Возможен ли раздел наследственного имущества между наследниками в случае принадлежности квартиры и земельного участка с домом в одинаковых долях?
Квартира принадлежит двум наследникам в 1/2 доле по свидетельству нотариуса, земельный участок и жилой дом принадлежит этим же наследникам в таких же долях по решению суда. Может ли нотариус составить между ним соглашение о разделе наследственного имущества, где одному остается квартира, второму земля с домом?
Получили свидетельство о праве на наследство на квартиру-2 наследника в равных долях-7 лет назад. Свидетельство не регистрировали. Заключили соглашение о разделе наследственного имущества. Квартира одному наследнику, деньги - другому. Заверили у нотариуса. Какой максимальный срок регистрации договора о разделе наследственного имущества? Можно ли расторгнуть договор по соглашению между нами?
Можно, сроки регистрации, должны быть прописаны, если нет, то они не определены.
В любом случае расторгнуть можно, но сложно.
Спросить
Законом не установлены срок в течении которого нужно зарегистрировать то или иное право. На регистрацию подать можно. Для расторжения соглашения должны быть основания, основания недействительности. Фактически, вы исполнили это Соглашение, т.е квартирой пользуется один, деньги взял другой?
Спросить
Здравствуйте,
Сроки для регистрации не установлены, это можно сделать в любое время.
Договор можно расторгнуть по соглашению сторон, либо в судебном порядке, при наличии оснований.
СпроситьДвум собственникам принадлежит на праве общей долевой собственности два смежных земельных участка. На одном из участков расположен жилой дом (также находится в долевой собственности), на другом земельном участке - хозяйственная постройка (в долевой собственности). Собственники пришли к соглашению о разделе имущества при котором первый земельный участок с домом переходит одному собственнику, а второй земельный участок с хозяйственной постройкой - второму собственнику. Обязаны ли собственники заключать договор реального раздела у нотариуса и будет ли такая сделка являться сделкой по отчуждению долей?
Является ли реальный раздел, сделкой по отчуждению долей? И обязательна ли, в рамках Федерального Закона N 172-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", нотариальная форма такой сделки или её можно заключить в простой письменной форме?
СпроситьПомогите пожалуйста составить соглашение о разделе наследственного имущества и долевой собственности. (образец) Я маме отдаю 1.3 доли в квартире, а она мне свои доли на машину и земельный участок. Мы 2 наследника, получили у нотариуса свидетельства.
Одскажите пожалуйста, можно ли включить один объект (часть дома) в общую массу наследственного имущества и заключить соглашение о разделе имущества, если этот объект был признан за наследниками в равных долях по решению суда (т.к. наследодатель не вступил в наследство, а только написал заявление у нотариуса) , а на остальное наследство были выданы свидетельства по закону но еще не зарегистрированы в Росреестре? И нужно ли соглашение о разделе имущества обязательно регистрировать у нотариуса или можно в простой письменной форме? Наследника три-я с братом и жена отца. В соглашении о разделе наследственного имущества хотели бы перераспределить доли следующим образом: долю мачехи в части дома, признанном по решению суда оставить за мной, долю мачехи в другой части дома за братом, а мачехе полностью переходит в собственность гараж. Таким образом соглашение о перераспределении наследственного имущества предполагает отчуждение или все же перераспределение долей? Как быть? Нотариус утверждает что в законе о нотариальном заверении соглашения прямого указания нет, а в Росреестре сказали, что любая сделка с долевой собственностью сейчас подлежит обязательному нотариальному заверению.
Здравствуйте! Соглашение о разделе наследуемого имущества обязательно должно быть удостоверено нотариально, так как по соглашению отчуждается долевая собственность.
Спросить
Сергей, почему тогда нотариус утверждает что можно в простой письменной форме т.к. это не договор отчуждения и в закон напрямую нет указания на нотариальное заверение сделки, а мы только доли перераспределяем, долевая же собственность все равно останется...
