.
Спросить
В соответствии с обязательствами, которые Вы давали при оформлении получения материнского капитала.
СпроситьНа данный момент я нахожусь в браке, жду рождения ребёнка. С мужем фактически не проживаем, планирую развод после того, как родится ребёнок. Вопрос в следующем. До вступления в брак была взята Квартира в ипотеку на меня. После развода планирую получение материнского капитала путём перечисления средств в погашение долга. Обязана ли я буду выделять долю бывшему супругу в ипотечной квартире? И сможет ли он оспорить это в судебном порядке?
Купленная до брака квартира полностью принадлежит вам и не является совместно нажитым имуществом. Но если сейчас вы погашаете свой ипотечный кредит из семейного бюджета и доходов мужа, при разводе супруг вправе потребовать от вас половину внесенных в браке платежей.
Если вы разведетесь до внесения средств в ипотеку, то доли нужно будет выделить только детям.
Спросить
Ирина, нет, не обязаны, кроме того, к данной квартире ваш супруг не имеет никакого отношения.
СпроситьУ моей супруги от первого брака есть двое детей и соответственно есть сертификат на материнский капитал за рождение второго ребенка, который еще никак не использовался. В настоящий момент от второго брака со мной, у нас родился общий ребенок. Супруга также имеет право на материнский капитал за рождение третьего ребенка, но несколько в другой сумме, чем за рождение второго ребенка. Можем ли мы использовать оба материнских капитала одновременно на покупку одной квартиры, либо сначала материнский капитал за одного ребенка, а через какое-то время материнский капитал за второго ребенка.
Заранее спасибо.
Можем ли мы использовать оба материнских капитала одновременно на покупку одной квартиры
Можете использовать оба капитала на покупку одной квартиры.
СпроситьПри покупке квартиры хотим использовать материнский капитал. Первый ребенок от первого брака. В данный момент проживает не с нами, а со своим отцом. Если используем материнский капитал, то обязаны будем выделить долю в покупаемой квартире ей или нет? Квартира покупается на средства второго мужа.
Использование маткапитала для покупки недвижимости: каковы права и обязанности?
У моей супруги есть сертификат на материнский капитал. Остаток на нем составляет около 200 тысяч руб. Она рассматривает покупку недвижимости в пределах 1'000'000 руб. с тем, чтобы заплатить 800'000 руб. из своих средств и 200'000 руб. оплатить маткапиталом. Три года с момента рождения второго ребенка уже прошло. С супругой еще до брака был заключен брачный договор, которым был установлен раздельный режим собственности. На настоящий момент супруга и дети прописаны в принадлежащей мне квартире, а я нет. Может ли в такой ситуации супруга использовать 200'000 руб. из средств маткапитала для оплаты 20% стоимости недвижимости? Обязана ли будет супруга прописаться в приобретаемое жилье? Обязана ли она будет прописать туда детей? Обязан ли буду я прописаться туда? Я знаю, что в жилье, приобретаемом на средства маткапитала, необходимо выделить доли детям и супругу (то есть мне). Может ли супруга выделить нам доли исходя из доли маткапитала в общем жилье (20%), а именно: супруге 85%, мне 5%, каждому из детей по 5%? Можно ли будет сдавать приобретенное подобным образом жилье, или же это неприемлемо, поскольку тогда получается, что недвижимость была приобретена не для улучшения жилищных условий?
Согласно Федеральному закону №256 от 29.12.2006 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», доли необходимо выделить в течение полугода после погашения кредита.
Если вы хотите выделить равные доли, просто поделите площадь квартиры на количество членов семьи. В нашем случае в физическом выражении это будет доля площадью 15 кв. м. Но в соглашении число надо прописать дробью и она составит 1/4 от общей площади квартиры на каждого члена семьи.
Если вы вложили весь материнский капитал, который сейчас доходит до 616 тысяч рублей, и хотите выделить доли пропорционально этой сумме, считаем. Стоимость одного квадратного метра площади из нашего примера — 50 тысяч рублей. Делим 616 тысяч на 50 и получаем примерно 12 кв. м. Эту площади делим на 4 членов семьи — выходит по 3 кв. м, что составляет 1/20 часть от общей площади.
Рекомендуем также учитывать, что существует такое понятие, как санитарная норма жилья. Жилищный кодекс устанавливает минимальную норму площади на человека. Она составляет 6 кв. м для общежития и от 10 до 18 — для других жилых помещений (зависит от региона). Доли лучше выделять с учетом этой нормы, насколько это возможно.
