Права и обязанности арендодателя - могу ли выкинуть вещи квартиросъемщика после истечения срока договора и отсутствия оплаты?

Да, обязаны они вам ничего не должны.

И как в таком случае мне требовать с него долг? Через суд это долго!

И если обязан могу ли я потребовать оплату за парковку с собственников машин?

Ну фактически они же находились в нашем помещении! А наша организация предоставляет такую услугу как стоянка авто! И если она там находится, то кто то должен за это платить! Мы и с другими договора не заключаем а выдаем толко квитанцию (бланк строгой отчетности)

Они стоят в соседнем боксе! За который он не платит! Я просто разрешил там ставить!

Обращайтесь в суд если был с ними заключён договор аренды.

Александр, здравствуйте! Если владелец дачи не будет Вам препятствовать, то Вы сможете забрать свое имущество. Если будет препятствовать - Вам придется обращаться в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения.

Что касается оплаты: в любой момент владелец дачи сможет обратиться в суд с иском о взыскании с Вас платы за проживание в течение двух месяцев. Да, договора в письменной форме не было, но, вполне возможно, у него есть какие-то другие письменные доказательства заключенного договора, которые он и представит в суде..

С уважением,

Харченко О.В.

Александр, всё банально просто, расплатитесь за 2 месяца и заберёте свои вещи.

Добрый день!

Его отправят в суд и в судебном порядке он истребует у Вас вещи. Рекомендую взыскивать с него долг в судебном порядке.

А расписка на деньги у Вас есть?

Ни чем не грозит

можете дать объяснение, что никаких его вещей в квартире не имеется.

Расписки на деньги нет. Он обещал в конце месяца получить деньги и дать 20000 тыс. Но месяц подошёл к концу и в место денег он просто съехал с квартиры.

Здравствуйте!

квартира ваша - вправе зайти в нее - пригласите свидетелей- чтобы описать ее вещи . как появится - отдадите

ПОдавайте в суд иск о расторжении договора аренды и взыскании арендной платы.

Можно взыскать деньги через суд

Здравствуйте, да, только в судебном порядке.

Да, вам необходимо обращаться в суд

Добрый день! Обращайтесь в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения.

Если в договоре прописано, что договор может быть пролонгирован автоматически, то условия по оплате должны Вами соблюдаться. Если Арендодатель не платит налог за аренду, можете этим апеллировать. )

Здравствуйте, Виталий! В соответствии с абз.2 ст.684 ГК РФ, если ни одна из сторон договора найма жилого помещения не отказалась от продления договора по истечении срока его действия, то договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок. Это положение закона действует независимо от того, указано об этом в договоре или нет, поэтому говоить о том, что у Вас отсутствуют договорные отношения, было бы неправильно. По сути существует новый договор, заключенный на тот же срок (9 месяцев) и на тех же условиях оплаты.

Исходя из этого, хозяйка квартиры в данном случае поступает неправомерно. Одностороннее изменение размера наемной платы не допускается в силу прямого указания п.2 ст.682 ГК РФ. Досрочное расторжение догвора найма (т.е. до истечения новых 9 месяцев) тоже не может быть осуществлено, если с Вашей стороны нет нарушений договора. А что касается денежной суммы 5 т.р., то насчет условий ее оставления у наймодателя, конечно, надо смотреть договор (закон такого не предусматривает), но исходя из того, что досрочного расторжения договора по Вашей инициативе не было, правовых оснований для удержания этой суммы наймодатель также не имеет.

С уважением, А.Д.Руслин.

Договор регистрировать не надо.Надо подать 3-ндфл ,с указанием дохода от сдачи квартиры в наем.

Добрый день. Сведения должны подавать в ИФНС. Удержать имущество, если не прописано в договоре, не можете.