Если не докажет, что Покупатель знал или должен был знать о наличии этих оснований.

Посмотрите, пожалуйста, правильно ли составлен договор,

ДОГОВОР ОПТОВОЙ

КУПЛИ-ПРОДАЖИ ТОВАРОВ № 1 г... “” 200__ г.

Настоящий договор заключен между сторонами - участниками, указанными ниже, подписан в городе.. Московской области РФ (число) (месяц) 20 года в количестве 2 экземпляров: по одному для каждой из сторон договора, причем все экземпляры имеют равную правовую силу.

(Наименование иностранного предприятия), являющееся юридическим лицом по законодательству Республики.., именуемое в дальнейшем “Продавец”, в лице

(наименование должности ФИО), с одной стороны, и предприниматель без образования юридического лица (ингдивидуальный предприниматель) по законодательству РФ, действующий на основании свидетельства о регистрации №. от года,

именуемое в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, далее - “Стороны”, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. По настоящему

Договору Продавец обязуется передать, а Покупатель принять в собственность и оплатить товар согласно Приложения №1 (прайс-лист, согласованный сторонами на момент подписания настоящего договора)

1.2. Праис-лист является неотемлемой частью настоящего договора

1

.3.Обязанность Продавца передать имущество считается исполненной в момент вручения товара

Покупателю или указанному им лицу в указанном Покупателем месте.

1.4.Доставка товара до места пребывания Покупателя осуществляется Покупателем своими силами и за свой счет.

2.

Сумма Договора и порядок расчетов

2.1. Сумма настоящего договора составляет 5 000 (пять тысяч) долларов США.

2.2. Товар оплачивается по цене, указанной в Приложении №1.

2.3.

Расчеты по Договору производятся путем перечисления на счет Продавца денежных средств,

согласно выставленной счет-фактуре, или иным способом, в срок не позднее 30 (тридцати)

календарных дней со дня передачи товара Покупателю или указанному им лицу (данной датой является дата выставления счет-фактуры).

2.4. Обязанность Покупателя оплатить товар считается исполненной с момента поступления денежных средств на счет Продавца.

3. Права и обязанности сторон

3.1. Продавец обязан:

3.1.1. Не позднее 5 (пяти) дней с момента уведомления Покупателем Продавца о намерении получить товар, передать товар Покупателю или указанному им лицу в указанном Покупателем месте.

3.1.2. Передать Покупателю товар,

качество которого соответствует прилагающимся документам. Продавец гарантирует соответств ующее качество товара на срок 6 (шесть) месяцев. Течение гарантийного срока начинается с момента передачи товара Покупателю.

3.1.3. Продавец гарантирует, что качество поставляем ых товаров соответствует требованиям стандартов и технических условий, установленных в РФ, товары маркированы в соответствии с установленными для данного вида товаров стандартами,

а также иными требованиями, предъявляемыми к указанным товарам для реализации их в оптовой и розничной торговле на территории РФ.

3.1.4. Передать товар Покупателю,

количество которого точно соответствует количеству, указанному в товаросопроводительных документах.

3.1.5. Обеспечить Покупателя информацией по использованию (эксплуатации и хранению) переданного ему товара, выдать ему всю необходимую документацию на товар.

3.1.

6. Продавец обязан передать товар по настоящему договору свободного от прав третьих лиц.

3.2. Продавец имеет право:

3.2.1. Требовать от Покупателя принять переданный товар или отказаться от исполнения настоящего договора.

3.2.2. Требовать от Покупателя оплаты переданного товара.

3.3. Покупатель обязан:

3.3.1. Принять и оплатить товар в полном объеме за исключением случаев, указанных в п.п. 3.4.2., 3.4.4., 3.4.5.

3.3.2.

Если третье лицо по основаниям, возникшим до исполнения настоящего договора предъявит

Покупателю иск об изъятии переданного имущества, Покупатель обязан привлечь Продавца к участию в деле, а Продавец обязан вступить в это дело на стороне Покупателя.

3.4.

Покупатель имеет право:

3.4.1. Производить проверку качества, комплектности и ассортимен та переданного Продавцом товара в месте принятия указанного имущества.

3.4.2. В случае несоответствия количества, качества, комплектности или ассортимента переданного товара

Покупатель вправе потребовать от Продавца устранения этого несоответствия, либо отказаться от исполнения настоящего договора.

3.4.3. В случае изъятия товара, переданного

Продавцом после оплаты его цены, у Покупателя третьими лицами по основаниям, возникшим до исполнения настоящего договора, Покупатель вправе потребовать у Продавца возмещения понесенных убытков и возврата уплаченной за изъятый товар суммы, если докажет, что ему было не известно о наличии таких оснований.