Соглашение о выделении долей можно составить в письменной форме, но далее его необходимо заверить у нотариуса согласно ст. 42 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Помимо стандартных данных, которые необходимо указать в соглашении — паспортные данные, адрес и прочие характеристики недвижимости — необходимо отметить вид собственности, размер долей и условия их распределения. В любом случае, нотариус поможет вам в составлении этого документа, так что важных деталей вы не упустите.
Услуга не бесплатна. Размер госпошлины за удостоверение соглашения регламентируется ст. 333.24 Налогового кодекса и составляет 0,5% от цены договора (стоимости недвижимости), но не менее 300 рублей и не более 20 тысяч рублей. Доплатить придется и за техническую работу. Ее стоимость зависит от региона.
Спросить
Здравствуйте.
Супруга вправе направить средства мат капитала на погашение ипотечных обязательств, либо на оплату первоначального взноса. Согласно ст 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Регистрировать в куплено жилье никто из членов семьи не обязан. В законе нет такого требования. Такая покупка все равно считается улучшением жилищных условий семьи.
В соответствии со ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
Спросить
Здравствуйте Юрий!
Вы вправе поступить из вашего вопроса, если вы достигли об этом согласие с бывшей супругой.
В вашем случае Вам нужно выделить доли в соответствии со ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ, удостоверить это у нотариуса.
Получить разрешение органов опеки и попечительства ст. 37 ГК РФ и пожалуйста.
Права и обязанности определены приведенными мною в ответе статьями.
Один из вас должен проживать с детьми согласно требований СК РФ.
Использовать маткапитал супруга вправе по согласованию с ПФР.
Прописки в РФ нет со времен СССР.
Есть регистрация по месту жительства либо месту пребывания.
Собственник вправе осуществить регистрацию по месту жительства либо месту пребывания.
Изходя из средств маткапитала вам она доли выделить не вправе.
Если жилье будет оформлено в собственность, то собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
Надеюсь что мой ответ вам будет полезен!
Спросить
Здравствуйте, Юрий! Давайте по порядку.
Может использовать 200 т.р. для приобретения жилого помещения. Однако в этом случае оно должно быть в собственности только членов семьи, которым должны быть выделены соразмерные доли вложенному материнскому капиталу. В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее: Закона) «лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению».
Регистрироваться в приобретенном жилье она не обязана. Регистрируются согласно требованиям п.16-18 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713) в том жилом помещении, в котором фактически проживают.
Если она вкладывает свои собственные средства в размере 800 т.р., а 200 т.р. средства мат. капитала, то это 20% стоимости: по соглашению Вы вправе определить доли по 5% за счет средств материнского капитала Вам и детям, а 85% достанется супруге.
Сдавать жилое помещение возможно с общего согласия всех его собственников (ст.247 ГК РФ). Согласно ст.247 ГК РФ:
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Законом это не запрещено. Главное у детей будет доля, которой они вправе пользоваться.
Спросить
Здравствуйте Юрий
Конечно супруга имеет право использовать сертификат для оплаты покупки
Согласно ст.7, 10 Федерального закона №256 от 29.12.2006 "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей",
Закон не регламентирует конкретный размер или соотношение долей. Его вы определяете самостоятельно.
Соглашение о выделении долей можно составить в письменной форме, но далее его необходимо заверить у нотариуса согласно ст. 42 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
Для этого необходимо предоставить следующие документы:
Паспорта родителей
Свидетельства о рождении детей
Соглашение о выделении долей в 3 экземплярах
Свидетельство о браке или разводе
Документ-основание права собственности
Чеки об уплате госпошлины.
Обратите внимание: размер госпошлины — 2 000 рублей за всех. Эту сумму нужно разделить на количество будущих собственников и оплатить отдельными квитанциями. Для семьи из 4 человек она составит 500 рублей с каждого.
Регистрация детей и вас в новом жилье не обязательно так как местом проживания детей является место проживания родителей согласно ст.20 ГК
Сдавать жилье в аренду имеете право, нет ничего противозаконного, с учётом выделения долей детям, вы уже реализуете право на улучшение их условий.
Спросить
Здравствуйте, Юрий!
Алгоритм использования материнского капитала в качестве доплаты при покупке квартиры на вторичном рынке (в новостройке) за наличные средства:
1. Возьмите в ПФР справку о наличии материнского капитала.
