Как вернуть покупателям задаток за квартиру, если они не хотят принимать материнский капитал?
Покупатели дали задаток за квартиру, а остальные деньги по договору должны вернуть материнским капиталом возвращать не хотят что мне делать?
Можете в судебном порядке путем подачи иска обязать их заключить договор купли-продажи
Спросить
Проблема такая. Хотели купить квартиру, продавая свою. Заключили договора с нами наши покупатели и мы с нашими продавцами. Нам дали задаток и мы дали задаток. Но сделка не состоялась по вине нашего покупателя, оказалось ему отказали в ипотеке и он это скрывал. Соответственно сделка не состоялась. Должен ли покупатель возвращать задаток, если в договоре прописано, если сделка не состоится по вине не зависящей от сторон деньги должны быть возвращены. И РИЭЛТОРЫ ТАКЖЕ должны возвращать деньги если квартиру я нашла сама в инете и покупка не состоялась. Что делать.
У меня квартира в ипотеке, перед подписанием предварительного договора я сказала, что нужна только наличка никакие программы не подходят. Покупатель заверил меня что у него наличка, но от продажи своей квартиры (деньги давали ее покупатели для покупки моей квартиры). Потом ее покупатели отказались от покупки и она несмогла купить мою квартиру. Юрист агенства обязал меня вернуть задаток покупателю назвав назвав причину по неопреодолимой силе. Так как часть денег была потрачена для сделки. Я написала долговою расписку. А должна ли я вообще возвращать задаток покупателю? Как мне быть?
В апреле прошлого года мне дали задаток за продажу квартиры.
Мы обменялись расписками в моей расписке (от покупателя) обозначено что покупатель обязуется оформить куплю продажу до конца августа.
Но покупатель отказался от покупки квартиры за неимением средств.
По истечении целого года покупатель подал в суд (хотя до этого у нас не было споров) Чтобы вернуть деньги мне нужно продать квартиру.
А теперь я узнаю что покупатель показав расписку моей тете обманом вселился в мою квартиру (я проживаю в другом городе).
Как мне выселить его и должна ли я возвращать задаток.
Так суд уже принял решение не в вашу пользу? Почему вы должны вернуть деньги? Если в расписке было указано, что покупатель передал вам деньги именно в качестве ЗАДАТКА и были указаны взаимные обязательства по покупке квартиры и купля-продажа квартиры не состоялась по вине покупателя, то задаток остаётся у вас и возвращать его вы не обязаны.
Выселить его можно просто обратившись в полицию ( к участковому) (если только вы его не зарегистрировали в квартире). Если же он там уже зарегистрирован, то необходимо обратиться в суд с иском о снятии с регистрационного учёта и выселении.
С задатком вопрос неоднозначный, и даже суды на практике по разному трактуют нормы о задатке, по этому с документами обратитесь за консультацией к юристам.
Спросить
Задаток возврату не подлежит, тем более что покупатель сам отказался от сделки. Выселить его из вашей квартиры можете только путем обращения в суд с исковым заявлением о выселении из квартиры, и делать это надо чем быстрее тем лучше.
Спросить
Покупатели после задатка забрали документы и ключи от квартиры и теперь отказываются брать квартиру и не хотят возвращать документы и ключи. Требуют вернуть задаток. Что мне делать? Спасибо.
Здравствуйте,
В чем проблема? Документы можно восстановить, Замок поменять в квартире. Вообще не понятно, зачем отдавать документы, если сделка не состоялась
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьПокупатель внёс задаток по предварительному договору купли продажи квартиры, расписка есть, я проболела две недели, покупатель передумала покупать квартиру и требует вернуть задаток, говорит причина-моя болезнь. Должна ли я ей возвращать задаток?
Я продаю дом, покупатель дал мне задаток, мы составили Договор задатка. Дом покупать передумали, сроки договора истекли, покупатель требует вернуть задаток. Договор у нотариуса не заверен. Придется ли мне возвращать задаток? Спасибо заранее.
Согласно ч2 ст 381 ГК РФ Если за неисполнение договора ответствена,сторона давшая задаток,он остаётся у другой стороны.Если за неисполнение договора ответственна сторона получившая задаток , она обязанна уплотить другой стороне двойную сумму задатка.Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора обязанна возместить другой стороне убытки с зачётом суммы задатка,если договором не предусмотрено иное. Исходя из этого по закону Вы не должны возвращать задаток
Спросить
Вы не могли составить "договор задатка" Нет такого договора. Это вероятно предварительный догвоор. или расписка о получении денег
Уточните,что вы составили и как названа там оплаченная сумма = задаток или аванс.
Спросить
Я условия договора не нарушала! Покупатель передумал покупать дом и требует вернуть задаток
Спросить
Рената. если полученные Вами деньги. в расписке названы задатком. ничего возвращать не обязаны. Пусть обращаются в суд.
Спросить
При намерении купить дом соглашение о задатке невозможно в силу особенностей заключения договора купли-продажи жилого дома.
Нельзя обеспечить задатком то чего еще нет - договора купли-продажи, он не заключен. Поэтому, что бы не было написано в договоре, который Вы составили, это не задаток, это АВАНСОВЫЙ ПЛАТЕЖ, который подлежит возврату.
СпроситьЯ с покупателем заключила сделку, сдали документы в регпалату,, мне передали задаток, теперь покупатель передума и требует деньги обратно, а документы уже переделаны, на покупателя, что делать мне в этой ситуации, и должна ли я возвращать всю сумму, покупателю?
если это ЗАДАТОК и это именно так указано в договоре (в расписке , в договоре задатка) то вы не должны возвращать ЗАДАТОК
СпроситьПолучила задаток по предварительному договору продажи квартиры срок договора истек движений нет могу ли я продать квартиру другом покупателю должна ли возвращать задаток прежнему.
10 дней назад Мы со знакомыми заключили у натариуса договор купли продажи дома (оплатили они), В договоре оговорено что они дали задаток 1000 руб, но деньги мы не получали (думали в регпалате отдадут), Но они 10 дней туда не едут (обьясняя что уних нет денег), Остальные деньги или кредитом взятым под Материнский капетал или материнским капиталом (в договоре ничего не указано, просто купили) Мы хочем расторгнуть договор, ,Можно ли расторгнуть договор? И будем ли мы должны деньги? За договор, за задаток и т,д.
Здравствуйте.
Если в договоре указано, что задаток уже внесен, то Вы его должны вернуть. Лучше подписать соглашение о расторжении.
СпроситьЯ продаю квартиру, и покупатель дал задаток. Расписка написана в одном экземпляре и находится у покупателя. В расписке я написала, что взяла деньги в счет задатка за продаваемое имущество. Сейчас покупатель уже в раздумьях. Должна ли я возвращать ему задаток в таком случае?
Здравствуйте!
В силу ст. 381 Гражданского кодекса РФ, если за неисполнение договора (в данном случае - (фактически предварительного договора купли-продажи) ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
Спросить
Если это был задаток и оформлен надлежащим образом, то в зависимости от ситуации...
Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке
1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное
Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком
1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.X
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
Спросить
