Возможно ли сделать офис под ип в арендуемом жилом помещении без перевода его в нежилое? Спасибо.
Возможно ли сделать офис под ип в арендуемом жилом помещении без перевода его в нежилое? Спасибо.
Смотря чем ИП будет занимться. А вообще, да ИП вправе осуществлять свою деятельность по месту жительства.
Спросить
Уважаемая Ольга. Ответ: Согласно пп. 10 п. 1 ст. 264 НК РФ к прочим расходам, связанным с производством и (или) реализацией, относятся арендные платежи за арендуемое имущество. При этом для отнесения в расходы арендной платы в Налоговом кодексе не указано в качестве обязательного условия наличие у арендуемого помещения статуса нежилого.
По данному вопросу существует две позиции. Минфин в ряде писем указывает, что если предприниматель арендует жилое помещение, то расходы по его аренде не учитываются для целей налогообложения (позиция 1). Позиция 2 изложена в более раннем Письме Минфина и в некоторых судебных решениях: расходы по аренде жилого помещения могут быть учтены в расходах.
Позиция 1. Гражданское и жилищное законодательство (п. 3 ст. 288 ГК РФ, ст. 17 ЖК РФ) не допускает не только использование жилого помещения в предпринимательских целях, но и саму сдачу в аренду жилого помещения для иных целей, кроме как для проживания. Учитывая изложенное, расходы по аренде жилого помещения, используемого в качестве офиса, не уменьшают налоговую базу (Письма Минфина России от 14.02.2008 N 03-03-06/1/93, от 10.11.2006 N 03-05-01-04/310).
Позиция 2. Факт использования жилого помещения по назначению устанавливается по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, и никоим образом не влияет на применение норм НК РФ. В связи с этим платежи за аренду помещения, используемого в качестве офиса, являются экономически обоснованными расходами и при их правильном документальном оформлении учитываются в целях налогообложения (Письмо Минфина России от 18.10.2005 N 03-03-04/1/285).
По всем возникающим вопросам можете обратиться по телефону 89898000422 (89282920505) либо оставить сообщение на нашем сайте www.law-profi.ru
Спросить
Управляющая компания купила квартиру в жилом доме и использует её в качестве офиса, отдельного входа нет, чем создаёт неудобства и определённую опасность для жителей подъезда, т.к.в офис идут постоянно посторонние люди через жилой подъезд
1.Может ли юридическое лицо использовать жилое помещение без перевода в нежилое?
2.В какие сроки должен быть прозведён перевод в нежилое?
3 Может ли данное помещение ещё до перевода уже использоваться как офис?
Спасибо за ответ.
Согласно ст. 23 ЖК РФ для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение необходимо предоставить следующие документы: 1) заявление о переводе помещения;
2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);
4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;
5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения);
6) протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение об их согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение;
7) согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, на перевод жилого помещения в нежилое помещение.
Иные документы запрашиваться не могут, согласно п.3 ст. 23 ЖК.РФ. Вопрос: нужно ли для перевода нежилого помещения в жилое предоставлять протокол и согласие собственников, предусмотренные п. 6 и 7. При буквальном прочтении, данные пункты необходимы только для перевода жилого помещения в нежилое.
Я являюсь директором ЗАО. Мы (ЗАО) арендуем у муниципалитета жилое помещение для проживания сотрудника. Возможно ли сделать временную регистрацию сотрудника в данном арендуемом жилом помещении?
Арендодатель не желает продливать договор аренды нежилого помещения с нашей организацией. Арендуемое помещение является пристроем к жилому дому. Рядом с данным помещением наша организация имеет нежилое помещение. Может ли факт наличия офиса рядом с арендуемым помещением повлиять на продление договора аренды, т.е. заставить собственника продлить договор аренды?
У супруга есть помещение, оно использовалось под магазин, было нежилым. После закрытия ИП, мы его перевели в жилое. Возможно ли сейчас открытие в этом помещении магазина, без перевода его в нежилое?
Скажите пожалуйста, возможно ли в жилом помещении (квартире), без перевода его в нежилое, через лоджию сделать отдельный вход с установкой лестницы на улицу?
На какие нормы можно опереться?
Заранее большое спасибо!
100 метров. Назначение в кадастровом паспорте-нежилое помещение. Разделено на 8 комнат-студии=общая долевая собственность на 8 чел.
1) Возможен ли перевод только одной комнаты студии (11 метров) нежилое-в жилое, или переводить должны полностью все 100 м нежилого помещения?
2)Назовите лимит помещения который невозможен при переводе нежилое-в жилое. Я читала до 18 м невозможно?
3)Какими документами подкрепляется законное основание создания комнат-студий в нежилом помещении?
Возможно ли признать осужденного утратившим право пользования жилым помещением при таких обстоятельствах:-владелец жилого помещения отец, жилое помещение перешло по наследству от бабушки-есть возможность зарегистрировать его в другом жилом помещении.
У меня есть на первом этаже в доме четырехкомнатная квартира. Я хочу отделить одну комнату и перевести её в нежилую, ту которая выходит на улицу, и соответственно начать в ней свой бизнес. Возможно ли это? я вот статью вычитал. И решил проконсультироваться. Если нельзя перевести то как можно это обойти
Статья 22. Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение
2. Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.
Нежилое помещение на 2 этаже многоквартирного дома, 1 этаж тоже не жилой. На 2 этаже все помещения нежилые. Возможно ли открытие в данном помещении хостела? Жильцы уже написали требование об закрытии.
