Отказ департамента в аренде земельного участка - как проверить, арендуется ли участок другим лицом, и кем
Департамент имущественных отношений отказал в аренде земельного участка мотивируя что он находится в аренде у другого лица. Как узнать так ли это на самом деле? И если так то кто он.
Обратитесь в кадастровую палату, вам дадут сведения по аренде, надо знать адрес участка
Спросить
Департамент имущественных отношений отказал в аренде земельного участка (без кадастрового номера) мотивируя что он находится в аренде у другого лица. Как узнать так ли это на самом деле? И если так то кто он.
Департамент имущественных отношений отказал в аренде земельного участка (конкретного адреса участка нет, есть только его предварительное расположение) мотивируя что он находится в аренде у другого лица. Как узнать так ли это на самом деле? И если так то кто он.
Гражданин Тропин обратился 03.03.2004 г. в администрацию МО «Вагайский район» с заявлением о предоставлении земельного участка площадью 20 соток для сенокошения в собственность. Департамент имущественных отношений Тюменской области, рассмотрев заявление в предоставлении земельного участка, отказал, в связи с тем, что указанные участки приватизации не подлежат.
Оцените доводы Департамента имущественных отношений. Были ли допущены нарушения закона при рассмотрении заявления.
если на этом участке (который принадлежит государству, а раньше был дан в аренду людям, которые и построили сарай) расположен сарай, и департамент имущественных отношений ссылаясь на то что там стоит баня (без фундамента и печки) не дает его в аренду...
Спасибо!
Если участок принадлежит государству, то оно не обязано дать вам его в аренду для посадки овощей.
СпроситьДепартамент земельных отношений отказал в пролонгации договора об аренде земельного участка и прислал уведомление 10 августа о том что отказано, хотя договор истек 31.05.2015. Сотрудники департамента постоянно говорили, что подготовят продление и все будет хорошо, но в итоге отказали. Аренда до сих пор оплачивалась мною. Стоит ли обращаться в суд?
Как написать претензию по договору аренды земли?
Мы оплачивали аренду земельного участка, арендодателю, а департамент земельных отношений выставил нам не законное обогащение, мотивируя свои претензии тем, что арендодатель не имел права сдавать в аренду земельный участок.
Уточните вопрос - по тексту, вы оплачивали (тратили свои средства),а что является обогащением?
СпроситьЗаключила договор продажи земельного участка под сельхозпроизводство за 27000 рублей (кадастровая стоимость участка). Росреестр приостановил регистрацию, требует уведомить департамент имущественных отношений края, являющимся преимущественным покупателем. А если департамент согласится, смогу я оформить договор дарения тому же человеку, кому хотела продать? Не принудят ли меня продать департаменту этот участок по цене 27000? В прибрежном городе.
Конечно могут это сделать.
Но можно этого избежать.
Могу даже сказать как, если хотите.
Спросить
Здравствуйте, не уведомляйте никого, срок для уведомления истечет и Росреестр откажет в регистрации и возвратит документы. После уже подарите.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
А откуда выросло преимущественное право края, лучше бы это уведомление о приостановлении изучить ещё. Хотя сделка дарения конечно возможна как альтернативный путь.
СпроситьВ конце августа 2015 г я стал единственным участником аукциона по продаже права заключения договора аренды земельного участка. Специалисты департамента имущественных и земельных отношений города предложили заключить договор по номинальной цене и выдали договора аренды, дали месяц на принятие решения. Через месяц я отказался от подписания договора аренды, (передумал). Департамент отказывается возвращать задаток (20% от стоимости права) правомерно ли это?
Данное действие правомерно. Задатки, внесенные лицами, и не заключившими в последствии договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются. (п. 21 ст. 39.12 Земельного кодекса РФ)
СпроситьКак действовать дальше? В апреле было опубликовано информирование о возможности предоставления в аренду земельных участков для индивидуального жилищного строительства. Было подано заявлении о намерении участвовать в аукционе по определенному земельному участку.
