Ипотека и деление имущества при разводе - что произойдет при уделении доли в квартире и расчете ипотеки?
У меня была доля в квартире до знакомства с мужем. Во время брака я ее продала и взяла ипотеку сделав первоночальный взнос 75%. Ипотека оформлена на меня. Как будет делится имущество и ипотека при разводе?
Если вы единственный заемщик, вы должны производить оплату. Квартиру можно будет разделить в неравных долях, с учетом вашего вклада. Половину платежей после брака сможете взыскать с бывшего супруга. Есть вероятность и выплаты компенсации супругу, без наделения долей.
Спросить
Ипотека взята во время брака,поэтому будет делиться пополам.Чтобы этого избежать вам нужно в суде доказать что вы вложили в ипотеку 75%
Спросить
Как делится имущество после развода. Приобретена кв. випотеку, двое детей, выделены доли детям, вложен материнский капитал. Через 5 лет была куплена кв. в другом городе по ипотеке, муж внёс первоначальный взнос т.к. до брака у него была квартира (продал для взноса). Он оплачивал кредит. Сейчас при разводе он обязан выделить доли в этой новой кв детям (она в ипотеке, долг большой)
Добрый день!
Как делится имущество после развода. Приобретена кв. випотеку, двое детей, выделены доли детям, вложен материнский капитал. Через 5 лет была куплена кв. в другом городе по ипотеке, муж внёс первоначальный взнос т.к. до брака у него была квартира (продал для взноса). Он оплачивал кредит. Сейчас при разводе он обязан выделить доли в этой новой кв детям (она в ипотеке, долг большой)Данное имущество делится в равных долях.Спросить
Вторая квартира делится пополам между вами и супругом - детям доли не выделяются. Только по соглашению между вами-родителями (ст. 60 СК)
если муж добровольно не разделит квартиру - в суд обращайтесь - иск о признании права на 1/2 долю в общем имуществе супругов. Будет делиться и остаток по кредиту.
СпроситьВсе имущество делится пополам. В квартире которая куплена в ипотеку не обязательно выделять доли детям. Доли в обязательном порядке выделяется при покупке квартиры за мат капитал. Вы можете в суде предложить свой вариант раздела имущества.
СпроситьЯ являюсь гражданкой беларуси. Супруг петербуженец. Мы купили квартиру в ипотеку. До ипотеки мной было потрачено на него 22.000 долларов. Из-за чего и была куплена квартиру в ипотеку. Он внес первоначальный взнос, ипотека оформлена на меня и я ее выплачиваю. Подскажите, сейчас при оформлении развода через суд как будет делиться квартира?
Скажите пожалуйста как делится квартира взятой в ипотеку при разводе, если первоначальный взнос был внесен с продажи квартиры приобретенной до брака. Ипотека оформлена на меня и плачу сама всего год и восемь месяцев. Эля.
что бы поделить так, как вы хотите, нужно доказать, что "первоначальный взнос был внесен с продажи квартиры приобретенной до брака"- если вы позаботились об этом вопросе при продаже вашей квартиры-то вопросов нет, если же нет..то пополам
СпроситьНа меня оформлена ипотека во время брака, супруг созаемщиком не является, но есть нотариально заверенное согласие на ипотеку. В ипотечном договоре есть условие, что после погашения ипотеки должны быть выделены доли детям. При рождении второго ребенка материнский капитал был направлен на погашение ипотеки. Это единственное жилье для супругов и двух детей. В случае развода как будет делится квартира и оставшийся долг по ипотеке.
Светлана, квартира, купленная с учетом мат. капитала переходит в собственность лиц, на кого мат кап. выделялся. Доли в собственности определяются с учетом размера внесенных денежных средств.
Спросить
Никак не будет делиться.
Так как развод не означает, что нужно бежать и что-то делить..
При разделе доли по 1\2
Так как МК вложен, то дольки на детей еще выделить в размере 1\4 от суммы МК в отношении стоимости всей квартиры.
Спросить
Здравствуйте. Пока это ваше совместно нажитое имущество и делится пополам при разводе до погашения ипотеки. Если вы будете разводиться уже после, всем выделят доли, в том числе и мужу, тогда делить уже ничего не нужно. Все доли будут определены. Что касается оплаты ипотеки, то при разделе имущества нужно также заявить о признании выплат ипотеки совместным обязательством и разделить пополам.
СпроситьКак будут делится доли в квартире при разводе?
Ситуация такая, что я взяла ипотеку на покупку квартиры в браке. Купили квартиру с мужем. Деньги на первый взнос 30% дали мои родители. Сейчас родители подарили мне деньги, чтобы я закрыла ипотеку (заключали договор дарения). Как будут делится доли в квартире при разводе с мужем. Муж никак не учавствовать в выплате ипотеки.
Квартира не подлежит разделу вообще, пока находится в залоге у банка.
А так квартира делится в равных долях.
Спросить
Здравствуйте!
Если Вы купили квартиру в браке, то это совместная собственность супругов, которая подлежит разделу поровну.
