Возможно ли арендовать землю у города и защитить ее от соседа?
Приветствую Вас!
Вопрос: нас 2 соседа, между нами есть участок шириной 12 метров, над этим участком ЛЭП, земля принадлежит городу, сосед пытается отобрать землю себе (по простому, хочет прокатить нас) а мы в свою очередь хотим 50 на 50. Возможно ли арендовать в долгосрочном периоде данную землю у города и как не потерять ее под давлением соседа.
Спасибо!
Нужно ли согласование с соседями, если между моим участком и участком соседа 1,5 метра совхозной земли, у соседа есть только свидетельство на землю, границы не установлены, но есть забор. У меня земля в собственности, купленная у совхоза 3 года назад. Сосед стал оформлять свою землю и кричит, что согласования не давал, и хочет отсудить у меня 2 сотки.
Уважаемая Ирина! Если участок 1,5 м. шириной действительно принадлежит совхозу - как вы то указываете, а именно зарегистрированы на это участок шириной 1,5м. права, либо в акте согласования указано что собственником является совхоз, то действительно согласование с соседом не требовалось, вам было достаточно согласования председателем.
СпроситьЗдравствуйте.
Согласен с коллегой, Лидией Олеговной, в том, что если указанные Вами 1,5 метра между участками совхозные, и Ваш участок состоит на кадастровом учете, т.е. определены и границы участка в том числе. А значит производилось и межевание земельного участка. И в Межевом плане на Ваш земельный участок имеется страница для согласования с собственниками участков, граничащих с Вашим. И вот там можно посмотреть, кто согласовывал и кто является соседом вашего участка.
Ну и конечно вопросы о согласовании границ участка ложатся в первую очередь на кадастрового инженера, который готовил межевой план.
СпроситьПостоянный жилой участок земли. 12 лет назад приватизировали землю, но не забрали у соседа свою долю, хотим переносить забор, сосед против. У соседа земля в пользовании, но не приватизирована. Его доля должна быть меньше.
Судя по тексту, вопрос, если нет согласия сторон, можно решить только отмежеванием своего участка, тогда уже мнение "против" соседа - не будет учитываться.
Спросить
Когда делали приватизацию, межевание производилось. Только забор не поставили как положено по плану участка. А сейчас получается, что сосед пользуется землей по исторически сложившимся границам.
СпроситьЗависит все от обстоятельств, но, по тексту - уже сейчас можете подавать иск по ст. 204, 505 ГК РФ.
СпроситьКупили кв в частном четырех квартирном доме на земле, дворы разделены на 2 части имеющие по два входа в квартиры. При покупке квартиры оказалось, что вся земля в 1000 кв метров со стороны 2 хозяев квартир, по кадастровой на землю принадлежит моей маме, когда то прежний хозяин у соседа выкупил землю и привотизировал её с согласия второго лица. Т.к межевания между соседями 4 кв дома не было, может по ссуду сосед отобрать часть земли у мамы, несмотря на то,что земля была приобретена на законных основаниях?
НЕ БЫЛА земля приобретена на законных основаниях.
Дом многоквартирный, и поэтому земельный участок ЯВЛЯЕТСЯ общим имуществом многоквартирного дома и принадлежит ВСЕМ собственникам помещений в этом доме на праве общей долевой собственности.
Договор купли-продажи земельного участка является ничтожной сделкой.
В пп. 4 п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.
Согласно пп. 1 п. 4 ст. 37 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
СпроситьСосед в прошлом году сделал межевание, захватив часть земли с нашими постройками (земля между участками была спорная или ничья). Согласования границ не было. Наш участок не межевали. Сосед вроде как и согласен, что земля не его. Говорит, что инженеру сказал, что постройки ему не принадлежат. Результат - участок соседа на кадастре с куском земли с нашими постройками. Как быть? Как исправлять ошибку? Соседу это по барабану.
Добрый день! Вопрос по общей долевой собственности. Объект права: жилой дом + хоз. постройки. Купили 590/1000 долей и земельный участок 12 соток. Второму соседу принадлежит 410/1000. Весь дом с пристроенным к нему сараем стоит на земле, оформленной в собственность супруга (есть свидетельство), в собственности соседа смежный участок. Соседу принадлежит 1 комната с отдельным входом, который размещен в сарае. Имеется исполнительный лист 1977 г. о распределении между прежними хозяевами площадей, т.е. как мы понимаем земля оформлялась позднее. Вопрос в том, что мы купили за собственные средства и платим земельный налог за кусок земли, которым не можем пользоваться (на котором стоит соседская доля), сосед же может на нем, в пределах своей доли делать, что хочет (реконструкция, снос?). Можно ли обратиться в суд (либо другие пути) с тем, чтобы нам выделили в пользование равноценный участок земли соседа? Если нет, возможно ли обязать соседа выкупить тот кусочек земли?
Татьяна, если у Вас долевая собственность, то реальный раздел не произошёл. Ст. 252 ГК РФ предполагает раздел дома в натуре добровольно или в судебном порядке. Раздел земельного участка до раздела жилого дома не соответствует нормам закона, поэтому Ваш раздел участка условный. Возможно подать иск о разделе жилого дома, установлении границ земельного участка при доме и разделе земельного участка. Если у соседей участки в границах, то их не привлекают, а если нет границ, то они третьи лица.
