Возможно ли нотариальное оформление обязательства мужа по прописке детей в полученную квартиру при отказе от алиментов?
У меня такой вопрос, я сейчас занимаюсь получение квартиры мужа, но нам необходимо написать обязательство, что он со своей стороны приписывает детей в полученную квартиру, а я обязуюсь не подавать на алименты. Нотариально это возможно оформить?
Нотариус не удостоверит подобное соглашение, оно нарушает интересы детей. Даже если составите соглашение, это не помешает Вам в любое время взыскать алименты.
Спросить
Нет, нотариус не будет оформлять подобное соглашение. Как незаконное.
Всего доброго.
Спросить
Я купила квартиру по материнскому капиталу, мой муж нотариально отказался от квартиры, а я заверила нотариально, что обязуюсь в течении 6 месяцев выбелить доли детям. Квартира 23 квадрата, у меня 3 детей и ребёнок мужа. Вопрос: должна ли я выделять на своих детей или ещё на ребёнка мужа? Как правильно разделить квартиру 23 квадрата на себя и трёх детей?
Уважаемая Елена! Многие родители принимают решение потратить средства из семейного (материнского) капитала на приобретение жилья, либо покрыть уже имеющийся ипотечный кредит. При данных обстоятельствах, перед сдачей документов в пенсионный фонд, нужно заранее позаботиться об оформлении нотариального обязательства. Оно является гарантом того, что родители после снятия обременения не оставят своих детей без угла, продав или разменяв жилищные квадраты. Без наличия этого документа работники пенсионного фонда не примут заявление на распоряжение средствами.
Нотариальное обязательство оформляется на родителя, являющегося собственником недвижимости или на которого оформлен ипотечный кредит. Именно это лицо будет ответственным за выделение долей своему законному супругу (супруге) и детям.
Как выделить доли детям по материнскому капиталу — снятие обременения
Когда ипотечный займ будет полностью погашен, заемщик должен получить от банковской организации закладную. С ней и с документами, свидетельствующими о праве собственности — договором купли-продажи, выпиской из ЕГРП и личным паспортом, собственник недвижимости должен обратиться в Рос Реестр. После регистрации заявления снятие обременения произойдет через 5-7 дней. Следует отметить, что данная процедура является абсолютной бесплатной.
По окончании ипотечного процесса желательно заказать новую выписку из ЕГРП — это упростит в дальнейшем выделение долей. В течение 6 месяцев после снятия обременения, вы должны исполнить условия, прописанные в обязательстве, а именно — наделить каждого члена своей семьи, частью из приобретенной недвижимости.
Как выделить доли детям по материнскому капиталу — размеры долей
В федеральном законе РФ не указан конкретный размер долей, выделяемый на каждого. Родителям разрешается решить данный вопрос на свое усмотрение. Но, сотрудники ПФР настоятельно рекомендуют отталкиваться от норм квадратов, положенных на одного человека, их размер составляет в 2017 году-12 кв.м.
Как выделить доли детям по материнскому капиталу — закон
Ранее государство позволяло проводить подобные сделки заполнив простую форму заявления и зарегистрировав его в Рос Реестре. Но с июня 2016 года в Федеральном законе № 172 появились изменения: все сделки по наделению долей из недвижимости, приобретенной с привлечением средств из материнского капитала, подлежат обязательной регистрации у нотариуса.
Данные поправки означают, что заявления, составленные в обычной форме, теперь не имеют никакой юридической силы, и, следовательно, не принимаются сотрудниками регистрационной палаты. Более того, чтобы поделиться со своими детьми квадратными метрами, нужно сначала выделить долю своему супругу, и лишь после этого каждый родитель может выделить из своей приобретенной части долю ребенку. Обе сделки проходят в форме дарения.
Как выделить доли детям по материнскому капиталу — дарственная
Дарение — юридическая сделка, при которой даритель (при данных условиях — собственный родитель) абсолютно безвозмездно передает право на часть своего имущества одаряемому (своему ребенку). Законодательство не предусматривает соблюдения строгих требований в составлении договора, но существуют общие положения, которые должны присутствовать:
• Подробные сведения обо всех участниках сделки.