СпроситьВопрос на самом деле спорный. Нотариус считает, что перераспределение долей не является осуждением долей, поэтому нотариально удостоверять не требуется. В Росреестре при регистрации соглашения, может быть другое мнение.
СпроситьПоясните пожалуйста, можем ли мы после развода с супругой сами написать соглашение о разделе имущества, указав в соглашении кому что принадлежит (без оценки этого имущества) например машина одному, а садовый участок другому, и заверить соглашение у нотариуса, или нотариус с таким соглашением пошлёт нас куда подальше.
все зависит от правильности соглашения, но в любом случае вы можете это сделать, в крайнем случае пусть нотариус заверяет лишь ваши подписи под соглашением.
Спросить
Согласно ч. 2 ст. 38 СК РФ общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
Таким образом, нотариальное удостоверение соглашения о разделе имущества не обязательно, надо лишь его грамотно составить.
Спросить
Уважаемый Николай, г.Москва !
Вы конечно вправе в Соглашении о разделе имущества НЕ указывать его стоимость, но в дальнейшем каждая из Сторон УЖЕ в судебном порядке может оспаривать данный Раздел имущества супругов как НЕ справедливый !!!
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 22.08.2012г
07:56 моск.
СпроситьПрошу совета. На каком этапе целесообразней наследникам составить между собой могут соглашение о разделе имущества (одному - автомобиль, другому - дом)? Наследниками поданы заявления о принятии наследства нотариусу.
Спасибо.
Соглашение о разделе наследственного имущества можно заключить у нотариуса только после того, как нотариус выдаст вам свидетельство о праве на наследство.
Спросить
Здравствуйте, принимайте наследство, а потом составляйте между собой договор дарения, купли-продажи, мены.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте! Только, через шесть месяцев после смерти наследодателя можно составить соглашение по разделу наследства. До истечения 6-ти месяцев круг наследников ещё не определён.
СпроситьЕсть нотариально удостоверенное соглашение о разделе наследства: 2 квартиры, дом+земля, авто) между двумя наследниками, заключенное 5 лет назад. Одному-одна кв. и авто, второму-вторая кв. и дом+земля. Второй наследник имущество пока не регистрировал. Возможно ли изменить это соглашение: перераспределить дом+землю первому наследнику. Оба наследника согласны.
Оформите в Росреестре свои права собственности , а потом можете подарить или продать части имущества друг другу по соглашению.
Спросить
Вариант с оформлением в Росреестре не подходит в силу определённых причин. Хотим именно изменить соглашение.
СпроситьЕсть вариант в судебном порядке оспорить соглашение одним из его участников. Обращайтесь.
СпроситьБыл раздел наследственного имущества через нотариуса. По соглашению делилась квартира и автомобиль. У одной наследницы в собственности по решению суда 1/2 доля автомобиля, вторая половина подлежала разделу между остальными наследниками. По соглашению о разделе все наследники передали ей свои доли в квартире, а она передала второму наследнику 1/2 долю автомобиля. Вторую половину оформили по договору купли-продажи с указанием цены с потолка. По истечении полгода эта женщина обратилась с иском о взыскании стоимости 1/2 доли автомобиля по договору купли-продажи, пояснив, что деньги ей не передали, но умолчав о договоренности перед соглашением о разделе имущества. Судья намекала в суде об оспаривании договора купли-продажи автомобиля. Как это сделать?
Очень просто - путем найма юриста по таким делам, иначе потом будет сложнее и дороже. А здесь Вам сейчас сложно подсказать без всех материалов дела. Удачи Вам.
Спросить
Здравствуйте. О признании договора купли-продажи недействительным, скорее всего. Такие вопросы надо решать на очной консультации, а не на сайте. Заочно - никаких документов не видим. А значит и ответ - пальцем в небо.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьКак составить соглашение о разделе наследственного имущества и обязательно ли его составлять у нотариуса? Что делать если нотариус отказывается составлять соглашение о разделе наследства?
Здравствуйте! нотариально можете н не оформлять данное соглашение согласно ст.421 ГК РФ.
Спросить
