Что я должна сделать, чтобы доказать что причина протечки прогнившие трубы а не ремонтные работы?
В процессе ремонта в ванной у нас сначала потек, а потом лопнул стояк с холодной водой. Оказалось что труба перекрытия прогнила и лопнула. Затопило 3 этажа. ЖЭУ на себя ответственность не берет и ссылаются на ремонтные работы. Соседи снизу требуют возмещения ущерба. Что я должна сделать, чтобы доказать что причина протечки прогнившие трубы а не ремонтные работы? И может ли независимая экспертиза дать такое заключение? Что вообще делать в данной ситуации?
Ответственность за лопнувшую трубу с горячей водой в перекрытии и возможные возмещения ущерба соседу
Лопнула труба с горячей водой в перекрытии, затопило соседа с низу, у нас все сухо. Сосед просит возместить ущерб, правомерно ли это? И кто несёт ответственность за трубы в перекрытии?
Трубы в перекрытии являются зоной ответственности управляющей компании, поэтому и все претензии к ней Так что можете не реагировать на требование соседей и разъяснить им данную ситуацию Кроме того. С УК и деньги то проще взыскать, так как деньги на счету у них есть всегда.
Желаю удачи и всех благ.
СпроситьНа днях лопнул кусок трубы в ванной стояка, половина трубы заменена на полипропилен половина железная, лопнула железная труба залиты соседи... кто виноват? Что делать?
Квартира была куплена не так давно,
Квартира приватизирована, ремонт с заменой стояка в ванной проводили бывшие хозяева квартиры в месте жэку.
Для начала составить акт комиссией из ЖЭКа, потом искать виноватых. Если общедомовое хозяйство, то виноват ЖЭК. некачественный ремонт придется доказывать через экспертизу и оценку нанесенного ущерба (если не договоритесь с соседями) тоже. При наличии конфликта - суд.
СпроситьЛопнула труба в перекрытии, затопило соседей снизу, у нас все сухо, управляющая компания в акте обвинила нас, соседи требуют возмещение ущерба, правомерно ли это?
Без суда ничего не платите, пусть соседи в суд обратятся, в суде уже и нужно будет устанавливать кто обязан был следить за содержанием трубы.
СпроситьУ меня прорвало стояк ХВС затопила соседей до 5 этажа живу на 8.Слесаря трубу замени ли,но соседи требуют возмещения ущерба. Разве я виновата? Труба проржавела и лопнула в стыке между квартирами.
Людмила! Возьмите акт в котором будет подробно описана причина затопления. Если подадут в суд на вас, то привлекайте ЖКО в качестве соответчика
СпроситьЯ живу в 17-этажном доме на 3 этаже. У соседа снизу вокруг канализационной трубы потёки и тонкая струйка течёт по самой трубе. При этом у нас всё сухо, обследовали все трубы. Сантехники Управляющей компании предполагают, что лопнула труба в перекрытии между этажами. Подскажите, пожалуйста, за чей счёт должна производиться замена трубы? Нужно ли вскрывать короб у нас и производить ремонт через нас? Какие законы, нормы, правила регламентируют эти работы?
Здравствуйте, Юлия.
Так как данная труба является общедомовым имуществом ее замена или ремонт осуществляется за средства УК.
Как именно будут производиться работы закон не регламентирует.
В связи с чем возможно будет необходимо вскрывать короб и у Вас.
Из практики скажу, что если текет в перекрытии, то необходимо вскрывать короб и снизу и сверху так как необходима его стыковка.
При этом, после ремонта стояка Вы имеете право требовать вернуть испорченное имущество в исходное состояние (как до ремонта).
СпроситьВ перекрытии между кухней и ванной прогнила труба, Из-за этого произошло затопление соседей снизу. У нас все трубы и пол сухие. Теперь соседи требуют возместить затраты на ремонт. Считаю, что нашей вины в данной ситуации нет. Как решить вопрос с соседями, обязаны ли мы платить ущерб?
Акт о затоплении в данном случае особого значения не имеет. Значение имеет сама труба. Зона ответственности собственника после отключающего элемента. То есть исходя из конструктивной особенности трубы смотреть общедомовое ли это имущество. Какая труба подводящая или отводящая.
СпроситьУ нас пятиэтажный дом, лопнула труба с холодной водой по стояку между 3 и 4 этажом. Сосед с 3 этажа не дает доступ к стояку так как у него ремонт и трубы зашиты. Как можно на него повлиять?
ЖЭУ присылает сантехников, но их разворачивает сосед с 3 этажа.
Весь дом без холодной воды (у нас 1 подъезд).
Обращайтесь с жалобой в жилищную инспекцию либо в суд с иском об обязании предоставить доступ к стояку - общедомовому имуществу
Спросить
Пишите жалобу в жилищную инспекцию. Он ничего зашивать не имел права (ст. 27 ЖК РФ)
СпроситьДелали ремонт в квартире (5 этаж).
Дому 35 лет, все дряхлое.
Позвали слесаря ЖЭУ перекрыть воду. Поменяли трубу сами. Включили воду. Оказалось, что когда отрезали трубу, на 4 этаже труба лопнула.
Залили 4 и 3 этаж.
Соседям с 4 этажа поменяли трубу. Договорились, что ремонт им делать не надо.
Соседка с 3 этажа подняла скандал. Вызвала ЖЭК, ЖЭК записал ущерб. Нас она не пустила в квартиру - посмотреть на урон. Требует ремонт. Требует оплату потерянного рабочего времени.
Если старая труба в доме - разве это наша вина? Кто должен оплачивать ремонт - ЖЭУ или мы?
Добрый день!
Оплачивает ущерб тот - кто виновен в нем. В данном случае - вина не Ваша.
oemor@mail.ru
С уважением,
СпроситьУ нас сложилась такая ситуация: потек стояк холодной воды в потолочном перекрытии где трубы не менялись. В нашей квартире трубы новые. Соседи снизу подали на нас в суд на возмещение ущерба. Какие наши действия,
вызывайте представителя управляющей компании, или аварийку, пусть составят акт о заливе, где будет указано, кто виновник залива
Этот акт используете как доказательство ваших доводов, что вашей вины в заливе нет
Спросить
вы должны вызвать УК, которая выдаст вам акт и в нем должна быть указано причина залития и кто несет ответственность. На основании этого акта и экспертизы ущерба потом можно взыскивать ущерб в суде 0 либо с вас. либо с УК
Спросить
нужно проводить экспертизу и превлекать управляющую компанию за стояки отвечают они
СпроситьУ нас во время ремонта, потекла стояк горячей воды в перекрытии. Затопили 2 этажа. Когда достали трубу, оказался свишь, сгнила труба. Кто должен оплачивать ремонт соседям? Каким законом руководствоваться? Должна ли УК провести экспертизу трубы. Изначально думали, что наши работники повредили трубу.
Добрый день! Содержание общего имущества многоквартирного дома - обязанность УК. (п. 2 ст. 162 ЖК, а также посмотрите ваш договор на управление домом, если есть)
Рекомендуем обратиться сначала к УК с претензией, а затем, если не получите положительного решения в течение 10 дней - в суд. Уже в суде имеет смысл проводить техническую экспертизу. Экспертизу оплачивать изначально скорее всего будете вы, а по результатам судебного заседания эту сумму компенсирует проигравшая сторона. Проводить экспертизу в добровольном порядке у УК обязанности нет.
Тем не менее УК должны по вашему вызову выехать и составить акт обследования, в котором пишут, что произошло и почему. Но этот акт экспертизой не является и не может ее заменить.
Спросить
