Необходимость нотариально заверенного обязательства при получении материнского капитала в счет ипотеки - какое обязательство выбрать?
Мы купили квартиру в ипотеку. Подаем документы в Пенсионный фонд для перечисления материнского капитала в счет ипотеки. Второму ребенку 2,5 года. Нам сказали, что необходимо нотариально заверенное обязательство о том, что мы обязуемся выделить доли всем членам семьи. В ПФ сказали, что нотариусы проходили обучение по этому вопросу и знают какое нужно обязательство. Позвонили нотариусу. Он нам сказал, что существует 9 форм обязательств. Какое именно обязательство нам нужно?
обратитесь к нотариусу - расскажите ситуацию - он вам подскажет какое обязательство для вас - мы то откуда знаем - возможно различия в форме собственности , виде жилого помещения , в количестве членах семьи и т.д.
Спросить
Моя мама взяла для моей семьи ипотеку (я созаемщик), квартира в равных долях со мной, ипотека была взята с участием материнского капитала. Пенсионный фонд сказал сделать обязательства, что после снятия обременения на квартиру и я, и мама (каждому нужно сделать по обязательству) выделим доли на детей, я со своей доли, а мама полностью свою долю отдаст мне и детям. Я свое обязательство сделала, а с мамой сложности, нотариус не хочет делать такое обязательство, говорит что это не законно, хотя мне текстовку для нотариуса для обязательства мамы дали в пенсионном фонде. Вот я не знаю что теперь делать, ипотека уже взята, и что я не смогу использовать материнский капитал? Посоветуйте что делать?
Оформляйте квартиру как сказал нотариус а затем мама подарит свою дол. вам следующей сделкой с квартирой... ничего тут страшного нет.
Спросить
Можете обратиться к другому нотариусу.
А можете выделить совместно с мамой доли на детей. А после этого Ваша мама подарит Вам оставшеюся у нее долю Вам.
СпроситьПожалуста, квартира приобретение в ипотеку, с использованием материнского капитала. Ипотека и квартира оформлена на 1 человека. При продаже квартиры, до погашения ипотеки, что делать с обязательством выделить доли членам семьи? Ведь по обязательству, нужно выделить доли членам семьи в течении полугода после погашения ипотеки. А если продать например, в течении месяца, нужно ли выделять доли?
Такой вопрос. Квартира взята в ипотеку, переведены средства из материнского капитала, на погашение большей части ипотеки. Для перевода этих средств, будущий собственник, предоставил в пенсионный фонд нотариально завнренное обязательство о распределении долей детям и жене. Ипотека ещё не погашена. Должен ли собственник уже исполнить это обязательства?
Для погашения ипотеки хочу продать комнату в общежитии, собственниками которой являемся мы с несовершеннолетней дочерью. Следовательно обязана буду предоставить ей в собственной часть новой квартиры после снятия обременения. Но часть ипотеки уже погашена за счет средств материнского капитала. И существует нотариально заверенное обязательство предоставить квартиру в собственность всем членам семьи. Как следует поступить:
1. предоставить дочери сразу 25% и тем самым закрыть обязательства перед попечительским советом и по второму обязательству
2. сначала предоставить дочери 15% для попечительского совета а потом ее 10% по обязательству от материнского капитала?
Доброго времени суток. В любом случае вам нужно разрешение опеки на продажу доли дочери и в любом случае вам нужно будет выделить долю дочери постольку-поскольку использовался материнский капитал.
СпроситьВопрос к нотариусу. На вашем сайте было. Что можно бесплатно задать вопрос нотариусу. Нотариус сделал обязательство мне по которому я должна дать долю каждому из участников по мат. капиталу. Нотариус в этом обязательстве указал номер счета продавца на который поступают деньги с пенсионного фонда. При подаче документов пенсионный фонд для реализации мат. капитала сказали, что номер счета в обязательстве не нужен и сказали, чтобы нотариус зачеркнул номер счета продавца и написал: Исправленному верить и поставил печать, и специалист с пенсионного фонда, который принимает документы по мат. капиталу сказал, что этот нотариус постоянно пишет в обязательствах номера счетов продавцов, а этот номер не нужен и для чего она это пишет. Пришла к нотариусу и попросила, чтобы зачеркнула этот номер, т.е как попросили в пенсионном фонде. Она (нотариус) отказалась, сказала что ошибки нет и что она все написала правильно. Что мне делать? Могу ли я подать в суд, чтобы обязал нотариуса вернуть деньги за это обязательство, т.к мне снова нужно делать обязательство без номера этого счета. Старшей дочери 23 года, обязана ли я ей давать долю по мат. капиталу?
