Отказ в перепланировке - как решить проблему соединения кухни с жилой комнатой в квартире

Добрый день. Пишите жалобу в жилищную инспекцию

Перепланировка оформляется через суд. В суде будет назначена судебная строительно-техническая экспертиза и она во всем разберется.

Для получения услуги по общему правилу потребуется представить, в частности, следующие документы (ч. 2, 2.1 ст. 26 ЖК РФ; п. 2.5.1.1.1 Административного регламента):

1) заявление (запрос) о переустройстве и (или) перепланировке;

2) документ, удостоверяющий личность заявителя;

3) документ, удостоверяющий личность представителя, и нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия (в случае обращения через представителя);

4) проект перепланировки (переустройства) квартиры, подготовленный и оформленный в установленном порядке;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя, занимающих жилое помещение на основании договора социального найма, или всех собственников помещения;

1. Можно, если у вас не панелька

2. Нужно различать перепланировка и переустройство это разные вещи

Что не допускается при перепланировке квартир?

Теплые полы

Устройство теплых полов с подогревом от общедомовых систем водоснабжения и отопления

Санузел

размещение санузла (ванной, туалета или душевой) над жилыми комнатами и кухнями соседей (исключением является устройство санузла в верхнем уровне над кухней в двухуровневых квартирах);

image

Перекрытие доступа

перекрытие доступа к оборудованию (кранам, вентилям и др.), а также устанавливать отключающие или регулирующие устройства на общедомовых инженерных сетях

Перенос радиаторов

перенос радиаторов в застекленные лоджии и балконы

Установка каминов

установка каминов на твердом топливе в квартирах на всех этажах жилого дома, кроме верхнего этажа, а также любого уровня многоуровневой квартиры, размещенной последней по высоте в доме

Вход в санузел

устройство входа из спальни и кухни в санузел (ванную комнату) во всех квартирах, кроме имеющих другое помещение, оборудованное унитазом, с входом в него из коридора или холла

Разборка перегородок

разборка (полная или частичная) межквартирных перегородок и устройство проемов в межквартирных стенах без усиления конструкций. Такая перепланировка возможна лишь при условии, что происходит объединение двух квартир

Решетки на окнах

установка глухих (то есть неоткрывающихся) решеток на окна и приямки для окон подвалов, если они являются аварийными выходами

естественное освещение

проектирование жилых комнат и кухни без естественного освещения

"захват" территории не являющейся частью собственности

чердак, подвал, часть межквартирного тамбура и т.д. - являются общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме

Газ

помещения, оборудованные газовыми плитами, газовыми колонками и т.д., должны быть отделены от жилых комнат перегородками или раздвижными дверями

3. ЖК РФ Глава 4. Переустройство и перепланировка помещения в многоквартирном доме

4.За незаконную перепланировку придется заплатить штраф от 2 000 до 2 500 рублей. Также владельца могут обязать вернуть помещению прежний вид. Самое суровое наказание за незаконную перестройку — продажа жилья с торгов.

5.Полный пакет готовых документов выглядит следующим образом:

заявление на перепланировку (пишется в свободной форме, но у муниципалитета могут быть свои правила — лучше уточнить)

документы, подтверждающие право собственности на квартиру, — свидетельство или выписка из Росреестра

проект переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

техпаспорт

нотариально заверенное согласие всех собственников на перепланировку.

За самовольную перепланировку предусмотрена ответственность по ст.7.21 КоАП РФ

. Можно ли убрать окно, дверь, стенку, которая находится между кухней и балконом-это вопрос не к юристам Вопрос чисто технический Это вопрос к специалистам из архитектуры и БТИ Они смотрят ваш план перепланировки И только ни исходя из плана перепланировки и технического пас пота квартиры могут ответить на вш вопрос

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.06.2021) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.07.2021)

ЖК РФ Статья 25. Виды переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном доме

(в ред. Федерального закона от 27.12.2018 N 558-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Перспективы и риски споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 25 ЖК РФ

1. Переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

(в ред. Федерального закона от 27.12.2018 N 558-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

(в ред. Федерального закона от 27.12.2018 N 558-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

ЖК РФ Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме

(в ред. Федерального закона от 27.12.2018 N 558-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Перспективы и риски споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 26 ЖК РФ

1. Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

(в ред. Федерального закона от 27.12.2018 N 558-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:

(в ред. Федеральных законов от 28.07.2012 N 133-ФЗ, от 27.12.2018 N 558-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

