Возможность расторжения договора и возврата денег при несоблюдении срока сдачи дома.
Был подписан договор долевого участия. По договору срок сдачи дома 1 квартал 2014 года. Могу ли я расторгнуть договор в апреле 2014 и вернуть себе деньги в полном размере, если не будет дом сдан?
Вы можете потребовать расторжения договора , но вернут Вам деньги, вряд ли, потому что они вложены в строительство. Если Вам будут предлагать дополнительное соглашение по продлению срока сдачи , не подписывайте, а когда дом сдадут, Вы по закону о потребителях имеете право обратиться в суд в иском о возмещении морального вреда в связи с нарушением сроков исполнения обязательства и можете взыскать проценты за пользование Вашими средствами.
Спросить
Могу ли я расторгнуть договор долевого участия, если сдача дома первый квартал 2017, но застройщик прислал письмо, что срок сдачи переносится на конец четвёртого квартала 2017
Здравствуйте! Да, Вы можете расторгнуть договор, если право застройщика на перенос срока сдачи не предусмотрено условиями самого договора.
Спросить
Могу ли я расторгнуть договор долевого участия, если сдача дома первый квартал 2017, но застройщик прислал письмо, что срок сдачи переносится на конец четвёртого квартала 2017
Можете как расторгнуть так и взыскать неустойку.
Спросить
Здравствуйте!
Да, Вы можете расторгнуть договор. Еще,можно потребовать неустойку, за просроченные сроки.
Для более подробной консультации, нужно ознакомиться с договором.
СпроситьСчитается ли нарушением сроков сдачи доме, если в договоре долевого участия стоит срок сдачи дома 4 квартал 2014 г. (15 октября 2014). Дом на сегодня еще не сдан.
Возникла проблема с застройщиком. Кроме свидетельства на землю и договора долевого участия, больше из документов ничего нет. Срок сдачи дома перенесли по договору с 2 квартала на 4 квартал 2014 г.
Хотим расторгнуть договор и вернуть вложенные деньги, как это правильно сделать?
Предъявите письменную претензию на возврат, если нужно ее составить обращайтесь.
Спросить
По договору долевого участия дом сдается в 4 квартале 2015 года. До настоящего времени дом не сдан и планируется срок сдачи 2 квартал 2016 г.подскажите как поступить в этой ситуации.1_ждать когда сдадут и требовать пеню 2_расторгнуть договор?
Ждать для взыскания неустойки не нужно, на счет расторгнуть договор это можно сделать, но решение должны принять Вы, письмо о переносе срока сдачи поступило к Вам?
СпроситьМогу ли я в одностороннем порядке расторгнуть договор долевого участия в строительстве квартиры. Деньги по договору мной выплачены полностью. Срок сдачи дома - третий квартал 2015 года.
Я вам советую продать третьему лицу по переуступке права требования. Застройщик навряд ли вам выплатит полную стоимость.
Спросить
Я заключила договор о долевом участии в строительстве, срок сдачи по договору 3-й квартал 2013 года. Однако дом был сдан 12 ноября 2013 года, могу ли я требовать неустойку за нарушения сроков сдачи дома, если да то в каком размере?
Можете требовать неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки.
СпроситьГод назад заключили договор долевого участия в строительстве дома. Срок сдачи 4 квартал 2014 года. Застройщик не успевает сдать дом и предлагает внести изменения в Договор (в договоре об этом указано) и перенести сроки сдачи дома на 2 квартал 2015 г. 99 % стоимости внесены, остальные по договору необходимы в конце строительства. Подписывать ли договор с изменениями и могу ли я взять неустойку с застройщика?
Приобрели квартиру по договору долевого участия. СОгласно договора сдача дома должна быть в 4 квартале 2014 г. Также в договоре имеется пункт Застройщик имеет право 1 раз перенести срок сдачи дома. На днях пришло уведомление от Застройщика, о том, что необходимо прийти в офис и подписать доп. соглашение и переносе срока сдачи на 2 квартал 2015 года. Скажите, имею ли я право не подписывать это доп. соглашение?
имеете полное право. в дальнейшем при очередной просрочке в сдаче объекта недвижимости вы сможете обратиться в суд о взыскании пени за просрочку в сдаче объекта недвижимости.
Спросить
Прежде всего. вы должны разобраться. какова причина переноса срока ввода объекта в эксплуатацию застройщиком. Если объяснения обоснованы со ссылками на конкретные факты. то. следует удовлетворить обращение застройщика и заключить соглашение об изменении срока. тем более. что об одной возможности переноса срока вы договаривались. В противном случае. застройщик вправе потребовать изменения договора в судебном порядке на основании ст.451 ГК РФ. В гражданско-правовых отношениях следует искать разумные компромиссы.
СпроситьУ меня такой вопрос. В ноябре 2001 года был заключен договор долевого участия. По договору-срок сдачи дома-1 квартал 2002 года. Дом был сдан госкомиссии в октябре 2003 года, в собственность не оформлен до сих пор.
Акт госкомисии был подписан мной 21 октября 2003 года. Могу ли я предъявить компании иск за нарушение сроков сдачи дома или нет?
Если да, то не подскажете в каком размере?
С уважением,
Светлана.
Надо смотреть договор, но быстрее всего, условия договора не позволят Вам требовать денег. Обычно в договоре срок сдачи дома указан как ОРИЕНТИРОВОЧНЫЙ, а ответственность предусмотрена только за непередачу квартиры в оговоренный срок ПОСЛЕ СДАЧИ ДОМА ГОСКОМИССИЕЙ.
СпроситьВся сумма по договору с моей стороны выплачена. Срок сдачи обьекта в договоре 2 квартал 2010 г на самом деле дом сказали будет сдан 2012-13 г. Могули я расторгнуть договор и вернуть деньги.
Ольга! Как я понимаю ваши отношения с ЛЭК должны оформляться договором на долевое участие в строительстве, если ЛЭК-застройщик. С застройщиком заключается такой договор. На недостроенную квартиру предварительный договор купли продажи не заключается, т.к. в нем указывается обязательность приобретения квартиры в будущем и срок приобретения, доплата остатка не выплаченной суммы при сделке-купле продаже квартиры. По предварительному договору купли-продажи вся сумма стоимости квартиры не выплачивается, выплачивается только аванс или задаток. Поэтому обстоятельства дела либо вами не полностью изложены, либо договор не совсем соответствует закону. Расторжение договора и требование вернуть деньги с вашей стороны могут быть не исполнены другой стороной в силу разных причин. Вы имеете право расторгуть договор в судебном порядке, т.к. в договоре думаю не указано ваше право расторгнуть договор в одностороннем порядке.
Спросить
