Как защитить себя от ограничения коммунальных услуг при неправомерно выставленных статьях в квитанции
Я исправно плачу неоспоримые коммунальные услуги, за исключением некоторых статей, с которыми категорически не согласна. Сейчас получила уведомление об ограничении коммунальных услуг из-за накопившейся по этим статьям задолженности. На основании п.118 Постановления Прав-ва от 06.05.2011 №354 при частичной оплате потребителя-эта плата все равно распределяется между всеми статьями выставленной квитанции. Вопрос: Могут ли ограничить в коммунальных услугах, если оплачены, эл/энергия, вода, газ, (не оплачены диспетчерская служба, расчетно-кассовое обслуживание..) ...Разве не по каждой статье ведется учет задолженности (т.е. есть задолженность за свет-могут отключить, есть задолженность за гор воду-могут отключить, а все остальные статьи в судебном порядке. Как добиться исключения навязанных услуг, чрезвычаной завышенных статей-если УК отказывается от коррекции.
если вы не согласны с какими-то расчетами по Вашей квитанции необходимо всегда подавать претензию о перерасчете суммы с которой Вы не согласны или объяснить откуда взялась данная сумма в письменном виде в Вашу управляющую компанию или ТСЖ. Отключить Вас без решения суда не имеют права.
Спросить
Какой в вашем многоквартирном доме СПОСОБ УПРАВЛЕНИЯ? Как же Вы оплачивали квитанции?! Просто уменьшали сумму платежа?!
И чем Вы докажете, что не согласны теми или иными ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫМИ услугами.
Очевидно, в вашем доме ТСЖ или ЖСК, соответственно предоставляемые услуги утверждены решением общего собрания. Условия предоставления ЖКУ - ОДИНАКОВЫ для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Поэтому Вам лучше заплатить!
СпроситьУважаемая коллега! Это где же Вы вычитали, что только по решению суда может быть ОГРАНИЧЕНО или ПРИОСТАНОВЛЕНО предоставление КУ.
В соответствии с ПП РФ № 354 ни при каких условиях нельзя приостанавливать (ограничивать) только ОТОПЛЕНИЕ и ХВС!
Все остальные КУ - МОЖНО!
Спросить
Является ли квитанция об оплате коммунальных услуг, уведомлением в том что у потребителя задолженность? И имеет ли ЖКХ право на основании квитанции ограничить либо приостановить коммунальную услугу?
Добрый день. Прежде чем ограничить или прекратить оказание услуги Управляющая компания должна Вас об этом уведомить. Это уведомление может содержаться так же и в квитанции.
Спросить
Об ограничении доступа к коммунальной услуги обязаны предварительно уведомить. Квитанция об оплате коммунальных услуг не является таким уведомлением.
СпроситьЗдравстсвуйте! Квитанция об оплате коммунальных услуг не является уведомлением о наличии задолженности. Перед отключением коммунальной услуги УК обязаны прислать уведомление об отключении и дать срок для добровольного погашения долга. Удачи и всего доброго.
Спросить
Добрый день. Нет, об ограничении услуги Вас должны уведомить письменно, дать время на оплату задолженности и лишь при неисполнении требования могут ограничить услугу. Это по закону. Но если ограничат, не соблюдая порядок уведомления, то снять ограничение Вы сможете только через суд.
Спросить80. Исполнитель вправе приостановить или ограничить предоставление коммунальных услуг через 1 месяц после письменного предупреждения (уведомления) потребителя в случае:
а) неполной оплаты потребителем коммунальных услуг. Под неполной оплатой коммунальных услуг понимается наличие у потребителя задолженности по оплате одной или нескольких коммунальных услуг, превышающей 6 ежемесячных размеров платы, определенных исходя из соответствующих нормативов потребления коммунальных услуг и тарифов, действующих на день ограничения предоставления коммунальных услуг, при условии отсутствия соглашения о погашении задолженности, заключенного потребителем с исполнителем, и (или) при невыполнении условий такого соглашения;
Вопрос: Что значит, "превышающей 6 ежемесячных размеров платы"?
Это берётся, какая-то одна услуга?, или 6 полных плат за месяц, включая все услуги.
Идет судебный процесс с ТСЖ по долгам по ЖКУ. На суд не являются. В ходе судебного процесса гл инженер ТСЖ отключил квартиру от электричества. Долгов и претензий от энергоснабжающей организации нет. Вопрос, который неоднократно задавался - Имеет ли право ТСЖ отключать электроэнергию. Последние ссылки юристов на 354 закон, но там нет прямой связи ТСЖ (ЖКУ) и электроэнергии. ТСЖ не поставляет электроэнергию. Где логика, и где действие ст.426 ГКРФ. Тем более идет судебный процесс.
Вот ответы юристов.
В соответствии с п. 117; 118 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утв. ПП РФ от от 6 мая 2011 г. N 354 Исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае: а) неполной оплаты потребителем коммунальной услуги - через 30 дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя.
Под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 3 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.
