Как юридически оформить строительство дома, чтобы после развода мне осталось как минимум 2/3 или половина дома, учитывая ипотеку и наличие ребенка?
Сгражданским мужем взяли ипотеку дом на него оформили и дом и ипотеку теперь он ушел а дом хочет строить чтоб мне оставить но чтоб строить нужны финансы которые я должна внести как можно оформить так все юридически чтобы в будущем за мной осталось 2/3 или ххотябы пол дома у нас есть ребенок.
Необходимо составлять договор в присутствии юриста. обращайтеьс и мы поможем Вам подготовить корректный и грамотный договор который устроит обе стороны.
СпроситьВзяли с мужем дом в ипотеку, вложели туда материнский капитал, ипотека ещё не выплачена, муж ушёл в доме остались я и двое детей, теперь ено родители говорят что будут садить пол огорода так как пол дома их сына, имеют ли они на это право, так как угродают превести бриста?
В вашем случае без суда скорее всего не обойтись. Имущество это также скорее всего будет общее. Большая доля отойдет вам и детям (явно больше чем половина). В части стоимости материнского капитала однозначно только ваше и детей. Все остальное только по решению суда. В целом, без вашего согласия, пользоваться и распоряжаться общим (вашим с мужем и детьми) имуществом родителя мужа права не имеют.
Спросить
Здравствуйте, Ольга.
Данное имущество является совместным с мужем, но его родители не имеют ни какого права распоряжаться даже частью вашего с мужем имущества.
СпроситьМы с супругом в браке построили дом, взяли для этих целей ипотеку. Дом в залоге у банка до 2030 года. Свидетельство на дом оформлено на меня, доли мы не определяли. Сейчас с мужем разводимся, он готов оставить все мне и детям. Юридически оформить соглашение не можем, так как не хочется привлекать к этому вопросу банк. Как правильно все оформить, чтобы после закрытия ипотеки дом остался только мне и детям?
Здравствуйте.
Вы можете оформить соглашение о разделе имущества.
Соглашение супругов о разделе имущества, в том числедома, должно быть нотариально удостоверено (п. 2 ст. 38 СК РФ; Письмо Росреестра от 10.03.2016 N 14-исх/03029-ГЕ/16).
В Вашем случае может потребоваться разделение долговых обязательств перед банком по погашению этого кредита (ипотеки). При этом Вы не вправе своим соглашением изменить порядок погашения кредита (ипотеки). Для этого им потребуется согласие банка-кредитора (п. 1 ст. 450 ГК РФ).
Чтобы получить согласие банка на изменение порядка погашения кредита, нужно представить в банк документы, подтверждающие наличие у солидарного должника возможности погашать кредит. К таким документам могут относиться: справка с места работы, заверенная копия трудовой книжки, справка о доходах физического лица по форме 2-НДФЛ, выписка со счета и другие документы, подтверждающие наличие постоянного дохода, который позволяет погашать кредит. Точный перечень необходимых документов следует уточнить в банке.
После согласования с банком порядка погашения кредита и заключения соглашения о разделе имущества Вам нужно зарегистрировать в территориальном органе Росреестра права на определенные в соглашении доли. Кроме того, если дом находится в залоге, может потребоваться внесение изменений в закладную на дом (п. 2 ч. 2 ст. 14 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).
СпроситьУ меня вопрос по поводу ипотеки. Мы с мужем приобрели дом с земельным участком в ипотеку, оформили имущество на мужа. Сейчас мы собираемся разводится и можно ли сделать так что бы за ипотеку платила я или моя мама, так как моя заработная плата не может мне этого позволить и по завершению уплаты ипотеки дом достался нашей с мужем дочери. Можно ли как то юридически это оформить?
вам нужно подать в суд на раздел квартиры, квартиру разделят поровну между супругами
дети не принимают участия в разделе имущества родителей
Спросить
Вы сможете распоряжаться имуществом только после снятия обременения. В том числе и подарить дочери.
