Налог с продажи самостроенного дома - сколько заплатить при продаже за 6 млн рублей при владении менее трех лет?
Хотела узнать, какой налог нужно будет заплатить с продажи дома, если мы его продали за 6 млн рублей. Строили сами и для себя, но в связи с переездом продаем. Дом во владении меньше трех лет. Заранее спасибо.
В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 НК РФ
налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
Расходы на новое строительство могут включать расходы на:
а) на разработку проектно-сметной документации;
б) приобретение строительных материалов;
в) работы или услуги по строительству и отделке;
г) подключение к сетям электро- , водо- , газоснабжения и канализации;
д) приобретение отделочных материалов;
То есть от 6000000 отнимаете подтвержденные документально расходы и от оставшейся суммы платите 13%.
СпроситьМне подарили дом родители меньше полугода назад, сейчас я хочу его продать и купить 2 квартиры. Будут очень большие налоги? Например если дом продам за 3 млн. рублей и куплю за 1 и 1, 8 млн. рублей квартиры, то какие суммы налога нужно будет заплатить? И какие документы и куда нужно будет подать, в какие сроки нужно будет подать, чтобы уплатить эти налоги.
Налог с доходов (НДФЛ) 13%. Поскольку дом находился в Вашей собственности менее 3 лет, Вы можете воспользоваться имущественным вычетом (ст.220 Налогового кодекса РФ) в виде уменьшения доходов на расходы, понесенные в тех же целях, т.е. доход от продажи жилья уменьшить на расходы произведены на приобретение жилья. Налог Вы обязаны уплатить самостоятельно в размере 13 % от положительной разницы (3 000 000 - 2 800 000 = 200 000 х 0,13 = 26 000 руб.).
До 30 апреля года, следующего за годом сделки (дата гос.регистрации в Росреестре), Вы обязаны уплатить налог, подать декларацию о доходах по форме 3-НДФЛ, при этом заявить уменьшение доходов на расходы. Обращайтесь в налоговый орган по месту жительства.
Удачи.
СпроситьУ меня вопрос: какой налог нужно будет заплатить при продаже дома, который подарили родители меньше полугода назад и квартиры, тоже подаренной меньше полугода назад?
Мне подарили дом родители меньше полугода назад, сейчас я хочу его продать и купить 2 квартиры. Будут очень большие налоги? Например если дом продам за 3 млн. рублей и куплю за 1,2 и 1, 8 млн. рублей квартиры, то какие суммы налога нужно будет заплатить? И еще хочу продать квартиру, подаренную мне родителями, (родители купили по сделке купли-продажи за 900 тыс. руб) и купить 2 однокомнатные квартиры за 750 тыс. рублей каждая. Хочу узнать сумму налога, как ее рассчитывать.
Агидель!
При продаже недвиж.имущества, которое находилось в собственности менее 3х лет - налог 13 % с суммы превышающей 1 миллион рубл..
т.е. 13% от 2х миллионов - 260 000 рубл.... ( за дом )
С квартиры - при продаже в том же налоговом периоде - если миллион уже был учтен - со всей суммы.. - 117 000 -
Если все продавать сразу - 377 т.р. 
При покупке - налоги не платятся 
- это Ваши расходы... наоборот согласно действующим положениям пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ налогоплательщик также имеет право на однократное получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной на приобретение( и пр.) жилья , но не более 2 млн руб.
Аб
СпроситьМы продаем дом в деревне (в связи с переездом), участок в собственности 7 лет, дом строили сами, зарегистрировали его в 2019 году. Должны ли мы платить налог с продажи?
Вообще то согласно статьям 217 и 217.1 НК РФ срок владения домом должен быть не мене три года, чтобы при продаже не платить налог Срок же начинает течь с даты регистрации в Росреестре У вас этот срок меньше трех лет -поэтому налог платить придется. Но у вас есть право получить налоговый вычет в сумме 1 млн руб согласно ст 220 НК РФ.
Спросить
Уважаемая Светлана Геннадьевна г. Пермь!
Для начала рекомендую вам подать в налоговую инспекцию Декларацию о доходах, а уже затем исходя из продажной стоимости жилого дома и земельного участка будете определяться с налогами.
Но в любом случае 1 млн. руб. из продажной цены необходимо будет вычесть.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 24.07.2019 г.
СпроситьКаков будет подоходный налог с продажи дома за 1,8 млн. рублей если сумма будет делится на двух наследников по 900 т. р. владение менее трех лет.
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, нужно ли будет заплатить 13% с продажи своего дома, если продавать его за 2000000 р. Дом строили сами и живем в нем 10 лет.
Уважаемая Елена, дом строили сами для собственного проживания, а не для коммерческого использования или продажи. Прошло 10 лет. Этого достаточно чтобы не платить подоходный налог, так как доход в установленном налоговым законодательством порядке не получен, а собственность в виде недвижимости поменяла свою натуральную форму в денежную. Не забудьте в конце года подать декларацию 3-НДФЛ.
СпроситьПомогите пож. разабраться, частный дом в собственности мене 3-х лет, дата постройки 2015 г, дом строили сами, есть чеки на покупку строй мат. На 500 т + 250 т покупали земельный участок. Дом зарегистрировала в собственность в июне 2016, кадастровую стоимость дома установили 1 500 000 рублей, сейчас мы продали дом за 1 000 000 в связи с переездом в другую страну. Нужно или нет оплачивать подоходный налог 13% от продажи дома по новому закону?
Буду ли я платить налог с продажи дома (достался по наследству от отца и уже в собственности) 13 %. дом в доле с соседом, сосед был уведомлён от натариуса о продаже за 3 млн рублей, и с какой суммы я должна буду заплатить налог? А если дом продам только за 2 млн? Спасибо, Татьяна.
Если вы продаете долю за 2 млн, то сосед может признать недействительной вашу сделку.
Налог вы будете платить в размере 13 % с суммы разницы продажной цены и 1 млн рублей
СпроситьСтроили частный дом с 1992 года. Оформили документы в БТИ только в этом году. Сейчас продаем его как незавершенное строительтво. Нужно будет уплатить налог с продажи дома?
Спасибо!
Ирина, оформление в БТИ не основание возникновения права собственности за Вами.
Вы должны на основании технического паспорта оформить право собственности в федеральной регисрационной службе на объект незавершенного строительства.
Вот с этого момента Вы собственник для сделки в любом случае это необходимое условие.
Следовательно при продаже объекта в настоящее время Вы должны будете уплатить налог.
С Уважением.
СпроситьЧерез месяц я его продала, всязи с переездом. Должна ли я заплатить налог с продажи этого дома?
Для ответа на Ваш вопрос нужно знать, когда (в каком году) дом был приобретен. Если более трех лет назад, то Вы не должны платить налогов и не должны подавать декларацию о доходах.
Спросить
Какой налог придется заплатить при продаже дома с земельным участком в собственности менее трех лет?
Продали дом, находящийся в собственности с женой по 1/2 за 1,8 млн. рублей, в собственности более трех лет. Но в стоимость продажи входит земельный участок (указана стоимость 700 тыс. рублей) , который в собственности менее трех лет. Купили дом за 3,8 млн. рублей, но собственник я уже один. Какой налог (сумма) нам придется заплатить?
Здравствуйте!
При продаже дома налога не будет.
А при продаже земельного участка, поскольку он в собственности менее 3 лет, обязанность уплатить налог возникает, но Вы вправе воспользоваться налоговым вычетом на сумму не свыше 1 млн. руб. (т.е. на все 700 тыс.руб.).
Спросить
