Возможно оформить дарение квартиры, оформленную на брата, сестре. Какие будут взиматься пошлины, при оформление квартиры сестрой?
Возможно оформить дарение квартиры, оформленную на брата, сестре. Какие будут взиматься пошлины, при оформление квартиры сестрой?
Брат может подарить квартиру сестре, в таком случае платить надо только за составление договора дарения (у юристов) и регистрацию сделки в рег палате - 1000 р.
Спросить
Квартира досталась от бабушки, оформлена по 1/2 на брата и сестру. Брат женится, сестра хочет оформить на него дарственную своей доли в этой квартире, у сестры есть дочь, какие права она будет иметь к этой доли после дарения её брату? После дарения у брата вся квартира переходит ему? Как ему всё оформить на жену, завещание или дарение что бы после осталось детям?
Здравствуйте, Елена!
В случае, если сестра подарит брату квартиру, то квартира будет в собственности брата полностью и он с ней может делать что захочет. Дочь сестры не будет иметь права на данную квартиру после договора дарения.
На жену может оформить как угодно опять же может договором дарения, может оставить завещание. А если хочет чтобы детям осталось, то можно оформить сразу на детей договором дарения или опять же составить завещание на детей.
С уважением!
Спросить
после дарения сестрой брату своей доли вся квартира будет принадлежать брату и дети сестры не каких прав на эту квартиру иметь не будут а если брат хочет чтоб эта квартира досталась его детям то он может при жизни подарить её им или завещать зачем оформлять её на жену
СпроситьКак кооперативную квартиру (ордер выписан на брата) оформить в собственность его родной сестры? И какой налог на дарение, если брат оформит на себя право собственности и далее решит подарить квартиру сестре? Возможна ли приватизация кооперативной квартиры и оформление долей собственности?
Заранее спасибо за ответ!
Уважаемый Семён! Квартира ЖСК становится собственностью пайщика с момента погашения ссуды по паенакоплению(ч.4 ст.218 ГК РФ). Понятие приватизация имеет отношение только к муниципальному жилью. Право собственности брата подлежит регистрации в УФРС, после чего он может подарить квартиру сестре, причём если последняя его родная сестра(как полнородная, так и неполнородная), то налог на дарение ей платить не придётся(п.18.1 ст.217 НК РФ).
СпроситьКакие пошлины и налоги будут взиматься при дарении квартиры 1.дочери, 2. племяннице
Спасибо!
1. только госпошлина в Росреестр.
2. госпошлина в Росреестр и даритель должен будет уплатить налог 13% от стоимости подаренного имущества.
СпроситьМожно ли оформить договор дарения 1/ 2 квартиры несовершеннолетней сестры совершеннолетнему брату при одновременном дарении 1/4 другой квартиры брата сестре. (т.е обмен долями в двух квартирах)
Для начала сделку нужно согласовать с органом опеки. Сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Спросить
Если делать это одновременно, то это будет мена, а не дарение.
Это можно сделать, но необходимо согласие органа опеки, поскольку речь идет о распоряжении долей несовершеннолетней.
Спросить
Светлана, добрый день. Это больше похоже на мену, только заручитесь заключением - разрешением опеки.
С уважением.
СпроситьМой родной брат хочет оформить свою однокомнатную квартиру на меня через дарение. Я в этой квартире не прописана. Какой налог высчитывается при дарении. Какие документы нужны для оформления дарения. Высчитывается ли 850 минимальных окладов со стоимости квартиры.
Уважаемая Вера! Поскольку дарение будет осуществляться Вашим братом. то, согласно подпункту 2 пункта 3 Закона РФ от 12.12.1991 г. № 2020-1 "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения", налог будет исчисляться следующим образом:
- при стоимости квартиры от 80 до 850 МРОТ (минимальных размеров оплаты труда) - 10% от стоимости квартиры, превышающей 80МРОТ;
- при стоимости квартиры от 851 до 1700 МРОТ - 77МРОТ + 20% от стоимости квартиры, превышающей 850 МРОТ;
- при стоимости квартиры от 1701 до 2550 МРОТ - 247 МРОТ + 30% от стоимости квартиры, превышающей 1700 МРОТ;
- при стоимости квартиры свыше 2550 МРОТ - 502 МРОТ + 40% от стоимости квартиры, превышающей 2550 МРОТ.