3.4.4. При передаче товара ненадлежащего качества, если несоответствие обнаружилось в течение гарантийного срока указанного в п.3.

1.2. Покупатель вправе по своему выбору потребовать от Продавца:

* соразмерного уменьшения покупной цены;

* безвозмездного устранения недостатков товара в срок 10

(десяти) дней;

* возмещения своих расходов на устранение недостатков.

3.4.5. В случае отказа Продавца заменить некачественный товар, Покупатель вправе потребовать расторжения настоящего договора и возмещения понесенных убытков, возникших при использовании переданного товара в соответствии с целями приобретения.

4. Риск случайной гибели товара

4.1. Переход риска утраты или повреждения имущества переходит от Продавца к

Покупателю в момент, когда Продавец считается исполнившим свою обязанность передать товар

Покупателю.

5. Ответственность сторон

5.1. За просрочку платежа Покупатель уплачивает

Продавцу штраф в размере 0,1 % в день от стоимости неоплаченного и переданного товара.

5.

2. За задержку в передаче имущества Продавцом последний уплачивает Покупателю штраф в размере 0,1 % в день от стоимости непереданного товара.

5.3. В случае наступления обстоятельств, указанных в п.п.3.1.6. и 3.3.2. настоящего договора Продавец обязан возместить Покупателю понесенные им убытки. Если не докажет, что Покупатель знал или должен был знать о наличии этих оснований.

6.Срок действия договора

6.1. Настоящий

Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует по 31 августа

2007 г., а по расчетам – до полного их завершения.

6.2. Любая дополнительная договореннос ть между Сторонами должна быть письменно подтверждена в форме дополнений или изменений к настоящему Договору.

6.3. Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон или по инициативе любой Стороны путем письменного уведомления за 1 (один) месяц до расторжения,

если иное не указано в настоящем Договоре.

6.4. В случае досрочного расторжения

Договора окончательный расчет производится в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента подписания Сторонами соглашения о досрочном расторжении Договора, либо, если

Договор расторгается в одностороннем порядке, с момента получения другой Стороной уведомления о расторжении Договора.

7. Прочие условия

6.1. В случаях, не предусмотренны х настоящим Договором, стороны руководствуются гражданским законодательством РФ.

6.2.

Все споры, которые могут возникнуть в процессе исполнения настоящего Договора, стороны решают путем переговоров. При недостижении соглашения сторонами путем переговоров споры подлежат рассмотрению в арбитражном суде РФ.

8. Адреса и реквизиты сторон

Заранее спасибо.

Является ли Предварительный договор договором Купли-продажи, если в Предварительном договоре прописано так: ООО "СервисАвтоБерезники", именуемое в дальнейшем "Продавец", в лице директора (ФИО), действующего на основании Устава, с одной стороны, и ФИО, именуемое в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, заключили настоящий договор о следующем:

1 Предмет договора

1.1. Стороны обязуются заключить в будущем договор купли-продажи товара (далее по тексту настоящего договора "Основной договор")

При заключении Предварительного договора была уплачена сумма в размере 75% стоимости товара. Спасибо.

5 мая 2006 г. между гражданами был заключен предварительный договор купли-продажи жилого дома с земельным участком следующего содержания:

ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР

5 мая 2006 г.

Мы, С.А и С.Т. (паспортные данные), именуемые в дальнейшем «Продавцы», с одной стороны,

и К.И., (паспортные данные), именуемая в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны,

заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.Продавцы обязуются продать, а Покупатель обязуется купить земельный участок и расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: .

2.По взаимной договоренности сторон стоимость продаваемых земельного участка и жилого дома составляет 140000 (сто сорок тысяч) рублей. Указанная сумма является окончательной и изменению не подлежит. Сумму в размере 60000 (шестьдесят тысяч) рублей Продавцы получили от Покупателя в качестве задатка до подписания настоящего договора-обязательства. Сумму в размере 80000 (восемьдесят тысяч) рублей Покупатель обязуется оплатить в полном объеме при подписании окончательного договора купли-продажи.

3.Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне не выгодных для себя условиях.

4.В случае отказа Покупателя от выполнения своих обязательств по настоящему договору сумма, уплаченная им Продавцам в качестве задатка, возврату не подлежит.

5.В случае отказа Продавцов от выполнения своих обязательств по настоящему договору сумма, полученная ими от Покупателя в качестве задатка, возвращается Покупателю в двойном размере.

6.Настоящий договор составлен в двух экземплярах по одному для каждой из сторон. Оба экземпляра имеют одинаковую силу.

