Вопрос законности установки двери на лестничной площадке и возможность установки качественной двери с замком
На лестничной площадке у нас стоит деревянная дверь, которую ставили наши соседи рядом, она без ручек, замка и до конца не закрывается. Мы бы хотели поменять ее на хорошую металлическую, соседи не против (которые рядом), зато очень против соседи, которые живут напротив, несколько раз в день выходят и открывают настеж. Однажды, столкнувшись с бабкой-соседкой, спросила у нее, почему ей эта дверь покоя не дает. На что она сказала, что возле нашей квартиры находится аварийное освещение и отопительная труба. При этом свет на площадке общий всегда есть и светит, также как и отопление проходит общее в подъезде. Т. Е. Дверь отгораживает только две квартиры, не мешая никаким выходам к лестницам, щиткам и прочее. Вопрос: действительно ли дверь у нас стоит незаконно как говорит соседка и можем ли мы поставить более качественную с замком?
Елена, не обращайте внимания на эти демарши, просто поставьте дверь и всё, а они пусть делают что хотят. На всякий случай можете заключить с соседями, которые относятся к этой двери, соглашение об установке двери.
Дверь на ключ, раздать ключи всем и всё.
Спросить
Приобрели квартиру в многоквартирном доме, на нашей лестничной площадке 4 квартиры, наша и квартира соседей находится за общей тамбурной дверью, эта дверь была установлена прежними владельцами. Нам эта дверь приносит неудобства и мы хотели бы ее убрать. Эту дверь не устанавливали наши соседи, они так же недавно переехали, но они против демонтажа двери. Как нам быть куда обращаться с этим вопросом, у кого мы можем получить разрешение демонтажа двери без согласия соседей? Или возможно убрать ее не прибегая к привлечению гос структур?
Добрый день. Устанавливая эту дверь предыдущий собственник отхватил часть площади общего пользования. Пользование общедомовым имуществом осуществляется только по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (ст. 36, 44-46 ЖК РФ)
Спросить
Разрешения на установку у нас нет и скорее всего установка была самовольной,нужно ли согласие соседей с кем общая дверь или мы можем ее просто снять без разрешения на то кого либо?
СпроситьМожете просто снять, если она установлена незаконно. При этом нужно не просто согласие соседей, а разрешение ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА, проведенное в установленном порядке
Спросить
дело в том, что дверь стоит денег.
самовольно она установлена или нет
рекомендую написать заявление на имя участкового.
Эмиль Эльдарович, скажите пожалуйста норму права которой вы руководствовались давая доверителю рекомендацию по демонтажу.
СпроситьДверь установлена до нас и до переезда нынешних соседей,т.е ни у кого нет на нее документов на ее покупку и установку,так какое и на что или на кого писать заявление?
Спросить
Если вы собственник, и если УК подтвердила что дверь незаконна стоит, то берите лом и пока соседей нет, срывайте дверь, никто не подаст на вас жалобу за снятие незаконной двери, наоборот тока штрафуют за её наличие, лом в руки и вперёд ток дождитесь удобного бессоседского момента!) Сам пару дней назад с этим сталкивался!)
СпроситьУ нас в доме ТСЖ. Нам с соседкой вручили уведомления за подписью председателя правления о том, что нас просят демонтировать деревянную дверь отделяющие наши две квартиры от остальных, либо предоставить документы подтверждающие законность установки. Ссылаются на предписание пожарников. Примерная площадь общей лестничной клетки 10 кв.м. На площадке 5 квартир. Наши квартиры находятся в глубине лестничной клетки и выше упомянутая дверь не закрывает проход к общей лестнице, мусоропроводу, лифту. Остальные соседи, находящиеся на нашей площадке, никогда не были против нашей двери. Примерная площадь нашей отделенной части 4 кв.м. Единственное, что у нас на нашей части находятся счетчики учета электричества, но они относятся только к нашим двум квартирам. Подскажите пожалуйста, как можно сохранить нашу дверь на законных основаниях?
Путем согласования перепланировки (проект, согласие сособственников общего имущества в доме, СЭС, пожарные)
Спросить
Добрый день,
Уменьшение общего имущества (лестничная клетка) возможно с согласия всех собственников помещений в доме (ст. 36 ЖК РФ).
Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
5. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, может быть обременен правом ограниченного пользования другими лицами. Не допускается запрет на установление обременения земельного участка в случае необходимости обеспечения доступа других лиц к объектам, существовавшим до дня введения в действие настоящего Кодекса. Новое обременение земельного участка правом ограниченного пользования устанавливается по соглашению между лицом, требующим такого обременения земельного участка, и собственниками помещений в многоквартирном доме. Споры об установлении обременения земельного участка правом ограниченного пользования или об условиях такого обременения разрешаются в судебном порядке.
