Как расчитывается налог на недвижимое имущество (нежилое здание, сдающееся организациям в аренду)?
Как расчитывается налог на недвижимое имущество (нежилое здание, сдающееся организациям в аренду)? Какие ставки, проценты?
Спасибо.
С уважением, Ирина.
НК РФ.
" Статья 375. Налоговая база
1. Налоговая база определяется как среднегодовая стоимость имущества, признаваемого объектом налогообложения.
При определении налоговой базы имущество, признаваемое объектом налогообложения, учитывается по его остаточной стоимости, сформированной в соответствии с установленным порядком ведения бухгалтерского учета, утвержденным в учетной политике организации.
В случае, если для отдельных объектов основных средств начисление амортизации не предусмотрено, стоимость указанных объектов для целей налогообложения определяется как разница между их первоначальной стоимостью и величиной износа, исчисляемой по установленным нормам амортизационных отчислений для целей бухгалтерского учета в конце каждого налогового (отчетного) периода.
Статья 376. Порядок определения налоговой базы
3. Налоговая база определяется налогоплательщиками самостоятельно в соответствии с настоящей главой.
4. Среднегодовая (средняя) стоимость имущества, признаваемого объектом налогообложения, за налоговый (отчетный) период определяется как частное от деления суммы, полученной в результате сложения величин остаточной стоимости имущества на 1-е число каждого месяца налогового (отчетного) периода и 1-е число следующего за налоговым (отчетным) периодом месяца, на количество месяцев в налоговом (отчетном) периоде, увеличенное на единицу.
Статья 379. Налоговый период. Отчетный период
1. Налоговым периодом признается календарный год.
2. Отчетными периодами признаются первый квартал, полугодие и девять месяцев календарного года.
3. Законодательный (представительный) орган субъекта Российской Федерации при установлении налога вправе не устанавливать отчетные периоды.
Статья 380. Налоговая ставка
1. Налоговые ставки устанавливаются законами субъектов Российской Федерации и не могут превышать 2,2 процента.
2. Допускается установление дифференцированных налоговых ставок в зависимости от категорий налогоплательщиков и (или) имущества, признаваемого объектом налогообложения".
Спросить
Какие документы нужно подготовить для кадастровой палаты, чтобы сделать технический план на часть здания, помещения для заключения долгосрочного договора аренды. Нежилое здание уже стоит на кадастровом учете и зарегистрировано в юстиции. Я физ лицо, аренда с юрлицом. Нежилое здание к приеру 800 м 2 договор аренды на 233 м 2. Нужно поставить на учет только 223 м 2. Подскажите как быть? С уважением Ирина.
Физ.лицо может отдать по договору недвижимое имущество (нежилое здание) в безвозмездное пользование ИП? Какие налоги будет платить физ. лицо (налог на имущество)? не возникнет ли вопросов у налоговой? Спасибо.
Приобрело здание в собственность и право аренды земли под зданием на 49 лет. В аренду помещение то есть склад не сдается, деятельности никакой у ООО не ведется. Налог на имущество платила от стоимости только помещения. Нужно ли было платить налог на имущество ООО от стоимости здания+стоимости аренды на 49 лет. Другими словами, нужно ли платить налог за имущество на землю, которая в аренде тоже?
Согласно п. 1 ч 4 ст 374 НК РФ земельный участок не является объектом надоогобложенич по налогу на имущество ОРГАНИЗАЦИЙ.
СпроситьЯ, будучи индивидуальным предпринимателем, приобрел нежилое здание, которое в последующем намереваюсь использовать в своей предпринимательской деятельности. На сегодняшний день у меня пока еще нет средств на то, чтобы реконструировать это здание и переоборудовать его под свои нужды. Но если я не буду использовать это здание в своей предпринимательской деятельности, то мне придется платить налог на имущество за это здание в размере примерно 100 тыс. руб. в год (кадастровая стоимость этого здания более 3 млн. рублей и ставка налога 0,3 %). Чтобы не платить налог на имущество за это здание на данном этапе я решил сдать это здание в аренду. И таким образом воспользоваться льготой предусмотренной для ИП осуществляющего деятельность по Упрощенке по налогу на имущество ИП используемое в предпринимательской деятельности. Однако из за плохого технического состояния этого здания сегодня я могу сдать его в аренду только за символическую плату (примерно одна или две тысячи руб. в месяц) , соответственно сумма налога на прибыль полученной от сдачи этого здания в аренду будет во много раз меньше чем налог на имущество за это здание. На сегодняшний день для меня прибыль от сдачи этого здания в аренду не важна, но вместе с тем не хочется платить налог на имущество за это здание. За какую минимальную плату я могу сдать это здание в аренду чтобы при этом не платить налог на имущество за это здание и чтобы это не вызвало вопросов у налоговой инспекции?
Здравствуйте!
У налоговой инспекции могут возникнуть вопросы, если Вы уклоняетесь от налогообложения. Теоретически сумма аренды может быть минимально маленькой, потому что свободудоговора никто не отменял.
СпроситьИП арендует у администрации города нежилое здание с площадкой и землей (один говор аренды). отдельными платежными поручениями перечисляется за аренду земли и за аренду здания с площадкой. Вопрос: аренда земли не облагается НДС? аренда здания с площадкой облагается НДС?
Этот вопрос достаточно подробно рассмотрен, с соответствующими раскладами, например, по этому адресу: Подробнее ➤
СпроситьПомогите, пожалуйста начинающему бухгалтеру. Ситуация такая. У нас есть в собственности здание. Мы платим аренду за земельный участок (собственно под зданием + прилешающая территория). Нужно ли платить еще налог на имущество (здание) или достаточно только аренды за землю под зданием. Спасибо за внимание к моему вопросу.
Нужно. Разные налоги, разные налогооблагаемые базы, разные объекты налогообложения.
СпроситьПомогите пожалуйста. Ситуация такая: Организация зарегистрирована в Москве, на балансе недвижимое имущество - здания, хотя место нахождения зданий в Воронеже. Налоговые декларации подавались в Московскую налоговую и уплачивался тоже. Обособленного подразделения в Воронеже нет. Вопрос: Правильно ли я делаю, что перечисляю налог в бюджет г. Москвы? (хотя из комментариев НК можно сделать вывод что налог на недвижимое имущество организация должна уплачивать по месту нахождения этого имущества. Заранее благодарна. Лена.
К сожалению, вы поступаете неправильно. Если у вас есть недвижимость, которая находится вне места нахождения вашей фирмы, т.е. в Воронеже, то налог (авансовые платежи) уплачиваются в местный бюджет, по месту нахождения такого объекта. Об этом сказано даже не в комментариях, а прямо в законе - ст. 385 НК РФ. Туда же, в Воронеж, соответственно, необходимо представлять также расчеты по авансовым платежам и декларацию (ст. 386 НК РФ).
С уважением,
СпроситьЕсть нежилое помещение. Расположено на втором этаже двухэтажного здания. Все помещения в здании тоже нежилые.
Санузел один на все здание, расположен на первом этаже.
Возможно ли устройство санузла в данном помещении не над вторым санузлом, а в другом месте.
Подскажите, пожалуйста, алгоритм.
Спасибо!
Как рассчитывается отапливаемая часть помещения в нежилом здании? По внутренней площади или делаются внешние замеры здания?
Здание - офисное, 5-и этажное. Мы занимаем аренду всего пятого этажа. Представители теплоснабжающей организации произвели замер по внешним границам здания. Правильно ли это? почему не по внутренним площадям?
