Вопрос о продаже квартиры женой мужу - возможен ли налоговый вычет
Может ли моя жена продать мне (мужу) свою квартиру (в собственности более 3 лет) приобретенную ей до брака (для получения налогового вычета)
Продать она конечно же может, в том числе и Вам. Однако в вычете Вам скорее всего откажут, мотивируя это тем, что вы взаимозависимые лица (к этой категории относятся все близкие родственники и свойственники). Кроме того, в отношении вас обоих камеральная проверка отошлет запрос в ЗАГС о наличии актовых записей о браке.
Спросить
В соответствии с абз.26 пп.2 п.1 ст.220 Налогового кодекса РФ имущественный налоговый вычет при покупке квартиры/дома/земли не применяется в случаях, если сделка совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми. К взаимозависимым лицам относится и определенный круг родственников физического лица.
СпроситьСергей, здравствуйте! Я считаю, что супруга не может продать Вам квартиру, так как если квартира приобретается в период брака, то она является совместной собственностью супругов. То есть, получается, что супруга продает квартиру не только Вам, но и самой себе тоже, что, естественно, противоречит закону.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Может ли муж подарить жене долю в квартире приобретенную до брака в ипотеку для получения женой налогового вычета.
Муж-ИП на УСН.
Жена-на госслужбе.
Получаю налоговый вычет за квартиру, приобретенную в браке. Квартира оформлена на жену. Жена не работает. В этом году попросили предоставить согласие жены на получение мной налогового вычета. Ранее этого не требовали. Вопрос - почему потребовали. Как оформить согласие, в произвольной форме?
Может ли муж получить налоговый вычет вместо жены за квартиру в совместной собственности, если он уже полностью получил налоговый вычет за другую квартиру. Я (жена) свое право на получение налогового вычета еще не израсходовала.
Купленная квартира оформлена на жену. Налоговый вычет будет получать муж. Какие документы необходимы мужу для получения налогового вычета за купленную квартиру?
Уважаемая Римма.
Заполненная декларация 3-НДФЛ за полный календарный год (помните, что декларацию можно подавать за последние три года, но начиная с того года, в котором купили квартиру).
заявление на предоставление имущественного вычета при покупке квартиры, комнаты;
заявление на перечисление возврата налога на расчетный счет;
заявление об отказе от налогового вычета одного из супругов в пользу второго (если ваша супруга/супруг не хотят или не могут получить свой налоговый вычет и передают вам свое право);
оригинал справки о доходах физического лица по форме 2-НДФЛ (запрашивается в бухгалтерии у вашего работодателя или работодателей в бухгалтерии);
копия паспорта гражданина РФ (все заполненные страницы);
копия договора купли-продажи квартиры, комнаты или доли в них;
копия акта приема-передачи квартиры, комнаты или доли в них;
копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру, комнату, долю в них;
копия свидетельства о браке (если приобрели жилье в официальном браке);
копия свидетельства о рождении несовершеннолетних детей (если есть);
копия сберкнижки или реквизиты расчетного счета для перечисления возврата налога.
Спросить- Письменное заявление налогоплательщика о предоставлении имущественного вычета;
- справка о доходах по форме 2-НДФЛ;
- декларация о доходах по форме 3-НДФЛ;
- документы, подтверждающие новое строительство либо приобретение жилого дома или квартиры (договор купли-продажи, договор о долевом участии в строительстве и т.п.) – копию;
- свидетельство государственной регистрации права (при покупке, строительстве квартиры) – копию;
- свидетельство государственной регистрации права либо передаточный акт (при строительстве квартиры) – копию;
- платежные документы, оформленные в установленном порядке, подтверждающие факт уплаты денежных средств (платежные поручения, квитанции, расписка) – копию;
- в случае заявления имущественного вычета в сумме, направленной на погашение процентов по ипотечному, целевому кредитованию:
- платежный документ, подтверждающий уплату процентов по кредиту,
- кредитный договор – копию,
- справка из банка о сумме уплаченных процентов.
- в случае заявления имущественного вычета в сумме расходов на приобретение отделочных материалов, на работы, связанные с отделкой квартиры, приобретенной в соответствии с договором финансирования строительства (отчет по расходам по использованию приобретенных строительных материалов) - документы, подтверждающие оплату материалов, товарный чек с наименованием товара, договор на выполнение отделочных работ – копию.
