Какие налоги платить при продаже гаража (ГСК) , который достался по наследству больше 3-х лет.
Какие налоги платить при продаже гаража (ГСК) , который достался по наследству больше 3-х лет.
Мне достался по наследству гараж в ГСК после смерти матери. Я его продал за 800 тысяч рублей в этом году (в собственности меньше 3-х лет).
Причина продажи-оплата недостающей суммы после ДТП (меня признали виновным).
Нужно ли мне платить насог с продажи гаража?
Вы имеете право на предоставление имущественного налогового вычета в размере 250 000,00 рублей. С остальной суммы Вы обязаны заплатить налог в размере 13%. Ст.220 НК РФ.
СпроситьПо наследству моим детям достался гараж в ГСК не приватизированный. Оформляем наследство. Адвокат сказал нужно делать оценку гаража. Гараж указан в завещании. Нужна ли оценка гаража?
Жена (пенсионер, 63 года) получила гараж в наследство от мужа. Вступив в наследство и оформив право собственности на гараж (доставшийся ей по наследству) 3 сентября продала его (в собственности он у нее был всего 1 месяц). будет ли жена платить налог с продажи недвижимости (гаража), который ей достался по наследству и которым она владела всего месяц?
Не должна она платить налог НДФЛ, так как данный гараж является совместно нажитым имуществом супругов в браке. По существу она переоформила его так как титул был на умершем муже, а срок приобретения надо считать в таком случае с даты приобретения данного недвижимого имущества супругами.
Также в конце 2020 года изменились правила перерасчета ранее исчисленных имущественных налогов для физ лиц. В первую очередь это касается пенсионеров, инвалидов, ветеранов боевых действий и других категорий льготников. В соответствии со ст. 407 Налогового кодекса они освобождаются от уплаты налога на имущество. Закон устанавливает пять видов недвижимого имущества, в отношение которых может быть предоставлена льгота, в том числе квартира (комната), жилой дом и гараж. Льгота предоставляется в отношении только одного объекта каждого вида.
СпроситьПисьмо привожу не полностью. Основные статьи указаны. В двух словах - если гараж был в совместной собственности (приобретен в период брака по возмездной сделке и отсутствовал брачный договор), то налог не платится. Во всех иных случаях придется платить налог (применив соответствующие налоговые вычеты).
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 11 марта 2021 г. N 03-04-05/17159
На основании пункта 17.1 статьи 217 и пункта 2 статьи 217.1 Кодекса освобождаются от налогообложения доходы, получаемые физическими лицами за соответствующий налоговый период от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе, при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.СпроситьПунктом 4 статьи 217.1 Кодекса установлено, что минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет, за исключением случаев, указанных в пункте 3 статьи 217.1 Кодекса.
В то же время в соответствии с пунктом 1 статьи 256 Гражданского кодекса и пунктом 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. При этом не имеет значения, на имя кого из супругов оформлено такое имущество, а также кем из них вносились деньги при его приобретении.
Таким образом, в случае если недвижимое имущество приобретено в совместную собственность супругов за счет совместных доходов супругов, то минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества супругами исчисляется с даты государственной регистрации одним из супругов права собственности на недвижимое имущество, приобретенное в общую совместную собственность супругов.
Вместе с тем в случае если перешедшее в порядке наследования одному из супругов недвижимое имущество принадлежало другому супругу на праве единоличной собственности, то учитывается следующее.
Согласно абзацу второму пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему ранее имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Статьями 1114 и 1152 Гражданского кодекса установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, которым является день смерти гражданина, независимо от времени его фактического принятия, а также момента государственной регистрации права наследника на наследованное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Таким образом, у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество возникает со дня смерти наследодателя независимо от даты государственной регистрации этих прав.
Хочу продать гараж, достался мне по наследству, в собственности менее 3-х лет, за сумму 180000 р. Нужно ли платить налог с продажи гаража?
Нет, не нужно, так как налоговым законодательством предусмотрен имущественный налоговый вычет в размере 250 тысяч рублей.
СпроситьВступили в наследство. Объект гараж в ГСК. Хотим его продать. Нужно ли для продажи делать приватизацию гаража. И платиться ли налог на гараж при продаже, если в собственности он менее 3 лет?
Спасибо!
С уважением, Марина.
Здравствуйте Марина. Если Вы вступили в наследство, значит гараж уже в собственности, ничего приватизировать не нужно. Можете продавать. Налог уплачивается.
СпроситьЗдравствуйте.
13% от полученного дохода.
В некоторых случаях возможны налоговые вычеты.
СпроситьИмеется гараж достался по наследству владею менее трёх лет при продаже как будет облагаться налогу при продаже? И как считается земля гаража и строение гаража как один объект или как разные и как будет налого обложение на них при продаже?
Здравствуйте. Конечно разные, строение и земельный участок. Налог зависит от цены продажи.
СпроситьКакие документы нужно собрать для продажи гаража в собственности при ГСК, какой налог с продажи. Гараж в собственности менее 3-х лет.
налог 13%. нужны для продажи свидетельство о праве собственности на гараж , кадастровый паспорт, и еще документы, которые потребует возможно покупатель- справки об отсутствии задолженности по оплате электроэнергии, охраны и что там еще в ГСК. И договор купли-продажи.
Спроситьесли гараж находится в собственности менее трех лет, то платится налог 13% с суммы, превышающей 250000 руб.
Спроситьнет, т.к. данный взнос был оплачен наследодателем. При наследовании гараж, если он принадлежал на праве собственности наследодателю, не переписывается. Если наследодатель не оформил свое право при жизни, то придется решать вопрос в судебном порядке
Спросить