Оформление дарения дома - требуется ли согласие супруги дарителя и нотариальное заверение?
Отец и мать прописаны и проживают в городе. Право собственности на дом в области оформлено на моего отца. Родители хотят договором дарения оформить дом на меня. Нужно ли согласие супруги дарителя (моей матери) на дарение? Если нужно, то заверяется ли оно нотариально? Или ее присутствие при подаче документов? Нужно ли присутствие дарителя при подаче документов в регистрационную палату.
Николай! Если дом в личной собственности отца (получен в дар, унаследован, куплен до брака), согласие мамы не требуется. Если приобретен по возмездной сделке в период брака, необходимо нотариальное согласие. Присутствие в регпалате не потребуется.
Спросить
Принятие в соответствии с договором дарения жилого помещения не требует получения согласия супруга, а также оно не является совместной собственностью супругов (п. 2 ст. 256 ГК РФ, ст. 36 Семейного кодекса РФ). Исключение составляет случай, когда в период брака за счет общего имущества супругов или труда одного из них будут произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость квартиры (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование). Тогда супруг или супруга могут претендовать на причитающуюся долю в судебном порядке.
СпроситьМой супруг хочет оформить на меня свою квартиру, которая находится в дарении. Даритель - его мама, ее не стало. Теперь квартира находится в его полной собственности, при этом прописан он в другой квартире.
Вопрос: можно ли передарить/ оформить дарение квартиры, если она, в свою очередь, находится на балансе дарения у дарителя? Или оформить обещание дарения?
Здравствуйте. Ели квартира подарена вашему мужу, он вправе распоряжаться ею на свое усмотрение, подарить, продать и т. д.
Спросить
Грамотное составление договора дарения лучше всего поручить юристу или адвокату.
Спросить
Оформление дарения доли по дому - нужно ли согласие всех членов семьи и как оформить соглашение?
Отец, имеющий 1/6 доли дом и участка, хочет подарить несовершеннолетней дочери полностью свою долю по дому и участку. При этом у супруги, двух совершеннолетних детей и еще одной несовершеннолетней дочери соотвественно по 1/6 доли дома и участка. Нужно ли согласие членов семьи на дарение отцовской доли только одному из 4 детей, как его оформить? (нотариально или подписью на договоре дарения), нужно ли для подачи договора дарения в регистрационную палату их присутствие или необходимо оформить нотариальную доверенность от каждого матери или иному лицу, нужно ли согласие органов опеки для несовершеннолетней дочери для отказа от доли отца в этом договоре? Спасибо!
договор дарения необходимо заключить нотариально, согласие совладельцев в данном случае не требуется и отказа от доли несовершеннолетнего также.
Спросить
Добрый день!
для дарения не требуется согласие других собственников жилья.
Вам необходимо составить договор дарения, где за одаряемую ( несовершеннолетнюю дочь) будет действовать ее законный представитель - мать. Вместе с документами на землю, дом, свидетельством о рождении необходимо подать документы в рег палату на регистрацию перехода права собственности
Спросить
Уважаемая Алина, г.Черкесск !
Закон НЕ требует ОБЯЗАТЕЛЬНОГО нотариального удостоверения Договора дарения квартиры после подписания сторонами Договора дарения , необходимо обратиться в Регпалату субъекта РФ с договором дарения, для государственной регистрации перехода права собственности от дарителя к одаряемому.
При этом потребуется в Регпалате субъекта РФ:
-присутствие ДАРИТЕЛЯ и ОДАРЯЕМОГО с паспортами;
-правоустанавливающие документы на данное имущество:
а)Свидетельство о праве собственности;
б)Кадастровый паспорт на земельный участок;
в)Кадастровый ,Технический паспорт на дом и т.д.;
-Справку из ИФНС РФ об отсутствии задолженности по налогам на дом и земельный участок и т.д.
Желаю вам успехов Владимир Николаевич
г.Уфа 11.12.2013г
19:19 моск.
Спроситьдоверенностью?
Даритель (отец) подарил сыну в 2017 г. дом с земельным участком. Супруга дарителя (мать) дала нотариальное согласие на данную сделку так как объекты недвижимости совместно нажитое. Договором предусмотрен пункт отмены дарения если даритель переживет одаряемого. Вопрос, в 18 г. умер даритель, а в 19 одаряемый, может ли супруга (мать) дарителя отменить договор дарения?
