Должна ли я на суде, кроме сметы на ремонтные работы, отчитаться о трате требуемой суммы?
Мою квартиру залил сосед сверху. Акт в жэу составлен, независимую экспертизу я вызвала. Должна ли я на суде, кроме сметы на ремонтные работы, отчитаться о трате требуемой суммы? Или могу требовать указанную в отчете сумму до начала ремонта? Может ли суд уменьшить эту сумму? Заранее благодарна.
Уважаемая Валерия!
Вы вправе требовать указанную сумму до начала ремонта, а также понесённые вами другие расходы и убытки в связи с заливом квартиры (невыход на работу, возможная болезнь, моральный ущерб и пр.), но при этом необходимо будет доказать, что убытки и ущерб были связаны именно заливом. Суд может несколько уменьшить сумму, которую требует истец, но не за счёт той, что указана в экспертном заключении, так как он долже будет положить в основу своего решения заключение эксперта и произвольно сокращать её суд не вправе. Могут уменьшить сумму морального вреда или понесённых убытков, если Ваши доказательства окажутся для суда неубедительными.
С уважением,
Адвокат В.А.Латышев
СпроситьСосед сверху залил квартиру. Могу ли я сразу заказать независимую экспертизу (акт жэу у меня на руках) и предъявить в суд? Или подавать в суд и просить назначить экспертизу? Юрист жэу сказала, что если сразу идти в суд с отчетом независимой экспертизы, то ее могут оспорить. И должна ли я известить о времени экспертизы виновника залива? Спасибо.
Уважаемая Валерия!
Оба варианта приемлемы. О предстоящей экспертизе ответчика необходимо уведомить. Если ответчик будет полагать, что заключение эксперта неполное, неясное, либо ошибочное, он вправе ходатайствовать перед судом о назначении дополнительной либо повторной экспертизы. Но свою позицию он должен будет обосновать, иначе суд ему откажет.
Всего доброго!
СпроситьУ меня такой вопрос: по закону при проведении экспертизы эксперт не имеет право самостоятельно собирать материалы для экспертизы, правильно? Я залила квартиру соседей. Был составлен Акт сотрудниками ЖЭУ. Соседи вызвали независимую экспертизу. В отчете составленном эеспертом перечислены не только повреждения, включенные в Акт, но и другие повреждения. Суть моего вопроса такова: я считаю, что суду была предоставлена заведомо ложная экспертиза, что очевидно при сравнении Акта из ЖЭУ и Отчета о стоимости восстановительного ремонта независимой экспертизы. Хочу подать жалобу на эксперта. НО! В отчете не указано, что ремонт требуется "в результате залива". Смета в отчете называется "смета на восстановительный ремонт кв.№..." То, что ремонт требуется "в результате залива", эксперт сказал устно на суде. Поэтому, как я понимаю, подать на него заявление о привлечении к ответственности за предоставление заведомо ложной экспертизы я не могу? Могут ведь обвинить меня в клевете? Или его слов, занесенных в протокол, достаточно? Куда мне пожаловаться на этого "эксперта"? Считаю, что как специалист он должен отвечать за свои поступки, слова и предоставляемые документы!
Даныый "эксперт" не является судебным экспертом, а составленный им Отчет - не является заключением эксперта, а является просто письменным документом, одним из доказательств, представленных истцом. Судебная экспертиза назначается только на основании определения суда. Поэтому если вы считаете, что размер ущерба ниже, чем следует из Отчета, Вам надо заявить ходатайство о проведении судебной экспертизы.
С уважением,
адвокат Екатерина Кляйман.
СпроситьЯ залила соседей снизу. Был составлен акт работниками ЖЭУ, в котором был зафиксирован нанесенный ущерб. Спустя год сосед вызвал "независимую экспертизу", которая провела свою оценку вреда, не совпадающую с зафиксированными в акте повреждениями. Должны ли были меня пригласить присутствовать при проведении экспертизы? Есть ли на этот счет что-нибудь в законодательстве? Если я не согласна с результатами экспертизы, обязана ли я ее оплачивать или могу потребовать, чтобы оценку проводила другая организация? Кто может реально оценить нанесенный ущерб на основании акта, составленного в ЖЭУ?
Заранее благодарна.
Уважаемая Ирина!
Вас могли не преглашать присутствовать при экспертизе.
Что касается её результатов, то одним из оснований оспаривания может быть то обстоятельство, что за год ситуация в помещении изменилась, оно износилось за счет времени и использования.
СпроситьЯ залила соседа снизу, он составил акт дек и вызвал независимую экспертизу в которой нет подробной сметы, а лишь описание что надо сделать и общая стоимость работ. На вопрос почему ЖКУ которая писала акт не посчитала смету соседи замялись. Как мне уменьшить требуемые расходы?
Добрый вечер.
Во-первых, вполне вероятно, что убытки подлежат возмещению за счет страховой компании. Изучите квитанции.
Во-вторых, чтобы понимать возможность снижения суммы возмещения ущерба, необходимо изучить содержание заключения. Как правило, судебная экспертиза устанавливает сумму меньше, чем указано в заключении. Именно для того, чтобы понимать целесообразность оспаривания досудебного заключения, его и нужно изучить.