Если у Вас есть доказательства того, что 30%, которые дали родители, были вложены в покупку квартиры, а договор дарения заверен нотариусом, тогда можете претендовать на бОльшую долю.
В качестве доказательств можно приобщить справку о доходах супруга за несколько лет до покупки квартиры и в год покупки (чтобы доказать, что он не вкладывался в покупку), выписку из его банковского счета. А передачу Вам 30% от стоимости квартиры оформить также договором дарения, в котором указать, что деньги дарятся на покупку квартиры по такому-то адресу.
Проблема в том, что к договору дарения в простой письменной форме (не заверенной нотариусом), суд может отнестись критически, поскольку Ваш супруг тоже может таких договоров сделать не один.
СпроситьМоя дочь выплачивает ипотеку, ипотеку взяла на себя, у нее хорошая зарплата в Москве. Первоначальный взнос на ипотеку дали мы, ее родители, деньги были положены на ее вклад. Ипотека была взята после ее замужества. Сейчас дочь с мужем разводятся, у мужа маленькая зарплата, и он не вкладывал денежные средства на оплату ипотеки. Знаю, что при разводе, имущество и кредит делятся. Можно ли мне, как матери, погасить ипотеку отдельным платежом, при Соглашении сторон, что квартира останется дочери с ребенком?
Здравствуйте.
Вы можете погасить ипотеку, только это будет погашение заемщиком, т.е. вашей дочерью. Но лучше это делать после официального расторжения брака.
В целом, все имущество, приобретенное в браке, в том числе взятая ипотека, делятся пополам, общие долги также делятся пополам.
В случае соглашения сторон об оставлении квартиры матери, бывший супруг имеет право на 50% от денежных средств, вложенных в браке.
Первоначальный взнос не делится в том случае, если он внесен до брака.
СпроситьВо время брака взяли ипотеку. Первый взнос я брал кредит. Он был тоже взят во время брака. Так же в браке были нам подарены стенка в зал и кухонный гарнитур. Как это будет делиться при разделе имущества. Ипотека оформлена на меня, а супруга является созаемщиком.
Мы с супругом купили по ипотеке квартиру, заплатив 40% первоначальный взнос. Ипотека была оформлена на мужа, я являлась созаемщиком, так как в тот момент находилась в декрете. Первоначальный взнос внесен из моих личных средств от продажи квартиры, принадлежащей мне по завещанию до брака. Часть суммы кредита была погашена благодаря материнского капиталу. При разделе имущества какая доля будет за каждым? Будет ли учитываться, что первоначальный взнос был внесен из моих личных средств, как будут учитываться права детей на данную жилплощадь? Как делится долг по ипотеке?
Здравствуйте! Если не доказано обратное, предполагается, что доли в совместно нажитом имуществе равные. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям (ст. 39 Семейного кодекса РФ).
Так что Вам необходимо доказать, что часть денег Вы внесли за счет ранее завещанного Вами имущества. В части раздела квартиры, она не должна быть разделена пополам, потому что есть обязательство оформить долю на детей. Возможно, есть смысл инициировать еще одно разбирательство о признании права собственности детей на долю в квартире, если супруг против оформления. Сделать это необходимо в обязательном порядке, так как, скорее всего, дети останутся с Вами, а признание их права собственности на долю в квартире увеличит Вашу долю в недвижимом имуществе.
СпроситьКвартира 1 куплена в ипотеку в браке, первоначальный взнос 1,5 млн руб внес супруг из личных накоплений (полученных не от продажи иного имущества, не наследство и не дарение), через несколько лет Квартиру 1 продали (ипотека закрыта за счет продажи Квартиры 3, которая куплена супругой ДО брака в ипотеку, часть платежей совершена до брака, часть во время брака) и купили Квартиру 2 также в ипотеку, сумма первоначального взноса от продажи всех квартир составила 4,8 млн руб, сумма ипотеки 4 млн. руб. При разводе и разделе имущества каким образом будет учтена сумма в 1,5 млн руб, предоставленная супругом в качестве первоначального взноса на покупку Квартиры 1: в качестве общего имущества или в качестве личного имущества супруга? Квартиры 1 и 2, приобретенные в браке, оформлены как совместная собственность, квартира 3 была в собственности супруги.
Добрый день, Юлия.
О каких сроках идет речь:
1. Когда был заключен брак?
2. Когда купили квартиру 1?
3. Кто, сколько и в каких объемах оплачивали ипотеку по квартире 1?
Все эти, том числе моменты по объему оплаты ипотеки суд будет учитывать.
Спросить
Состоим с мужем в официальном браке. Детей нет. Из общего имущества квартира (в ипотеку) и машина. Ипотека оформлена на мужа, а я иду как созаемщик. Машина оформлена на меня. При разводе как будет делиться имущество?
по 1/2 соответственно.
Статья 36 Имущество каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Статья 37 Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью
Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Статья 38 Раздел общего имущества супругов
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
Статья 39 Определение долей при разделе общего имущества супругов
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Спросить
