Проблема с переводом платежа за квартиру - необходима объяснительная записка
Извините пожалуйста, мы заплатили второй платеж за квартиру застройщику, но в банке девушка не перевела на счет застройщика, а перевела на наш счет и получилось недопонимания, сейчас застройщик просит написать объяснительную, подскажите пожалуйста как?
Здравствуйте, Ирина!
Вам нужно в соответствии с ФЗ № 59 потребовать письменное объяснение об ошибке. Данный ответ будет свидетельствовать, что Вы условия договора не нарушали. Удачи Вам.
Спросить
Мы купили квартиру в новостройке. Подвал нам сказали принадлежит застройщику, и застройщик будет бродовать за доп. плату. Законны ли данные действия застройщика.?
Выбрали квартиру в строящемся доме внесли 1100000 застройщику, остальное хотели взять в кредит у сбера 2400000. Был подписан предварительный договор со сбербанком, отнесли застройщику, на основании этого получили документы из УФРС в собственность квартиры, далее эти док-ты в банк. Т.К, застройщик находится в другом городе и Новогодние праздники процедура выдачи документов от застройщика затянулась. Банк стал рассматривать дополнительно в выдаче кредита и отказал. Застройщик просит неустойку за расторжение договора, как быть?
В договоре на покупку квартиры фигурирует две компании, одна застройщик (она согласует) другая цедент, я должен был перевести деньги цеденту но ошибочно перевел застройщику, как оказалось у застройщика счет арестован и деньги со счета списали судебные приставы, смогу ли я вернуть деньги или перевести на правильные реквезиты?
сможете но процедура долгая, надо вопрос решать с приставами, так как фактически деньги у них
Спросить
Приставы не будут разбираться, деньги поступили на счет, они списали на основании судебного решения. Пишите претензию застройщику с требованием вернуть деньги. Не вернут в течении 10 дней, обращайтесь в суд с соответствующим иском. Требуется помощь, звоните.
СпроситьПродаём по переуступке ипотечную квартиру в офисе застройщика. За поиск покупателя застройщик берёт 2% от стоимости за переуступку. Застройщик знает цену квартиры устно, но мы решили указать стоимость квартиры в договоре намного меньше. От какой суммы мы должны заплатить застройщику 2% ?
При покупки квартиры застройщик в договоре указывает не всю сумму уходя от налогов. Куда отдавать первую сумму-на счет застройщика или на руки? И как отразить в документах что мы отдали всю сумму застройщику?
Добрый день! В данном случае нужно переводить денежные средства на счет застройщика, либо взять расписку в получении денежных средств, чтобы у Вас было подтверждение именно всей суммы, которую Вы заплатили.
Спросить
Нет, расписку тут совершенно не нужно заверять, это не обязательно, она все равно будет иметь юридическую силу, главное чтобы все данный были четко указаны.
Спросить
Здравствуйте Нет расписку заверять у нотариуса не нужно Это не ваши проблемы Что застройщик уходят от налогов оформляйте все документы надлежащим образом.
СпроситьВопрос по ДДУ.
Дом планировал строить один застройщик, но в итоге передал все дела другому застройщику. Второй застройщик ООО имеет схожее название, учредители обоих - родственники. У первого застройщика большой долг, он собирается банкротится. По второму - всё чисто. Дом аккредитован в банке. Стоит ли связываться с таким застройщиком?
Однозначно не стоит. Если вы как и указано из Рязани и речь идёт о жилье в этом городе, изучите информацию о том, сколько домов у нас не достроено и неизвестно, когда по ним что-то решиться. Аккредитация дома в банке, страховка обязательств застройщика в случае долгостроя от неприятностей вас не уберегут.
СпроситьСитуация.
Застройщик должен лицу А по исполнительному листу.
Лицо Б должно застройщику ту же сумму.
Каким образом возможно, что бы лицо Б заплатило сразу лицу А.
Т.е. что бы лицо Б погасило долг застройщика, тем самым погасив и свое обязательство, закрыв долг застройщика?
