Можно ли оформить передачу доли в квартире в регистрационной палате без обращения к нотариусу?
Квартира оформлена на равны долях на обоих супругов, теперь нужно подарить одну долю одному из супругов, к натариусу обязательно идти или можно все сразу оформить в рег палате?
К нотариусу идти не обзательно, договор составляется в простой письменной форме и вместе с необходимым пакетом документов представляется в Росреестр.
СпроситьУ нас с женой в равных долях есть квартира. Хочу договором дарения отдать свою долю жене. Нужно ли идти к нотариусу и регистрировать договор, или можно с договором дарения сразу идти в рег. палату?
Добрый день!
По состоянию на сегодняшний день все сделки, которые затрагивают недвижимость, сначала должны проходить через нотариуса.
Спросить
Здравствуйте.
Надо идти к нотариусу, так как все равно это сделка долевая и нотариус будет проверять не нарушаются ли права кого-либо при такой сделке.
После нотариуса в РОсреестр, хотя нотариус сам сдает договор на регистрацию.
Спросить
Доброго времени суток. Вы Может ли составить договор дарения и сразу обратиться в рег палату для регистрации дарственной. Всего хорошего удачи вам.
Спросить
Здравствуйте!
Договор дарения доли необходимо заверить у нотариуса. Таковы требования закона. Иначе Росреестр не зарегистрирует сделку.
Спросить
Добрый день! Поскольку вы дарите долю такого имущества вам нужно будет обратиться к нотариусу, а уже после в Росреестр для получения выписки из ЕГРП.
Спросить
Развод с оформлением квартиры на одного супруга и кредитом на обоих - правовые аспекты и возможности
Как оформить развод если квартира оформлена в равных долях, есть ли возможность переоформить квартиру на одного супруга, кредит в банке также оформлен на обоих супругов.
Расторгнуть брак можно независимо от раздела имущества. А затем уже решать вопрос с квартирой, для начала нужно изучить все документы.
Обращайтесь, веду жилищные и семейные дела.
Внимание! Остерегайтесь звонков с навязыванием якобы "бесплатных" услуг сомнительного качества. Специалисты сами не названивают никому!
СпроситьУ нас оформлена ипотека на строящееся жилье. На данный момент зарегистрирован в рег. палате договор уступки участия в долевом строительстве на 2 супругов (предусмотрено банком). Свидетельство о регистрации прав собственности на квартиру так же будет оформлено на 2 супругов в равных долях, т.е. мы теряем 130 000. Как можно, все таки, получить 260 000 и сохранить право в будующем получить вычет за вторым супругом? Если я подарю по договору дарения свою долю супругу-это вариант или все равно в данном случае получим только 130 000
Родитель вправе получить имущественный налоговый вычет по НДФЛ за ребёнка. Если родитель приобретает за счёт собственных средств квартиру в общую долевую собственность со своими несовершеннолетними детьми, он имеет право на получение имущественного налогового вычета в соответствии с фактически произведёнными им расходами в пределах общего размера налогового вычета, установленного подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ.
Об этом сообщил Минфин России в Письме от 15.12.2010 № 03-04-05/7-729.
Может это интересовало
При покупке жилья налоговый вычет составляет 2 млн,руб+ проценты уплаченные банку за кредитование ипотечного жилья.
СпроситьКак можно получить налоговый вычет полностью одному супругу? Что бы право на вычет у одного из супругов осталось. Квартира оформлена в равных долях по 1/2 (может подарить свою долю или другое что?).
Если вы подарите супругу долю, то вычет не получите, так дарение безвозмездная сделка, также если вы продадите, то также вычет не получите. так как супруги взаимозависимые лица.
Если имущество оформлено в общую долевую собственность, то доли каждого из супругов явно определены (и, соответственно, прописаны в свидетельстве о регистрации права собственности).
В этом случае вычет распределяется в соответствии с долей каждого супруга (абз. 25 пп.2 п.1 ст. 220 НК РФ, Письма Минфина России от 21.06.2012 N 03-04-05/5-756, от 08.06.2012 N 03-04-05/9-706, от 15.03.2012 N 03-04-05/7-307, от 22.02.2012 N 03-04-05/7-215, от 13.12.2011 N 03-04-05/9-1026, ФНС России от 19.09.2012 N ЕД-3-3/3412@, УФНС России по г. Москве от 21.03.2011 N 20-14/4/025803@).