А почему Вы решили, что в суд нужно подавать на нотариуса, а не на сотрудницу из пенсионного фонда?
СпроситьЗдравствуйте! Мы оформляли у нотариуса Обязательство в ПФ для перечисления мат. капитала в счет погашения ипотеки. Ипотека была взята на покупку 1/2 доли квартиры. А нотариус написал Обязательство на всю квартиру. В ПФ сказали переделать. Должны ли мы снова оплачивать услуги нотариуса или нам переделают бесплатно?
Здравствуйте! Придётся оплачивать снова, так как перед тем как подписать обязательство нужно его внимательно прочитать и если есть ошибки, заявить об исправлении. Если подписали, значит с текстом согласны были.
СпроситьМы погасили ипотеку за счет материнского капитала и теперь по обязательству я должна выделить всем членам семьи долю в квартире, каждому по 1/4. Какие документы мне необходимо предоставить в росреестр, кроме самого обязательства. В данный момент квартира оформлена на одного человека.
сначала нужно заключить договор дарения, или соглашение об определении долей, потом обращаться в росреестр
СпроситьВ конце 2015 г куплена квартира с использованием материнского капитала, ипотеки и личных средств. Ипотека погашена, квартира оформлена на мужа, т.к. ипотека бралась на его имя. При покупке квартиры муж давал нотариальное обязательство после погашения ипотеки выделить доли в квартире всем членам семьи. Сейчас пытаемся составить соглашение о выделении долей, везде разные мнения по этому вопросу. Одни говорят что это обязательно нужно делать нотариально, т.к. выделяется и супружеская доля. Другие - что соглашение составляется в свободной форме. Третьи - что нужно делать договор дарения долей. Помогите, пожалуйста, советом - как в этой ситуации правильно выделить доли в квартире всем членам семьи?
Предметом договора является доли в квартире, поэтому такая сделка требует обязательного нотариального удостоверения. Обратитесь к нотариусу, он все оформит.
Спросить
Добрый день, чтоб в этой ситуации правильно выделить доли в квартире всем членам семьи, вам следует обратится к нотариусу обязательно.
СпроситьПо вопросу совместного использования выплаты по программе Молодая семья (МС) и Материнского капитала (МК). Суть вопроса:
При покупке квартиры в ипотеку с привлечением средств по МС необходимо написать нотариально заверенное обязательство выделения всем членам семьи равных долей квартиры, после погашении ипотеки. У нас пока 1 ребенок, но скоро родится второй. Получается, что первому ребенку должно полагаться 1/3 от квартиры на момент её покупки, так как второй еще не родится в это время.
После рождения второго ребенка, полученный МК так же планируем внести за ипотеку, и так же потребуется написать нотариальное обязательство о выделении всем членам семьи равных долей после закрытии ипотеки.
Получается, что вначале первому ребенку мы обязуемся выделить треть, а после рождения второго и получения МК, первому ребенку уже полагается только четверть.
Внимание вопрос, как проверяющие органы посмотрят на это? В администрации города мне сказали, что это может вызвать вопросы у Прокуратуры.
Каково ваше мнение на этот счёт?
Можно ли все таки использовать при получении ипотеки средства сертификата Молодой семьи, при условии, что семья пока состоит из родителей и одного ребенка, а при рождении второго ребенка использовать средства Материнского капитала для уплаты по ипотеке?
Добрый вечер.
Нормально смотрят.
С чего Вы взяли, что должны указывать размеры долей?
Я Вам не скажу точно про средства МС, но в нотариальном обязательстве, при получении МК, размеры долей не указываются. Да и в НПА указано, что жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Так что я тут не усматриваю никаких проблем.
СпроситьПокупаем 2-х комнатную квартиру в ипотеку с привлечение материнского капитала, по одному из обязательств по пенсионному фонду нужно выделить доли всем членам семьи, ипотека берется на маму, выделяются доли всем членам семьи. Встает вопрос можно ли сначала записать квартиру на отца мужа (так требуют родственники), а потом написать дарственную на эту квартиру (она уже будет в ипотеке)?