В июле 2017 г. вышло распоряжение №41 «О внесении изменений в правила землепользования и застройки Артемовского городского округа Приморского края» в связи с чем специалист департамента земельных и имущественных отношений Прим. края сказал, что нужно делать запрос в Департамент градостроительства для того, чтобы узнать нет ли изменений по данному земельному участку. Департамент градостроительства ответил, что часть участка выходит на зону Т-4. Какими должны быть наши дальнейшие действия, чтобы все-таки состоялся аукцион? Специалист департамента сказал, что нужно делать нам заново схему. Либо самим обращаться к кадастровому инженеру, чтобы было быстро, но за свой счет, либо через департамент. После этого подавать заявление со схемой и ждать. Потом также будет публикация о возможности предоставления в аренду земельного участка. Но мы не первые заявители, как мы можем подать заявление на утверждение схемы по участку, если была раньше подана схема по данному участку, но частично не соответветствующая.
Если вы не единственная желающая получить участок в аренду, ждите, когда межевание участка проведет администрация, после этого подавайте заявление на участие.
СпроситьЯ, бывший владелец павильона. Договор аренды земельного участка закончился 31 декабря 2016 года. Продление аренды земельного участка не дали. В дальнейшем я продал павильон, как без места. Новый владелец смог оформить документы только с 3 мая 2017 года. Департамент гор. хоз. и зем. отношений, предложил мне заплатить аренду за землю с 01.01.2017 по 03.05.17 как задолженность по договору, которая истекла еще 31 декабря 2016 года, обосновывая это тем, что срок договора истек, а договорные отношения продолжаются, так как участок не был сдан департаменту по акту приема-передачи. Подскажите пожалуйста правомерно ли требование и как быть в данной ситуации?
--- Здравствуйте, на этот вопрос нет возможности ответить. Мы не читали договор аренды земельного участка и не знаем пролонгируется он или нет. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. 
Нужно смотреть формулировки буквальные в самом договоре. Но если Вы фактически не освободили участок, то вполне возможно. Всего доброго!
Спросить
Уважаемый Никита! В силу абз. 1 ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Обязанность внесения платы наступает только после фактической передачи объекта аренды, а не после подписания договора аренды, даже если сторонами не подписан соответствующий акт приема-передачи. При условии фактического использования арендованного имущества, отсутствие передаточного акта носит формальный характер и не может являться основанием для неисполнения арендатором своих обязательств по договору. При этом, если арендатор еще и вносит арендные платежи, в том числе частично, то такими конклюдентными действиями арендатор подтверждает факт получения и пользования объектом аренды.
Таким образом, можно сделать вывод, что при отсутствии подписанного сторонами акта приема-передачи объекта аренды, договор исцеляется фактическим исполнением сторонами принятых на себя обязательств. В тоже время, как показывает судебная практика, в случае чинения арендодателем препятствий арендатору в пользовании арендуемым объектом, обязанность по внесению арендной платы не возникает (Постановление Арбитражного суда Московского округа от 11.08.2014 по делу № А 40-100131/2011). Удачи Вам.
СпроситьЗдравствуйте смотреть, что у вас прописано в договоре, условия его расторжения, а также продолжает ли он действовать по истечении срока до полного исполнения обязательств Если Вам отказали официально в продлении договора, то с какой стати вы должны платите аренду Пусть в суд обращаются
Спросить
Здравствуйте, Никита!
В этих требованиях имеется правовое основание, поскольку в силу абз 2 ст. 622 Гражданского кодекса РФ, если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.
Возврат имущества подтверждается актом приемки. Если иной порядок прописан в договоре, то на это следует опираться, представляя отзыв на исковое заявление в суде.
Придется доказывать, что фактическими действиями Вы вернули арендованный земельный участок. Соответственно, непонятно по каким ставкам происходил расчет аренды.
Спросить