7.Настоящий договор вступает в силу с момента подписания его сторонами и действует до подписания основного договора купли-продажи, который будет подписан после оформления необходимых документов.

Подписи сторон:

Продавцы:

Покупатель:

Согласно п.4 ст.429 ГК РФ «В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора». Согласно п.6 этой же статьи «Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор».

Основной договор в течение года заключен не был по вине продавцов. Действительны ли в настоящее время условия договора о задатке (т.е. можно ли потребовать от продавцов возврата двойной суммы?

Можно ли указывать в договоре на доставку от Юр.лица Физ. лицу стороннего контрагента субъекты - Продавец, Покупатель, Транспортная компания

Покупатель купил товар у Продавца по договору купли-продажи.

Транспортная компания по Договору о транспортных услугах (Транспортная компания-Покупатель) везёт товар Покупателю. Можно ли ссылаться в этом договоре на договор купли-продажи Продавца и Покупателя явно: в тексте договора о транспортных услугах писать осуществляет перевозку Товара по договору Купли продажи № такой то от такого то чила (и указывать наименование Продавца ООО Продавец и реквизиты договора купли-продажи

Какого типа договор должен быть заключен между Продавцом и Транспортной компанией? Нужен ли такой договор?

Спасибо.

Собираюсь приобрести овощную яму, продавец предлагает свой договор купли-продажи, поэтому у меня к вам просьба, проверить нет ли в этом договоре подводных камней для покупателя и можно ли супруге вместо разрешения на продажу недвижимости именно в договоре указывать ее как совладелицу и продавца на ровне с супругом.

Договор купли-продажи недвижимого имущества город Киров « » 2015 года

Мы, нижеподписавшиеся:

(паспортные данные продавца)

(паспортные данные супруги), именуемые в дальнейшем «Продавцы», с одной стороны, и

(паспортные данные), именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, вместе в дальнейшем именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Продавцы продали, а Покупатель купил помещение, назначение – нежилое, площадью 7,6 кв. м., расположенное по адресу: Российская Федерация, Кировская область, город Киров, Нововятский район, ул. Мопра, территория ГСК «КОХ-18», помещение № 25, с кадастровым номером 43:40:000367:22633 (далее по тексту - «Имущество»).

2. Имущество принадлежит Продавцам на праве общей совместной собственности на основании справки кооператива по строительству и эксплуатации овощных кладовок № 18 от 04.02.2015 года, о чем в ЕГРП 17.02.2015 года сделана запись регистрации № 43-43/016-43/001/061/2015-683/1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.02.2015 года, выданным Управлением Федерльной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области.

3. По соглашению Сторон Имущество продано за 77 000 (Семьдесят семь тысяч) рублей. Расчет между Сторонами произведен в полном объеме ДО подписания настоящего договора. Настоящий договор имеет силу расписки на указанную стоимость Имущества.

4. Содержание ст. 179 «Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств», ст. 223 «Момент возникновения прав собственности у приобретателя по договору»; ст.460 «Обязанность продавца передать товар свободным от прав третьих лиц»; ст. 469 «Качество товара»; ст. 475 «Последствия передачи товара надлежащего качества»; ст. 477 «Сроки обнаружения недостатков переданного товара», ст. 555 «Цена в договоре продажи недвижимости» ГК РФ сторонам известно и понятно.

5. Имущество Покупателем осмотрено и соответствует его требованиям. Правоустанавливающие документы на Имущество, а также иные документы необходимые для регистрации настоящего договора и перехода права собственности, Покупателем проверены.

6. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законодательством РФ.

7. Стороны претензий друг к другу не имеют, а также свидетельствуют, что при подписании настоящего договора купли-продажи не подвергались угрозам, насилию и давлению с чьей-либо стороны. Содержание и правовые последствия настоящей сделки по купле-продаже соответствует намерениям сторон.

8. Продавцы подтверждают, что на момент заключения настоящего договора Имущество никому не продано, не подарено, не заложено, в судебном споре и под арестом не состоит, прав и правопритязаний третьих лиц не имеет.

9. Обязанность по оплате задолженности по налогам и иным обязательным платежам, если таковая имеется на момент подписания настоящего договора, остается за Продавцами.

10. Покупатель приобретает право собственности на Имущество с момента государственной регистрации права в Управлении Росреестра по Кировской области.

11. С момента государственной регистрации права собственности Покупателя на Имущество бремя содержания Имущества, уплаты налогов и иных обязательных платежей, а так же риск случайной гибели возлагается на Покупателя.

