Сответствие жилого дома Снипам - права семьи и обращение за СЭЗ
Могут ли выселить в частный жилой дом семью если в доме отсутствует отопление и он не соответствуют по Снипам температурному режиму в доме пригодным для постоянного проживания. Куда обратиться чтобы получить СЭЗ об отсутствии отопления и что температура в доме ниже нормы.
Для получения заключение о пригодности проживания жилого помещения и соответствии требованиям обратитесь в СЭС.
Спросить
Если выселение происходит в соответствии с положениями ст. 90 Жилищного кодекса РФ, то закон не содержит требований о благоустроенности жилого помещения. При этом помещение в любом случае должно быть постоянно пригодно для проживания, а потому отсутствие отопления свидетельствует о непригодности предоставленного жилья. Соответственно, выселение в подобное помещение неправомерно.
ЖК РФ
Статья 15. Объекты жилищных прав
...
2. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования))...
Статья 90. Выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Спросить
Могут ли выселить в частный жилой дом семью
В частный жилой дом семью без разрешения собственника. никто не вселит. уточните вопрос, т.к. он задан некорректно.
Спросить
У меня в квартире недостаточная температура обогрева в комнатах и составляет 18 градусов. Это очень холодно. В управлении ЖКХ утверждают что температура согласно установленным нормам. Мной были заменены батареи и окна, но температура в комнате не увеличилась. Температура стояков составляет 42 градуса. ЖКХ категорически отказывается менять стояки, ссылаясь на отсутствие денег.
Вопросы:
1.какие нормы на температуру в комнатах и стояках отопления, и какими нормативными документами это регламентируется?
2. Где можно сделать экспертизу по температурному режиму комнат и стояков отопления.
3. В случае если температура не соответствует нормам, то на кого подавать в суд?
Валерий! Согласно Приложению к правилам предоставления коммунальных услуг , утвержденных постановлением Совета министров РСФСР от 25.09.1985 №415 , температура воздуха в жилых помещениях должна составлять 18 градусов С, а в угловых комнатах - 20 градусов С.
СпроситьВ 2016 г. Был построен жилой дом. На него было получено право собственности. Однако в связи с финансовыми трудностями стройку приостановили. Внутренней отделки нет, свет газ не проведены, таким образом отсутствует отопление. В каком НПА указывается, что при отсутствие отопления дом не признается жилым (проживание не возможно так как отсутствует отопление)?
Дмитрий, порядок и условия признания дома жилым производится на основании Положения "О признании помещения жилым...", утвержденного постановлением Правительства РФ № 47 от 28.01.2006 с изменениями от 24.12.2018.
Жилой дом должен иметь электроосвещение, холодное и горячее водоснабжение, канализацию, отопление и вентиляцию. В поселках, СНТ (садоводческие некоммерческие товарищества) и ОНТ (огороднические некоммерческие товарищества) допускается отсутствие водопровода и канализации.
НО ОТОПЛЕНИЕ МОЖЕТ БЫТЬ ЭЛЕКТРИЧЕСКИМ. Поэтому допускается отапливать помещение электрическими конвекторами! Закон это не запрещает![u][/u]
Высота потолков комнат и кухни должна быть не менее 2,7 м в холодных районах РФ (климатические зоны 1 А, 1 Б, 1 Г, 1 Д и 4 А), а в остальных районах - не менее 2,5 м. Коридоры, холлы должны иметь высоту не менее 2,1 м.
Над жилыми комнатами нельзя располагать кухни, туалеты, ванные комнаты и душевые.
Спросить
Данный вопрос регулируется Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 27.07.2020) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом"
СпроситьКвартира в многоквартирном доме, первый этаж. 100% отсутствуют радиаторы отопления. Договора на отопление нет, но оплату отопления начисляют полностью, мотивируя тем, что отсутствуют замеры температуры помещения.
Роман, пригласите представителя управляющей организации и составьте акт об отсутствии радиаторов отопления, затем напишите заявление в бухгалтерию о перерасчете с приложением акта. Отказ можете обжаловать в суд. Также можете написать жалобу в Роспотребнадзор.
СпроситьУ меня индивидуальное отопление в многоквартирном жилом доме, в подъезде, на чердаке и в подвале отсутствует оборудование по отоплению. Приходят счета на оплату общедомового отопления. Должен ли я производить эти оплаты!
Здравствуйте.
Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (с изменениями и дополнениями)
Подавайте претензию в УК.
СпроситьПредполагаю обратиться за перерасчетом по ЖКХ.
Для расчета нормативов отопления используется некая средняя температура в регионе в отопительном периоде.
Если реальная температура ниже нормативной, является ли это основанием для перерасчета за отопление?
Добрый день.
Для начала Вам необходимо зафиксировать факт нарушения Ваших прав собственника. Вызывайте управляющую компанию и просите составить акт, в котором необходимо отразить показания температуру в вашем жилом помещении, с указанием причины несовпадения с установленной в Постановлении Правительства №354. Затем только обращайтесь с вопросом о недопоставке ресурса "отопление".
При этом помните, что причины низких температур в жилом помещении могут быть разными, и это не всегда недопоставка, например, промерзание или продувание межпанельных швов, окон и т.д.
Спросить
Я имел в виду, что температура для расчета нормативов использовалась одна, а в реальности в отопительном сезоне она была иная. Например зима была сильно теплее. И получается я платил за холодную зиму, которой так и не было.
Спросить
Если реальная температура ниже нормативной, то это является основанием для перерасчета за отопление Но вы должны по каждому дню зимы предоставить доказательства по температурам. Только на основании утверждения, что зима была намного теплей, вам никто перерасчет не сделает.
СпроситьЯ правильно понимаю, что берется официальная бумага от местного РосГидроМета о средней температуре за отопительный период и разница температур по сравнению с нормативной в тарифе является основанием для перерасчета?
Спросить
В данном случае как вариант да но извините за банальность но вы теоретически выиграв дело можете создать опасный прецедент. Цену данного вопроса в данном случае получателя платежей за данную услугу высока. Как аргумент они могут начать говорить об общедомовом счетчике на отопление и т д.
СпроситьКуда следует обратиться, чтобы признать частный жилой дом в сельской местности ветхим, аварийным, не подлежащим ремонту и восстановлению, не пригодным для дальнейшего проживания?
Как сформулировать вопрос, если в квартире температура соответствует нормам САПиНа а батареии не соответствуют температурному режиму, т.е. они холодные.
Здравствуйте!
УК отвечает за температуру в квартире, следовательно если она нормальная, то и функции по обеспечению Вас теплом выполнены. Только не понятно почему батареи холодные. Возможно не исправна система отопления (воздушные пробки, неисправность труб отопления и т.п.), попробуйте написать заявку по этому поводу.
Спросить
Уважаемая, Эрмина Викторовна! В данном случае, Вы имеете право подать заявку о проверке состояния отопительной системы, т.к. температура квартиры, как Вы указываете в своём вопросе, соответствует нормам.
Спросить
