Сосед-сотрудник полиции затопил нашу квартиру, отказывается оплатить ущерб и ведет себя агрессивно - стоит ли написать жалобу начальству?
Нас затопил сосед, он сотрудник полиции. Мастер ЖЭУ составил акт, независимую оценку ущерба мы не делали. Сосед согласен был все оплатить, но просил подождать. Месяца ч/з три он частично отремонтировал квартиру. Прошло уже больше 4 х месяцев, когда он сказал в очень грубой форме, что больше не собирается ничего делать и денег тоже не даст. Мне сказали, что я должна была в течение трех мес. подать иск в суд, что уже поздно и оценку уже не сделаешь, т.к. частично восстановлено. И вообще он ведет себя по-хамски и прикрывается своей должностью. Уже не один раз я видела его садящимся за руль пьяным. Я хочу написать жалобу его начальству. Как это правильно сделать и стоит ли?
Лариса
делайте независимую оценку по акту и подавайте иск в суд. Другого пути нет
Спросить
Напишите заявление на имя руководителя ОВд где работает данный сотрудник. Так же можете обратиться в УСБ. в следующий раз если увидите его в нетрезвом состоянии за рулем, позвоните 02
Спросить
Срок исковой давности 3 года а не три месяца, так что Вы имеете полное право обратиться в суд и взыскать с соседа стоимость ущерба основываясь на акте ЖЭУ, оценить ущерб Вы можете и сами подробно расписав в иске стоимость необходимых для ремонта материалов и их замены, если ответчик не согласиться с этим расчетом то межет быть назначена судебная экспертиза стоимости щерба
Спросить
Затопили соседи 8 сентября 2017, составили акт от ЖКХ, по началу виновник был согласен решить вопрос мирным путем, но сейчас отказался. Не поздно нам сейчас делать независимую экспертизу оценки ущерба для обращено в суд? Прошло с момента потопа больше 1,5 месяца.
☼ Здравствуйте,
Конечно не поздно, если вы последствия залива никак не устраняли и не делали ремонт, Делайте оценку и обращайтесь в суд
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Нет, не поздно, срок исковой давности составляет три года для подачи иска. У Вас должны быть на руках подтверждения того, что виновник отказался платить, а Вы ему направляли претензию.
Спросить
В апреле 2005 года мы купили квартиру через фонд жилищного строительства. 18 января 2006 г., мы затопили соседей – у них фактически произошло отслоение обоев на площади 2 кв. м., на стене и потолке в коридоре. Соседи вызвали ЖЭУ и они пришли 19 января посмотрели обои уже высохли и ЖЭУ Акт не составили. 20 января ЖЭУ снова пришли составили Акт где указали что был затоплен коридор и что по словам жильцов затопленной квартиры затопы происходят регулярно. Моя супруга спросила у работника ЖЭУ почему та так написала а она сказала что они же не могут поклеить обои только там где они отстали, а нужно переклеивать весь коридор. Моя жена спросила разве были ещё от нас затопы? А соседи сказали, что 2 года назад было, но ничего не оформлялось. Мы сказали что 2 года назад квартира была собственностью жилищного фонда. Однако работник ЖЭУ ничего не сказала на это. Моя супруга написала в этом Акте «ознакомлена» и поставила подпись. Оценку ущерба они не делали вообще, есть только Акт ЖЭУ в одном экз. у них и всё. Всё ли мы правильно сделали? На что имеют право претендовать соседи в случае суда?
Уважаемый Максим! Ваши соседи действительно вправе требовать возмещения причиненного Вами вреда ( ст.1064 Гражданского кодекса Российской Федерации). В отношении размера залива - Вы же сами понимаете, что нельзя обои переклеить только куском, остальные стены ведь будут отличаться по цвету. Поэтому суды достаточно последовательно в судебной практике придерживаются позиции, что в подобных случаях нужно взыскивать стоимость обоев в размере, достаточном для переклейки во всей комнате. Это вполне соответствует закону ( ст.15 Гражданского кодекса РФ предусматривает такой компонент убытков как необходимые расходы - расходы, которые потерпевший понес или должен будет понести для восстановления нарушенного права). Разве что Вы сможете найти именно такие обои и сможете произвести поклейку так, чтобы они не отличались от других, но это, как Вы понимаете, маловероятно.