(в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

(в ред. Федерального закона от 27.12.2018 N 558-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме, а если переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме невозможны без присоединения к данному помещению части общего имущества в многоквартирном доме, также протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии всех собственников помещений в многоквартирном доме на такие переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме, предусмотренном частью 2 статьи 40 настоящего Кодекса;

(в ред. Федерального закона от 27.12.2018 N 558-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме;

(в ред. Федерального закона от 27.12.2018 N 558-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

(в ред. Федерального закона от 27.12.2018 N 558-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2.1. Заявитель вправе не представлять документы, предусмотренные пунктами 4 и 6 части 2 настоящей статьи, а также в случае, если право на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, документы, предусмотренные пунктом 2 части 2 настоящей статьи. Для рассмотрения заявления о переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме запрашивает следующие документы (их копии или содержащиеся в них сведения), если они не были представлены заявителем по собственной инициативе:

(в ред. Федеральных законов от 02.06.2016 N 175-ФЗ, от 03.07.2016 N 361-ФЗ, от 27.12.2018 N 558-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме, если право на него зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости;

(в ред. Федеральных законов от 03.07.2016 N 361-ФЗ, от 27.12.2018 N 558-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме;

(в ред. Федерального закона от 27.12.2018 N 558-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

(в ред. Федерального закона от 27.12.2018 N 558-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

(часть 2.1 введена Федеральным законом от 03.12.2011 N 383-ФЗ)

3. Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать от заявителя представление других документов кроме документов, истребование которых у заявителя допускается в соответствии с частями 2 и 2.1 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении от заявителя документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование, а также с указанием перечня документов, которые будут получены по межведомственным запросам. В случае представления документов через многофункциональный центр расписка выдается указанным многофункциональным центром. Государственные органы, органы местного самоуправления и подведомственные государственным органам или органам местного самоуправления организации, в распоряжении которых находятся документы, указанные в части 2.1 настоящей статьи, обязаны направить в орган, осуществляющий согласование, запрошенные таким органом документы (их копии или содержащиеся в них сведения). Запрошенные документы (их копии или содержащиеся в них сведения) могут представляться на бумажном носителе, в форме электронного документа либо в виде заверенных уполномоченным лицом копий запрошенных документов, в том числе в форме электронного документа.

(часть 3 в ред. Федерального закона от 03.12.2011 N 383-ФЗ (ред. 28.07.2012))

(см. текст в предыдущей редакции)

4. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частями 2 и 2.1 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления в данный орган документов, обязанность по представлению которых в соответствии с настоящей статьей возложена на заявителя. В случае представления заявителем документов, указанных в части 2 настоящей статьи, через многофункциональный центр срок принятия решения о согласовании или об отказе в согласовании исчисляется со дня передачи многофункциональным центром таких документов в орган, осуществляющий согласование.

(часть 4 в ред. Федерального закона от 03.12.2011 N 383-ФЗ (ред. 28.07.2012))

(см. текст в предыдущей редакции)

5. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В случае представления заявления о переустройстве и (или) перепланировке через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ его получения не указан заявителем.

(в ред. Федеральных законов от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 28.07.2012 N 133-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

6. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.

(в ред. Федерального закона от 27.12.2018 N 558-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1)Можно если это возможно по проекту технического инженера без нарушения несущих конструкций и повреждения целостности здания

2)Порядок переустройства и перепланировки, отвечая сразу на 3 вопрос ст 26 ЖК РФ предусмотрен

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

(в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

(в ред. Федерального закона от 27.12.2018 N 558-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме, а если переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме невозможны без присоединения к данному помещению части общего имущества в многоквартирном доме, также протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии всех собственников помещений в многоквартирном доме на такие переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме, предусмотренном частью 2 статьи 40 настоящего Кодекса;

(в ред. Федерального закона от 27.12.2018 N 558-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме;

(в ред. Федерального закона от 27.12.2018 N 558-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

Конкретно в Якутске вопросами перепланировки занимается МФЦ, для согласования перепланировки вам нужно предоставить

ОКРУЖНАЯ АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЯКУТСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 29 ноября 2013 года N 318 п

Об утверждении Административного регламента предоставления муниципальной услуги "Согласование перепланировки и (или) переустройства жилых (нежилых) помещений в многоквартирном доме"

1. Заявление собственника (прилагается документ, удостоверяющий личность заявителя) данного помещения или уполномоченного им лица (прилагаются документ, удостоверяющий личность, нотариально заверенная копия документа, удостоверяющего полномочия) о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения (приложение N 1 к Административному регламенту);

1.1. Согласие на обработку персональных данных по форме согласно приложению N 1 к настоящему Регламенту.

2. Правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии), в случае, если указанные документы (их копии или сведения, содержащиеся в них) отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости. После сверки с копией оригинал или засвидетельствованная в нотариальном порядке копия возвращается.

(часть 2 в ред. постановления Окружной администрации г. Якутска от 29.01.2018 N 31 п)

3. Подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме, а если переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме невозможны без присоединения к данному помещению части общего имущества в многоквартирном доме также протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии всех собственников помещений в многоквартирном доме на такие переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме;

4. Согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

Заявление о предоставлении разрешения на оформление переустройства и (или) перепланировки жилого помещения и прилагаемые к нему документы представляются на бумажном носителе, должны быть подписаны собственником либо лицом, имеющим право действовать от имени заявителя по доверенности.

Заявление о предоставлении разрешения на оформление переустройства и (или) перепланировки жилого помещения и прилагаемые к нему документы должны быть составлены четко и разборчиво машинописным способом либо чернилами или шариковой ручкой синего или черного цвета.

Документы, объем которых превышает один лист, должны быть прошиты, пронумерованы и скреплены подписью лица, имеющего право действовать от имени заявителя без доверенности, и печатью заявителя

Вы обращаетесь в МФЦ с договором ИПОТЕКЕ обязательно, так как если в договоре ипотеке прямо не предусмотрено ПАРВО ЗАЕМЩИКА на перепланировку, без согласия банка вы перепланировку проводить не вправе

Обращаетесь с вышеназванным пакетом документов в МФЦ (выписка из росреестра, техпаспорт здания, берется в УК вашей, паспорта, план перепланировки, согласия всех собственников квартиры, если их несколько)

Ждете решения

4.Если вы без согалсия банка или без согласия Администрации провели перепланировку то банк вправе потребовать досрочного возврата ипотеки сразу, так как вы нарушили ее условия, а Администрация в частности жилинспекция имеет право наложить на вас штраф по 7.21 КОАП и обязать полностью восстановить квартиры до

ПЕРЕПЛАНИРОВОЧНОГО СОСТОЯНИЯ

5.Смотрите Пункт 2 моего ответа

Здравствуйте, ответы на Ваши вопросы: 1. Такую перепланировку согласовать будет очень сложно, поскольку в данном случае Вы нарушаете внешнюю стену дома, которая является несущей конструкцией, кроме того она является совместным имуществом собственников помещений МКД и для такой перепланировки потребуется решение общего собрания собственников помещений МКД, на это указывает ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

...

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-тех

ическое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

2. а)Составление проекта;

б) Утверждение проекта в администрации муниципалитета ст.26 ЖК РФ;

в) Технические работы на основании утвержденного проекта;

г) Ввод квартиры в эксплуатацию;

3. Нормативные акты: ГК РФ; ГрК РФ; ЖК РФ; Актуализованная редакция СНиП 31-01-2003 - СП 54.13330.2011 "Здания жилые многоквартирные".

СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях".

РМГСН "Жилые здания" (в ред. дополнения 1 от 17.06.2003 г.);

ОКРУЖНАЯ АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЯКУТСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 29 ноября 2013 года N 318 п

Об утверждении Административного регламента предоставления муниципальной услуги "Согласование перепланировки и (или) переустройства жилых (нежилых) помещений в многоквартирном доме"

4. Ответственность за незаконную перепланировку предусмотрена КоАП РФ Статья 7.21. Нарушение правил пользования жилыми помещениями. Самовольные переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме

2. Самовольные переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме -

влекут наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей; на должностных лиц - от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей.

Удачи Вам в решении вопроса.

А вот то что ипотека, есть тут какой нибудь нюанс, с банком надо какие то вопросы решать?

В вашем случае нужно обращаться в суд.К кисковому заявлению прилагать отказ от перепланировки,проект перепланировки,заявление на перепланировку,правоустанавливающие документы на квартиру

Наталья, это обычная процедура, сейчас узаконивание перепланировок относится исключительно к компетенции суда, а не администрации. Вам надо обратиться с исковым заявлением в суд. Помощь в подготовке и подробную консультацию можете получить, обратившись в приватном порядке.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.

Здравствуйте Галина!

