Как правильно оформить распределение долей при покупке дома в долевую собственность с детьми?
Ситуация следующая: мы с мужем купили дом в долевую собственность, в т.ч. двое детей (по 1/4 доли каждому). Теперь мы с мужем хотим свои доли распределить на детей. Как правильно оформить - договором дарения, соглашением об определении долей или каким то другим образом? Заранее СПАСИБО.
Можете составить и соглашение о выделении долей.А может составить договор дарения варианты равноценны
Спросить
У меня такая ситуация: дом оформлен на меня, для получения мат. капитала писала письменное обязательство о том что обязуюсь оформить на всех членов семьи, т.е. на мужа и двое детей. В рег. палату ходили несколько раз, некоторые говорят, что нужно оформить сначала соглашение о определении долей между мужем, ну а потом каждый пишет договор дарения часть доли детям, другие говорят что можно сразу (без соглашения об определении долей), надо договор дарения доли жилого дома на мужа и детей (ну а там прописать что каждому по 1/4 части дома). Подскажите пожалуйста как будет правильнее. Заранее спасибо!
Обязательно исполните данное обязательство перед ПФ РФ, сейчас очень много исковых требований о взыскании средств материнского (семейного) капитала от ПФ РФ к супругам именно по причине того, что не оформили в долевую собственность приобретенную недвижимость. Совместным имуществом супругов является имущество приобретенное ими в браке. Не зависимо от того на чье имя оно приобретено и зарегистрировано. То есть и Вам и супругу принадлежит по 1\2 доли. Имущество может быть разделено супругами еще в браке, для этого следует обратиться к нотариусу и составить соглашение о разделе совместного имущества (можно только этого дома). А затем каждый из супругов дарит по 1/2 доли одному из детей. Получается у всех по 1/4 доли.
Спросить
Здравствуйте Светлана!
Рекомендую обратиться к нотариусу,он вам порядок действии расскажет,в итоге не ошибетесь.
Удачи!
СпроситьМы с мужем купили квартиру с помощью маткапитала в совместную собственность. Сейчас планируем распределить доли между нами и двумя несовершеннолетними детьми. 1) Каким образом нужно по закону распределять доли, чтобы они не противоречили Жилищному Кодексу (живем в Челябинске), есть ли минимум, который мы обязаны отдать каждому ребенку? 2) нужно заключать Соглашение или договор о распределении долей и нужно ли его нотариально регистрировать? Спасибо заранее за ответ. Татьяна.
Татьяна! Как Вы распределите доли это Ваше личное дело. Соглашение Вам составит нотариус.
СпроситьМы с мужем приобрели недвижимость по договору купли-продажи земельного участка с имеющимися на нём строениями, т.е. жилым домом, сараями и гаражом., в общую долевую собственность по 1/2 доли каждому. Теперь нам надо оформить договор дарения на двух сыновей по половине от своих долей каждому из сыновей. Как правильно озаглавить договор. Это будет договор дарения доли зем. участка и доли жилого дома малолетнему или договор дарения доли зем. участка и доли имеющихся на нём строений? И что правильно будет являться предметом договора, доля от жилого дома и доля зем. участка, либо доля зем. участка с находящимися на нём строениями и сооружениями.
Можете написать договор дарения доли домовладения, а в предмете договора перечислить те строения, доли в праве собственности на которые вы дарите. Отталкивайтесь от свидетельств о праве собственности, подарить можете только то, что указано в свидетельствах. А вообще-то лучше обратиться к юристам, что бы грамотно все составили.
СпроситьКупили дом на средства материнского капитала, теперь нужно перевести в долевую собственность на всех членов семьи. Ходили в кадастровую палату чтобы спросить как это сделать, нам сказали что для этого нам нужно оформить соглашение с мужем об определении долей, зарегистрировать это соглашение в кад. палате, получить два свидетельства, и только потом я от своих долей могу подарить своим детям их доли. Т.е. получается двойная процедура и платить нужно два раза. Правы ли они или можно просто оформить договор дарения на всех членов семьи?
Купили дом и землю с использованием мат. капитала. Оформлено все на меня с обязательством распределение долей также на моего мужа, ребенка 6 лет и сына 23 года. Пришла пора делить доли. Я понимаю порядок такой: 1. составить соглашение о перераспределении совместно нажитого имущества с мужем.
