Правовой статус знакомых, проживающих в моей квартире в Щёлково - основания и требования регистрации
Я собственник квартиры, в г Щёлково, сейчас живу в другой квартире в г Электростали. В Щёлково зарегистрирована. В эту квартиру я пустила своих знакомых пожить и присматривать за квартирой. Они граждане РФ, но зарегистрированы во Владимирской области. Соседи пишут в полицию, чтобы те разобрались на каком основании они у меня проживают. На какие документы я должна основываться и должны ли мои знакомые быть зарегистрированы у меня в этой квартире.?
Заключите договор безвозмездного пользования и сделайте им временную регистрацию и не будет к ним никаких вопросов.
Спросить
Квартирный вопрос.
Добрый вечер!
Пустила знакомых на два года пожить в своей пустующей квартире. Сама живу в другой квартире. Недавно решила квартиру продавать. Но знакомые сказали. Что жить им не где и съезжать не собираются, ключи не отдают и в квартиру не пускают.
Обратилась в полицию, показала свои документы собственника на эту квартиру. В Полиции ответили:" Сами пустили, сами и выгоняйте"
Как мне быть?
Приветствую, Елена.
Обратитесь в полицию с заявлением в письменной форме. Если откажут или проигнорирует - обжалуйте незаконное бездействие полиции.
Если не хотите таким способом решать проблему - можно нанять слесаря, поменять замки и вынести в подъезд вещи квартирантов.
И в первом и во втором случае их реакция будет непредсказуема, и учитывая, что квартира ваша, договора аренды у вас со знакомыми нет, то вы в правом аспекте ни чем не рискуете, вынося их вещи.
СпроситьВ какой суд следует подавать иск о возмещении ущерба в следующей ситуации.
Квартиру моих знакомых залил жилец из квартиры с верхнего этажа. Сам он зарегистрирован в Томской области, а в Москве снимает квартиру. Договор с собственником квартиры заключен официально через агентство недвижимости.
В какой суд следует обратиться моим знакомым с иском о возмещении ущерба нанимателем квартиры: по месту нахождения обеих квартир, по месту регистрации владельца залитой квартиры (он прописан в квартире жены) или в другой суд?
Здравствуйте Елена! Вы можете обратиться за возмещением ущерба к собственнику квартиры данной квартиры, и подавать иск именно по месту его регистрации.
Спросить
Данная категория дел подведомственна судам общей юрисдикции. Иск обычно подается по месту жительства ответчика, но в данном случае вопрос о возмещении ущерба поэтому вашим знакомым нужно обращаться в суд по месту нахождения обеих квартир. Заключение официального договора подтверждает его место жительства (фактическое), кроме того по данной категории дела помогут рассматриваться и по месту нахождения имущества. См. ст. 28-29 Гражданско-процессуального кодекса. Удачи. С уважением, Л.К.
Спросить
Уважаемая Елена! Я бы воспользовалась правом исключительной подсудности а имено ст. 29 ГПК РФ: ч. 7. Иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены также в суд по месту жительства или месту пребывания истца либо по месту заключения или месту исполнения договора. право применения этой нормы в данном случае таково. Вы предъявляете иск в суд к обслуживающей организации, в качестве соответчика указываете собственника жилого помещения. Если на беседе ответчик- сосед представит в качестве доказательства договор о котором Вы указали, то привлеките в качестве соответчика уже это третье лицо и требуйте взыскания убытков солидарно.
Второй вариант, если предъявить иск только к двум ответчикам собственнику и лицу, проживавшему в данном помещении с разрешения собственника-соседа. В этом случае вступает в действие ст. 31 ГПК РФ "Подсудность нескольких связанных между собой дел":
1. Иск к нескольким ответчикам, проживающим или находящимся в разных местах, предъявляется в суд по месту жительства или месту нахождения одного из ответчиков по выбору истца.
Только обоснуйте это сразу в исковом заявлении, с целью предотвращения оставления иска без движения.
Ирина Александровна
СпроситьЯ зарегистрирована в муниципальной квартире № 1, мой сосед приватизировал квартиру № 2, при получении документов на эту приватизированную квартиру он узнал, что это квартира № 1, а не № 2, таким образом кто-то поменял номера квартир, я ничего об этом не знала, таким образом в бывшей квартире № 1 зарегистрированы жильцы бывшей квартиры № 2 и я, это значит, что я должна перепрописаться, но уже в квартире № 2, как это сделать, куда обращаться.
