Каково будущее квартиры в залоге при неуплате кредита после смерти заемщика, если наследником является несовершеннолетний ребенок?
Был взят кредит в залог квартиры. Взявший кредит погибает. Наследник ребёнок 2,5 года. Малая часть кредита была погашена. Возможности выплачивать кредит сейчас нет. Будет ли отобрана квартира или со стоимости этой квартиры только часть невыплаченного кредита. И имеют ли право забрать жильё у несовершеннолетнего ребёнка.
Квартира будет реализована. То что положено банку по договору - заберет банк, а остальное - ребенку.
Спросить
В 2012 году в банке был взят кредит на развитие бизнеса. В залог для обеспечения кредита банк взял квартиру. В 2013 году бизнес перестал быть доходным и не стало возможности платить по кредиту. Сейчас есть решение суда об аресте и реализации квартиры. Но квартира не является непосредственно ипотечной, на момент оформления кредита квартира была в собственности несколько лет. В квартире прописан несовершеннолетний ребенок. Могут ли продать квартиру, если она является единственным жильем и в ней прописан ребенок? Органы опеки не должны проверить, куда выселяется несовершеннолетний ребенок? Должен ли банк предоставить в замен другое жилье? (после реализации с торгов, денег на покупку другого жилья не останется)
Все это не имеет значения. Появится новый собственник, выселит в судебном порядке без проблем.
Только в судебном порядке можете попросить рассрочки или отсрочки исполнения решения суда.
СпроситьСейчас нет возможности выплачивать задолженность по кредиту. Какими могут быть действия банка и чем это грозит? Спасибо.
Я взял кредит под залог квартиры приватизированной на меня, в квартире прописана мать инвалид 2 ой группы 2 ой степени, часть кредита была оплачена, но теперь нет возможности оплачивать, чем это грозит высилением? Или как то можно будет продать квартиру и погасить кредит? Спасибо.
Пени снизите применив ст333 ГК РФ
Потом в рассрочку исполните решение суда-ст203 ГПК РФ
СпроситьДоговаривайтесь с банком. Иначе лишитесь квартиры. Кто прописан значения не имеет. Хотя, если мать отказалась в Вашу пользу от права приватизации, она имеет пожизненное право проживать в квартире. С таким обременением квартиру продать будет сложно.
Спросить
Здравствуйте, Антон!
В силу ст. 446 ГПК РФ не подлежит обращению взыскания по исполнительным документам следующее имущество гражданина: жилое помещение, являющееся единственным пригодным для постоянного проживания местом для должника и членов его семьи; Не допускается обращение взыскания вне зависимости от стоимости, площади и места расположения такого жилого помещения. Свидетельством того, что такое помещение является, единственным местом проживания должника и его семьи, выступает регистрация гражданина по месту жительства и запись в едином государственном реестре о наличии права собственности на жилое помещение. Однако если гражданин и его члены семьи постоянно проживают в жилом помещении, занимаемом по договору найма, то допускается обращение взыскания на другие жилые помещения, которые принадлежат должнику.
Но проблема у Вас, что квартира в залоге.
Спросить
Здравствуйте. Это залоговое имущество, может грозить изъятием и выселением. Продать можно, но с согласия залогодержателя
Спросить
Взят кредит под залог квартиры, сумма кредита была 400 тыс на пять лет сроком, два года платила во время, сейчас уже не оплачено 4 платежа, имеет ли право забрать банк квартиру, если оно единственное жилье и прописан на моей доле не совершеннолетний ребёнок? Спасибо.
Здравствуйте, Александра!
Да, при такой просрочке у банка появляется право на обращение взыскания на заложенное имущество.
Спросить
Добрый день!
Если квартира является предметом залога по ипотечному кредиту, на нее может быть обращено взыскание. Независимо от наличия другого жилья, регистрации несовершеннолетнего.
Обратите внимание, что кредит должен быть целевым, иначе в обращении взыскания может быть отказано. Есть немало и других нюансов.
СпроситьВ банке был взят кредит под залог квартиры. Платежи по кредиту исправно вносились несколько месяцев. Сейчас ситуация изменилась и нет возможности платить кредит. Может ли банк забрать квартиру и что можно сделать, что бы сохранить квартиру в собственности? Это единственное жилье для меня и моей несовершеннолетней дочери.
Статьей 334 Гражданского кодекса Российской Федерации и Федеральным законом "Об ипотеке (залоге недвижимости)" предусмотрено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.
Согласно пункту 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
СпроситьБыл взят кредит на сумму 120000 была задолженность по кредиту, в данный момент она погашена. Представитель банка требует погасить всю сумму кредита или грозит тем, что отберет квартиру. Кредит без залога и поручителей.
Право потребовать досрочного погашения должно быть прописано в договоре. Если оно там есть, то имеет. Другой вопрос, что вы её гасить не будете, тогда банк вправе обратиться в суд. Урегулируйте лучше вопрос с банком, т.к. задолженность погашена....
Спросить
Татьяна, банк имеет право требовать досрочного возврата всей суммы долга при нарушении вами обязательств возврата части кредита (п.2 ст. 811 ГК РФ - Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.)
СпроситьРебенок находится с 2008 года на инвалидности по настоящее время. Мама с ним сейчас проживает в спорной квартире и оба там прописаны. Эта квартира принадлежала дедушке, но его обманул мошенник. Он взял кредит в банке под залог квартиры. Квартиру переоформил на себя, скрылся и не стал выплачивать по кредиту. Сейчас банк хочет продавать квартиру. Что делать прописанным в квартире, они остаются на улице. ЕСТЬ ЛИ какие нибудь права у ребенка-инвалида по этому жилью или хотя бы он имеет право на долю. Имеют ли право нас с ребенком-инвалидом выселять?
К сожалению если вы не собственник , все права на стороне собственника в данном случае
СпроситьБыл взят денежный нецелевой кредит под залог жилья. По стечению обстоятельств сейчас платить нет возможности. Банк подал исковое заявление в суд. в котором просят установить начальную стоимость квартиры и начать торги. В квартире проживают 2 несовершеннолетних ребенка. Имеют ли право выселить детей. Или есть возможность в суде договориться об отсрочке долга.
В вашем случае есть все основания ходатайствовать в суде об отсрочке исполнения решения. Есть все шансы договориться с кредитной организацией. Кроме того необходимо привлечь органы опеки, если договор был заключен без согласования с ними, возможно попробовать оспорить по этим основаниям.
СпроситьИмеет ли право жена и (или) ребенок на долю от стоимости квартиры в случае погашения ипотечного кредита в период брака? Квартира была приобретена в 2009 году, часть средств для оплаты стоимости квартиры было получено в банке по ипотечному кредиту. В июне 2010 года был заключен брак, в августе 2011 года родился ребенок. Для погашения кредита использовались средства от заработной платы мужа и денежные средства, переданные родителями мужа для целей погашения ипотечного кредита. Кроме того, кредит окончательно досрочно был погашен за счет продажи автомобиля, принадлежащего на праве обственности отцу мужа.
Передача денег от родителей оформлялась расписками. В случае раздела квартиры через суд будут ли данные расписки являться достаточными доказательствами вложения личных средств мужа, т.е. не являющихся совместно нажитым.
1. В случае решения вопроса по разделу квартиры через суд, расписки, выданные мужу его родителями, будут являться основаниями для признания факта погашения ипотечного кредита личными средствами мужа (ст. 36 Семейного кодекса РФ), то есть не являющимися совместно нажитым имуществом.
2. Поскольку квартира была приобретена до момента вступления в брак, а для погашения кредита во время брака использовалась заработная плата мужа и денежные средства его родителей, право жены и (или) ребенка на долю от стоимости квартиры сводится к нулю.
Вместе с тем, в силу ст. 37 Семейного кодекса РФ, если Вы сможете представить доказательства того, что во время брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость квартиры (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие), квартира может быть признана совместной собственностью в судебном порядке, и будет подлежать разделу между супругами.
СпроситьМной был взят ипотечный кредит в банке (Сбербанк) для покупки квартиры. 50% стоимости квартиры внес личных средств, 50% - кредитные средства. Естественно после оформления права собственности, квартира оформлена в залог кредита. Можно ли теперь 1/2 квартиры оформить в собственность на несовершеннолетнего ребенка (детей)?
У вас в договоре ипотеки все указано. Сможете обойтись без согласия банка? - Это риторический вопрос. Ответ на него вы знаете.
Спросить
