Как привлечь сособственника к ответственности за вселение посторонних людей в дом без разрешения второго сособственника?
Откликнувшимся, спасибо.
Дом. Два собственника в невыделенной доли по 1/2 у каждого. Один из сособственников без разрешения второго вселил в дом посторонних людей по договору найма (бумажка от руки написанная). Второй сособственник подал и выиграл Иск о выселении незарегистрированных в доме лиц. Взял в суде исполнительный лист, в котором указано об обязании первого сособственника выселить незарегистрированных в доме лиц, и отнес к судебным приставам. Приставы возбудили исполнительное производство, но пока в дом не приходили, но сказали-предупредили, что если даже мы и выселим на улицу всех (а людей в доме более 40), то не факт, что на следующий день все эти люди квартиранты опять не заедут в дом.
Вопрос:
Можно ли привлечь к ответсвенности сособственника, чтобы у него отпало желание вселять людей в наш дом?
Полиция этим делом не занимается, так как все живущие люди Россияне. Уже приходили и штрафовали сособственника по статье 19.15.2 КоАП.
Может есть у кого типичный пример? Посоветуйте пожалуйста. К сожалению средст больших нет, иски подаю и выигрываю сама. Денег от этих, заселенных другим сособственником людей, ни копейки не получаю и не хочу. Хочу чтобы дом освободили посторонние люди. Против 40 человек я ничего не могу сделать.
Спасибо еще раз.
Надо выселять с приставами. Далее сядьте там и сидите никого не пускайте.
Других нет вариантов.
СпроситьМожет ли один сособственник продать свою долю собственности второму сособственнику без разрешения третьего сособственника, или разрешение обязательно?
Правила преимущественного права покупки, предусмотренное ст. 250 Гражданского кодекса РФ распространяется на случаи продажи доли постороннему лицу. То есть при продаже доли другому сособственнику не требуется извещать третьего собственника.
СпроситьСитуация такая. В двухкомнатной квартире - 3 сособственника.2 сособственника проживают в ней 30 лет, получали ордер на эту квартиру. Триетий сособственник купил долю, не выделенную в натуре, год назад. Подал в суд на выделение доли в натуре. Суд отказал. Этот же сособственник год все это время не платил коммунальные платежи. Но теперь этот же сособственник подал в суд о том, чтобы создать комиисию, которая установит факт, в котором пропишет, что остальные два сособственника якобы арендуют долю третьего сособственника. Судья запугивает двух сособственников, причем они пенсионного возраста, о том, что они будут всю оставшуюся жизнь платить свою пенсию третьему сособственнику за аренду доли, которая не выделена в натуре. По ст.554 ГК РФ доля, не выделенная в натуре, не признается предметом недвижимости. По тому же гражданскому кодексу долю можно выделить в натуре, если позволяют технические условия. Но две комнаты на трех собственников. Судья об этом вообще слушать не желает. Закрывает рот двум сособственникам и их адвокату. Как быть? Что делать? Люди останутся без жилья.
Судья говорит полнейшую ерунду, ни о какой аренде речи быть не может. Что мешает третьему собственнику вселиться и проживать в жилом помещении?
Спросить
В процессе раздела имущества - Как заставить бывшего мужа выселить всех квартирантов из общего дома?
Бывший муж заселяет дом (700 кв.м.) регулярно квартирантами без моего согласия. Дом в общей долевой собственности. Я подала иск в суд о выселении всех незарегистрированных лиц в доме. Иск выиграла. Исполнительный лист получила. В исполнительным листе не указаны фамилии выселяемых, а сказано ОБЯЗАТЬ ФИО БЫВШЕГО МУЖА ВЫСЕЛИТЬ ВСЕХ НЕЗАРЕГИСТРИРОВАННЫХ В ДОМЕ ЛИЦ. Так как квартиранты меняются как перчатки и их много до 40 человек в доме, то судья не стала перечислять всех. Бывший на суде не отрицал что сдает дом и более того, сказал что и не собирается выселять. Завтра пойду к приставам отдавать И. Лист.
Вопрос Могут мне приставы отказать в производстве?
И как правильнее поступить, чтобы приставы действительно пришли и вывели всех?
Жалко дом он превращается в перевалочную базу, более того я хочу свою долю продать, а с проживающими это сделать нереально.
Заранее благодарю.
если есть решение суда то приставы отказать не могут если откажут вы можете обжаловать действие приставов если вы хотите продать свою долю то вы должны предложить её выкупить бывшему мужу а если откажется то можете продать третьему лицу
Спросить
приставы в возбуждении исполнительного производства отказать не могут, вопрос в том, как они будут работать, надо к ним постоянно ходить и теребить, писать и писать жалобы в случае если они не будут работать, в том числе ходить на прием к руководству, возможно обжаловать их бездействие в суд, в общем Вы сделали только половину дела, а то и меньшую, борьба впереди. Если хотите чуть прижать мужа, то он наверняка не платит налоги от сдачи дома внаем, однако и тут сложности, декларацию надо подавать, если я не ошибаюсь до 01.05, тем не менее это хоть и не большой, но козырь в Ваших руках, попробуйте надавить на него. Кроме того Вы должны понимать, что во-первых доля стоит меньше реальной стоимости (кому она вообще нужна?) и потом первому Вы должны предложить ее выкупить мужу.
