Проблема с несоответствием кадастрового номера участка в договоре - что это может означать и как исправить
Купил земельный участок, в договоре указан кадастровый номер, в котором код массива не соответствует реальному местонахождению участка. Что это может означать? Должен ли указываться номер участка в договоре который выбран? На участках только провелось межжевание. Заранее спасибо!
Сначала обратитесь за разъяснением в кадастровую палату, а потом к юристам, если потребуется.
Спросить
Скажите пожалуйста, мой участок стоит на кадастровой учете в кадастровой палате, председатель снт говорит что участки сдвинулись и мой кадастровых номер участка не соответствует реальному положению участка. Проверяет или сверяет ли кадастр при выдаче свидетельства о праве собственности, с кадастровым планом снт?
Ньюансы бывают часто... Особенно, если Вы не межевали свой участок как положено по закону.
Спросить
Покупка дачного участка. Подскажите, я хочу купить дачный участок с садовым домиком, у продавца имеется на руках выписка из ЕГРН в которой прописан кадастровый номер на садовый домик и указаны его характеристики, так же в пункте "кадастровые номера иных объектов недвижимости в пределах которых расположен объект недвижимости" указан кадастровый номер на земельный участок на котором стоит данный дом. Может ли оказаться, что земельный участок принадлежит кому-то другому?
Добрый день, Александр.
Возможно у этого участка может оказаться несколько правообладателей. Я Вас советую самостоятельно (раз собственник отказывается предоставлять), заказать выписку из ЕГРН. В имеете право это сделать. Это можно сделать он-лайн.
Спросить
Здравствуйте.
При продаже дачи и земельного участка право собственности на объекты должно быть зарегистрировано собственником в установленном законом порядке.
Все зависит от даты регистрации.
До 1998 года право собственности регистрировалось через БТИ и дополнительное регистрации после создания Управления Росреестра, не требуется.
Если после 1998 года - собственность возникала только после регистрации в Росреестре.
Кадастровый номер может быть у земельного участка присвоен и при ускоренной инвентаризации земель в 2000 году, но это не говорит о собственности.
Поэтому, однозначно, надо смотреть документы и устанавливать, на каком основании выделялся земельный участок под дачу и изучать его историю.
Раньше могли дачи переоформлять по садоводческой книжке.
И поэтому, даже если вы закажите выписки из ЕГРП, не факт, что так будет необходимая информация.
СпроситьУ дома и земельного участка разные кадастровые номера. В договоре купли-продажи указан только кадастровый номер дома. Принадлежит ли земельный участок новым владельцам (межевания нет) или только дом без земли?
Светлана Николаевна, запросите кадастровую выписку на данный земельный участок. Но очень похоже, что земельный участокне приватизирован.
СпроситьЗдравствуйте. Мы оформляем наследство, дом с участком. В гос акте указано что там 2 земельных участка. (один участок где стоит старый дом +земельный участок, второй-поменьше участок.)
В гос акте указано 3 кадастровых номера:1-земля где дом с земельным участком, 2-где поменьше земельный участок (через дорогу от дома),3-оба участка вместе. Нотариус попросил принести 2 кадастровых на обе земли, Но в кадастровой признать свою тех ошибку не стали и выдают один кадастровый номер на оба участка. Что делать? Мне после оформления наследства надо оформить дом, который уже построен на маленьком участке (на 2).
• Здравствуйте, У вас достаточно непростой вопрос и лучше всего обратиться к юристу на очную консультацию со всеми документами по делу
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьКупила зем. участок который был в собственности. Есть договор купли-продажи, есть у меня свидетельство и кадастровый номер на земельный участок. Когда собралась сделать межевание, то этого зем. участка нет.
Земельный участок поставлен на кадастровый учет с ошибкой. Т.е. фактический адрес участка не соответствует кадастровому кварталу.
Можно ли продать такой земельный участок без исправления кадастровой ошибки если в Земельном кодексе Ст. 37 написано, что Объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Продавец при заключении договора купли-продажи обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования...?
Какие действия мне нужно предпринять. В 2011 г. я купила земельный участок у физ. лица-собственника, объект права - земельный участок по определенному адресу с указание номера участка. В администрации с/п по запросу мне выдали незаверенную копию плана деревни, в котором был указан номер моего земельного участка и участков соседей соответствующий действительности. Точные координаты участка на этом плане не указаны. Кадастровый паспорт я не делала. Кадастровый номер участка указан в свидетельстве о собственности. В 2015 г появился собственник, который купил в 2013 г некий земельный участок с неопределенным адресом какого-то ЗАО и претендует на часть моего участка. Я забила кадастровый номер моего участка в росреестре и оказалось, что по данным россреестра мой участок по местоположению не совпадает с фактическим. Что мне следует предпринять, в первую очередь, чтобы отстоять границы своего участка.
Провести межевание, согласование границ земельного участка и соседями, сделать новый кадастровый паспорт, получить свидетельство о праве собственности.
СпроситьПолучил кадастровый номер участка. Но кадастровый квартал не соответствует фактическому местонахождению участка. Т.е. в портале Публичная кадастровая карта по полученному кадастровому номеру указывается соседний квартал, относительно квартала где на самом деле находится участок. Почему такое может быть?
Заранее благодарен.
По наследству достался земельный участок в СНТ (Московская область). После получения свидетельства о собственности, выяснилось, что кадастровый номер не соответствует объекту. По публичной кадастровой карте объект с данным кадастровым номером расположен в соседней деревне с аналогичным названием, с аналогичным порядковым номером. (Т.е., грубо говоря, являюсь владельцем чужого объекта).
Есть свидетельство собственности умершего папы от 2000 года, в котором кадастровый номер другой (в нем кадастровый квартал соответствует кадастровому кварталу СНТ, в котором расположен участок).
У председателя выяснил, что в 2012 году менялся кадастровый номер.
Взял выписку, в которой отражен в графе "предыдущий кадастровый номер" кадастровый номер из свидетельства от 2000 года и текущий неверный кадастровый номер (из другого квартала (соседней деревне)).
Также, хочу отметить, что на публичной кадастровой карте мой участок никак не отмечен (пустой квадратик). (Скорее всего, давно не проводилось межевание).
Подскажите, какие действия нужно предпринять, чтобы получить корректный кадастровый номер участка? Огромное спасибо!
Станислав, да бывают такие случаи - нужно обратиться за уточнением в кадастровую палату района, звоните, по контактам ниже, поможем решить ва вопрос.
СпроситьПосле покупки дачного участка вышел на карту Росреестра и обнаружил, что номер дачного массива не совпадает. Все СНТ расположено на 3 земельных массивах без конкретной разбивки на участки, и указанный в документах на участок массив расположен на другом краю СНТ. Соседняя дача оформлена на жену и также массив неправильный как и у меня. Надо ли как то это исправлять?
Здравствуйте!
Обратитесь к кадастровому инженеру, он посмотрит Ваши документы и по кадастровой карте и объяснит Вам, потому что предполагать можно все что угодно!
Спросить