Как видите, ставки налога достаточно высоки. Однако, от уплаты этого налога освобождаются в том числе одаряемые, проживающие (зарегистрированные) совместно с дарителем на день оформления договора дарения.
Желаю удачи!
СпроситьНужна ли справка БТИ при оформлении дарения квартиры, какой срок ее действия. Дело в том, что квартира была приватизирована весной этого года на 5 человек: мама, папа, брат, сестра и я. Равные доли - по 1/5. Проживаю я здесь вдвоем со своим сыном. Сделала перепланировку. Сейчас родители хотят переоформить всю квартиру на меня дарением (с согласия брата и сестры). Какие могут возникнуть сложности при оформлении квартиры?
Светлана,документы из БТИ требуются при совершении любой сделки с недвижимым имуществом.В вашей ситуации есть один выигрышный момент-это тот факт и новую инвентаризацию проводить не придется,а следовательно факт перепланировки останется не известным.Самовольная перевланировка как правило составляет большую проблему при оформлении бумаг
СпроситьСестра моего мужа получила квартиру по наследству. Если она оформит договор дарения квартиры на своего родного брата, то какие налоги/ пошлины в этой сделке необходимо будет оплатить? И какие налоги/пошлины нужно будет оплатить затем одаряемому, если он захочет продать подаренную квартиру?
Налог на дарение платить не придется. С продажи нужно оплатить 13 % от полученного дохода.
Спросить
2 т.р. за оформление права собственности брата и всё.
Если он продает, то 13% с разницы сумма продажи минус 1 млн рублей.
Спросить
Здравствуйте, Елена! Если по наследству получила и подарит брату, то согласно ст.217 НК РФ с этих операций налог не платится как сестрой, так и ее родным братом, т.к. они близкие родственники, а сделки дарения между близкими родственниками освобождены от налога. А вот если он захочет продать, то согласно ст.220 НК РФ заплатит 13% с разницы между ценой продажи (но не менее 0,7 кадастровой стоимости) и имущественным налоговым вычетом в 1 млн. руб.
Спросить
Здравствуйте Елена
Налог при дарении от сестры на брата не платиться согласно ст. 217 НК. В статье 217 Налогового кодекса:
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами)
Если одаряемый захочет продать квартиру после владения ею более 3 х лет, то налог не платиться в силу п.17.1 ст.217 НК
Если продаст при владении квартирой менее 3 х лет - платится налог 13 % за минусом налогового вычета (1 млн)
Если сумма продажи будет меньше не кадастровой стоимости то 0.7 % от кадастровой стоимости
СпроситьБрат будет платить налог, 13% ,за минусом 1 млн. руб,если после дарения пройдет менее 3 лет.
ст.220 НК РФ.
НК РФ Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)
18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества
3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением;
4) в собственности налогоплательщика (включая.
Спросить
Елена!
Хочу Вас обрадовать и успокоить - никакие налоги по договору дарения Вам платить не придётся!
В соответствии с пунктом 18.1 ст.217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения) НК РФ
Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:.Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным "кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами) не подлежат обложению налогом на доходы физических лиц доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом
В силу пункта 1 статьи 229 Налоговая декларация и подпункта 7 пункта 1 статьи 228 Особенности исчисления налога в отношении отдельных видов доходов. Порядок уплаты налога налогового Кодекса налоговая декларация представляется физическими лицами, получившими от физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями, доходы в денежной и натуральной формах в порядке дарения, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 18.1 статьи 217 Кодекса, когда такие доходы не подлежат налогообложению.
Таким образом, налогоплательщик вправе не подавать налоговую декларацию, при получении доходов, полученных в порядке дарения от членов семьи и (или) близких родственников в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации, при отсутствии иных доходов, подлежащих декларированию.
Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет 3 года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается условие:
право собственности на объект получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации
Если при дарении не платили налог, используйте при продаже минимальный вычет без документов: 1 млн рублей — для недвижимости
Если подарок был от близкого родственника, при дарении налога нет. Чтобы уменьшить или не платить налог при продаже, используйте минимальный вычет или ждите три года.
