Нотариус требует предоставить рыночную оценку стоимости квартиры, которая наследуется.

ответ в вопросе №299049

Это не изменения в законодательстве, а внутренние документы нотариата.

Уважаемая Зоя!

Действия нотариуса абсолютно правомерны. Рыночная оценка дается на момент смерти (открытия наследства). К сожалению по Справке БТИ имеется только инвентариная оценка.

Извините, но таковы законы. Вы только потеряете время, если станете обжаловать действия нотариуса.

С Уважением,

Здравствуйте, Ирина.

Требовать не вправе.

Но исчислять будет из той какую предоставите, если предоставите рыночную, то от нее и "оттолкнется".

31 декабря 2005 г.N 201-ФЗ

"О внесении изменений в главу 253 части второй Налогового кодекса Российской Федерации и Федеральный закон "О признании утратившими силу некоторых законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации в связи с отменой налога с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения"

Принят Государственной Думой 23 декабря 2005 года

Одобрен Советом Федерации 27 декабря 2005 года

Статья 1

Внести в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации

(Собрание законодательства Российской Федерации, 2000, N 32, ст. 3340;

2004, N 45, ст. 4377; 2005, N 1, ст. 29, 30; N 30, ст. 3117; "Российская

газета", 2005, 8 декабря) следующие изменения:

....

3) подпункт 5 пункта 1 статьи 333.25 изложить в следующей редакции:

"5) при исчислении размера государственной пошлины за удостоверение

договоров, подлежащих оценке, принимается сумма договора, указанная

сторонами, но не ниже суммы, определенной в соответствии с подпунктами

7-10 настоящего пункта. При исчислении размера государственной пошлины за

выдачу свидетельств о праве на наследство принимается стоимость

наследуемого имущества, определенная в соответствии с подпунктами 7-10

настоящего пункта.

По выбору плательщика для исчисления государственной пошлины может

быть представлен документ с указанием инвентаризационной, рыночной,

кадастровой либо иной (номинальной) стоимости имущества, выданный

организациями (органами) или специалистами-оценщиками (экспертами),

указанными в подпунктах 7-10 настоящего пункта. Нотариусы и должностные

лица, совершающие нотариальные действия, не вправе определять вид

стоимости имущества (способ оценки) в целях исчисления государственной

пошлины и требовать от плательщика представления документа,

подтверждающего данный вид стоимости имущества (способ оценки).

В случае представления нескольких документов, выданных организациями

(органами) или специалистами-оценщиками (экспертами), указанными в

подпунктах 7-10 настоящего пункта, с указанием различной стоимости

имущества при исчислении размера государственной пошлины принимается

наименьшая из указанных стоимостей имущества;";

Можно обжаловать бездействие нотариуса.

ГК РФ Статья 1163. Сроки выдачи свидетельства о праве на наследство

1. Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

2. При наследовании как по закону, так и по завещанию свидетельство о праве на наследство может быть выдано до истечения шести месяцев со дня открытия наследства, если имеются достоверные данные о том, что кроме лиц, обратившихся за выдачей свидетельства, иных наследников, имеющих право на наследство или его соответствующую часть, не имеется.

3. Выдача свидетельства о праве на наследство приостанавливается по решению суда, а также при наличии зачатого, но еще не родившегося наследника.

Спорить и возражать вам не может запретить никто. Вы можете потребовать от нотариуса выдачи свидетельства и если второй наследник не прилекал нотариуса в качестве участника процесса и не просил суд о приостановки выдачи свидетельства, то он (нотариус) не имеет право не выдавать вам свидетельство.

Нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на Всё наследство первому наследнику. Правомерно ли это? Или по закону наследник должен ждать, когда другой наследник подтвердит своё родство, и главное, есть ли какие то жёсткие временные ра мки для этих действий, по истечении которых нотариус не в праве рассматривать его в качестве наследника?

Никакого суда не было. Нотариус дал письменный отказ по своей воле.

Заседания ещё не было. Вторым наследником было подано заявление в суд об установлении факта родственных отношений и заявление нотариуса о приостановке выдачи свидетельства о праве на наследство первому наследнику. На основании этого и был дан отказ в совершении нотариального действия.

Пошлина, конечно, от наследства, а не от всего имущества (представляете, как наследовать, например, акции Газпрома?)

Нотариусу достаточно ЛЮБОЙ справки о стоимости, включая БТИ.

С уважением,

Антон Жаров

Здравствуйте, Людмила! Для нотариуса обычно в БТИ заказывается справка о стоимости недвижимого имущества (квартиры) на день открытия наследства, т.е на день смерти наследодателя. Как правило, указывается инвентаризационная стоимость. Она гораздо ниже, чем рыночная. Однако, и этот вид стоимости квартиры может быть предоставлен для расчета государственной пошлины.

Гос. пошлина рассчитывается, исходя из стоимости наследуемого имущества, в Вашем случае это 1/4 доля квартиры (инв. стоимость всей кв. делится на 4).

Добрый день!

1.Да, правы Вы:

согласно Федерального закона от 1 июля 2005 года № 78-ФЗ "О признании утратившими силу некоторых законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации в связи с отменой налога с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения" установлено, что по наследству, открывшемуся до 1 января 2006 года с наследуемого имущества, в отношении которого свидетельства о праве на наследство выдаются начиная с 1 января 2006 года, налог с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения, не взимается.

2.Согласно подпункту 8 пункта 1 статьи 333.25 Налогового кодекса РФ для исчисления размера государственной пошлины при совершении нотариальных действий стоимость недвижимого имущества, за исключением земельных участков, может определяться как организациями, получившими в установленном порядке лицензию на оценку недвижимости, так и организациями (органами) по учету объектов недвижимого имущества по месту его нахождения.