Спросить
В судебном порядке возможно оспорить и результаты так называемой независимой экспертизы, и размер причиненного ущерба, а также причину залива.
ПОЭТОМУ когда будет судебное заседание - предъявите мотивированное возражение на иск, а также в процессе предъявите доказательства о несоответствии данных экспертизы.
Спросить
Яна, обязанность управляющей компании только составить акт и указать все имеющиеся повреждения. Смету они не делают. Оценкой ущерба как раз и занимается независимая экспертная организация. По поводу заключения экспертов - должны быть перечислены все работы, необходимые для восстановления повреждений. Либо эксперты - непрофессиональные, либо Вам эту "смету" не показали.
А какая причина залива?
Спросить
Жилконтора никогда не пишет сметы в таких актах, а лишь фиксирует повреждения, а уже оценщики должны все подробно расписать и поставить цифры.
Неизвестно как уменьшить, так как неизвестно, является ли завышенной сумма. Может быть она реальная.
Спросить
Сосед требует оплаты за капитальный ремонт после того, как я случайно залил его квартиру - как быть?
Залил соседа по квартире снизу (по своей вине). Сосед без моего участия провел независимую экспертизу и составил смету на большую сумму (якобы по среднерыночным ценам). Уточню, что в квартире проживает мать соседа - пенсионерка. В квартире ремонт не делался как минимум лет 10. Складывается ощущение, что сосед хочет за мой счет сделать плановый капитальный ремонт как минимум.
Вопрос: должен ли я оплачивать ему ремонт по его смете, или же я должен оплатить фактические повреждения + оплата работы (не оплачивая новые материалы)? Должен же возраст квартиры без ремонта как-то амортизировать итоговую сумму?
Заранее спасибо.
Оплатите соседу ту сумму, которую считаете достаточной. Оформите все распиской. Если соседа сумма не устроит (а скорее всего так и будет) он обратится в суд. Там будете доказывать что расходы завышены.
СпроситьЯ залил соседей, живу на 9 этаже, соседи с 6 этажа подали иск в суд на большую сумму, Ремонт их квартиры стоит на много дешевле. Они провели самостоятельно независимую экспертизу без моего присутствия. Должны ли присутствовать сотрудники ЖЭУ и я при проведении данной экспертизы. Зараннее спасибо.
Уважаемый Максим! В соответсвии с правилами ст. 79 ГПК Вы вправе ходатайствовать перед судом о назначении повторной экспертизы, если не согласны с выводами предыдущей вцелом или в части, однако расходы по ней суд может возложить на Вас как целиком, так и в части. Присутствие сотрудников ЖЭУ обязательным не является.
С уважением,
Иван
СпроситьМеня затопили соседи сверху, я вызвала представителей ЖЭУ составили акт, независимые оценщики провели экспертизу и есть сумма ущерба и чеки на покупку строй материалов и проведение ремонтных работ в квартире, у меня вопрос, как составить претензию, обязательно ли это делать. И могу ли я написать заявление в суд и приложить чеки о потраченных деньгах на ремонт. Или суд будет исходить из результатов оценки?
Можно обратиться сразу в суд с соответствующим исковым заявлением, при этом суд будет исходить из фактически понесенных Вами расходов
СпроситьСосед сверху мне залил всю квартиру. Экспертиза оценила, но сосед говорит, что большую сумму не будит платить. Подала в суд на соседа первое заседание прошло. Сосед хочет провести повторную судебную экспертизу цена не устраивает. Как избежать от повторной экспертизы?
Это право ответчика - заявить ходатайство о проведении экспертизы в рамках суда.
СпроситьВиновата. Затопила. От помощи соседи отказались. На комиссию и экспертизу не пригласили. Повреждения в акте ЖЭУ и в акте экспертизы не соответствуют, явно завышены. Акт ЖЭУ составлен спустя 10 дней, акт экспертизы через 30 дней после затопления. Как уменьшить сумму ущерба до реальной.
Сосед сверху делал ремонт своей квартиры. На ремонтные работы заключил договор с ИП. Во время ремонтных работ стояка горячего водоснабжения произошел залив нашей квартиры. Сосед судился с ИП и выиграл дело в суде. Паралельно мы подали иск в суд на соседа по возмещению ущерба. Сейчас суд постановил, что сосед не является виновником пролива и требовать возмещения ущерба нужно с ИП, который за это время закрылся. Посоветуйте, что можно в этой ситуации предпринять?
Спасибо.
Здравствуйте! Алгоритм Ваших действий должен быть такой: 1. Составляйте с участием УК/ТСЖ акт о заливе; 2. Приглашайте независимого оценщика для опредления размера материального ущерба; 3. Обратитесь в суд с иском согласно ст.131 ГПК РФ. 4. Взыщите материальный ущерб, а также моральный вред с причинителя вреда согласно ст.1064 ГК РФ.
1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.
Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.
Спросить
Вам необходимо обратиться к юристу, который составит иск в суд, предварительно необходимо получить заключение эксперта о стоимости ущерба. Исходя из суммы иска Вы определитесь в какой суд необходимо подавать исковое заявление.
Обращайтесь
Спросить
