Как продать квартиру в Воронеже через доверенное лицо - необходимые действия и документы, возможность сотрудничества с риэлтором

Банку безразлично, лишь бы кредит предоставить, а вот одобрение сделки Пенсионным фондом неоднозначно. Обратитесь предварительно до заключения сделки в ПФР с документами на дом, чтобы не пришлось расторгать сделку после отказа ПФР в направлении средств продавцу в оплату приобретенной доли.

Здравствуйте! Практика везде разная. Некоторые УПФР пропускают сделку по продаже 1/2 доли в доме "на два хозяина", а некоторые требуют, чтобы доля была выделена в натуре. Лучше уточните в УПФР. Договор должен быть удостоверен нотариально.

Нотариальную доверенность с указанием всех полномочий

Здравствуйте.

Да, Выписываете доверенность у нотариуса на любое лицо.

"Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 03.07.2016) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2017)

Можете сделать ему доверенность без права получения денег и выслать почтой. Передача денег может быть произведена путем зачисления на Ваш счет в банке.

Здравствуйте! В данном случае необходимо по данному обстоятельству оформленная доверенность на лицо у нотариуса без права получения денег

Здравствуйте.

По аппарату пересчитайте деньги и проверит на подделку

Эти документы необходимы для продажи Вашей квартиры и для потенциального покупателя! Следует конечно сначала посмотреть квартиру, лучше сфотографировать для будущих объявления о продаже квартиры. Понадобится доверенность для ведения продажи квартиры, в которой укажите БЕЗ ПРАВА ПОЛУЧЕНИЯ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ! Стоимость данных услуг 3% от цены квартиры.

Это далеко не полный перечень документов для сделки. Советую передавать документы все в копиях. Вам также следует поинтересоваться, действительно ли риэлтор является сотрудником организации и состоит в трудовых отношениях.

Здравствуйте, Ната! Обозначенные Вами документы передавайте в копиях, либо по акту приема-передачи с подробной описью и подписями сторон. Выясните в какой организации работает данный риэлтор. Заключите договор в котором будет все подробно прописано, какую работу обязан выполнить риэлтор и в каой срок.

наймите себе юриста для проведения сделки от а-я.

Вам лучше наймите юриста для проведения этой сделки.

Уважаемая Ната. Коллеги выше в общем описали с какой целью риэлтор запрашивает документы. Приблизительно, так и есть. Только вот не пойму: если вы знаете что ваша квартира абсолютна чиста в юридическом смысле (она же вам досталась на законных основаниях, ведь так?), неужели сложно дать объявление о продаже в различные газеты (по статистике-90% продаж московских квартир происходит через объявления размещенные в газете "Из рук в руки") и их электронные версии. Как правило- это бесплатно. Тем самым вы экономите очень приличную сумму. Сами посчитайте 3-4 % от, ну например однокомнатной квартиры, ценой в 4500000 руб. получится около 150000 руб. (это только за продажу вашей, и еще столько же за покупку нужной вам квартиры). Причем самая главная проблема- найти покупателя на вашу квартиру. Риэлторы будут искать именно так клиентов на вашу квартиру- подачей объявления в газету. Не надо верить рассказам риэлторов, что у них есть "секретная база данных клиентов, которые мечтают купить вашу квартиру" и сделка осуществится практически "завтра". Итак, когда найдете покупателя на свою квартиру, в той же газете, в течении нескольких дней, легко найдете несколько вариантов квартиры (ну конечно при условии, что ваши запросы адекватны), которая вам нужна. (Хотя это можно делать параллельно). После того как найдете нужную Вам квартиру, либо в процессе поиска, можете заключить договор на юридическое сопровождение сделки. Уверяю Вас, что результат будет тот же, что и с риэлтором, но при этом значительно дешевле.

Удачи. Потребуется дополнительная консультация- обращайтесь!

Так признавайте свое право на долю в квартире, не признаете по суду может выселить.

Здравствуйте, вашей супруге понадобится ваше согласие. Если вы в разводе, вам следует в судебном порядке разделить совместное имущество.

Нет, для сделки нужно Ваше нотариальное согласие.

Ну, дак подайте иск в суд и признайте за собой право собственности на 1\2 квартиры..

что тут думать то еще...

Нет, для продажи квартиры, требуется Ваше согласие.

Мы не в разводе покрайне мере я не подавал на развод.

Здравствуйте!

Продать квартиру в другом городе, Вы сможете если найдете доверительное лицо, и составите на него доверенность на продажу. Тогда Вам не прийдется ездить.

Документы:

Выписка из ЕГРН

Тех. паспорт

Правоустанавливающие документа первичные недвижимость.

Если приобретено в браке то согласие нотариальное от супруга на продажу.

Чтобы сейчас продать квартиру, дом или зем. участок нужен только договор купли продажи в простой форме либо нотариально но он дороже, подпишите и дайте человеку, которому доверяете доверенность, он с покупателем отнесет их в мфц и все, но до мфц, сделайте аккредитив в сбере, как сделка зарегистрируется, вам надо придти в сбер и раскрыть аккредитив для получения денег, это вариант если вы не знаете покупателя.

Здравствуйте, во-первых, риелтор должен предоставить свежую выписку из ЕГРН на квартиру причем лучше запросить выписку из ЕГРН о переходе прав и характеристику на квартиру (это может сделать сам риелтор), также риелтор

должен запросить у собственника квартиры (продавца) договор, на основании которого продавец приобрел данную квартиру, справку об отсутствии задолженности из управляющей компании, ресурсоснабжающих организаций, что нет задолженности по коммунальным услугам.

Добрый день! Согласна со своими коллегами. Это следующие документы:

1. Выписка из ЕГРП является единственным документом, позволяющим покупателю перед оформлением договора купли-продажи квартиры самостоятельно и официально проверить право собственности продавца на квартиру по состоянию на текущую дату.

В выписке из ЕГРП указываются:

- кадастровый (или условный) номер объекта недвижимости;

- наименование объекта недвижимости;

- назначение объекта недвижимости;

- площадь объекта недвижимости;

- адрес (местоположение) объекта недвижимости;

- данные о правообладателе (правообладателях, если зарегистрировано право общей собственности);

- вид зарегистрированного права;

- зарегистрированные ограничения (обременения) права, в том числе дата и номер их государственной регистрации, сроки, на которые они установлены, а также данные о лицах, в пользу которых они установлены;

- сведения о наличии зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве, об объектах долевого строительства, об участниках долевого строительства (при выдаче выписки о зарегистрированных правах на земельный участок, на котором создается объект недвижимого имущества, в состав которого входят объекты долевого строительства, являющиеся предметами договоров участия в долевом строительстве);

- сведения о правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении данного объекта недвижимости.

2. Перед заключением договора купли-продажи настоятельно рекомендуется запросить у продавца документы, подтверждающие отсутствие у него задолженности по оплате коммунальных услуг. Кроме того, в акте приема-передачи следует указать, что такая задолженность покупателю не передается.

Спасибо, с этими документами можно ознакомится во время сделки? Или лучше заранее.

Добрый день Олег. Сестра может составить на Вас нотариальную доверенность и вы от имени сестры можете её выписать.

С уважением Дмитрий.

Здравствуйте, Владислав. Для правильного ответа на Ваш вопрос нужно посмотреть документы, каждая ситуация индивидуальная, тем более, что Вы указываете, что квартира досталась по наследству по договору дарения, а два разных основания (либо по наследству, либо по дарению). Обращайтесь, буду рада помочь.