Вечер добрый, ситуация следующая, договор дарения это безвозмездная сделка по которой даритель при жизни определяет круг лиц кому дарит своё имущество (Его право распорядится имуществом таким способом) данная сделка подлежит государственной регистрации в органах Росреестра, после этого одаряемый становится собственником имущества, в данном случае, смерть дарителя не имеет юридических последствий для одаряемого, поскольку он уже является собственником. После смерти одаряемого (собственника) матери не нужно ничего отменять, имущество переходит ей по праву наследования по закону, поскольку она является матерью собственника и вступает в наследство первой очереди, путём подачи заявления на принятия наследства нотариусу.
СпроситьМать дарит квартиру сыну. Квартира находится в собственности матери, приобреталась в период брака. Необходимо ли письменное нотариально заверенное согласие отца на дарение или достаточно личного присутствия отца при сдаче документов рег. палату?
Лиза, в таких случаях требуется нотариально удостоверенное согласие второго супруга.
СпроситьПредстоит процедура дарения. Отец дарит дочери квартиру, а также паркинг. Вопрос касается нотариально заверенного согласия супруги дарителя. Нужно оформлять 2 отдельных согласия (согласие на дарение квартиры и согласие на дарение паркинга), либо можно указать данную недвижимость в одном документе о согласии на дарение? Не вызовет ли последний вариант противоречий в дальнейшем оформлении документов? Большое спасибо!
Скажите пожалуйста, при подаче документов в регистрационную палату на регистрацию собственности на земельный участок в снт не нужно присутствие моей мамы, если на меня оформлена доверенность от мамы на сбор документов, а участок передается по договору дарения?
Необходимо оформить договор дарения на дом. Даритель - мать, одаряемая - дочь. В доме прописан бывший муж дарителя и отец одаряемой - один и тот же человек. Собственником является мать. При разводе родителей по брачному договору дом отошёл в собственность матери. Прошу подсказать необходимо ли согласие отца при оформлении договора дарения или договор можно оформить без его участия? И поскольку отец прописан в доме нужен ли его паспорт? В данный момент отец проживает в другом регионе и с другой семьей. Заранее спасибо!
Здравствуйте! Если по брачному договору (ст.40-44 Семейного кодекса РФ) перешел к матери, то согласия отца не нужно (ст.35 Семейного кодекса РФ), т.к. оно требуется в отношении общего имущества. А это уже не общее. Прописка не имеет значения: если он не собственник, то прав на имущество не имеет, а мать вправе отчуждать его по договору дарения (ст.572 ГК РФ). Паспорт отца не нужен. Он вообще не сторона сделки дарения. Там нужен даритель и одаряемый в этой двусторонней сделке.
Спросить
Согласно ч. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ - в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Таким образом у бывшего мужа Вашей матери нет никаких прав на данное жилое помещение. Его смело можно выселять и снимать с регистрационного учета.
Никакое согласие от него не требуется.
СпроситьВ данном случае согласие отца не требуется, так как согласно брачному договору, даритель-мать является полной собственницей дома и согласно ст.209 ГК РФ имеет полное право распоряжаться-определять дальнейшую судьбу вещи, в данном случае подарить дом. Но вот с выселением могут возникнуть прблемы, если у него нет иного жилья.
Спросить
Нет!
Ст 209 гк рф = собственник распоряжается своим имуществом
Если зарегистрированные лица есть то новый собственник имеет право их снять с регистрационного учета через суд подав иск в соответствии со ст 131-132 ГПК рф.
Спросить
Нет. Согласия отца не требуется для совершения сделки дарения. Может быть снять с рег. учета в суд. порядке. ГК РФ Статья 572. Договор дарения
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.
Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.
3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.
К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.
СпроситьНа мужа оформлен договор дарения на дом, даритель (его отец) прописан в этом доме, но не живет. Если муж оформит дарение на меня (жену) то могу ли я выписать предыдущего дарителя (его отца) по суду, так как он выписываться не хочет.
посмотрите нет ли в договоре пункта о том, что ваш свекор имеет права пожизненного проживания в этом доме при переходе права собственности, если этот пункт есть, тогда вы не выпишите его. Ст. 292 ГК говорит о том, что новый собственник имеет право выписать (прекратить право пользования) членов семьи прежнего собственника.
Спросить
Здравствуйте !
Да, вы как новый собственник сможете выписать отца мужа . только через суд. Необходимо также знать не оговорено ли в договоре дарения право постоянного проживания и регистрации в доме отца мужа
Спросить