2 Договор дарения долей детям.
3. Вопрос: можем ли мы с мужем в договоре дарения долей отказаться от своих долей в пользу детей.
Мы с мужем не хотим быть собственниками в этом доме, свои доли хотим подарить детям. Юрист который составляет документы, говорит нельзя в одном договоре и распределить доли и нам отказать от своих долей в пользу детей. Спасибо.
заключаете соглашение о разделе совместно нажитого имущества.
дарите каждый свою 1/2 долю детям, можно
Спросить
Правда ли что сейчас за этим соглашением надо идти к нотариусу? После этого соглашение надо зарегистрировать в регпалате, получить 2 свидетельства, потом составить договор дарения долей детям. Зарегистрировать. получить 4 свидетельсива. Потом сделать договор в котором свои доли мы с мужем уже подарим детям? Нельзя ли это все сделать в первом договоре.
СпроситьНам трем членам семьи (я, жена и дочь) на праве совместной собственности принадлежит квартира. МЫ с женой хотим подарить свои доли дочери.
Как правильно и быстрее сделать:
1. Составить соглашение об определении долей, составить договор купли продажи и отдать документы на регистрацию на одаряемого.
2. Или нужно после составления соглашения каждому получить свидетельство о гос регистрации права собственности на свою долю, а потом составлять договор дарения?
Какой нужен документ? Ситуация следующая. Я купила квартиру по мат капиталу. Разделила доли сразу по 1/4 каждому. А ещё построила дом, зарегистрировала на себя одну. Теперь хочу в этом доме выделить доли детям. К нотариусу идти не хочу. Каким документ юом можно оформить? Читала про соглашение о выделении долей. В моих документах специалисты говорят надо через договор дарения. Подскажите пожалуйста как правильно?
Ольга, здравствуйте. В Вашей ситуации необходимо составлять договор дарения долей собственности в жилом помещении. Данный договор в обязательном порядке подлежит регистрации в органах Росреестра.
Спросить
Оля!
Только добавлю, что при регистрации перехода права собственности по договорам дарения Вы будете представлять свои интересы - Дарителя, а интересы Одариваемых - детей, их отец как законный представитель. Участие обеих сторон сделки при регистрации обязательно, в т.ч. через МФЦ.
Удачи.
СпроситьУ нас дом и земля оформлены с мужем в долевой собственности по 1/2 доле каждому. Теперь муж хочет свою долю договором дарения оформить на несовершеннолетнего сына. От меня нотариально заверенная доверенность требуется?
Я и мама владеем приватизированной в 1993 году квартирой на правах совместной собственности, доли не определены. Сейчас я хочу подарить маме свою долю. Необходимо ли сейчас заверять нотариально соглашение об определении долей и можно ли одновременно оформить соглашение об определение долей и договор дарения 1/2 доли. Спасибо.
вначале нужно зарегистрировать в ЕГРП соглашение об определении долей, а затем заключать договор дарения, нотариальное удостоверение сделок необязательно. Могу подготовить соглашение об определении долей и договор дарения.
СпроситьВ начале 90-х мы приватизировали квартиру на семью из 3-х человек, без определения долей собственности, это мои родители и я. Сейчас мои родители хотели бы перевести эту квартиру на меня (я единственный ребенок). Мы собираем зарегистрировать соглашение об определении долей. Можно ли в этом соглашении сразу указать, что 2\3 квартиры, принадлежащей моим родителелям, передается мне в собственность. Или нужно сначала распределить доли, зарегистрировав это соглашение в Палате, а потом отдельным договором у нотариуса оформить дарение?
Светлана, здравствуйте! МОЖНО в одном договоре. Хотя мнения о возможности такого договора среди юристов расходятся, но могу Вам сказать, что я неоднократно подавала такие договоры, и УФРС их спокойненько принимает.
С уважением.
Харченко О.В.
Спросить
Сначала определяются доли, а потом совершается сделка (дарение). Договр дарения совершается в простой письменной форме. К нотариусу обращаться не надо. После подписания договора он сдается на регистрацию в Федеральную регистрационную службу. Право собственности переходит после регистрации договора. Важен также факт передачи квартиры новому собственнику. Подпишите его.
Спросить