Спросить
Здравствуйте. Вы сами написали, что жильцы часто меняются - поэтому перечислять их нет никакой необходимости.
Что касается действий мужа- вам следовало подавать иск о запрете Бм осуществлять сдачу дома третьим лицам.
СпроситьДом находится в общей долевой собственности, 2 сособственника. Один сособственник произвел раздел дома, нарушив решение суда, по которому дом разделу не подлежит и уничтожив при этом большую часть дома. Сейчас в суде рассматривается гражданское дело по иску второго сособственника о восстановлении дома в прежнем виде. Если суд обяжет первого сособственника восстановить дом и он будет его восстанавливать, можно ли возбудить против первого сособственника уголовное дело (состав преступления по статье 330 УК РФ «Самоуправство» есть) ? Даже если первый сособственник будет восстанавливать дом, ведь он ранее совершил противоправные действия – самоуправство. Никакого примирения между сособственниками не было.
Нет уж, или гражданское дело, или уголовное. И то, и другое может получится, если бы уголовное было сначала. И тут не 330 статья никак. Но это неважно для вас.
Сейчас вам откажут, скорее всего, в возбуждении уголовного дела, ссылаясь, что есть гражданский спор.
С уважением,
Антон Жаров
СпроситьВ соответствии со ст. 330 УК РФ наказуемо самоуправство, то есть "самовольное, вопреки установленному законом или иным нормативным правовым актом порядку совершение каких-либо действий, правомерность которых оспаривается организацией или гражданином, если такими действиями причинен существенный вред". Таким образом, состав этот материалет, то есть объективная сторона имеет место только при наличии последствий в виде причинения существенного вреда. Понятие "существенный" - оценочное, а потому может толковаться неоднозначно.
Но и это не главное. Главное, что преступление, предусмотренное ч. 1 ст. 330 УК РФ относится к категории преступлений небольшой тяжести. Следовательно даже при наличии признаков самоуправства к моменту завершения разбирательства гражданского спора пройдут сроки давности.
СпроситьВ доме два сособственника, у каждого по 1/2 доли на землю и по 1/2 доли на дом. Дом не разделен по суду по помещениям (где чья половина), а разделен по долями по документам по суду. Первый сособственник стал вести какую-то стройку на территории этого дома/земли (точно не знаем что именно делает, но стройка идет - это видно по материалу который привезли). Вопрос: имеет ли право первый сособственник делать какую-нибудь стройку без согласия второго сособственника? Не может ли потом первый сособственник выставить какой-нибудь счет на оплату второму сособственнику за сделанные работы (без согласия второго сособственника)?
Напишите претензию второму собственнику о том, чтобы прекратил строительство и выделите доли в натуре.
Спросить
Здравствуйте!
В силу действующего законодательства, в целях строительства объекта индивидуального жилищного строительства необходимо обратиться в уполномоченный на выдачу разрешений на строительство орган местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр, либо путем направления в указанный орган почтового отправления с уведомлением о вручении уведомления о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства. При этом, в уведомлении о планируемом строительстве, должны быть указаны сведения о полномочиях по направлению уведомления от всех правообладателях земельного участка.
Как следует из статьи 247 Гражданского кодекса РФ – владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Таким образом, учитывая то обстоятельство, что земельный участок является имуществом, находящимся в общей долевой собственности, в пакет документов необходимо будет включать согласие другого собственника на строительство
Отсутствие такого согласия в пакете документов, является основанием для возвращения органом местного самоуправления заявителю уведомления и прилагаемых к нему документов без рассмотрения.
Всего вам доброго.
Спросить
Пользование и распоряжение общим имуществом (а имущество у вас находится в долевой собственности) осуществляется по соглашению между всеми собственниками. Строительство пристроек также должно осуществляться по согласию со вторым собственником (в данном случае с Вами). Вы можете обратиться в суд и потребовать через суд прекращения строительных работ.
Относительно выставления счета: Для того чтобы потребовать возмещения он должен будет доказать, что работы, которые он произвел, являлись необходимыми для сохранения дома.
Спросить
Добрый день Гость
В вашем случае долевик имеет право возводить строения на своем земельном участке, но с учётом всех норм и правил градостроительства в силу ст.37-39 Гр.К, со всеми отступами соответственно и красными линиями не нарушая ваше право как совладельца другой доли
При этом при строительстве и узаконении совладелец увеличивает долю в вашей общей долевой собственности.