2. Заключите договор купли-продажи (договор долевого участия) с продавцом, в котором укажите, что часть денег пойдет на счет продавца в качестве материнского капитала.
3. Зарегистрируйте сделку в Росреестре, можно через МФЦ. Квартира окажется в залоге у продавца, продать или передать это имущество будет нельзя до окончания процесса.
4. Напишите заявление в ПФР о перечислении средств продавцу (Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 № 862 "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий")
5. После получения денег за маткапитал продавец снимет обременение с жилья.
6. Убедитесь, что квартира полностью ваша (выписка из ЕГРН).
7. Лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев (размер доли устанавливается либо пропорционально вложенным средствам (1/5 детям), либо поровну между членами семьи, но не менее санитарной нормы жилья по вашему региону).
Важно! Кто и где будет прописан из членов семьи будете решать сами, главное доли оформить.
Как использовать имущество, приобретенное в собственность за счет средств материнского капитала, решаете только вы. Не вижу препятствий сдачи в аренду, в наем и т.п.
Надеюсь мой ответ был вам полезен!
СпроситьБуду очень признательна, если поможете в некоторых вопросах.
1. Есть мат капитал, который хочу использовать для покупки квартиры. Знаю что буду обязана выделить долю детям. Вопрос, если на момент выдачи капитала я была в разводе, но есть документ об установлении отцовства, нужно ли выделять долю отцу ребёнка?
2. Если да, может ли он добровольно отказаться от этой доли?
3. Если квартира будет покупаться после того, как я выйду замуж (за этого же мужчину от кого ребёнок, и с кем была в разводе), обязана выделить долю?
4. Может ли ребёнок иметь несколько долей в разных квартирах?
5. Как можно использовать мат капитал не дожидаясь 3 х лет и без ипотеки?
Добрый день! Отвечаю на ваши вопросы:
1. Если на момент подачи заявления об использовании средств маткапитала, Вы будете в разводе, Вы не обязаны выделять долю отцу детей, так как он больше не является членом вашей семьи.
2. В силу 1 пункта просить отказ от отца детей не имеет смысла.
3. Последующий брак с кем бы то ни было не порождает обязанность выделять долю супругу.
4. Ребенок может владеть любым имуществом, как и взрослый, в том числе может иметь доли в нескольких квартирах.
5. Использовать маткапитал до достижения 3 лет ребенком, с появлением которого возникло право на маткапитал, можно только на погашение ипотеки, больше никак.
Спросить
Как суд разделит квартиру при разделе имущества. Ситуация такова что квартира приобреталась в браке, оформлена была на меня супругу (согласие супруг давал), она и сейчас частично в ипотеке платить еще долго. Договор банка на супруге, без созаемщика без поручителя супруга. Далее следовал развод и рождение второго ребенка после развода, при рождении 2 го ребенка в ипотеку супругой внесен материнский капитал. Возможно ли что суд вынесет решение выплатить долю супругу деньгами вместо того чтобы обязать продавать жилье где прописан ребенок и реализован материнский капитал? Какие перспективы?
Добрый день.
Вариант с выплатой компенсации за долю супруга возможен. Но его принятие судом зависит от многих факторов, в том числе от имущественного положения сторон и их обеспеченности жильем. Что бы более точно оценить шансы в рамках конкретного дела, Вам лучше обратиться на очную консультацию к юристу, предоставив для изучения все имеющиеся документы.
СпроситьПервые двое детей от первого брака, получила капитал на третьего ребёнка от второго брака, купили комнату в общежитии непосредственно за материнский капитал через ижс с обременение. После снятия обременения обязана выделить каждому члену семьи по доле. Имеет ли право второй супруг на долю, если у него ребенок только один... можно ли выделить долю только детям?
Имеет право на долю
На основании п. 4 ФЗ от 29.12.2006 г. N 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
СпроситьЗдравствуйте! Если официально в браке, то имеет право на долю. При это размер доли не обязательно может быть одинаковый с другими членами семьи (детьми). Если долю не выделите ему, то имеет право признать в судебном порядке.
СпроситьМожно ли продать комнату в общежитии, купленную на материнский капитал, если с момента купли комнаты прошло меньше полгода... Ребенок от первого брака прописан у бывшего мужа. Нужно ли и старшему ребенку выделять долю в купленной комнате или только второму ребенку? Долю новорожденному ребенку при продаже комнаты можно выделить в квартире бабушки или отца. Мой второй брак не зарегистрирован. Квартира отца второго ребенка - в ипотеке.