• Точные параметры и характеристика жилья.
• Должны быть четко прописаны одариваемые размеры квадратных метров.
• Внимание — долями в жилье нужно наделить всех детей, даже если они родились после составления обязательства.
Родителям следует знать о том, что договор дарения не поддается дальнейшим поправкам, пересмотрам или изменениям, то есть является необратимым. Именно по этой причине стоит подойти к этой сделке со всей ответственностью.
Как выделить доли детям по материнскому капиталу — регистрация права
Заполненный и нотариально заверенный договор нужно отдать на регистрацию в Рос Реестр либо МФЦ. С собой необходимо взять следующие документы:
• Квитанцию об оплаченной гос пошлине.
• Договор купли-продажи, выписку из ЕГРП или свидетельство о праве на недвижимость.
• Документы, удостоверяющие личность всех участников сделки — свидетельства о рождении всех детей, паспорта родителей (опекунов).
• Экземпляры дарственной в количестве одаряемых и отдельный для органа, проводящий регистрацию.
Период рассмотрения сданных документов составляет не менее 10 календарных дней. По истечении этого времени выдается новая выписка из ЕГРП, с указанием присвоенных долей детям и супругам.
Таким образом, Вы делите квартиру на всех детей, если с мужем Вы в законном браке.
СпроситьПри получении в дар от матери квартиру, написал обязательство, что после смерти матери обязуюсь квартиру продать, и деньги поделить между братьями, и сестрами, Обязательство подписано мной, и двумя сестрами как свидетелями, наториально не заверяли. Квартира сейчас в моей собственности. Вопрос такой: Имеет ли юридическую силу такой документ?, сейчас у меня мнение изменилось..., и я не намерен ни с кем делится.
На самом деле такое обязательство противоречит природе дарения, как безвозмездной сделки, таким образом обязательство не может иметь юридической силы.
СпроситьПри преобретении квартиры с помощью средств матер. Капитала писали обязательсво (нотариально заверенное) оформить квартиру, после снятия обременения, на всех членов семьи. Сейчас появилась необходимость прописать в данной квартире маму и брата мужа. Будут ли они иметь право на доли в квартире? Подскажите, пожалуйста, как правильно оформить прописку, чтобы квартиру в дальнейшем оформить на меня, мужа и двух наших детей.
Всё зависит от договора, от того что там написано. Конечно, брат мужа не будет претендовать на долю в квартире так как он не член его семьи. Прописку "правильно" оформить невозможно - она либо есть, либо её нет. Либо человек прописан в квартире - либо не прописан. В вашем случае не стоит путать понятие собственность, от понятия прописка. Претендовать на квартиру будут только те, кто оформил её в ИПОТЕКУ. Но, конечно, важны нюансы - что бы в договоре, где вы "писали обязательство оформить квартиру", не было пунктика, который бы затрагивал интересы оставшихся прописанных людей в квартире...
СпроситьВопрос: в квартире прописаны муж, 2 детей, я и посторонняя женщина. Собственник квартиры-муж. Сейчас он собирается подавать на развод и говорит, что выставил квартиру на продажу. Возможно ли это?
Я собираюсь купить квартиру. В этой квартире прописаны муж жена и совершеннолетняя дочь. Квартира ЖСК, пай выплачен.
Собственником является жена. Какие документы необходимы для оформления сделки?
Необходимо ли натариальнозаверенное согласие мужа и дочери на продажу квартиры?
1. Согласие супруга на совершение сделки, заверенное нотариусом.
2. Справка БТИ и план-экспликация помещения.
3. Копия финансового лицевого счета и выписка из домовой книги.
4. Справки из бухгалтерии ДЕЗа и налоговой инспекции об отсутствии задолженности.