Я снимаю однокомнатную квартиру в Москве. Вэтой квартире зарегистрирован один человек (мой знакомый), его бабушка - владелец этой квартиры, зарегестрирована не в Москве. Оба они согласны зарегестрировать меня по месту жительства в этой квартире. Смогу ли я в данной ситуации зарегестрироваться в этой квартире по месту жительства? Если да то какие основания и документы мне понадобятся?
С уважением Кокорин Анатолий.
Уважаемый Анатолий! Если метраж квартиры не нарушает установленных санитарных норм проживания и имеется согласие собственника квартиры и всех проживающих в ней совершеннолетних лиц, то оснований для отказа во временной регистрации не имеется. Перечень документов, необходимых для регистраци, Вы можете узнать в паспортном столе по месту нахождения квартиры. С уважением, адвокат Гуров Сергей Александрович.
СпроситьКакие права имеет ребёнок на квартиру зарегистрированный в квартире деда, собственника квартиры. Родители зарегистрированны и проживают в другом месте.
Суть проблемы - В квартире проживают мать и несовершеннолетний ребенок (отец ребенка умер, официально брак зарегистрирован не был, но ребенок был признан отцом), они не являются собственниками квартиры. Мать в квартире не зарегистрирована, ребенок в квартире зарегистрирован.
По решению суда мать выселяют из квартиры, ребенка оставляют.
Собственником квартиры является мать умершего отца ребенка, она там зарегистрирована, но не проживает так как имеется другая квартира.
Вопрос - как ребенок может проживать в квартире один если собственник категорически против допускать в квартиру мать ребенка?
Ребенок в такой квартире проживать не может место жительство ребенка определяется теперь согласно ст20 ГК РФ место жительством его матери
Спросить
Ребенок не сможет, так что жить он будет с матерью по месту ее проживания, а зарегистрирован в этой квартире. Мать кстати может попросить отсрочку выселения, если другого жилья у нее нет. Года на два дадут, потом еще можно продлить.
Спросить
Добрый день, собственник не имеет право не пускать мать в квартиру где живет ребенок. Матери нужно срочно обращаться в суд о вселении в эту квартиру.
С уважением Дмитрий Юрьевич
СпроситьКак разменять квартиру со сводным братом? Проживает там он и двое моих знакомых, квартира двухкомнатная, я проживаю по другому адресу, но зарегистрирован в этой квартире, брат постоянно пьет, дебоширит, на него жалуются соседи, мои знакомые, которым трудно жить с ним по соседству. Я бы хотел разменять квартиру и большую часть оставить себе, а ему комнату в общежитии, возможно ли это? за коммунальные платежи я плачу все сам, он не работает, а только пьет. Помогите пожалуйста!
Отец и взрослый сын (23 года) зарегистрированы в однокомнатной квартире. Отец с матерью разведены. Сын живет с матерью в другой квартире, где она зарегистрирована. Сын не вносит плату за квартиру, где он зарегистрирован.
Можно ли его выписать из квартиры, где зарегистрированы он и отец?
если сын не имеет права постоянного пользования квартирой, то его выписать можно в судебном порядке. Если он имеет такое право, то тогда даже суд не поможет. Такое право появляется чаще всего в тех случаях, когда лицо отказывается от участия в приватизации квартиры.
СпроситьЯ собственник квартиры, много знакомых переехали в мой город а точнее 2 семьи и просят врем. Регистрацию, граждане мы.законно ли? Когда то меня тоже регистрировали знакомые мои, сейчас квартира своя я прописана там с ребенком. Вообще какие последствия могут быть?
О последствиях?... Эти граждане могут просто не захотеть добровольно сниматься с регистрации по окончании срока её действия. И тогда вам придётся обращаться в суд с иском о принудительном снятии с регистрационного учёта (дополнительные хлопоты и траты). Кроме того, на этот период вам будет затруднительно проводить сделки с вашей квартирой, поскольку мало кто захочет иметь дело с квартирой где пописаны граждане не желающие добровольно выписаться.
Всё это естественно может быть, а может и не быть, но вы спрашивали - ЧТО МОЖЕТ БЫТЬ? Вот это всё и может иметь место.
Спросить