6. В случае разрушения, в том числе случайной гибели, сноса многоквартирного дома собственники помещений в многоквартирном доме сохраняют долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором располагался данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и на иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке, в соответствии с долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме на момент разрушения, в том числе случайной гибели, сноса такого дома. Указанные собственники владеют, пользуются и распоряжаются предусмотренным настоящей частью имуществом в соответствии с гражданским законодательством.
СпроситьМКД 1956 года ввода в эксплуатацию. В подъезде деревянная дверь. Хотим поставить металлическую, но УК сказала, что дверь находится в удовлетворительном состоянии и менять будет на металлическую только после решения на общем собрании собственников о необходимости замены двери, а также после утверждения источников финансирования замены (то есть поменяет нам дверь только за наш счет, так как деревянная дверь нормальная). Правомерны ли действия нашей управляющей компании? Заранее благодарю!
Подписи на установку тамбурной двери собрать со всех соседей по подъезду или только с соседки на лестничной площадки. Подъезд состоит из двух этажей по три квартиры. На лестничной площадке две квартиры хотят установить тамбурную дверь (т.к. наши двери находятся в очень тёмном закутке и кроме нас там не ходит. И мы бы хотели сделать там прихожую для удобства. Дверь не будет мешать проходу соседей и не завораживает тех. узлы.)
Собирайте со всех соседей с лестничной клетки и устанавливайте. Никто с 9-го этажа оспаривать на ваш этаж не будет.
СпроситьПомогите решить следуюший спор возникший между соседями по лестничной площадке. Суть спора в том что на нашем этаже в правом крыле живут 3 соседа, у нас есть общая площадка с одной общей дверью деревянной, на встрече 3 жильцов было предложено поставить металичесскую дверь, я и второй сосед "ЗА" а вот третий против, мол не хочет. Дверь мы поставили день назад и соответственно третий сосед пришел и требует ключ от двери для прохода, мы ему сказали что пока он нам не вернет свою часть ключ он не получит, сосед пригрозил судом. Кто прав в данной ситуации и как нам решить эту проблему?
Уважаемый Станислав! Лестничная площадка является местом общего пользования, установка двери должна происходить по согласованию всех собственников (соседей). Сосед может обратиться в суд с требованием об устранении препятствий в пользовании жилым помещением.
СпроситьХотим установить перегородку в подъезде только для нашей квартиры. Никаким общим нуждам она не мешает (лифт далеко, пожарный гидрант далеко, от двери соседей более метра). Однако соседка рядом принципиально против, не может даже сама объяснить почему. Есть ли способы установить законно перегородку без согласия соседа? Спасибо.
Нет, если соседка против, то вы не установите перегородку, также для ее установки требуется согласие всех собственников многоквартирного дома.
СпроситьМожно ли нам с соседкой поставить тамбурную дверь на две квартиры на лестничной площадке. На лестничной площадке только четыре квартиры по две стороны от лифта. У соседей по этажу уже стоит такая дверь на две квартиры и в подъезде почти все уже поставили такие двери. Не заставят ли их демонтировать при кап. ремонте дома? Спасибо.
теоретически - это нарушения правил пожарной безопасности. По факту, сами видите, что такие двери стоят у всех....заставить демонтировать могут и пожарные и жилищная инспекция и при ремонте (но такие случаи крайне редки)
СпроситьПроживаем в трёхкомнатной коммунальной квартире на 3 хозяев.
Входная дверь деревянная.
Возникла проблема с соседкой из соседней квартиры (квартира напротив) из за того, что по нашему заявлению в госпожнадзор её обязали демонтировать встроенный шкаф в подъезде на нашей лестничной площадке она решила мстить и подала в суд на нас из за того, что наша входная дверь деревянная.
Какие могут быть последствия?
Какие у нее шансы в суде?
Неужели нас могут обязать поставить новую дверь? Чем это регламентируется?
Добрый день!
Ничем вам это не грозит. Даже интересно, какой должна быть дверь по мнению вашей соседки. Пожнадзором запрещено только менять поворот открытия двери в противоположную от запроектированной сторону, т.к. это может привести к невозможности одновременного открытия дверей всех квартир на площадки в случае бедствия.
СпроситьМой муж выходит курить на лестничную площадку. Соседка-женщина преклонного возраста постоянно ругается с моим мужем. Теперь она заявила что собирается подать на моего мужа в суд за курение в подъезде. У нас в подъезде многие выходят курить на лестничную площадку, но выговаривает она почему-то только моему мужу. Что говорит об этом жилищный кодекс? Что нам отвечать соседке. Очень не хочется скандалить с соседкой. Причина курения мужа на лестничной-двое наш маленьких детей.
ИНтересно будет посмотреть, а какое требование будет в заявлеии этой соседки? На лестничных площадках многоквартирных домов у нас еще пока курить не запрещено, следовательно к административной ответственности его не привлечешь-нет закона. Что тогда, спросите у соседки. Жилищный кодекс такие случаи не регулирует.
Спросить