12. Все затраты связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на Имущество несет Покупатель.

13. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между Сторонами в отношении предмета договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства и представления, которые могли быть или сделаны Сторонами в устной или письменной форме до заключения настоящего договора.

14. Настоящий договор одновременно является актом приема-передачи Имущества.

15. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон и один для хранения в Управлении Росреестра по Кировской области.

Стоит ли начинать работать по такому договору?

В этом договоре я играю роль поставщика.

Собственно текст:

ДОГОВОР ПОСТАВКИ № _ г. Ростов-на-Дону «__»2012 г.

Индивидуальный предприниматель Иванов Иван Иванович, именуемый в дальнейшем Поставщик, с одной стороны, и Общество с Ограниченной Ответственностью », именуемое в дальнейшем Покупатель, в лице, действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему договору Поставщик обязуется передавать в собственность Покупателя продукцию (далее - Товар) в количестве и ассортименте соответствующих заказам Покупателя (далее “Заявка”), а Покупатель обязуется принимать Товар и оплачивать его стоимость, в соответствии со счетом Поставщика.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Поставщик обязан:

2.1.1. Передавать Покупателю товар надлежащего качества, в соответствии с Заявками сделанными Покупателем, на условиях настоящего договора. Товар передается Поставщиком Покупателю путем доставки и отгрузки по адресу:

2.2. Покупатель обязан:

2.2.1. Обеспечивать и осуществлять проверку, по количеству, ассортименту и целостности упаковки, подписывать соответствующие документы (товарную накладную, товарно-транспортную накладную), в момент передачи Товара.

2.2.2. Оплачивать купленный товар в соответствии с пп.3 настоящего Договора.

2.2.3. Обеспечивать надлежащее условия хранения товаров до их реализации: способ складирования, влажность воздуха, температурный режим.

2.2.4. Участвовать во всех проводимых Поставщиком рекламных и промо-акциях, о проведении которых Поставщик уведомит Покупателя.

3. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.1. Цена Товара указывается в накладной на каждую партию.

3.2. Налог на добавленную стоимость товара оплачивается Покупателем.

3.2. Покупатель оплачивает поставляемые Товары до их отгрузки в соответствии со счетами и накладными на каждую партию Товара. Оплата производится в форме, не противоречащей действующему законодательству и согласованной с Поставщиком.

3.3. Условия оплаты - предварительная 100% оплата. Днем оплаты считается день поступления денежных средств на расчетный счет Поставщика.

4. КАЧЕСТВО ТОВАРА

4.1. Качество Товаров должно соответствовать ГОСТам, ТУ и другим нормативным требованиям такого рода Товарам, в соответствии с законодательством РФ.

4.2. Тара и упаковка Товаров должны соответствовать требованиям, предъявляемым к таре и упаковке для сохранности такого рода Товаров.

4.3 В случае передачи Товара ненадлежащего качества Покупатель вправе потребовать замены Поставщиком Товара ненадлежащего качества Товаром, соответствующим договору.

5. ПЕРЕДАЧА И ПРИЕМКА ТОВАРА

5.1. Основанием для поставки товара является Заявка, сделанная Покупателем в письменной форме, по телефону, электронной почте. В случае передачи Заявки по телефону, Покупатель обязан в тот же день произвести подтверждение Заявки путем ее передачи в письменной форме или по средствам электронной почты.

5.2. В Заявке указывается ассортимент и количество Товара.

5.3. Срок доставки товара Поставщиком осуществляется в течении 3-х (трех) дней с момента поступления оплаты на расчетный счет Поставщика, при условии наличии товара на складе компании. При отсутствии товара на складе компании, по дополнительному согласованию сторон.

5.4. Право собственности на Товар и риск случайной гибели переходят к Покупателю с момента подписания накладной Товара уполномоченным представителем Покупателя. С указанного момента Поставщик считается выполнившим свою обязанность по передаче Товара.

5.5. Покупатель обязан принять переданный ему Товар, за исключением случаев рассмотренных в пп 4.3 настоящего договора.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему договору, обязана возместить другой стороне причиненные таким неисполнением убытки.

6.2. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение обязательств по настоящему договору, если оно стало следствием обстоятельств непреодолимой силы, а именно: пожара, наводнения, землетрясения, военных действий, эпидемий, забастовок, изменения внешнеэкономической политики, делающих невыполнимыми условия настоящего договора.

6.3. Сторона, для которой выполнение своих обязательств по настоящему Договору стало невозможным, должна известить другую сторону о возникновении и окончании указанных обстоятельств в течение 10 дней.