Также соседи вправе потребовать от Вас стоимости работ по удалению страных обоев и наклейке новых ( это также будет охватываться понятием необходимых расходов).
Компенсацию морального вреда соседи получить не вправе, поскольку в силу ст.ст.151, 1099 ГК РФ компенсация морального вреда при нарушении имущественных прав взыскивается только в случае, специально предусмотренном законом ( в настоящее время это касается только отношений, попавших под действие Закона "О защите прав потребителей", а Ваши с соседями отношения под действие указанного закона не попадают).
СпроситьОсенью 2010 г. на нашем доме поменяли крышу. В апреле месяце у нас из-за протекания крыши пострадал в квартире потолок (провис) ,есть опасность обвала штукатурки, а может и всего потолка. Испорчены обои. Потолочная плитка.
Обратились в ЖЭУ, протекание крыши устранили, составили акт причиненного ущерба. Месяца три ЖЭУ считали его сумму. Итог: сумма ущерба составила 3900 руб. Предложили взять эту сумму в счет оплаты кварплаты, на большее сказали и не рассчитывайте. В суд сказали идти бесполезно так как подрядчиком работ был крутой дядька. От денег отказалась. Сумма для ремонта очень сильно занижена. Предложила ЖЭУ уложится в эту сумму. ЖЭУ ремонтировать не собирается. Ссылается на подрядчика. Подскажите, что делать? Заранее спасибо.
Обращаться к адвокату (юристу), оценивать причиненный заливом ущерб в независимой организации и подавать в суд.
Лично у меня такое дело несколько лет назад. Скажу сразу, что хоть и с трудом, но УК моим доверителям вернула всю стоимость ремонта и переделала кровлю над квартирой моих доверителей. Не пытайтесь заставить ЖЭУ ремонтировать Вашу собственность. Могут такого наворотить! Только взыскивать стоимость ущерба.
Без помощи специалиста Вам не обойтись.
Всего доброго.
Спросить
1.Оценить причиненный материальный ущерб независимым оценщиком.
2.Обратиться к адвокату по поводу составления искового заявления.
СпроситьМеня затопил сосед сверху. Жэк составил акт о залитии. Могу ли я подать только эти документы в суд. Или обязательно нужно делать независимую оценку. Спасибо.
В качестве приложений можно подать только эти документы, самостоятельно оценив сумму ущерба. Затем, в ходе судебного заседания заявить ходатайство о проведении судебной экспертизы. В этом случае вам придется платить эксперту 1 раз и расходы возместить за счет проигравшей стороны.
Спросить23.05 меня затопили. Приехала аварийка и отключили стояк. 24.05 пришел мастер и составил акт, где в причинах затопления указано что соседей нет дома. 25.05 соседи затопившие меня вызвали аварийку без меня и мастера ЖЭУ и отремонтировали полотенцесушитель, в журнале регистрации вызовов аварийки значится что у них была течь из него и они затянули американку. Сегодня я пришла в ЖЭУ чтоб мне дописали акт о причинах затопления на что мастер отказался сказав что его не было там и все вопросы к аварийной службе. Написала заявление на выдачу выписки из аварийной службы о проведенном ремонте у тех кто меня затопил. Соседи вообще отрицают факт затопления. Что делать... ( ( (
Проблем пока не вижу - сведения о вызове в журнале аварийной службы никуда не денутся, и могут быть истребованы по запросу суда. Плюс акт ЖЭУ с описанием повреждений, + акт об оценке ущерба и можно обращаться в суд, грустить нет причин.
СпроситьПолгода назад меня затопили соседи сбоку, с их стороны ванная совмещённая идёт а у меня спальня. Я согласилась оплатить ремонт при условиях что они устранят течь. Был составлен акт, причина затопления: не заделанны края ванной. Соседи сказали что устранили проблему. Я сделала ремонт. Сейчас они опять меня затопили на том же месте. Акт составлен. Причину работники ЖЭУ написали ту же. Сосед вызвал гл. Инженера ЖЭУ и он установил что протекает постоянно канализационная труба под полом и вообще трубы все старые. Это со слов соседа. Но акта нет об осмотре. Сосед сначала согласился выплатить компенсацию за ремонт. Был вызван мастер который делал мне ранее ремонт. Озвучил сумму. 14 000. Но сосед с этой суммой не согласен. И течь он не сможет устранить в ближайшее время. Только когда будут деньги через 3 месяца. Хотя он сдаёт несколько квартир. Вопрос: что делать?