В случае если потребитель полностью не оплачивает все виды предоставляемых исполнителем потребителю коммунальных услуг, то исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги в отдельности.
В случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы.
Имеется задолженность за коммунальные услуги более 6 месяцев. Юрист-консульт управляющей компании грозит отключить мне все виды коммунальных услуг ссылаясь на Постановление Правительства РФ N307 О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам и Правила предоставления коммунальных услуг гражданам. Более того, цитирует выдержки из правил которые утратили силу в настоящее время. Изучив вышеупомянутое постановление, прихожу к выводу, что согласно новой редакции постановления, отключать или приостанавливать комунальные услуги за их неуплату управляющая компания не имеет права, а в старой редакции п. 81 правил можно было отключать или приостанавливать только услугу электроснабжения.
Правильно ли я понимаю, что юрист управляющей компании равно как и сама компания, не имеет права отключать мне коммунальные услуги за их неуплату.
Задолжность коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая команда составляет 22 000 (с пеней), по всем остальным услугам (газ, свет, холодная вода) задолжностей нет. Управляющая компания хочет отключит свет, основываясь на том, что за задолжность они имеют право отключить свет по распоряжению мэра. Но это же нарушает договор с электроснабжением? Имеют ли они право отключать свет?
Может. Однако при этом должны быть соблюдены нормы действующего законодательства. В частности Вас должны были уведомить о предстоящем отключении за 3 месяца до предполагаемой даты проведения работ. Затем Вам должны под роспись или заказным письмо вручить простое уведомление о предстоящем ограничении коммунальной услуги, но теперь уже за 3 дня. В последствии ТСЖ вправе самостоятельно отключить электроэнергию, а в случае необходимости и демонтировать часть проводки, если без данных действий отключение не возможно. Корове того, ограничение коммунальных услуг может быть произведено толь при наличии задолженность по оплате за ЖКУ свыше 3 месяцем. Если указанные требования не были соблюдены Вы имеете право обратиться в прокуратуру или Государственную жилищную инспекцию.
СпроситьОт ТСЖ, которое одновременно является УК в моём доме, пришло уведомление о возможном ограничении водоотведения за имеющуюся у меня задолженность по коммунальным услугам. На самом деле у меня такой задолженности нет. Все коммунальные услуги, поименованные в стат.154 ЖК мной оплачены. Хотя суд признал меня членом кооператива, я не плачу взносы на его содержание, т.к. мной не заключен с ними договор об обслуживании как с Управляющей компанией. С другой стороны, разве можно оплату коммунальных услуг можно привязать к взносам на содержание кооператива и за неуплату этих взносов ограничить водоотведение?
Насколько правомочно в данной ситуации ограничение ими водоотведения и каковы мои действия по предупреждению?
При частичной оплате услуг ЖКЧ и уведомлении УК и ГБУ МФЦ своего района о том-какая услуга не оплачена-правомочно ли что недоплату разбрасывают по всем статьям расходов согласно известного постановления прав МСК а не относят к конкретно неоплачиваемой услуге?
Согласно п. 40 Постановления Правительства РФ № 354 «Потребитель коммунальных услуг… вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества…»
Вопрос: как в расчетах общедомового потребления электрической энергии должны участвовать собственники и арендаторы нежилых помещений, подключенные до общедомового прибора учета эл. эн.? Спасибо.
С уважением, Александр.
если ваши помещения стоят обособленно от многоквартирного дома, то никак не должны. А если вы находитесь в том же самом доме, то должны оплачивать ОДН пропорционально своей площади.
СпроситьИмею задолженность за квартиру за 3 месяца. Свет и газ оплачиваю по отдельным квитанциям. Вода входит в квиток за квартиру. ТСЖ грозится отключить мне свет за долги по квартире (свет и газ полностью оплачены), на основании: согласно постановлению Правительства РФ от 23.05.2006 н 307 О порядке предоставления ком. услуг гражданам, в случае имеющейся задолженности, ТСЖ имеет право отключать электроенергию, газ и горячую воду имеют ли они право отключить мне электроенергию при том что я исправно её оплачиваю, но имею долг в 3 месяца за квартиру?
У ТСЖ нет такого права! Ибо, в С-Пб, по странному стечению обстоятельств, ТСЖ не является исполнителем коммунальной услуги - электроснабжение. И оплачиваете Вы электроэнергию непосредственно в "ПЭС"! Так что ТСЖ здесь, как говорится "не при делах". Жалуйтесь в прокуратуру и в госжилинспекцию.
СпроситьВ квитанции по оплате коммунальных услуг, есть статья МКД в которую входят пункты по ремонту и обслуживанию многоквартирного дома, почему я должен платить отдельной статьёй деньги за будущий ремонт дома если оплата даже не входит в коммунальные платежи, я думаю что ЖЕУ должны брать деньги на будущий ремонт дома из оплаченной статьи МКД в квитанции по оплате коммунальных услуг, или в квитанции по оплате услуг должны убрать статью МКД заменив её на статью о будущем ремонте дома.
