Можно ли продать недвижимость по генеральной доверенности после смерти владельца и как мы должны поступить?
Купили недвижимость, но переоформлять не стали, а сделали ген. доверенность с правом продажи, деньги отдали и получили все документы + ген. доверенность с правом продажи на год, но хозяин умер, доверенность действительна, можем мы ее сейчас продать и как нам быть?
Никак не быть. Ваша доверенность утратила свою силу в момент смерти доверителя, и теперь эта недвижимость отойдет его наследникам.
По гендоверенности недвижимость не продают!
Спросить
После смерти гражданина, доверенность от него недействительно и сделки совершенные по такой доверенности будут ничтожными. Наследники умершего вправе вступить в наследство и договариваться необходимо с ними. Если они не захотят выдать вам новую доверенность или заключить договор купли-продажи, в лучшем случае, если имеется письменное подтверждение, вы сможете взыскать уплаченные за дом деньги.
Спросить
Купил трактор, но не переоформил, документы у хозяина. Сейчас хочу его продать. Может ли хозяин трактора выписать ген. доверенность с правом продажи, чтобы я смог по этой доверенности. Не переоформляя на себя, снять его и продать.
Купил трактор, но не переоформил, документы у хозяина. Сейчас хочу его продать. Может ли хозяин трактора выписать ген. доверенность с правом продажи, чтобы я смог по этой доверенности. Не переоформляя на себя, снять его с учета и продать?
Купили машину в 2013 году получили ген. доверенность от хозяина.. хотели переоформить но оказалось что хозяин умер, как нам поступить.
Приватизированная квартира на два хозяина один хозяин умер 17 лет назад в право собственности не кто не вступил. Квартиру продавали несколько раз документы купли продажи не делали так как она находится в селе. Моя свекровь купили квартиру и как обычно сделали доверенность что отдали деньги в сельском совете. Просто заверив печатью старым способом при царе горохе. А сейчас после смерти свекра приехала золовка и решили оформить куплю-продажу. Как поступить в таком случае?
У меня ген. доверенность и все документы на недвижимость, хозяйка недвижимости умерла, но документы у меня и срок ген. доверенности не истек, но я знаю что при смерти хозяйки эта ген. доверенность теряет силу, но если я захочу продать почему я не смогу этого сделать документы все на недвижимость у меня есть + ген. доверенность, и вообще кто может узнать что она умерла, ведь по ген. доверенности я могу продать без нее. Возможно ли такое?
Лариса. Такое - запрещено законом, сделка будет признана недействительной, а Вас привлекут за мошенничество
Спросить
Если и продадите, то сделка будет недействительной, а наследники могут подать заявление в полицию о возбуждении против вас уголовного дела. Со смертью доверителя утратила свою силу и доверенность.
Спросить
Лариса, остерегайтесь делать такие вещи. Покупатель может потребовать присутствия Продавца при сделки вот тогда Вы можете быть привлечены к уголовной ответственности. Лучше вступите в наследство, если нет наследников первой очереди.
СпроситьДва года назад я купил машину по генеральной довереннсти сроком на три года. Решил продать автомобиль. А оказалось, что бывший хозяин умер и теперь доверенность не действительна. Есть расписка, что бывший хозяин получил деньги за автомобиль. Что же мне делать? Как продать автомобиль? Спасибо.
Сергей, добрый день!
По данной Генеральной доверенности Вы, точно, не сможете распорядиться автомобилем.
Необходимо выходить на наследников умершего и с ними договариваться.
Или - в суд. О признании Договора купли-продажи заключенным (но это только в случае если в расписке все правильно написано).
Всего доброго,
С уважением,
СпроситьМне продали мотоцикл по ген. доверенности. Сделку оформили договором купли-продажи. Во МРЭО выдали все документы. Ген. доверенность забрали во МРЭО. А теперь сотрудники МРЭО утверждают, что ген. доверенность случайно отдали мне и хотят признать регистрацию недействительной.
Даже не переживайте. Довереннность указана в договоре купли-продажи. без её предьявления в МРЭО не была бы произведена регистрция.. Следовательно Вы её предьявляли. Теперь регистрация может быть признана незаконной только по суду. А они на это вряд ли пойдут.
Спросить
Уважаемая Любовь, г.Торжок !
Вероятней всего переход Права собственности на данный мотоцикл был зарегистрирован на основании Договора купли-продажи мотоцикла, подписанного вами на основании нотариально удостоверенной доверенности, которую вы оставили в МРЭО.
Поэтому пусть сотрудники МРЭО ищут эту доверенность и было бы хорошо если бы у вас на руках осталась хотя бы копия этой доверенности.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 29.10.2013г
20:05 моск.
СпроситьСкажите как быть в такой ситуацыи купил машину у прежнего хозяина она была по ген доверенности с правом продажи но сразу не посмотрел и оказалось что довереность просрочена теперь с меня требуют деньги за договор купли продажи.
Машину по доверенности не покупают, так как доверенное лицо по ген. доверенности не вправе совершать сделки в отношении себя самого, а при продаже авто третьему лицу, договор заключается от имени доверителя и деньги за авто подлежат передаче ему.
Спросить
Здравствуйте, Владилен Александровича.
Следует знать есть ли у вас доказательстве о передаче денег за автомобиль. Если будет нужна помощь в составлении документов по данному делу и решении вашего вопроса обращайтесь буду рад вам помочь.
СпроситьКупили комнату в общежитии, отдали деньги и получили расписку. Сделку оформили у нотариуса. Оформили две доверенности: 1. доверенность на приватизацию;2. доверенность купли-продажи. В комнате остался прописан бывший хозяин. Приватизацию хотели оформить на него, а затем оформить продажу на себя. Подали документы на приватизацию. Собрали документы, получили документы в БТИ, но выяснилось что бывший хозяин уже состоит в приватизации. Сможем ли мы теперь приватизировать комнату? Ичто нужно сделать?
Необходимо, чтобы бывший хозяин, который прописан в комнате на настоящий момент , прописал у себя в комнате лицо, на которое впоследствии была бы приватизирована комната.
Спросить