Надлежащими доказательствами для указанных обстоятельств и их продолжительности считаются свидетельства, выданные компетентными органами.

6.4. За нарушение условий настоящего Договора стороны несут ответственность в установленном действующим законодательством РФ порядке. Возмещению подлежат убытки в виде прямого ущерба и неполученной прибыли. Бремя доказывания убытков лежит на потерпевшей стороне.

.

7. СРОК ДЕЙСТВИЯ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА

7.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения ими обязательств и расчетов по настоящему договору или до расторжения настоящего договора.

7.2. Настоящий договор может быть расторгнут:

- по взаимному согласованию сторон, совершенному в письменной форме за подписью уполномоченных лиц сторон, - по другим основаниям, предусмотренным настоящим Договором и действующим законодательством.

8. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

8.1. Все споры между сторонами, по которым не достигнуто соглашение, разрешаются в соответствии с действующим законодательством в арбитражном суде по месту нахождения Поставщика.

9. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

9.1. Настоящий договор составлен в 2-х подлинных экземплярах, по одному для каждой из сторон.

9.2. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, стороны руководствуются законодательством РФ, действующим на момент заключения Договора.

10. АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН.

В договоре купли продажи (оптовой) написано:

ООО « » именуемое в дальнейшем "Поставщик", в лице генерального директора действующего на основании Устава, с одной стороны, и ООО «XXX», именуемое в дальнейшем "Покупатель", в лице генерального директора, действующего на основании Устава, с другой стороны,

(далее - "Стороны") заключили настоящий Договор.

Как это будет звучать, если поставщик - иностранное предприятие, а покупатель-индивидуальный предприниматель (Россия).

Какие еще отличия будут в моем договоре, если сравнивать с типовым договором оптовой купли-продажи?

Заранее спасибо.

Моя фирма хочет взять на реализацию товар для розничной продажи у некоей фирмы N. Фирма N предложила нам работать по договору купли-продажи с отсрочкой платежа. В договоре имеются такие строки:"Поставщик обязуется передать, а Покупатель принять и оплатить товар", "Оплата товара производится по мере продажи товара Покупателем"."Фактом продажи товара считается либо отчет о продажах, предоставляемых Покупателем Поставщику, либо отсутствие данного товара в актах сверки, проводимых между Поставщиком и Покупателем".

В договоре ни слова не говориться о том, что делать с непроданным товаром, на каких условиях его возвращать. Полный текст договора привожу ниже:

* * *

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ТОВАРОВ С ОТСРОЧКОЙ ПЛАТЕЖА № г. Москва«__» 2006 г.

ООО « » именуемое в дальнейшем "Поставщик", в лице генерального директора действующего на основании Устава, с одной стороны, и ООО «XXX», именуемое в дальнейшем "Покупатель", в лице генерального директора, действующего на основании Устава, с другой стороны, (далее - "Стороны") заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Поставщик обязуется передать, а Покупатель принять и оплатить товар наименование, количество, ассортимент которого будут определяться Сторонами в накладных, являющихся неотъемлемыми частями настоящего Договора.

2. КАЧЕСТВО И КОМПЛЕКТНОСТЬ

2.1. Поставщик гарантирует, что качество поставляемых товаров соответствует требованиям стандартов и технических условий, установленных в РФ, товары маркированы в соответствии с установленными для данного вида товаров стандартами, а также иными требованиями, предъявляемыми к указанным товарам для реализации их в оптовой и розничной торговле на территории РФ.

2.2. На все виды поставленного товара Поставщик предоставляет Покупателю правильно оформленные сертификаты, а также другие документы, подтверждающие качество товара и его соответствие требованиям законодательства РФ.

2.3. Количество товара, передаваемого Покупателю, должно точно соответствовать количеству, указанному в товаросопроводительных документах. Маркировка товара должна обеспечивать полную и однозначную идентификацию каждой единицы товара при его приемке и последующей продаже.

2.4. Приемка товара по количеству и качеству производится при подписании Сторонами накладной.

2.5. Гарантийный срок на товар устанавливается в размере один месяц с момента продажи товара Покупателем третьему лицу.

2.6. Срок полезного пользования на товар устанавливается в размере шесть месяцев с момента продажи товара Покупателем третьему лицу.

3. УСЛОВИЯ ПЕРЕДАЧИ ТОВАРА

3.1. Товары поставляются Покупателю партиями по ценам, наименованиям, в количестве и ассортименте, соответствующими указанному в накладных к настоящему Договору. Периодичность поставок партий товара в течение срока действия настоящего Договора, количество и ассортимент каждой партии определяются по согласованию Сторон с учетом потребностей Покупателя и наличия на складе Поставщика необходимого товара.