при общей долевой собственности супруг не может отказаться от своей доли или получить вычет за другого супруга. Вычет всегда распределяется в соответствии с определенными долями.
СпроситьПолучила свидетельство о наследовании доли в квартире. Могу сразу оформить договор дарения на маму, не регистрируя свою долю в рег. палате? Обязательно регистрировать договор дарения у нотариуса или все-таки можно самостоятельно оформить договор?
---Здравствуйте, можете оформить не переоформляя на себя. Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьИмеем договор передачи жилья в долевую собственность на четверых, свидетельство в Рег. палате не оформлено. Каким образом я могу продать или подарить свою долю одному из троих дольщиков, не имея свидетельства из Рег. палаты? Спасибо!
Александр, если вы оформляли договор до 1998 года, то свидетельство о гос.регистрации права получать не надо,на договоре должна стоять печать БТИ о регистрации права собственности, если договор оформляли в 1998 году и позже, то он подлежит государственной регистрации в управлении Росреестра (рег.палаты).
Если у Вас договор зарегистрирован, то получите кадастровый паспорт на квартиру, составьте договор дарения 1/4 доли и сдавайте его в рег.палату на регистрацию.
СпроситьЗдравствуйте! Скорее всего у вас договор оформлен до 1998 года и зарегистрирован в бти, для того что бы продать или подарить одному из собственников свою долю, свидетельство не требуется.
СпроситьХочу подарить свою квартиру в равных долях дочери и несовершеннолетнему внуку. Как правильно оформить долю внука в договоре дарения? Можно ли в одном договоре указать их обоих, или разные договоры?
Да, можно. В разделе договора, где речь идет о предмете договора указать, что каждый из одаряемых получает долю в праве собственности на ____, равную ___. Т.е. Вы должны указать какую долю получил каждый.
Спросить
Для оформления договора дарения на несовершеннолетнего внука нужен ли какой-либо документ из органов опеки?
СпроситьМуж в браке покупает квартиру, обязательно мне нотариальное согласие на сделку оформлять или это только если муж на себя будет писать квартиру? А если на обоих в равных долях, то что обоим согласие нужно на другого или просто вдвоем в рег центр идти и никакие заверения нотариуса ненужны?
Заранее большое спасибо.
Если в договоре купли-продажи покупатель один (например, муж), необходимо Ваше нотариально оформленное согласие на покупку; свидетелство о гос.регистрации права собственности будет одно на имя покупателя (мужа). Если в договоре два покупателя (оба супруга), согласие оформлять не нужно, т.к. каждый действует от собственного имени; каждый супруг получит свое Свидетельство о гос.регистрации права общей долевой собственности на квартиру (с указанием размера доли).
СпроситьГде можно оформить договор дарения доли в приватизированной квартире? Куда идти и какие документы брать? (квартира в равных доля - мать и 2 сына, старший сын живет за границей, хочет свою долю подарить матери).
Оформление сделки с данном случае производится у нотариуса. Сын, который хочет подарить свою долю может выдать доверенность на любое третье лицо, который выступит от его имени. Но доверенность возможно нужно легализовывать (это в зависимости от страны, в которой она будет оформляться. Вы не указываете, где он проживает)
Спросить
Здравствуйте, Лина!
Все сделки с долями недвижимого имущества оформляются нотариально по месту нахождения имущества. Сын, который хочет вам подарить долю, может дать доверенность другому человеку, который от его имени совершит сделку. Только доверенность он должен дать постороннему человеку, не вам. Вы не сможете оформить сделку сами с собой.
Спросить
Здравствуйте, Лина,
дарение долевой собственности возможно только через нотариуса. Если собственник доли не может присутствовать на сделке у нотариуса, то он может оформить доверенность (например, в консульстве РФ) на того, кто сможет присутствовать у нотариуса. Для доверенности нужны паспортные данные доверенного лица.
СпроситьНам с отцом принадлежит квартира в равных долях. Отец хочет подарить мне свою долю, т.е. я стану единственным собственником квартиры. Обязательно ли идти к нотариусу для оформления договора дарения или можно всё сделать в регпалате или мфц?
На сделки в отношении объектов недвижимого имущества, находящихся в общей долевой собственности распространяются требования о необходимости нотариального удостоверения.
Спросить
