Погашение ипотечного кредита в Сбербанке - причины и справедливость распределения платежей

В графике погашения кредита и уплаты процентов кроме общей суммы погашения, суммы погашения основного долга, суммы платежа в погашение процентов имеется еще сумма платежа в погашении комиссии и других платежей. И эта сумма постоянная на весь период погашения кредита. Интересно что это такое и как быть?

Скажите пожалуйста мой сын взял кредит в Перминвест банкке, в кредитном договоре прописано, что платеж состоит из аннуитентных платежей и процентов, ноя так понимаю, аннуитентные платежи, это сумма кредита поделена на равные части на срок кредита, но в графике погашения, сумма процентов превышае в 10 раз сумму основного долга, например по моему кредиту она должна быть 2765, а вграфике стоит 667 рублей, зато проценты 6117 рублей, является ли это нарушением.

Банки беря деньги за внесение суммы платежа по кредиту нарушают закон? Ведь сумма поступившая к оплате в первую очередь идет на погашение процентов по долгу, затем на погашение самого долга? А беря плату банк препятствует моему выполнению кредитных обязательств или нет?

В связи с финансовыми трудностями банк предложил отсрочку на год, при этом сказали что нужно заплатить 6000, оформили новый договор. В нем расписаны эти 6000 как сумма процентов за пользование кредитом. Сейчас решили частично досрочно оплатить кредит, но сумма основного долга на 100000 больше чем прописана в новом договоре, в банке сказали. Что это якобы проценты за год который мы брали отсрочку, но в договоре таких цифр нет, только написано что в первый год пользования кредитом ежемесячн платеж может не включать полную сумму процентов, а также часть суммы основного долга, при этом сумма начисленных процентов за пользование кредитом, не включенная в ежемес платеж в первый год пользования кредитом, пропорционально включена в ежемесячные платежи, определенные графиком. Начиная со второго года пользования кредитом. Скажите пожалуйста правомерно ли банк требует эти 100000 и что нам делать?

Я плачу ипотеку, платить мне ещё пять лет, плачу каждый месяц, платёж состоит из суммы-погашение основного долга и % за пользование кредитом. Мне сказали что можно получить % из % за пользование кредитом, могу ли это я получить сейчас или же только по погошению всего кредита?

Я взяла кредит в банке на покупку транспортного средства, осталось 3 платежа. Слышала, что сейчас возвращают незаконно удержанные банком комиссии. В моем договоре предусматривается такой пункт: ...п. 2.3 Единовременная плата за оформление и обслуживание кредита - 5800 рублей. Также в графике платежей есть такая графа: проценты за пользование кредитом и суммы этих процентов почему-то превышают графу ежемесячное погашение основного долга! Скажите, пожалуйста, могу ли я вернуть эти деньги? Или только единовременную плату за оформление и обслуживание кредита удастся вернуть?

В 2012 году, был взят кредит в Сбербанке России на сумму 450 т.р. на 48 мес. под 17,5% годовых. По графику платежей переплата составляет 176 210,64. При уточнении в банке суммы досрочного погашения через два года, оказалось, что за два года выплачено процентов 150 тысяч.

В графике платежей платежи аннуитентные, в сумму платежа входит % за пользование кредитом и сумма основного долга, и сначала в сумму платежа входит % и основной долг 50/50, далее сумма % в платеже уменьшается. Соответственно, процент за пользование кредитом в течение 48 мес. мы выплатили за 24 мес. Далее, оказалось, что в договоре ни где не указан процент за пользование кредитом. Есть пункт: Кредитор предоставляет Заемщику кредит в сумме 450 т.р. под 0.00 % годовых. Сотрудники банка, ни как не комментируют эту информацию, руководитель отделения сказала: Нужно было читать договор при оформлении, ищите сотрудника у которой вы оформлялись, и спрашивайте почему в договоре 0%.

Ответьте, пожалуйста: Как нам поступить в данной ситуации, возможен ли пересчет % при досрочном погашении, и если составлять исковое заявление на что ссылаться?

P.S. при обращении в организацию по защите потребителей, также не получили вразумительного ответа, они отправили нас обратно в банк.

Могу я обратиться с жалобой в Роспотребнадзор на действия банка. Незаконность в том, что банк при поступлении на карточный счет в первую очередь списывает деньги на погашение штрафов, просроченных процентов, а в последнюю очередь погашает сумму основного долга. Ведь уже известно, что списание банком сумм в такой очередности является незаконным. Точку в этом вопросе поставил Высший арбитражный суд РФ в Информационном письме от 20.10.2010 г. О некоторых вопросах применения положений ст. 319 Гражданского кодекса. Банк не имеет право списывать в первоочередном порядке суммы штрафа. Проценты могут быть списаны ранее суммы основного долга, если они подразумевают под собой плату за пользование заемными средствами, а не меру ответственности за просрочку погашения кредита.

Я имею ипотечный кредит сроком на 10 лет. Платеж аннуитетный и составляет не меняющуюся сумму в течение всего срока действия кредита Основную часть этого платежа в первые годы составляют проценты за пользование кредитом. Кредитный договор содержит стандартную формулу по которой рассчитан мой платеж. В формулу также входит временной период (10 лет). Соответственно, при досрочном гашении (через 6 лет) всей суммы кредита, руководствуясь ст.809 ГК, вернут ли мне часть излишне уплаченных процентов по кредиту (6 лет фактический срок пользования кредитом) при досрочном гашении всей суммы кредита и предъявлении банку требования о перерасчете платежей за срок фактического пользования кредитом и, соответственно, возврате излишне уплаченных процентов (в течение 4 лет). Все обязательства по кредиту выполняются безукоризненно. Каких - либо отклонений от условий договора за весь период кредитования не имелось.

Я взяла ссуду в сбербанке под 14% на с/х, в апреле 2012 года на пять лет. До начала выплат внесла 40 000 руб., на погашение ссуды. Три месяца платила по графику, а с августа 2012 года по согласованию с банком стала платить по 5000 руб. без графика, так как мне в графике отказали и сослались на занятость, но деньги снимали по 5000 руб. ежемесячно. Естественно что мой заём погасится раньше. По моим подсчётам в октябре 2015 года был сделан последний платёж, но банк не согласен с этим. Я стала требовать график погашения. Мне дали график погашения с расчётом на пять лет, в котором, столбец основного долга был пуст, а в столбце процентов за пользование кредитом стояли незначительные суммы. По договору займа в котором был пункт о досрочном погашении и уплаты процентов за время пользования деньгами банка. Почему я должна платить за 18 месяцев проценты, если досрочное погашение предусмотрено договором, банк будет делать вторично деньги. Мною была написана претензия в банк, в ответе на которую, банк ссылается, что моя подпись стоит на каждой странице договора. Подскажите как быть?