Практика признания предварительного договора купли-продажи недвижимости договором купли-продажи будущей недвижимой вещи - опыт аппеляции в Мособлсуде

В суде первой инстанции дело проиграли. Кассацию в Мособлсуде выиграли. Подавали кассационную жалобу по старым правилам, а в этом году получили апелляционное определение Мособлсуда. Вопрос: куда подавать заявление на выдачу исполнительного листа? В суд первой инстанции или в Мособлсуд? Мособлсуд отменил решение суда первой инстанции и принял новое решение.

Если пройдены инстанции - 1-я городской суд (он же районный), апелляция - Мособлсуд, то: можно ли подавать кассацию сразу в ВС РФ, минуя Президиум Мособлсуда?, или одновременно в ВС РФ и Мособлсуд?, или ВС РФ только после Президиума Мособлсуда?

Благодарю.

Решение 1-ой инстанции в городском суде Московской области – было не в мою пользу. Я подала в Мособлсуд кассационную жалобу. Кассационная инстанция оставила решение судьи и мою жалобу без удовлетворения (13.12.11 года).

В порядке надзора я подала жалобу в Президиум Мособлсуда, но получила определение об отказе в передаче жалобы в надзорную инстанцию.

Кому можно обжаловать определение судьи Президиума Мособлсуда?

Спасибо.

С уважением. Римма.

Решение 1-ой инстанции в городском суде Московской области – в пользу истца. Я подал в Мособлсуд кассационную жалобу. Кассационная инстанция оставила решение судьи и мою жалобу без удовлетворения.

Я подал жалобу в порядке надзора в Президиум Мособлсуда, но получил определение об отказе в передаче жалобы в надзорную инстанцию.

Можно ли обжаловать определение судьи Президиума Мособлсуда Председателю Верховного суда и

Спасибо за помощь..

С уважением. Владимир.

Городской суд вынес постановление об отказе в УДО

Апелляционная инстанция оставила постановление без изменений

Судья краевого суда кассационную жалобу отклонил

Судья Верховного суда кассационную жалобу удовлетворил

Президиум краевого суда апелляционное постановление и первое постановление об отказе отменил и постановил рассмотреть ходатайство иным составом суда

Постановлением городского суда в УДО повторно отказано, исходя из этого:

1.Какова вероятность того, что апелляционная инстанция оставит повторное постановление без изменений?

2.Какова вероятность удовлетворения кассационной жалобы в случае повторного отказа апелляционной инстанции?

3.Какова вероятность того, что вопрос надо будет решать повторно в Верховном суде?

Имеющие опыт выигрышных дел в суде связанных с долгостроем:

Есть ли шансы выиграть неустойку в размере цены договора, если договор является договором СОИНВЕСТИРОВАНИЯ, а не купли. Существует ли исковая давность при нарушениях сроков таких договоров. Наш застройщик ПЕТРОТРЕСТ. Какова судебная практика в СПб?

По договору залога с банком в качестве залога по кредиту за третье лицо было внесено недвижимое имущество. Кредит третьим лицом не был выплачен в полной мере и банк обратился в суд с иском об обращении залога в свою пользу.

Суд районной инстанции вынес решение о признании договора залога недействительным. Это решение было обжаловано банком в кассационном порядке. Кассационная инстанция отменила решение районного суда и вынесла решение об изъятии залога в пользу банка. Это решение было обжаловано в надзорной инстанции, определением Президиума Суда субъекта РФ решение суда районной инстанции оставлено без изменения, т.е. договор залога признан недействительным и определением суда снят арест с недвижимости, наложенный в качестве обеспечительной меры.

Вопрос: каковы правовые последствия для возможной сделки купли-продажи или договора дарения этого объекта недвижимости, если это решение Президиума Суда субъекта РФ, согласно действующему законодательству, будет обжаловано противной стороной в течение шести месяцев в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РФ и будет отменено, т.е. дговор залога будет вновь признан законным и будет обращено взыскание на предмет залога - недвижимое имущество - которое на этот момент уже отчуждено по договору купли-продажи или договору дарения?

Суть дела заключается в том, что по вине покупателя не состоялась сделка купли-продажи недвижимого имущества. В предварительном договоре была указана сумма задатка. После подача покупателя в суд первой инстанции искового заявления, суд принял сторону ответчика и вынес решение о не возврате задатка, указав, что установлена вина самого истца-покупателя. Областной суд определил, что это не задаток, а аванс (с чего бы это?) - в общем им так захотелось. Прошли все инстанции до Верховного, на получили отказ без рассмотрения. Я откапал постановление Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 N 54 О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем, где в п.8 сказано Если сторонами заключен договор, поименованный ими как предварительный, в соответствии с которым они обязуются заключить в будущем на предусмотренных им условиях основной договор о продаже недвижимого имущества, которое будет создано или приобретено в последующем, но при этом предварительный договор устанавливает обязанность приобретателя имущества до заключения основного договора уплатить цену недвижимого имущества или существенную ее часть, суды должны квалифицировать его как договор купли-продажи будущей недвижимой вещи с условием о предварительной оплате. Вопрос как быть и куда теперь подавать жалобу. Возможно ли подать заявление в районный суд по вновь открывшимся обстоятельствам?

В суде первой инстанции слушался иск о признании права собственности и признании договора заключенным. Суд оба требования удовлетворил во встречном иске ответчиков о признании сделки недействительной отказал. Вопрос в том, что договор купли-продажи не прошел регистрацию и поэтому, в соответствии с Постановлением ВС и ВАС от 29.04.2010 мы не имеем права на удовлетворение иска о признании права. Поэтому возможен вариант отмены решения суда в следующей инстанции. Имеет ли суд, несмотря указанные рекомендации, право признать договор заключенным? Спасибо заранее за ответ. С уважением, Сергей.

Суть следующая. Прошли три стадии: городской суд (первая инстанция), республиканский суд (апелляционная), президиум республиканского суда (кассация). Сейчас собираемся подавать в ВС РФ (кассация). Президиум Республиканского суда выдал только определение об отказе в передаче на рассмотрение. Вопрос: нужно ли к кассационной жалобе в ВС РФ прикладывать определение кассации президиума республиканского суда? И где повторно запрашивать постановления суда первой и апелляционной инстанции для подачи в ВС РФ - в суде первой инстанции или в президиуме республиканского суда? Заранее спасибо.