Только через Суд. Подавайте заявление.

С Уважением Сергей Владимирович.

Только в судебном порядке

Добрый день. Да, все верно, только путем обращения в суд. Однако перед этим необходимо получить экспертное заключение (исследование) о соответствии техническим и прочим нормам. Хотя можно и в суде заявить об этом ходатайство.

Проектной организации по фиг, можно или нет... Она делает проект и все.

Существует прямой запрет действующего жилищного законодательства на такой ремонт.

Вот какую формулировку содержит п. 10.17. Постановления Правительства Москвы от 25 октября 2011 года N 508-ПП: «Не допускается… объединение газифицированного помещения с жилой комнатой» (Приложение №1).

Не смотрите, что это постановление правительства Москвы, оно действует и у нас.

Помимо этого демонтируемая стена НЕ должна быть несущей.

На месте демонтированной перегородки – при условии, что она не несущая – устанавливаются двери – это может быть раздвижная или распашная конструкция. Также существует теоретическая возможность установить вместо демонтированного участка стены-перегородки дверь-гармошку. Но сделана она должна быть из плотного качественного материала.

При перепланировке с электроплитой не существует каких-либо нормативных ограничений, то объединение кухни с гостиной легко осуществимо за счет полного или частичного удаления не несущей перегородки. При этом полученное пространство можно оставить открытым.

По сути, полноценное объединение кухни и гостиной возможно только в квартирах с электрической плитой и не несущей перегородкой между объединяемыми помещениями.

Горгаз? А разве он есть в согласователях? Из-за колонки если только. В связи с высокой опасностью для жизни и здоровья людей, есть очень четкие нормы размещения оборудования и планировки помещений. Речь даже не сколько о жилых, сколько о дымоходах, разводке, вентиляции и площади помещения. Ваш проект в суде можно пропустить через экспертизу по ее заключению суд сможет разрешить вопрос.

В судебном порядке признавать право собственности в порядке приватизации

Вы можете оспорить отказ и легализовать перепланировку в судебном порядке, подав иск о сохранении самовольной перепланировку, либо сразу иск о признании права собственности в порядке приватизации. В любом случае вам придётся опровергать в суде заключение СЭС, получить другое заключение у специалиста по строительству или же доказать, что нарушения норм являются несущественными и квартира может быть сохранена в перепланированном виде.

разрешение нужно получать в местной администрации

Разрешение на производства перепланировки нужно взять в администрации города.

Про разрешение и так было понятно, что в местной администрации) смех)))

Я спросил о том, про кухню в коридор. Знаю, что нельзя, чтобы жилая зона была над кухней соседей, поэтому и запретят.

Про мое знаю, я прочитал всего лишь в интернете.

Зачем тогда в администрацию ходить, если в судебном порядке запретят. Юристы....

Если сами знаете, что запретят, то что вы от нас хотите? В судебном порядке вы не узаконите такую перепланировку.

Вот этот ответ хороший.

(Затем что отказ Администрации можно обжаловать в судебном порядке при наличии экспертиз подтверждающих безопасность такой перепланировки. У меня вот успешные дела были в таких делах.)

Здравствуйте, если есть подозрения и соседи не идутна контакт, советую вам обращаться за защитой своих прав в суд или правоохранительные органы. Нужно подать в суд исковое заявление о признании перепланировки незаконной и приведении жилого помещения в первоначальное состояние. И уже суд будет заниматься этим вопросом.

Разрешение на перепланировку даёт администрация города, она же и следит за исполнением разрешения, чтобы все было в соответсвии с законом. Напишите в администрацию обращение, выдавалось ли соседям такое разрешение и выдан ли по результатам акт ввода в эксплуатацию, а также что они сделали, по Вашему мнению, незаконного. Возможно разрешение на перепланировку есть, а вот окончательного документа нет. Учитывая, что это затрагивает Ваши права, можете обратиться в суд к соседям с требованием привести все в первоначальный вид.

Сначала обратитесь в администрацию муниципального образования по вопросу давалось ли там разрешение на перепланировку и если давалось, то когда и на каких основаниях а также укажите, что полагаете, что таковая была произведена незаконно. Может что-то и давали но перепланировка была выполнена не так как указано в разрешительных документах. В можно прокуратуру подать заявление на администрацию типа, что та выдаёт незаконные разрешения на перепланировку. В общем даже к суду надо серьёзно готовится и собирать исходный материал и доказательства. Выписку из ЕГРН на квартиру соседа запросите для начала.