С уважением,

Возможно. Сошлитесь на слеудующий документ.

Позиция ФНП по некоторым вопросам применении Налогового кодекса РФ

Президентам

нотариальных палат

субъектов Российской Федерации

01.02.2005 года

Уважаемые коллеги,

в связи с введением в действие с 1 января 2005 года Федерального закона от 2 ноября 2004 г. №127-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие законодательные акты Российской Федерации, а также о признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации» Федеральная нотариальная палата считает целесообразным высказать свою позицию по некоторым вопросам, возникающим у нотариусов при применении подпункта 8 пункта 1 статьи 333.25 Налогового кодекса Российской Федерации."3. Об оценке стоимости недвижимого имущества, являющегося объектом наследства, открывшегося до 1 января 2005 года.

По мнению Федеральной нотариальной палаты оценку объектов недвижимости, наследство по которым открылось до 1 января 2005 года, следует определять исходя из требований Закона Российской Федерации «О государственной пошлине».

При этом позиция Федеральной нотариальной палаты основывается на следующем.

В соответствии с частью первой статьи 8 Федерального закона от 31 июля 1998 г. №147-ФЗ «О введении в действие части первой Налогового кодекса Российской Федерации» и частью второй статьи 31 Федерального закона от 5 августа 2000г. №118-ФЗ «О введении в действие части второй Налогового кодекса Российской Федерации и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации о налогах» положения частей первой и второй Налогового кодекса Российской Федерации применяются к правоотношениям, регулируемым законодательством о налогах и сборах и возникшим после введения этих частей в действие.

В статье 5 (пункты 3, 4) Налогового кодекса Российской Федерации предусмотрены случаи, при которых положения Кодекса могут иметь обратную силу. В частности, это касается ситуации, когда: а) акты законодательства о налогах и сборах, устраняют или смягчают ответственность за нарушение законодательства о налогах и сборах либо устанавливают дополнительные гарантии защиты прав налогоплательщиков, плательщиков сборов, налоговых агентов, их представителей; б) в актах законодательства о налогах и сборах, отменяющих налоги и (или) сборы, снижающих размеры ставок налогов (сборов), устраняющих обязанности налогоплательщиков, плательщиков сборов, налоговых агентов, их представителей или иным образом улучшающих их положение, прямо предусматривается, что эти акты имеют обратную силу.

Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в своем постановлении от 28 февраля 2001 г. №5 (пункт 5) разъяснил, что к нормам, устанавливающим дополнительные гарантии защиты прав налогоплательщиков, плательщиков сборов, налоговых агентов, их представителей, могут быть отнесены, в частности, пункт 7 статьи 3, статьи 6, 108, 109, 111, пункт 1 статьи 112, статья 115 Налогового кодекса Российской Федерации.

Поскольку Федеральный закон от 2 ноября 2004 г. №127-ФЗ не касается вопросов ответственности за нарушение законодательства о налогах и сборах и дополнительных гарантий защиты прав налогоплательщиков, плательщиков сборов, налоговых агентов, их представителей, а также прямо не предусматривает распространение положений этого Закона на ранее возникшие правоотношения, то применение данного Закона и новых положений Налогового кодекса Российской Федерации, введенных указанным Законом, не может иметь обратной силы.

По правоотношениям, возникшим до введения в действие части второй Налогового кодекса Российской Федерации, часть вторая Кодекса применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие (часть вторая статьи 31 Федерального закона от 5 августа 2000 г. №118-ФЗ «О введении в действие части второй Налогового кодекса Российской Федерации и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации о налогах»).

Право наследников на принятие наследства в установленном порядке возникает с момента открытия наследства и может быть реализовано в любое время в течение, по общему правилу, шести месяцев со дня открытия наследства (статьи 1114, 1153, 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации). Однако законодатель не установил какого-либо срока для представления наследником, принявшим наследство, всех необходимых для оформления наследства документов. Т.е. наследник вправе принять наследство или отказаться от него в течение шести месяцев, а представить в случае принятия наследства документы, необходимые для оформления наследства, включая оценочный документ, может в любое время, например: на следующий день после открытия наследства, в течение шести месяцев со дня открытия наследства или спустя несколько дней, или месяцев, или лет по истечении шести месяцев со дня открытия наследства. Но право на принятие наследства, а также право и одновременно обязанность на представление документов для оформления наследства в установленном порядке у наследника возникло с момента смерти наследодателя.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также учитывая, что для исчисления размера нотариального тарифа для выдачи свидетельства о праве на наследство оценка стоимости наследственного имущества производится исходя из стоимости наследуемого имущества на день открытия наследства (части первая и вторая статьи 22 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, подпункт 6 пункта 1 статьи 333.25 Налогового кодекса Российской Федерации), представляется, что стоимость недвижимого имущества, наследство в отношении которого открылось до 1 января 2005 года, следует определять исходя из требований законодательства Российской Федерации, действовавшего на день открытия наследства, независимо от времени представления (до 01.01.05. или после этой даты) оценочного документа и даты принятия наследства, т. е., исходя из требований Закона Российской Федерации «О государственной пошлине». При этом важно только, чтобы наследник принял наследство в определенном порядке в течение установленного законом срока".

Здравствуйте! кадастровую стоимость

Да, оформит. Наследодатель является наследником, принявшим наследство, но не оформившим своих наследственных прав.

Здравствуйте!

Нотариус ведет расчет за выдачу Свидетельства Наследнику только по Кадастровой стоимости.

В данном случае Вам необходимо получить письменный отказ и обратиться с данным отказом в Суд или Нотариальную палату Омской области.

Так же возможно на сегодняшний день если не заведено нотариальное дело обратиться к любому Нотариусу г. Омска для открытия наследства.