-копию свидетельства о заключении брака.--
-заявление от жены о распределение налогового вычета:муж-100%, жена-0%
СпроситьМы с женой собираемся купить квартиру в совместную собственность. Далее право на свою долю налогового вычета моя жена передает мне. То есть я буду получать 100% налогового вычета. Фактически моя жена право на получение налогового вычета не использует. Сохранится ли за моею женою право на получения налогового вычета в будующем? Если нет, то как нам поступить чтобы сейчас полностью реализовать право на налоговый вычет одним из нас и у одного из нас оно осталось нереализованным?
Право на налоговый вычет имеет только покупатель. Если Вы будете покупателем и собственником квартиры (в свидетельстве о собственности), то Вы имеете право получить всю сумму вычета полностью. Квартира при этом будет находиться в совместной собственности с супругой. Если Вы с супругой вдвоем будете указаны в свидетельстве и договоре, то получите каждый по 1/2 от всей суммы вычета.
Спросить
Юрий, к сожалению - никак. Вычет при покупке жилья предоставляется один раз в жизни- ст. 220 НК РФ
СпроситьГоспода, подскажите, пожалуйста ответ на такой вопрос: супруги в браке приобретают квартиру исключительно за счёт средств жены, принадлежащих ей до брака. Однако право собственности для получения налогового вычета, оформляется на мужа. Спустя год отношения между супругами портятся и муж уходит. С этого времени ведётся раздельное хозяйство. В этот же период муж самостоятельно, не ставя в известность жену, подаёт документы на получение налогового вычета за квартиру и получает его, распоряжается им самостоятельно. Спустя еще год, в ходе судебного процесса, которым установлено, что приобретенная квартира не является общей собственностью супругов, а исключительно собственностью жены, муж упоминает о получении им вычета. Подскажите: имеет ли право жена потребовать от бывшего мужа часть полученных им денег от налогового вычета, и если да,то на основании чего: неосновательное обогащение или другое?
Заранее благодарен.
Я полагаю, что прав на часть налогового вычета у бывшей жены нет, поскольку эта сумма является частью дохода бывшего мужа, который возвращён государством уже после того, как он был обложен подоходным налогом. Налоговый вычет получен после того, как семья распалась, но сам доход, с которого ранее налог уплачен, был получе мужем в период брака и в период брака же он израсходован (презюмируется, что это сделано по соглашению с женой). С другой стороны, именно потому, что доход (ныне существующий в виде налогового вычета) получен в период семейных отношений, он может считаться совместно нажитым имуществом, а следовательно, подлежит разделу 50 на 50. Т.е. можно было бы попробовать в судебном порядке потребовать половину как часть совместно нажитого имущества.
СпроситьКвартира была приобретена 17 августа 2009 гвид права Общая долевая собственность 1.2 на мужа и 1.2 на жену. При составлении декларации муж получил налоговый вычет на свою долю. Жена на пенсии. Может ли супруг получить налоговый вычет на неработающую супругу и какие документы надо представлять в налоговую для получения налоговоговычета на супругу.
добрый день, имущественный налоговый вычет на неработающую супругу вы оформить не сможете, это не предусмотрено налоговый кодексом
СпроситьЯ состою в браке. Собираемся покупать квартиру. Муж предлагает оформит квартиру полностью в собственность мужа для того чтобы получить налоговый вычет с 2 млн. В таком случае у меня остается возможность получения налогового вычета при покупке другой квартиры.
У меня вопрос: может ли муж состоя в браке продать квартиру или совершить иные действия с квартирой без моего согласия?
Здравствуйте.
Уважаемая Елена,
Согласно части 3, Статья 35, Семейного Кодекса, для совершения одним из супругов сделки по РАСПОРЯЖЕНИЮ НЕДВИЖИМОСТЬЮ и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, НЕОБХОДИМО ПОЛУЧИТЬ НОТАРИАЛЬНО УДОСТОВЕРЕННОЕ СОГЛАСИЕ ДРУГОГО СУПРУГА.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Всего доброго.
Спросить
Здравствуйте!
Квартира купленная во время брака- является общим имуществом супругов и поэтому, владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. И если Ваш муж захочет как то распорядиться квартирой, необходимо будет Ваше согласие, которая должна быть нотариально удостоверена.
СпроситьСостоим в браке. В 2013 году купили квартиру оформив в собственность мужа. Сегодня, при обращении в Налоговую инспекция для получения налогового вычета, нам сказали, что право на вычет положено только собственнику жилья-то есть мужу, жене в вычете отказали. Ранее вычетом не пользовались. Насколько правомерен отказ?