3.2. Поставка товара на склад Покупателя осуществляется силами Покупателя.

3.3. Датой поставки партии товара считается дата приемки товара Покупателем и подписания Сторонами накладных.

3.4. В случае, когда при визуальном осмотре и подсчете товара в процессе его приема-передачи будут обнаружены брак и/или недостача товара, Покупатель обязан немедленно сделать отметки об этом в накладной, а также составить в 2-х экземплярах акт о браке/недостаче. В случае обнаружения скрытых недостатков, товар подлежит обмену. Если в трехдневный срок после поставки Покупатель не заявил об обнаруженных дефектах, то поставленный товар автоматически считается товаром без дефектов и недостатков.

3.5. Риск случайной гибели или порчи товара переходят от Поставщика к Покупателю с момента приемки товара Покупателем и подписания Сторонами накладных.

4. ЦЕНА И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ ТОВАРА

4.1. Цены на товар устанавливаются в рублях.

4.2. Оплата товара производится по мере продажи товара Покупателем.

4.3. Покупатель осуществляет оплату товара путем перечисления денежной суммы безналичным путем на расчетный счет Поставщика, а также наличными деньгами, с учетом предельных размеров расчетов между юридическими лицами, установленными правовыми актами.

4.4. Оплата товара производится по мере продажи товара дважды в месяц (не позднее 1-го и 16-го числа или первого рабочего дня, следующего за этими датами), за предыдущий период, в котором был продан товар.

4.5. Покупатель имеет право досрочно оплатить денежные средства за поставленный товар не дожидаясь продажи поставленного товара третьим лицам о чем должен оповестить Поставщика в письменной форме. Датой и фактом оплаты товара считается дата зачисления денежных средств на расчетный счет Поставщика или внесения их в кассу Поставщика.

4.6. Фактом продажи товара считается либо отчет о продажах, предоставляемых Покупателем Поставщику, либо отсутствие данного товара в актах сверки, проводимых между Поставщиком и Покупателем.

5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

5.1. Покупатель обязан:

5.1.1. Принять и оплатить товар согласно условиям настоящего Договора в соответствии с пунктом 4 настоящего Договора.

5.1.2. Покупатель несет полную имущественную ответственность за утрату, недостачу или повреждение принятого от Поставщика, но неоплаченного полностью товара и возмещает нанесенный ущерб (в ходе утраты, недостачи или повреждения принятого от Поставщика, но неоплаченного полностью товара) Поставщику в полном объеме в соответствии со стоимостью переданного товара от Поставщика Покупателю.

5.1.3. Предоставлять возможность уполномоченному представителю Поставщика беспрепятственно посещать каждую торговую точку Покупателя.

5.1.4. Выдать в полном объеме весь товар (если части товара в наличии нет, то выплатить денежные средства в полном объеме за отсутствующий товар), если просрочка платежа согласно п.4.4. настоящего договора составила шестнадцать и более календарных дней.

5.1.5. Покупатель не имеет права приобретать, брать на комиссию, продавать и совершать прочие операции с товаром торговых марок, поставляемых Поставщиком, от иных (сторонних) поставщиков.

5.1.5. Покупатель не имеет права отдавать неоплаченный товар, отгруженный по настоящему договору, на комиссию (субкомиссию) третьим лицам, равно как передавать данный товар третьим лицам по любым видам договоров и сделок, подразумевающих или требующих отсрочку платежа.

5.2. Поставщик обязан:

5.2.1. Принять от Покупателя товар, имеющий скрытые недостатки, и поменять его на аналогичный товар или возвратить Покупателю уплаченную за товар денежную сумму.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. Стороны несут ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств по Договору в соответствии с действующим законодательством РФ

6.2. Покупатель обязан возместить убытки Поставщика, возникшие в результате ненадлежащего исполнения Покупателем настоящего Договора.

6.3. В случае неисполнения своих обязательств согласно п. 4. покупатель оплачивает Поставщику неустойку:

- в размере 1 (Одного) процента от суммы денежных средств, подлежащих оплате, начиная с восьмого дня просрочки по тринадцатый день просрочки платежа;

- в размере 3 (Трех) процентов от суммы денежных средств, подлежащих оплате, начиная с четырнадцатого дня просрочки платежа.

6.4. Уплата неустойки (штрафа, пени) и возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением обязательства, не освобождает стороны от исполнения обязательства в натуре.

7. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ

7.1. Ни одна из Сторон настоящего Договора не несет ответственности перед другой Стороной за невыполнение обязательств, обусловленных обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания Сторон и которые нельзя предвидеть или избежать, а именно: объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, землетрясения, наводнения, пожары, изменения в законодательстве, которые повлияли на исполнение обязательств по Договору.

7.2. Документ, выданный соответствующим компетентным органом, является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы.

7.3. Сторона, которая не исполняет своего обязательства вследствие действия непреодолимой силы, должна немедленно известить другую Сторону о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по Договору.

8. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

8.1.Все споры и разногласия по настоящему Договору решаются путем переговоров.

8.2. При недостижении согласия споры решаются в Арбитражном суде г. Москвы в соответствии с действующим законодательством РФ.

9.СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

9.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и действует в течение двенадцати месяцев. Договор считается пролонгированным на следующий срок в 12 месяцев, если ни одна из сторон не заявила о своем желании его расторгнуть за один месяц до окончания очередного срока действия или данный договор считается не выполненным из-за невыполнения одной из сторон своих обязательств по данному Договору.

9.2. Договор считается выполненным, если по нему произведены все расчеты.

10. ИЗМЕНЕНИЯ И ДОПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА

10.1. Изменения и дополнения Договора совершаются только в письменной форме в виде приложений к настоящему Договору и подлежат подписанию обеими Сторонами. Приложения к настоящему Договору являются неотъемлемыми частями настоящего Договора.

11. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

11.1 Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон.

11.2. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

12. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:

* * *

Мы, из осторожности, предложили фирме N поработать по договору реализации, где нет ни слова о том, что покупатель обязань ОПЛАТИТЬ товар, полученный по накладным, а лишь берет его на реализацию. На что директор фирмы N ответил нам следующее:"Согласно нашему законодательству и применительно к нашей ситуации существуют лишь два вида сделок: купля-продажа и комиссия (характеризуются сроком и порядком перехода прав собственности на товар). Вынужден предупредить, что комиссия - это вид отношений, необходимое условие для которых, чтобы ваша организация вела нормальную (не упрощеннную и не на вменненном доходе) отчетность."

Наша фирма как раз работает по "упрощенке", поэтому вопрос о договоре комиссии отпадает.

Вопрос: Действительно ли согласно нашему законодательству существует лишь два вида договоров? Если наша фирма подпишет данный договор купли-продажи с отсрочкой платежа, не обяжет ли это нас в дальнейшем выкупить весь товар, хотя он может быть не продан? (Товар для нас новый и неизвестно, как он будет продаваться и будет ли продаваться вообще.)

Это договор:

ДОГОВОР ПОСТАВКИ № 350

«10» сентября 2007 г.

в дальнейшем «Поставщик», в лице директора. Действующего на основании Устава с одной стороны, и именуемый в дальнейшем «Покупатель», в лице директора заключили настоящий договор в нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Предметом настоящего договора является купли-продажа бурильных труб

73 х 9,19 марки «G» в количестве 55 тн.

1.2. «Поставщик» обязуется произвести поставку продукции, а «Покупатель» принять ее на условиях настоящего договора.

2. СРОКИ И ПОРЯДОК ПОСТАВКИ

2.1. Продукция должна быть поставлена «Покупателю» в течений 15 дней со дня предоплаты.

2.2. Поставка продукции осуществляется за счет «Продовца» в г. .

3. ЦЕНА И ОБЩАЯ СУММА ДОГОВОРА.

3.1. Цена на продукцию устанавливаются с учетом НДС и составляет 500000. за тн.

3.2. В случае изменения цен на продукцию по настоящему договору, цены согласовываются сторонами по электронной почте и факсимальной связи.

4. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

4.1. Расчет за продукцию по настоящему договору производится «Покупателем»

путем перечисления на счет «Поставщика» 80% предоплатой, остальные 20% в течение месяца после приемки товара, за просрочку полной оплаты начисляется пеня за каждый просроченный день 0,1% от оставшейся суммы, но не более 5% от суммы.

5. КАЧЕСТВО ПРОДУКЦИИ

5.1. Качество товара определяется представителем до погрузки в вагон. В случае не исполнения или просрочки поставки товара «Поставщик» по требованию «Покупателя» уплачивает пеню за каждый просроченный день 0,1% от суммы договора, но не более 5% от суммы договора.

6.ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН:

6.1. Взаимоотношения сторон в части не предусмотренной настоящим договором, регулируется действующим Законодательством РФ.

7.СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

7.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует до

исполнения обязанностей сторонами.

7.2. Настоящий договор составлен в 2-х подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для кождой из сторон

Согласно этого договора было отпралено 7 000 000 товр непоставлен прошло уже 7 месяцев товар недопоставлен деньги невозвращены, Можно ли расторгнуть договор, и вернуть деньги.