СпроситьХотела бы проконсультироваться по следующему вопросу: в 2008 году мы с мужем купили квартиру в ипотеку, затем частично погасили ее материнским капиталом, оформили обязательство о наделении долями детей после снятия обременения с квартиры. Сейчас ипотечный кредит еще не погашен, мы решили купить квартиру большей площади также с использованием ипотечного кредита. Чтобы это сделать, если я правильно понимаю ситуацию, нам нужно сначала погасить ипотеку по нынешней квартире, затем наделить долями детей (по обязательству), затем продать эту квартиру, после этого оформить ипотеку на новую квартиру. В новой квартире нужно предоставить детям равнозначные доли. Все эти шаги возможны, кроме наделения долями детей в новой залоговой квартире - банки на это не идут. Можем ли мы мы оформить аналогичное нотариальное обязательство (или как-то в договоре указать) о наделении детей долями в новой квартире после снятия с нее обременения?
Добрый день. Вы правильно понимаете. На отчуждение имущества, принадлежащего несовершеннолетним, Вам потребуется согласие органа опеки (ст 60 СК РФ, ст. 37 ГК РФ)
СпроситьУ меня вот такой вопрос. Я выкупаю у своей матери долю в общей квартире. Хотела бы написать и натариально заверить бумагу о том, что я обязуюсь не выписывать её из квартиры без её согласия! Имеет ли юридическую силу такой документ? Спасибо!
Мой муж-военнослужащий, в данный момент проживаем в служебной квартире и находимся в процессе получения нового жилья от Мин. Обороны. Жилье выделяют на мужа и ребенка, на меня жилье не распределено, т.к. 4 года назад (до замужества) у меня была квартира в собственности. Мужу не оформляют договор социального найма на распределенную ему квартиру, пока он не предоставит от меня нотариально заверенное обязательство на освобождение мною служебной квартиры и также нотариально заверенное мною заявление, что я не претендую на получение жилья от Мин. Обороны. Правомерно ли это, если на меня квартира не распределена?
Это не совсем законно.
Только если вы не предоставите такого обяательства, мужу просто не оформят жилье.
И он будет очень долго и безрезультатно оспаривать действия ДЖО.
СпроситьМной была куплена квартира-студия с использованием материнского капитала. Я писала обязательство, заверенное нотариусом, о том что в течении 6 мес. после оформления квартиры в собственность я обязуюсь сделать собственниками в ней мужа и двоих наших детей. У меня в собственности есть трехкомнатная квартира, по площади в три раза превышающая купленную студию. Сейчас я планирую продать купленную студию, и чтобы выполнить обязательство (обе квартиры 100% в моей собственности) я лучше выделила бы доли мужу и детям в трехкомнатной квартире.
Вопрос: Будет ли это с точки зрения закона нарушением обязательства и чем мне грозит это нарушение? Спасибо.
Здравствуйте, Наталья! Это не будет нарушением, если Вы согласуете данный шаг с пенсионным фондом, обязательство у Вас перед ними. Обратитесь, объясните ситуацию, я полагаю, они не станут протестовать.
СпроситьЯ брал ипотеку на приобретение квартиры. Часть долга погасил материнским капиталом с оформлением обязательства, где указано, что в течении 6 месяцев я обязуюсь формить долевую собственность на всех членов семьи по этой квартире. На сегодян кредит погашен. Получено свидетельство на себя одного. Сейчас нужны деньги (форс-мажорные обстоятельства), хочу квартиру продать, но как бы висит обязательство. Если я все-таки продам квартиру (не исполнив условия обязательства), то что будет потом? Как об этом узнают органы соц. защиты или еще какие-нибудь органы? А могу ли я написать еще одно обязательство, типа обязуюсь формить другую недвижимость на членов семьи в связи с продажей этой недвижимости... Как мне лучше поступить: исполнить обязательство и решить форс-мажорные обстоятельства.
Здравствуйте. Материнский капитал - это целевые средства, которые государство Вам выделило для решения жилищных проблем, в том числе. Вам придется оформить квартиру согласно Правилам использования материнского капитала, если не хотите конечно что бы Вам предъявили неосновательное обогащение, как бы вплоть до уголовной ответственности.
Спросить
