Как вернуть деньги за квартиру в строящемся доме - возможности и риски судебного пути

Здравствуйте. Если договор купли-продажи заключен до момента отзыва доверенности, то шансов оспорить сделку нет. Если же доверенность отозвана до заключения договора - то вы можете в суде потребовать признать сделку ничтожной и применить последствия недействительности сделки (каждая сторона обязана вернуть другой стороне все полученное по сделке). Если деньги вы получили, то вернуть их придется вам, а не вашей сестре.

Здравствуйте! Если на момент регистрации договора купли-продажи доверенность была уже отозвана, то у сестры не было полномочий на подписание указанного договора. Таким образом, договор признать недействительным Вы можете. Если есть расписка или другие доказательства, что сестра Вам деньги, вырученные от купли-продажи квартиры передала, то, конечно, Вы должны их будете вернуть покупателю, а не сестра.

Необходимо обращаться в суд.

Вы или Ваш адвокат вправе срочно направить в суд иск о взыскании с застройщика денежных средств.

У Вас и адвоката есть и другие способы, которые указаны в законе - ГПК РФ и часто способствуют скорому возврату денег.

Ваши расходы на оплату услуг адвоката суд взыщет с ответчика. Нужна помощь - обращайтесь ко мне.

В общем застройщик письменно ответил на наше заявление, что мы должны были отправить заявление по почте, а не лично им вручить. И что расторгнуть договор можно только если нарушены сроки сдачи итд итп...Но договор же не зарегистрирован.. Совсем запутались как быть. Посоветуйте, как действовать дальше?

Ситуация такая, что застройщик ссылается на ГПК, что по нему договор является действительным и требует неустойку(как по договору 10%). Мы запутались и не знаем какой закон здесь считать правильным, стоит ли обращаться в суд и какая статистика делопроизводств по таким делам?

Ситуация такая, что застройщик ссылается на ГПК, что по нему договор является действительным и требует неустойку(как по договору 10%). Мы запутались и не знаем какой закон здесь считать правильным, стоит ли обращаться в суд и какая статистика делопроизводств по таким делам?

но вот 10 дне прошло а деньги так и не вернули

и как быть?

- взыскивайте через суд- должны возвратить как за неисполлнение обязанностей по договору

Уважаемый Гость, как я полагаю, ваш продавец мошенник, вам надо обратиться в суд с иском с требованием возврата аванса.

Пишите претензию в банк, требуйте вернуть деньги немедленно.

Здравствуйте. Всё в принципе верно сделали. Бирка не то основание по которому могут отказать в замене вещи или возврате денег.

Статья 25. Право потребителя на обмен товара надлежащего качества

1. Потребитель вправе обменять непродовольственный товар надлежащего качества на аналогичный товар у продавца, у которого этот товар был приобретен, если указанный товар не подошел по форме, габаритам, фасону, расцветке, размеру или комплектации.

Потребитель имеет право на обмен непродовольственного товара надлежащего качества в течение четырнадцати дней, не считая дня его покупки.

Вы вправе действовать в соответствии со ст 18 Закона о защите прав потребителей!!!

Срок рассмотрения вашей претензии 10 дней, нарушение сроков поставки является основанием для отказа от исполнения обязанностей по договору купли продажи, итог зависит от того как будет вами составлена мотивированная претензия!!!

см ст 23.1 закона о защите прав потребителей, там установлен срок не более 10 дней, ничего про поставщиков там не указано. Если продавец другого мнения пусть дает письменные разъяснения, с этим разъяснение в роспотребнадзор.

Что касается комплекта товаров, то см 479 ГК РФ согласно которой если иное не предусмотрено договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства, продавец обязан передать покупателю все товары, входящие в комплект, одновременно. Таким образом если комплект не передан полностью имеет место нарушение срока передачи товара.

Можете написать претензию банку

Прежде чем обращаться в суд с иском нужно предъявить письменную претензию и взыскивать еще и неустойку, копия заявления на возврат денег у Вас осталась?

В случае, если аналогичный товар отсутствует в продаже на день обращения потребителя к продавцу, потребитель вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за указанный товар денежной суммы. Требование потребителя о возврате уплаченной за указанный товар денежной суммы подлежит удовлетворению в течение трех дней со дня возврата указанного товара.

По соглашению потребителя с продавцом обмен товара может быть предусмотрен при поступлении аналогичного товара в продажу. Продавец обязан незамедлительно сообщить потребителю о поступлении аналогичного товара в продажу.

Екатерина, пишите претензию, если в течении 10 дней не вернут денежные средства, то смело в суд с иском о зщаите прав потребителей.