Нарушения не будет, повторюсь если строительство будет выполнено в соответствии с Гр.К
Согласие на строительство от второго совладельца должно быть получено, но закон гласит в частности п.3 ст.222 ГК, что в случае отсутствия нарушений норм и правил строительства, постройку возможно узаконить через суд
Выставлять счёт по оплате за строительные работы не может выставить 1 Собственник 2, так как строить он будет для себя и в своих интересах.
СпроситьДом находится в общей долевой собственности, 2 сособственника. Один сособственник произвел раздел дома, нарушив решение суда, по которому дом разделу не подлежит и уничтожив при этом большую часть старого дома, и построив для себя на месте старого дома новый. Сейчас в суде рассматривается гражданское дело по иску второго сособственника о восстановлении дома в прежнем виде. У первого сособственника есть несовершеннолетний ребенок, прописанный в этом доме, но не собственник. Должен ли суд учитывать интересы ребенка, которые, по мнению первого сособственника, будут ущемлены при восстановлении старого дома, (так как старый дом значительно меньше нового и при восстановлении старого дома надо будет сначала демонтировать новый и ребенку будет негде жить), и при этом полностью игнорировать интересы второго сособственника? Может ли суд отказать в иске второму сособственнику и не обязывать первого сособственника восстанавливать дом в прежнем виде на том основании, что в процессе восстановления будут нарушены интересы ребенка – не собственника?
Уважаемая, Татьяна интересы ребёнка, в результате решения суда, будут восстановлены в прежднем виде, как и интересы собственника, поэтому этими соображениями ( нарушение тинтересов ребенка) суд руководствоватся не может. В результате постройки дома площадь у ребенка увеличилась, это конечно хорошо, но нельзя кого-то самовольно лишать права, не давая ничего взамен. В суде же рассматривается дело о восстановлении права собственности, и, следуя Вашей логике, так можно договориться до того, что в результате решения суда лишиться жилья мышь, которая живет сейчас у Вас в подвале.
С уважением, Н.А.
СпроситьВ квартире 2 собственника, первый хочет продать свою долю, уведомил об этом через нотариуса второго сособственника. Если второй сособственник подарит часть своей доли близкому родственнику и уведомит об этом того нотариуса, который прислал ему письмо или реэлторское агентство, которое занимается продажей доли первого сособственника, тогда получается первому сособственнику придется заново посылать уведомление уже новому, третьему сособственнику? Регистрационному органу нужны документы от нотариуса, который посылал письмо с правом преимущественной покупки?
В судебном заседании по выселению жильца (вселил один из сособственников без согласия другого сособственника) из приватизированной квартиры, находящейся в долевой собственности, судья не единожды высказывалась в адрес сособственника, вселившего жильца, что, если он и далее будет вселять жильцов с нарушением закона, а другой сособственник вновь будет защищать свои права, то суд может сделать вывод, что этому сособственнику жильё не нужно.
Есть ли какие-либо правовые основания, подтверждающие подобные высказывания судьи или это просто непонятное пустословие, ни на чём не основанное?
Анна! Закон в некоторых случаях предусматривает принудительный выкуп доли другому сособственнику, При этом учитывается фактор незначительности доли того сособственника, которого обяжут эту долю продать. С уважением, адвокат Калинина А.А.
СпроситьСитуация: дом в собственности 2-х человек (по 1/2 доле у каждого). Один из сособственников несовершеннолетний. Сособственники не родственники. Первый сособственник фактически проживает в доме и прописал своего взрослого сына в данный дом.
Вопросы:
1) Требуется ли согласие несовершеннолетнего сособственника жилого дома на регистрацию в данном доме членов семьи другого сособственника?
2) Если требуется, то кто за несовершеннолетнего должен дать такое согласие? Родители?
Заранее благодарна!
Если в собственности,т.е. собственник то согласно ст. 209 вправе использовать по назначению ст. 17 ЖК РФ, Таким образом, выод - согласие не требуется.
СпроситьОдин из сособственников постоянно вселяет чужих людей, сдавая им в аренду, выделенную ему в пользование комнату без согласия второго сособственника, нарушая ст. 246 ГК РФ. Два раза я подавала на выселение этих людей. Суд выносил решение об их выселении. Не исключается возможность повторения подобных случаев. Что нужно указать мне в иске в разделе "Прошу", чтобы судья именно в решении, а не по тексту, указал, что этот сособственник не должен нарушать ст. 246 УК РФ, что он не имеет права вселять людей в свою комнату без согласия другого сособственника.
Анна! В просительной части следует так и указать, что: согласно ч.1 ст. 246 ГК РФ прошу обязать ответчика вселять иных лиц в принадлежащее мне и ____ в долевой собственности жилое помещение по адресу ______ только по соглашению со мной.
Дело в том, что судья при вынесении решения удовлетворяет только те требования, которые вы указали в просительной части. Выйти за рамки требований истца он в большинстве случаев не может. Поэтому и следует помимо требования о выселении конкретных лиц требовать и обязания в дальнейшем иных лиц без вашего согласия не вселять.
Спросить
