Процедура смены свидетельства о государственной регистрации прав на объекты незавершенного строительства при разделении участка - необходимость и документы
В организации была оф. земля и получено разрешение на строительство домов и произв. Объектов. Получили свидетельство о гос. рег. права объектов незавершённого строительства в 2012 г. В 2013 году разделили участок на 2 участка (производств. Назначения и под строительство ж/д) и оф. новое разреш. На строительство нужно ли при этом менять свидетельство? И какие документы нужны для смены свидетельства?
Ирина, ответ на Ваш вопрос невозможен без ознакомления с докуменами. Под строительство железной дороги?
Спросить
Планирую продать дом с земельным участком в 2016 г.
В 2009 г. были оформлены документы права собственности на землю и объект незавершенного строительства (15%). в 2015 г. строительство было завершено и получено новое свидетельство собственности на дом взамен свидетельства на объект незавершенного строительства.
Нужно ли платить налог от продажи если с момента получения последнего свидетельства не прошло 3 лет?
Нужно (с суммы превышающей 1 млн. рублей), поскольку продаете вы не недострой, а уже готовый объект.
Спросить
В 2010 году приобретался участок с объектом незавершенного строительства. Разрешение на строительство до этого было получено и дом строился по выданной документации. На сегодняшний день проект потерпел некоторые изменения. Дом пока не оформлен, он числится как объект незавершенного строительства.
Каким образом можно поступить? Нужно получить новое разрешение на строительство? Или можно получить разрешение на реконструкцию объекта незавершенного строительства?
Здравствуйте, на объекты незавершенного строительства распространяется тот же правовой режим, что и на готовые объекты, порядок регистрации объектов недвижимости, как законченных строительством, так и нет, установлен Законом N 122-ФЗ. Порядок государственной регистрации права собственности на создаваемый объект недвижимого имущества определен ст. 25 этого Закона. Сначала нужно зарегистрировать объект.
C уважением, готовностью помочь и уверенностью в успешном решении всех Ваших проблем, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
СпроситьВ 2010 году приобретался участок с объектом незавершенного строительства. Разрешение на строительство до этого было получено и дом строился по выданной документации. На сегодняшний день проект потерпел некоторые изменения. Каким образом можно поступить? Нужно получить новое разрешение на строительство? Заранее благодарю, за ответ.
Каким образом можно поступить? Нужно получить новое разрешение на строительство?
Доброго времени суток. Необходимо получить разрешение на реконструкцию.
Спросить
Сначала нужно получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, зарег. ПС на него с постановкой на кадастровый учёт. Только потом получать разрешение на реконструкцию и производить работы.
Либо получать новое разрешение на строит-во в соответствии с изменившимся проектом.
СпроситьВ 2011 году было получено свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, где указан Объект права: разрешенное использование - размещение старой ЖД больницы. В 2015 году назначение земли поменяли, это зафиксировано в кадастровом паспорте. Нужно ли менять само свидетельство? Или в свидетельстве менять назначение?
Купили квартиру в долевом строительстве за 20000000 в 2003 году. Строительство затянулось и в 2010 году квартира была зарегестрирована в собственность как объект незаконченного строительства. В 2011 году объект достроили и в 2012 году взамен этого свидетельства было выдано свидетельство на законченное строительство. Получается что в собственности объект с 2010 года. Вопрос: Если мы сейчас продадим квартру за 3000000 рубей, мы попадаем ли на налог. Спасибо!
Поскольку Ваше право собственности на квартиру как на объект, законченный строительством, возникло лишь в 2012 году, при ее продаже в 2014 году налог платить придется.
Если Вы вложили в долевое строительство в свое время 2 млн. руб., а продаете за 3 млн. руб., то сумма налога составит (3 млн. - 2 млн.)* 13% = 130 тыс. руб.
Замечу, что Вы вправе оформить вычет при покупке (постройке) квартиры по итогам 2012 года в размере 2 млн. руб. (сумма налога 260 тыс. руб.), что перекроет Ваше налоговое обязательство от продажи и еще останется.
СпроситьВ 2011 году был приобретен объект незавершенного строительства, зарегистрирован на меня, в 2012 году вышла замуж, в 2014 получила свидетельство о праве собственности на дом (бывший объект незавершенного строительства), оформлен только на меня, в 2015 был развод, раздела имущества не было, нужно ли нотариальное согласие супруга на продажу моего дома?
нет после развода не нужно согласие, если дом не разделен и остался в вашей собственности
СпроситьВ 2013 году мною была приобретена земля под строительство и за год построен дом, в 2014 у меня была свадьба, в 2015 при получении милицейского адреса на дом мне сказали, что нужно будет менять свидетельство о праве собственности на участок на свидетельство о праве собственности на дом, будет ли жена претендовать на половину дома если я буду проводить процедуру по получению милицейского адреса с заменой свидетельства собственности?
Есть Свидетельство о гос. регистрации права на участок ЗНП для ИЖС, кадастровый план земельного участка, Разрешение на строительство хозяйственно-бытовых строений от 1990 г. (когда получили усасток и начали строительство дома). Что нужно сделать для регистрации незавершённого строительства дома в собственность по дачной амнистии?
Есть долгосрочная аренда земельного участка под строительство ИЖС, есть объект незавершенного строительства на этом зем. участке (стоит на кадастровом учете). Для гос. регистрации права на объект незавершенного строительства нужно ли брать разрешение на строительство?
В случае, если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на ином праве, чем право собственности, право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право пользования данным земельным участком, разрешения на строительство, проектной документации и документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства (пункт 4 статьи 25 Закона о регистрации).
Спросить
Была переуступка прав по договору аренды,хотели зарегистрировать право собственности на незавершенный строительством объект-фундамент,разрешение на строительство было на старого хозяина,в регпалате не приняли сказали что надо брать новое,хотя оно было на пять лет,законен ли отказ?
Спросить
В 2013 году получила в наследство 1/4 доли дома и 28 соток приватизированной земли. Земля состояла из двух наделов по 14 соток на разных берегах реки. Землю разделили на два з/у, получила новые Свидетельства с новыми кадастровыми номерами. Произошло это в апреле 2016 года. В 2017 году продала один участок (без дома), подала декларацию. Второй участок продала в октябре 2019 года.
Должна ли я подавать декларацию по второму участку, если прошло более 3 лети если в Свидетельсте о гос регистрации документом-основанием значится Свидетельство о праве на наследство?
Имею ли я право на налоговый вычет на второй з/у?
Доходы, полученные от указанных Вами сделок налогом не облагаются, следовательно Вы не обязаны подавать декларацию в налоговую.
Спросить