Иначе нельзя ни выкупить часть земельного участка, ни перераспределить доли, ни освободить от дома сособственника часть Вашего участка.
Спросить
Юлия Анатольевна, Спасибо за консультацию, наверное я не точно описАла, но в том то и дело, что участок у каждого свой с отдельными кадастровыми номерами, есть кадастровый план с четкими границами, разве может быть в таком случае раздел условным? Граница между участками ровная, дом стоит на нашем участке, но примыкает одной стеной к границе участка соседа, а поделен перпендикулярно этой границе, т.е. получается передняя часть наша, задняя его. В том исполнительном листе, о котором я писала выделяют в пользование и признают право личной собственности комнаты и части сарая с указанием размера площадей это не считается разделом в натуре?
СпроситьЕсли остались доли, то раздел в натуре не произошёл. Соответственно, раздел участка не соответствует действующему законодательству, он являлся условным. Ставился ли весь земельный участок при доме на кадастровый учёт в долях, а потом был разделен договором раздела? Если не ставился и нет договора о разделе долей в натуре, то нет и раздела земельного участка, несмотря на кадастровые номера и границы. В каком году разделили участок?
СпроситьПрошу Вашего совета! Мне принадлежит 1/ 9 часть доли дома. Остальные доли этого же дома еще двоим соседям. Земельный участок не приватизирован. Сложное расположение: один сосед ходит через нас на свой участок земли, мы ходим через другого соседа на свой участок земли. Заборы поставлены бывшими хозяевами без согласования друг друга еще в 1980 году. Пришло время межевания. Сосед все заборы хочет убрать, так как земля не деленная. И его не устраивает расположения его участка, так как к его дому прилегает несколько метров земли, остальная через соседа. Что нам всем делать?
Вопрос о земле. У нас участок 6 соток с домом в городе, у соседей дои и 12 соток земои, за их участком есть небольшой участок земли около 3 соток, он в собственности города. Мы написали заявление, чтобы рассмотреть возможность взять нам этот участок, Но участок слева от нас, то есть прямо за соседями. Они тоже подали подобное заявление. Они в приоритете на данную землю? Нам сказали, что для получения этой земли нужно согласие соседей, которое мы не получим. Возможно ли выкупить эту землю на аукционе?
Между моим участком и соседним 6 метров неотмежованной земли (муниципальная земля или земля поселения). хочу заказать новое межевание через перераспределение с выкупом (администрация населенного пункта согласна) вплотную к соседу. Надо согласие соседа?
Добрый вечер. Вам необходимо будет брать Согласие соседа для того чтобы проводить межевание с учетом этой земли. Хорошего приятного вечера.
Спросить
Согласия соседа не требуется, требуется согласие собственника земельного участка. Собственником земельного участка является администрация поселения.
Спросить
Добрый вечер. На приобретение муниципальной земли согласия соседа не требуется, однако, этот участок вам будет продан через аукцион, в котором сосед также имеет право участвовать.
Спросить
Доброго вам времени суток. В данном случае не придется брать согласие соседа для того чтобы провести межевание. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.
Спросить
Здравствуйте! Так как земельный участок смежный, то сосед обязательно должен подписать акт согласования границы земельного участка.
Спросить
Какое минимальное расстояние до соседнего участка должно быть, чтобы не требовалось согласование с соседом.
СпроситьДобрый вечер. Чтобы не требовалось согласования с соседом Вы не должны вообще с этим соседом граничить. Хорошего приятного вечера вам.
СпроситьЕсли земельный участок не будет платную граничить с земельным участком соседа, то тогда не будет требоваться согласия соседа. Если совсем маленькая полоска участка будет, то администрации может не согласится.
СпроситьЗдесь не будет никакого согласования, здесь будет определение границ участка. Поскольку участки граничат между собой, то межевание и подписание акта осуществляется в присутствии соседа, ну а будет он согласен или нет, значения не имеет.
Спросить
Добрый вечер, уважаемый посетитель!
Согласие не требуется, если участок не граничит вплотную
Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!
СпроситьПрошу помочь в таком вопросе. Между моим участком и участком соседа (оба ИЖС) оказалась узкая ничейная полоса земли шириной 1-3 метра, длиной 40 метров, по факту там обрыв. Я всегда думал, что эта граница у нас общая и никакой ничейной земли там нет. Мы с этим соседом готовы арендовать или выкупить эту полоску земли. Второй сосед подал документы на оформление этой земли в аренду, причём таким образом, что мой участок окажется отрезан от дороги его арендуемым участком. Должен ли арендатор Получать разрешение от меня и моего соседа на размещение в этом месте своего арендуемого участка?
И если хотя бы один из нас против, то аренда невозможна?
У соседей по участкам мои 60 см земли по земельному акту, сосед в свою очеред прямо на меже построил банюи сарай тоесть на моей земле как я отвоевать свою же землю чтобы сосед убрал баню и сарарай?