В случае, если доход от продажи объекта недвижимого имущества ниже чем 70% от кадастровой стоимости этого объекта на 1 января года продажи, то в целях налогообложения такие доходы налогоплательщика принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта, умноженной на коэффициент 0,7.
[quote]Подробнее ➤[/quote]
Удачи и у Вас все получится!
СпроситьДвое близких родственников две сестры претендуют на наследство 2 одинаковые квартиры, одна из сестёр открыла наследство и подала на него заявление, указав, что есть ещё сестра, как претендент на наследство.
Возможно ли составить предварительный договор дарения одной из квартир от сестры к сестре до момента отказа одариваемой в будущем сестре от своей доли наследства в пользу второй сестры при условии что дарение произойдёт только в том случае если сестра оформит на себя всю квартиру а не ее часть? И не будет ли это выглядеть как притворная сделка?
Здравствуйте. Сам факт дарения должен быть зарегистрирован в органах росреестра, пока это не сделано, данный документ будет просто бумагой и не влечет юридических последствии. Можно составить договор дарения, а через какое то время даритель откажется регистрировать его и на этом все.
Спросить
Как дать гарантии наследнику от другого наследника что если он откажется от своей доли в пользу этого наследника то этот наследник при вступлении в наследство подарит ему часть наследства?
СпроситьВ данном случае не предусмотрено никаких гарантий, поэтому на практике нередко наследники кидают других наследников в аналогичных случаях. Для этого и существует законная процедура вступления в наследство, которую граждане стараются обойти с целью экономии средств.
СпроситьМы собираемся перевести право собственности на квартиру от отца к двум дочерям (я и моя сестра). Каким способом это сделать легче - дарением или куплей-продажей (в том числе меньше платить налога)? Собственник квартиры - отец, прописан он один. Мы с сестрой живем в других городах. За отцом должно остаться право пожизненного проживания в этой квартире. При оформлении договора смогу присутствовать только я, достаточно ли будет получить доверенность от сестры?
Втечение каких сроков действительны собранные документы?
Спасибо.
Поскольку вы не прописаны с отцом в одной квартире - при дарении вам придется уплачивать налог с дарения.
При купле продаже квартиры между родственниками правило о снижении налогооблагаемой базы по подоходному налогу 13% не действует.Однако вы можете в купле-продаже указать любую сумму (небольшую) и в этом случае налоговые последствия для вас не обременительны.
Перечень документов зависит от того, в каком доме квартира - если кооперативная, то нужна справка о полностью выплаченном пае. Нужны документы: - выписка из домовой книги, копия финансового-лицевого счета, справка об отсутствии задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, поэтажный план и экспликация БТИ.
По нотариально оформленной доверенности Вы можете представлять интересы сестры при оформленни сделки.
Поэтажный план и экспликация БТИ действительны в течение месяца.
СпроситьСколько стоит оформление договора дарения квартиры (она там живёт и владеет ей одна), если дарение будет 1) от тёти-пенсионерки племяннику (40 лет) 2) от сёстры-пенсионерки сестре-пенсионерке. Есть ли льготы про оформлении для пенсионеров?
Здравствуйте!
Дарение между близкими родственниками налогом не облагается. А вот в первом варианте придется уплачивать НДФЛ.
Если необходима помощь в составлении договора обратитесь лично
Спросить
Дарить лучше сестре, а она уже подарит своему сыну (племяннику тети). Достаточно подготовить договор у юриста (стоимость обсуждается) и зарегистрировать переход права собственности в Росреестре (госпошлина 1 тыс.руб.)
Нотариальное удостоверение не требуется (лишние траты и сбор ненужных документов).
Обращайтесь, оформляю сделки с недвижимостью.
Обращаю Ваше внимание на то, что отвечающие юристы не звонят сами (нам недоступны Ваши телефоны), будьте бдительны, остерегайтесь навязчивых звонков, звоните сами выбранному специалисту.
Спросить
Без разницы, хоть президент - льгот нету. От тети в племяннику еще и налог заплатите 13% от стоимости квартиры
Спросить