В договоре вот такая формулировка, но мне не нравится.

Право собственности на Квартиру возникает у Покупателя с момента государственной регистрации договора и перехода права собственности на Квартиру в уполномоченном органе. Все расходы по государственной регистрации, включая стоимость оформления необходимого для этого пакета документов, несет Покупатель.

Можете посмотреть правильно составлен договор (есть условия с пожизненным проживанием продавца.

ДОГОВОР купли-продажи квартиры

20___г.

Гражданин Российской Федерации, паспорт, выдан «___» г. , зарегистрирован по адресу: , именуем в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гражданин Российской Федерации, паспорт, выдан «___» г. , зарегистрирован по адресу: , именуем в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество (далее именуемое «Квартира»): квартира общей площадью - кв. м, без учета лоджий, балконов и прочих летних помещений кв. м, состоящая из комнат жилой площадью кв. м, расположенная по адресу: .

1.2. Квартира принадлежит Продавцу на праве собственности на основании от ___ г., № , выдан.

1.3. Продавец гарантирует, что до совершения настоящего договора указанная в п. 1.1 Квартира никому другому не продана, не заложена, в споре, под арестом и запретом не состоит и свободна от любых прав третьих лиц.

1.4. ПрПраво собственности на Квартиру возникает у Покупателя с момента государственной регистрации договора и перехода права собственности на Квартиру в уполномоченном органе. Все расходы по государственной регистрации, включая стоимость оформления необходимого для этого пакета документов, несет Покупатель.

1.5. Стороны в дееспособности не ограничены, по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять свои обязанности, не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого договора и обстоятельств его заключения, у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для них условиях.

2. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

2.1. Цена Квартиры по настоящему Договору, составляет () рублей.

2.2. Оплата производится путем зачисления денежных средств на счет Продавца.

2.3. Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на счет Продавца.

3. ПЕРЕДАЧА ИМУЩЕСТВА

3.1. Квартира передается Продавцом Покупателю по передаточному акту (Приложение №1), являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора, в течение дней с даты подписания настоящего Договора. В момент подписания передаточного акта Продавец передает Покупателю ключи от квартиры и книжки (квитанции) по оплате коммунальных услуг.

3.2. Ответственность за сохранность Квартиры, а также риск ее случайной гибели или порчи несет Покупатель с момента подписания передаточного акта.

3.3. Покупатель сохраняет за Продавцом право пожизненного проживания и пользования указанной Квартирой.

В течение срока проживания и пользования Продавца в Квартире, последний обязан бережно относиться к Помещению и находящемуся в нем имуществу, соблюдать нормы противопожарной безопасности, не нарушать права соседей.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1. Продавец обязан:

4.1.1. Произвести все платежи за коммунальные услуги до государственной регистрации права собственности Покупателя на Квартиру.

4.1.2. Предупредить Покупателя обо всех недостатках указанной Квартиры.

4.1.3. Передать Покупателю в собственность Квартиру, являющуюся предметом настоящего договора и указанную в п. 1.1 настоящего договора, по передаточному акту.

4.1.4. Подписать передаточный акт после государственной регистрации договора и перехода права собственности, а также совершить все необходимые действия для государственной регистрации договора и перехода права собственности.

4.1.5. Передать Покупателю документы, подтверждающие государственную регистрацию договора и перехода права собственности, после регистрации в.

4.2. Покупатель обязан:

4.2.1. Оплатить Квартиру, указанную в п. 1.1 настоящего договора, в полном объеме и в указанные сроки.

4.2.2. Принять Квартиру на условиях, предусмотренных настоящим договором.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

5.1. В случае невыполнения или ненадлежащего выполнения одной из сторон обязательств по настоящему договору купли-продажи квартиры виновная сторона возмещает другой стороне убытки, причиненные невыполнением или ненадлежащим выполнением обязательств, в соответствии с действующим законодательством РФ.

6. СПОРЫ

6.1. Споры, которые могут возникнуть в связи с настоящим договором, стороны будут стремиться разрешать в порядке досудебного разбирательства: путем переговоров, уточнением условий договора, составлением дополнений и изменений к договору.

6.2. При недостижении согласия стороны вправе передать спор для разрешения в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

7.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его государственной регистрации и действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств.

7.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору считаются действительными, если они совершены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами.

7.3. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются положениями действующего законодательства Российской Федерации.

7.3. Настоящий договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон и один экземпляр для хранения в регистрирующем органе.