Покупка недостроенного дома - возможные последствия несоответствия документов и планов на перестройку

• г. Челябинск

При покупке недостроенного дома выяснилось, что он оформлен как жилой и имеется зеленка. В ней прописано, что он одноэтажный и без подвала. На самом деле имеется 2 этаж и подвал, соответственно площадь его больше. В дальнейшем планируется его перестраивать (достраивать). Чем нам грозит данное несоответствие документов?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Ответы на вопрос (2):

Чем нам грозит данное несоответствие документов? - это самовольное строение в силу ст.222 ГК РФ придется в судебном порядке узаконивать.

Спросить
Пожаловаться

грозит тем что при перестройке дома ее могут признать самовольной поэтому вам нужно заказывать кадастровый паспорт дома и вносить изменения в свидетельство

Спросить
Пожаловаться

Приобретая дом в деревне, в свидетельстве о регистрации написано; Жилой дом, назначение: жилое одноэтажный площадью... и т. д.

А на самом деле он двух этажный.

Как это отразится в дальнейшем на мне при покупке и в последствии.

Частный дом вводим в жилое, БТИ приехали обмерили жилое помещение 120 кв.м, спросили про подвал, мы показали (соседи как оказалось не показывали, т.к налог будет больше от площади). Подвал без окон, высота в подвале 2 метра и площадью 120 кв.м., вход с огорода, используется только для инвентаря и прочего барахла, причем подвал весной подтапливает. Можно ли подвал вывести из общей площади дома? Чем аргументировать и что можно сделать?

Вопрос у меня про кадастровую стоимость дома. Муж после смерти родителей вступал в наследство на дом. после смерти отца в 2014 году было одно свидетельство на дом и кадастровая стоимость. Дом одноэтажный с подвалом. В свидетельстве указан одноэтажный. В 2015 году вступает в наследство после смерти матери. И кадастровая стоимость дома в два раза больше и свидетельство на дом уже двухэтажный с подвалом. Площадь в 2 раза больше. На наш вопрос в росреестре нам ответили что подвал считается как этаж. Получается по одному документу часть дома одноэтажня, другая часть двухэтажная. Дом всегда был одноэтажным. И кадастроая стоимость за год выросла в два раза.

В 2015 году весной я зарегистрировал жилой дом по дачной амнистии расположенный в садоводческом товариществе. По незнанию (вычитал в Интернете что подвал и его площадь не участвуют в подсчете общей площади дома) при подаче декларации не указал подвал как этаж и не включил его площадь в общую площадь дома. Недавно узнал, что это не правильно.

На руках имеется технический паспорт на этот дом, изготовленный в 2014 году (до регистрации дома) в нем указан подвал и его площадь.

ВОПРОС:

1) Как исправить допущенную мной ошибку.

2) Могут ли мне отказать в данном исправлении.

3) Какие могут быть последствия.

Я живу в трехкомнатной квартире в двухквартирном доме с земельным участком. Дом одноэтажный отопительный котел стоит на первом этаже. Подвал не отапливаемый законно ли в общую площадь квартиры включена площадь подвала и соответственно везде в документах стоит общая площадь с подвалом 211,7 кв. м. а жилая не указывается.

Недавно стали получать зелёнку на частный дом. Пришли техники БТИ промерили площадь дома, сказали что ничего переделывать не нужно и благополучно ушли. Через неделю от них же поступает звонок и нам говроят, что ваш подвал тоже включён как жилое помещение, мотивировав это тем, что у нас там стоит перегородка (подвал поделён на две неравные по площади части). Но эта перегородка ставилась чтобы сделать в подвале помещение отдельное для котла отопления по технике пожарной безопасности, а не для того чтобы в остальной части подвала жить. Естественно подвал нами всегда использовался для хранения овощей и всякой утвари и для жилья не пригоден. Теперь нам говорят, что план дома нужно переделывать, ну и естественно платить за это сумму больше, чем предполагалось. Скажите, правы ли работники БТИ или нет? Заранее спасибо за ответ.

Купила квартиру, позже узнала, что в доме имеется подвал, которым пользуются 30% жильцов в своих целях. У некоторых в пользовании огромные площади, и даже свои мастерские. Остальные жильцы без подвалов. На мой вопрос можно ли мне выделить небольшую площадь для хранения коляски и велосипеда председатель ТСЖ ответил не чем помочь не могу. Ну это понятно, как выяснилось позже, он увеличил незаконно площадь своей квартиры за счёт подвала в двух уровневую квартиру. Спрашивала у соседей как получилось, что не у всех подвалы, сказали что при сдаче дома произошел самозахват подвальных помещений. Вообщем кто успел!. Подскажите, можно ли как-то добиться справедливости?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Необходимо ли согласование юридического лица с жильцами многоквартирного дома прокладку труб-каналов вентиляции из подвала на высоту - в пределах первого этажа. При этом первый этаж и подвал занимает на законных основаниях (оперативное управление) юридическое лицо. Согласование с Роспотребнадзором и архитектором имеется. В подвале и на первом этаже - офис, никакого производства, бань, саун - нет. вентиляция из туалета подвала спланирована отдельно - через домовую вентиляцию первого этажа.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение