Возможен ли способ обойти разрешение соседей при приобретении участка для строительства ИЖС?
Хотим приобрести участок для строительства ИЖС, 5.35 сот. Перед приобретением опросили соседей не против ли они того, что мы построимся на расстоянии в 1 м от межи, они дали отказ. Есть ли способ обойти получение разрешения от соседей?
только в судебном порядке, но соседи, увы правы, есть СНИП
СНиПы №30-02-97
6.7* Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:
от жилого строения (или дома) - 3;
от других построек - 1 м;
При возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.
6.8.* Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, м:
от жилого строения (или дома) и погреба до уборной и постройки для содержания мелкого скота и птицы - 12;
до душа, бани (сауны) - 8 м;
от колодца до уборной и компостного устройства - 8;
Указанные расстояния должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках
Спросить
Мы построили магазин на своем участке и не отступили от межи три метра (купили участок с фундаментом по меже). Дошло дело до получения разрешения на строительство, а соседи против! Нам отказали в получении разрешения.. что делать?
Нужен ли проект дома для получения разрешения на строительство и для последующего принятия дома в эксплуатацию? Участок под ИЖС. Домодедовский р-н. И что для этого нужно? Нужно ли получать какие либо разрешения перед началом строительства.
Для строительства дома, Вам необходимо обратиться в местную администрацию с заявлением о выдаче Вам разрешения на строительство, там же Вам дадут, достаточно обширный перечень необходимых документов среди которых будут как эскизные так и рабочие проекты.
СпроситьКупил участок под ижс. Без разрешения на строительство начал стройку. Теперь решил получить разрешение на строительство но дали отказ, так ка нарушил линию застройки которая расположена на расстоянии 5 метров от красной линии со стороны дороги, а я начал стройку отступив 10 метров от красной линии, тоесть мой дом получаеться немного вглубь участка чем остальные дома, что делать?
Расстояние между границей земельного участка и капитальным строением должны быть не менее 3 м. Также имейте в виду, что на строительство жилого дома на территории земельного участка согласно ст.49,51 Градостроительного кодекса РФ требуется разрешение на строительство а также получение градостроительного плана на земельный участок. В нем указываются те или иные расстояния. Кроме того, имейте в виду, что существуют и противопожарные расстояния (18 м)
Спросить
Никак Вы не обойдете. Если не получите согласие соседей, оно просто обратятся в суд. Так что договаривайтесь на стадии до начала строительства или соблюдайте нормы СНИП.
СпроситьХотим приобрести земельный участок в СНТ, в свидетельстве на право собственности есть обременение - охранная зона обслуживания ВЛ-10 Кв. В компании электросетей нам сказали что они не выдают разрешений на строительство, а после того как построимся дадут свою рекомендацию.
Разрешение на строительство дачного дома в СНТ, на сколько мы знаем, не нужно получать.
Вопрос в следующем: можно ли строиться на участке с подобным обременением? Если - да, то что для этого нужно сделать.
Добрый день, Любовь! Мало информации. Могу посоветовать следующее:Вам надо выяснить, кем и каким образом ограничено ваше право право собственности, каким актом. Охранные зоны на ЛЭП устанавливает Ростехнадзор. Пусть дадут письменное заключение о невозможности постройки дома по представленному Вами проекту дома. Если ответят отказом, можно подать иск о снятии ограничения. Доказываете невозможность использования участка. А орган, который наложил ограничение, будет доказывать целесообразность.
СпроситьПрошу помочь с вопросом о получении разрешения на строительство. Куплен участок, оформил свидетельство о собственности ИЖС, построен дом без разрешения на строительства. Актуально ли на этом этапе оформление и получение разрешения на строительство? Спасибо.
Мой вопрос таков: В 2013 году купили участок ИЖС получили разрешение на строительство, ГПЗУ, построили дом отступив как положено 3 метра от межи. Ввели дом в эксплуатацию Прописались.. Сосед порасил разрешения снести забор на нашей с ним меже захотел установить новый забор. Мы дали согласие. После того как снес старый забор вызвал Геодезиста и сказал что раньше забор стоял не верно. Теперь у нас нет 3 метров до межи, а только 2,20. Мы не хотим спорить и ругатьсяи судиться. Дом введен в эксплуатацию. Может ли сосед потом судиться что мы нарушили снип. Наш дом подлежит сносу. Его и наш дом каменные. Растояние между окнами 5,60. Спасибо за ответ.
Доброго времени суток!
Нет конечно, в рассматриваемом случае Ваш дом однозначно не подлежит сносу
Всего доброго, желаю удачи!
СпроситьЕсть свидетельства о гос. рег. права на земельный участок и на старый дом, расположенный на нем, за старым домом построен новый, без разрешения на строительство. При этом не соблюдено расстояние в 3 метра от соседей. Как оформить новый дом как объект незавершенного строительства? Ведь для этого требуется разрешение, как его получить при условии, что соседи не против?
Мой дом находится на расстоянии от межи 2,5 метра. Соседи начинают строить на меже. На первом этаже будет гараж, баня, а на втором пара комнат (со слов соседей) Эта хоз. постройка, так они ее называют, будет высотой метров 7. Разрешение строить на меже им давал предыдущий хозяин нашего дома. Вопрос: на каком расстоянии от межи можно строить БАНЮ, и могу ли я как новый хозяин дома не допустить строительства по меже? Благодарю за ответ!
могу ли я как новый хозяин дома не допустить строительства по меже?
Вам нужно обращаться с исковым заявлением в суд на основании ст. 304 ГК РФ.
Статья 304 ГК РФ Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304] Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Спросить
У соседей по меже стоит гараж, они его сносят и на его месте, не отступая от межи, строят новое строение. Я - против, хозпостройки должны находится на расстоянии 1 м от межи, жилое строение - 3 м.Какие на них методы воздействия? Архитектура разрешения на строительство и реконструкцию не давала. Есть решение суда о запрете надстроек на этом гараже без разрешения соответствующих служб. Но в исполнительном листе речь идёт только о вторых этажах. Они сносят всё и строят заново, не выполняя нормы.
Ирина, как и в предыдущем случае (2-й этаж), - только в суд, т.к. мировое соглашение сторон в вашем случае маловероятно...
Удачи!
Спросить