Здравствуйте.
Договаривайтесь с лицом А о переводе долга и заключаете соглашение.
Спросить
Если застройщик отказывается-это возможно?
Можете уточнить про какой перевод долга вы имеете в виду и какое соглашение?
Спросить
Это обоюдное соглашение сторон. Без согласия всех участников взаимозачёт не возможен.
ГК РФ Статья 410. Прекращение обязательства зачетом
Позиции высших судов по ст. 410 ГК РФ >>>
Обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. В случаях, предусмотренных законом, допускается зачет встречного однородного требования, срок которого не наступил. Для зачета достаточно заявления одной стороны.
С уважением!
СпроситьА. Уступает Б. Право требования к застройщику. Договор уступки права требования. Как раз за ту самую сумму.
СпроситьЯ не о зачете односторонних требований
а об оплате минуя застройщика (должник застройщика платит кредитору застройщика, возможно через приставов)
Это возможно?
СпроситьСмотрите. Уступка права это долго, т.к. нужно обращаться в суд что бы приняли процессуальное какое то действие, далее зачет односторонних требований в виде односторонней сделки, но МФЦ разве примет этот зачет односторонних требований?
Может как то можно через судебных приставов напрямую что бы Б оплатил А?
СпроситьСпасибо, а МФЦ примет это заявление взаимозачета + цессию?
Т.е. лицо Б должно доплатить застройщику, без этого не получается квартиру оформить в собственность.
МФЦ примет эти документы как подтверждение что долг погашен и долгов нет по квартире?
СпроситьВот в этом и проблема, если бы лицо Б (которое должно застройщику) хотело судиться то через суд смогли бы свой долг до 0 снизить.
А тут еще сложнее даже, еще в апелляцию застройщик подаст..
Значит через приставов это никак не сделать напрямую?
СпроситьЧерез приставов никак, потому что у них есть очередность взыскания, и А. В ней явно не первый.
Но для А. Описанный мной вариант - единственный шанс что-то получить.
СпроситьМы собираемся покупать квартиру в новостройке по ДДУ. Застройщика проверили через администрацию - доверяем. Единственное что вызывает не доверие - застройщик добровольно-принудительно, просит за отдельную плату воспользоваться услугами своего юриста сопровождающего сделку. Вопрос - доверять ли такому застройщику?
Нет. Юрист застройщика защищает интересы своего работодателя, т.е. заинтересованное лицо. Вам следует обратиться к независимому юристу или адвокату.
Спросить
В данном случае юрист застройщика заинтересованное лицо и при конфликте интересов будет явно не на Вашей стороне.
СпроситьМы преобрели квартиру у застройщика (долевое строительство) год нащад, в договоре указан срок гарантии 5 лет. Сейчас у нас потекли регуляторы давления воды, хочу чтобы застройщик их заменил. Что мне нужно написать застройщику? Заявление, претензию? И в какой форме?
Ольга, да, можете предъявить официальную претензию в которой по своему усмотрению вы вправе требовать:
- безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
- соразмерного уменьшения цены договора;
- возмещения своих расходов на устранение недостатков.
Но чтобы вам помочь, необходимо смотретб договор, он у вас на руках?
СпроситьОбнаружилась течь у соседа ниже этажом Он написал заявление застройщику с просьбой устранить это Застройщик требует предоставить доступ в ванной Для этого надо раздолбить плитку Застройщик отказывается после ремонта восстановить то,что испортят Однако именно у этого застройщика я купила квартиру и заплатила им за ремонт То есть квартира была с их отделкой Что делать?
Трубы потекли чьи Ваши или соседа? Или между перекрытиями - общедомовые? Чьи трубы текут тот и платит. Если дом до конца не заселен и не сдан в эксплуатацию, не выбрана управляющая компания, а дом находится во временной управлении застройщика (общее имущество), то при порыве на общей трубе платит он за все ремонты, а если нет то платит собственник труб.
Спросить
