Последствия заниженной стоимости при продаже магазина - что ожидает покупателя?
При продаже магазина продавец указывает заниженную стоимость, значительно меньше той, о которой мы договорились. Чем для меня это может обернуться?
Тем, что в случае расторжения договора купли-продажи в суде или если кто-то оспорит договор, то Вам вернут сумму указанную в договоре. Свои налоговые проблемы пусть продавец решает сам, без участия покупателя!
Спросить
И когда производиться полный расчёт за покупку недвижимости?
Уважаемая Ирина!
Если после заключения договора купли-продажи квартиры окажется что данная недвижимость находится под обременением и еще что-нибудь, т.е. не имел права продавец ее продавать, то вы через суд можете возвратить только ту сумму, которая указана в договоре. Обычно расчет производится при подписании договора, но это по договоренности. Что объясняет вам продавец по поводу другой суммы в договоре?
СпроситьЯ хочу купить квартиру, продавец которой в договоре купли продажи собирается указать 1 млн. руб. (заниженную стоимость). Чем это опасно для меня и как мне поступить, если мне очень нужна эта квартира?
В случае возврата квартира при оспаривании сделки или ее ратсоржении вам вернут 1 млн рублей. Лучше проверить все риски заранее, не только этот момент у юриста в вашем городе
СпроситьХочу приобрести нежилой фонд. Найден продавец, он же собственник. О цене договорились. Но в договоре купли-продаже продавец хочет показать заниженную стоимость. Влпрос ВОЗМОЕН ЛИ ОТКАЗ в регистрации сделки из-за заниженной стоимости, проверяет ли ее кто-нибудь или это дело сторон?
продовец может продовать пренадлежащую ему вещб за лубую сумму, будь она занижена либо завышена.
СпроситьПри продаже земельного участка, продавец написал расписку в получении денег в сумме на какую договорились, а в договоре купли-продажи указана намного меньшая сумма. Я понимаю чем может мне это обернутся. В случае не состоявшейся по какой то причине сделки. Чем я могу себя обезопасить: расписка в какой-нибудь форме, договор?
Расписку на разницу напишите о том что все возвращено. Либо отдельное соглашение заключите (ст. 421 ГК РФ)
А так это неосновательное обогащение будет - ст. 1102 ГК РФ.
Спросить
Пропишите в договоре купли продажи улучшения на разницу в сумме стоимости земельного участка
Спросить
если вы уже написали расписку в получении денег , то большего ничего уже не сделаешь
Спросить
На сумму, которая составляет разницу, можете составить соглашение о задатке, как средство обеспечения обязательств.
Спросить
Если договор будет расторгнут или признан недействительным, то получите сумму, указанную в договоре. Расписка судом во внимание приниматься не будет
Спросить
Здравствуйте.
При продаже недвижимости в договоре купли-продажи в любом случае советую ставить именно истинную сумму сделки.
Спросить
Здравствуйте, чтобы обезопасить себя в договоре всегда должны быть подписаны реальные условия, в том числе реальная цена.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьЕсли при покупке квартиры в договоре купли-продажи продавец (по каким-то своим причинам) хочет указать меньшую сумму нежели фактическая, чем для нас (покупателей) это может обернуться?
Здравствуйте Оксана!
Потерей денег. Указывайте реальную стоимость квартиры. Передавайте деньги после регистрации договора.
СпроситьПродавец требует указать в договоре купле продаже заниженную стоимость квартиры. Полная стоимость 3800000 в договоре 2800000. в чем подвох? Какие риски?
Ирина, возможно уклонения от уплаты налога. Для Вас основным моментом является то, что в случае расторженим сделки Вы получите стоимость указанную в договоре.
Спросить
Ваша попытка помочь незнакомому гражданину, уклониться от уплаты налогов, грозит Вам тем, что в случае признания сделки недействительной, Вам вернут сумму указанную в договоре. Ни в коем случае этого не делайте.
Да, и с недавних пор, занижать стоимость - бессмысленно. Но продавец, видимо, пока не в курсе изменений в законах.
Спросить
Михаил, добрый день!
Попыткой оспорить сделку в части стоимости...в общем-то и все. Но попытка слабенькая, практически, никогда не срабатывает. Опасаться необходимо другой ситуации: если, вдруг, по какой-то причине договор будет признан недействительным, то покупатель может получить при двусторонней реституции, заниженную стоимость.
Всего доброго,
СпроситьЯ покупаю новую квартиру. В предварительном договоре указана полная стоимость квартиры, а в основном договоре, который пойдёт на регистрацию, продавец указывает стоимость квартиры в два раза меньше. Каковы последствия для меня такой сделки?
Во-первых в случае расторжения сделки или признания ее недействительной в суде, вы обязаны будете вернуть квартиру а вам денежные средства указанные в договоре купле-продаже. Во вторых, а вы не собираетесь получать налоговый вычет? он от суммы в договоре основном. решайте сами.
Спросить
Это или ошибка или мошенничество. Зарегистрируйте оба договора у нотариуса, пусть он у них спросит. Нотариус не будет регистрировать "липу". Осторожнее с мошенниками. Удачи!
Спросить