Делайте акт о затоплении, потом оценку ущерба, на которую пригласите ответчика, ну а потом обращайтесь в суд с исковым заявлением в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, на основании ст.210, 1064 ГК РФ.
СпроситьВ июне 2013 года меня затопил сосед сверху, который уехал в отпуск, не оставив ключи. Затоп начался в день его отъезда. Все 2 нед. его отсутствия с потолка бежала сточная вода, вздулась мебель, пол, потолок на кухне и в туалете. После его приезда сотрудниками ЖЭУ была устранена течь в его квартире (в акте указано: в квартире течет тройник канализации и перечислено то, что испорчено). Был составлен акт, виновный не присутствовал, не открыл дверь. В словесной форме он обещал все исправить. После постоянных напоминаний был покрашен потолок в туалете. После затопа мы обнаружили, что у нас завелись мыши и нам пришлось снимать кухонную мебель, чтобы заделать щели и параллельно ремонтировать ущерб, нанесенный соседом. Много раз мы его приглашали помочь, посмотреть размеры ущерба. Звали, когда нам привезли часть кухонного гарнитура для замены. Он игнорировал, вел себя очень грубо, нецензурно выражался и сказал, что не собирается ничего возмещать. Он и его жена являются сотрудниками полиции и пользуются своим положением. Потом сосед стал утверждать, что не является собственником квартиры, и, если я подам в суд, то ничего не получу. Мне пришлось написать жалобу его руководству с просьбой разобраться в конфликте, на что пришел ответ об отказе в возбуждении уголовного дела и все))), отмазали своего. Я требовала возместить всего лишь ремонт моей мебели, который обошелся мне в 5000 руб. Ни за обои, линолеум, двп не прошу, т.к. испорчена лишь часть, хотя в акте указаны эти повреждения. Могу ли я требовать возмещения ущерба, если, как он утверждает, не является собственником квартиры, хотя он живет в ней более 8 лет и сделал евроремонт. Придется ли мне заказывать независимую оценку ущерба, т.к. мы своими силами все отремонтировали (есть акт ЖЭУ), но испорченные части кухни сохранили.
Лариса. в УФРС (Росреестре) возьмите сведения по данной квартире, услуга платная (400 руб) кто собственник, сделайте оценку у независимого оценщика, приложите АКТ и подавайте в суд на собственника квартиры.В силу требований ч.4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Суд должен удовлетворить иск. Желаю удачи!!!
СпроситьЗдравствуйте, необходимо подготовить документы для обращения в суд. Это проведение оценки ущерба, сбор документов о стоимости материалов на ремонт который вы произвели за свой счет и обратитесь со всеми документами в суд. Перспективы есть.
СпроситьНашу квартиру затопило в результате летних дождей. Из ЖЭС пришел сотрудник и составил акт без оценки суммы ущерба и без сроков его возмещения. Как мне провести независимую экспертизу? Поможет ли это для компенсации ущерба?
Уважаемая Елена! Вам необходимо обратиться в экспертное учрежедение, имеющее лицензию на проведение оценочной деятельности и оценить ущерб. О дате проведения оценки нужно уведомить домоуправление. После этого Вы можете обратиться в суд с иском о возмещении причиненного ущерба к домоуправлению. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьЯ затопил квартиру этажом ниже. Оценка ущерба была проведена без моего присутсвия (сумма оценки 25600 р.). Свою оценку я провести не могу, т.к. потерпевшая сторона начала делать ремонт. Я считаю что ущерб значительно меньше. Соседи собираются подавать в суд. Как мне опротестовать сумму ущерба?
У меня многодетная семья. Могу ли я отсрочить выплату по решению суда? Если могу, то на какой срок?
Спросить
Да, имеете право обратиться в суд с заявлением об отсрочке. Срок будет установлен судом.
СпроситьУ меня многодетная семья. Могу ли я отсрочить выплату по решению суда? Если могу, то на какой срок?
СпроситьСможете просить суд о рассрочке исполнения решения, на основании ст. 203 ГПК. Срок устанавливается судом, с учетом интересов должника и взыскателя
Спросить
