Как решить проблему с продажей приватизированной комнаты, когда деньги уйдут на погашение долга, а в сделке участвуют несовершеннолетние?
У меня большой долг за комнату в общежитии приватизирована на меня и 2 несовершеннолетних. Хочу ее продать, но деньги уйдут почти все на погашение долга. Как быть с органами опеки?
органы опеки не дадут вам разрешения продать комнату в которой есть доли несовершеннолетних за долги, вы еще в опеке так скажите- вобще можете забыть о продаже навсегда до 18 лет
Спросить
Хочу продать комнату в общежитии, Комната приватизирована на двоих. Я и несовершеннолетний внук. Разрешит ли опека выделить ему долю в частном доме.
Здравствуйте.
Все зависит от условий проживания, если они улучшатся, то конечно разрешит. В любом случае будет проверка.
СпроситьМоя мама купила комнату в общежитие, на материнский капитал и провотизировала комнату. И сейчас на эту комнату у неё накопился долг 250 тыс. И судебные приставы повесили долг на меня. У меня есть доля в этой комнате, но я оттуда выписана и н когда не проживала. Там есть несовершеннолетние дети. Могу я продать свою долю в честь погашения?
Давайте по частям. У вас в квартире доли, правильно? Но счета за коммуналку не разделены? То есть долг взыскан с вас солидарно? Тогда, конечно, вы будете платить вместе с мамой, а приставы снимут деньги у того, у кого найдут. И снимут всю сумму. Продать долю вы можете, если приставы не установили арест. Но в первую очередь продать человеку, кто тоже владеет долей в квартире. То, что вы не прописаны, не лишает вас права собственности, но и не освобождает об ответственности.
СпроситьЯ являюсь собственницей 1/4 2-х комнатной квартиры (общая площадь квартиры 43,3 кв. м., жилая 27 кв. м.).
Мой несовершеннолетний сын собственник 1/2 комнаты в общежитии (площадь комнаты 13,3 кв.м), другая половина комнаты принадлежит соседке по комнате.
Мы с соседкой собираемся продать комнату. Могу ли я произвести обмен своей доли в квартире на долю в комнате моего сына, чтобы избавиться от волокиты с органами опеки? У комнаты стало бы 2 взрослых собственника и мы бы смогли продать комнату, а у сына доля в квартире (тем самым не ущемлялись бы права ребёнка).
Если органы опеки разрешат произвести обмен или продажу, то можно. вы должны доказать, что имущественные интересы сына не будут нарушены в результате сделки.
СпроситьВиктория, здравствуйте! Вряд ли такое возможно, так как такие сделки прямо запрещены законом (ст. 37 ГК РФ).
В любом случае, от "волокиты с органами опеки и попечительства " не избавится..
Они могут разрешить продать Вам долю ребенка в праве на комнату с условием, что ДО продажи Вы подарите ребенку свою долю в праве на двухкомнатную квартиру. Но ДО получения такого разрешения дарить ребенку долю НЕ нужно..
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить1. Я хочу выписаться с несовершеннолетним ребенком из комнаты в общежитии. Комната в общежитии приватизирована. Вопрос потеряю я ее (комнату)?
Вы путаете определения "право собственности на недвижимость" и "право проживать и пользоваться".
Регистрация предполагает право пользования. Если Вы снимаетесь с регистрационного учета, Вы теряете право пользования. Если комнату продадут или подарят Вы также теряете право пользования (добровольно или через суд).
Права собственника по распоряжению: дарить, продавать, сдавать в наем и т.п.. Лишить права собственности можно лишь по вступившему в законную силу решению суда, если есть на то основания (невыплата ипотеки, присвоение чужого и т.д.). Если Вы законным путем зарегистрировали право собственности, то никто Вас не может лишить Вашей комнаты. Если у меня десять квартир, не могу же я одновременно зарегистрироваться во всех.
Другой вопрос, если имущество Вам не принадлежит. Тогда Вы теряете право пользования.
Некоторые нюансы могут по другому развивать события. Но в основном так, как изложено выше
СпроситьХочу продать приватизированную комнату. Есть долги по коммунальным платежам. В комнате никто не проживает уже очень долгое время. Может ли быть погашен долг в счет продажи комнаты?
Собственник вправе распоряжаться своим имуществом. Наличие долга и его зачет в счет оплаты выкупной строимости укажите как условие договора.Обязательно укажите срок погашения долга.
СпроситьКомната в общежитии приватизирована. Двое детей, доля 1/3 у каждого. Долг за коммунальные платежи 200000. Ее мы сдаём за 5000, Пени берут 12000 каждый месяц, оплачивать не смогу. Есть у нас другая комната большей площадью, доля также 1/3 у меня и детей. Можно ли ту комнату отдать за долги.
Скорее всего - нет. Если своей долей Вы можете распоряжаться сами, без чьего либо согласия, то долями несовершеннолетних - только с согласия опеки, которая явно не даст его.
СпроситьХочу продать комнату в общежитии гражданскому мужу, комната приватизирована на меня и на дочь 16 лет, деньги вложить в строительство, дочь может остаться прописана и в доле в этой же комнате, как это сделать? И возможно ли это? получается, я продаю свою долю=по цене как за всю площадь. Реально ли это?
Свою долю можете продать по любой цене. Ее рынок диктует.и покупатель . Долю дочери может продать только с согласия органа опеки
Спросить
Я снимаю комнату в общежитии, в комнате которой я проживаю большие долги. Комната не приватизирована, я могу обратиться в жкх оплатить все долги и оформить на себя комнату?
Я продаю комнату в общежитии у соседей у соседей есть несовершеннолетний ребенок у них комната приватизирована ребенок имеет долю нужно разрешение опеки.