СпроситьМы с мужем купили земельный участок для строительства дома, но оформили его на мою мать. Мать мужа продала свою квартиру и дает деньги на строительство. Помимо этого, я должна получить материнский капитал (у нас двое детей) и хочу вложить его в дом. Моя мать хотела оформить договор дарения земли на меня, но свекровь хочет оформить участок и в будущем дом только на себя, для страховки, чтобы ее сыну в случае развода осталось все. Подскажите как правильно оформить землю и в дальнейшем дом, чтобы все остались довольны, в случае развода или раздела имущества. Спасибо. Татьяна.
Если вы с мужем купили земельный участок - то он и должен быть по документам вашей совместной собственностью. Если свекровь дает деньги на строительство, то оформите с ней договор займа на эту сумму. А построенный дом также будет совместной собственностью супругов (ну и детские доли тоже будут при использовании материнского капитала). В этом случае при разделе имущества у вас будет право на половину совместно нажитого имущества (земельного участка и дома). Таким образом вы сможете защитить свои права.
Спросить
Борьба за наследство - Мама хочет, чтобы дом достался только мне, несмотря на наличие родных братьев
Мама хочет чтоб ее дом достался мне я родная дочь но есть два родных брата которые хотят с этого дома тоже получить до этого был большой дом при его продаже они взяли деньги а я с мамой осталась и купили дом мама является хозяйкой и хочет чтобы братья не могли претендовать на него.
У нас такая проблема муж взял участок в аренду под строительство дома. Начали строить дом. после начатия строительства взяли еще дом по мк.и получилось так что зеленки оформили на меня и мужа. И получается построеный дом мы не можем оформить так как у мужа есть зелёнка. можно ли что нибудь сделать?
у мамы с папой тоже есть зеленки.а можно как нибудь оформить дом который взят под мат.капитал оформить на меня одну,а муж уже оформит построеный дом
СпроситьНадо смотреть по документам. Подойдите на консультацию и я Вас проконсультирую. Выход есть.
СпроситьДо брака у меня была квартира, оставленная бабушкой. В браке мы с мужем приобрели дом по ипотеке. Квартиру хотели оставить детям. Но ипотеку муж выплачивать не стал, все деньги проигрывал на автоматах. Мне пришлось продать квартиру, чтоб выплатить ипотеку. Теперь он претендует на 1/2 дома, т.к. он записан на нас двоих. Как можно отсудить у него дом? На какую статью опираться при разделе имущества в суде?
Наталья Николаевна, предъявите через суд иск об изменении размера долей в совместно нажитой квартире и представьте суду документы, подтверждающие вложение денег от продажи Вашей квартиры. Если у Вас имеются дети, Вы также можете просить суд увеличить Вашу долю в интересах детей и учитывая то, что Ваш супруг является игроманом. Но при этом надо представить свидетелей, которые подтвердят факт игромании у Вашего супруга..
СпроситьСтарый дом находится с 2011 г в ипотеке (до 2026). Начали строить пристрой (по сути-отдельный дом стена к стене к старому), сейчас есть фундамент, стены и крыша. Можно ли оформить этот пристрой к дому (если дом в ипотеке-пересматривается ли стоимость дома, и, соответственно, ипотека)? Если оформлять пристрой как отдельно стоящий дом-есть ли у газовой службы юридическое обоснование подключать газовые коммуникации к новому дому дороже, чем подключить пристрой? Старый дом, после гашения мною ипотеки, переоформлю на мать и отца (два хозяина), новый дом (пристрой) нужно оформлять на меня и сестру (по половине дома)-можно ли так оформлять пристрой (на двух хозяев)?
Заранее спасибо за помощь.
вы сначала свой договор ипотеки изучите, там наверняка есть пункт, по которому без согласия Залогодателя (Банка) нельзя производить реконструкцию. В вашем случае - пристрой, это реконструкция дома. У вас дом в залоге, поэтому навряд ли банк вам даст разрешение на реконструкцию. У вас могут быть очень большие проблемы с банком.
СпроситьМы с мужем оформили ипотеку в банке. Он заёмщик, я - созаёмщик. У нотариуса подписала доверенность на приобретение мужем квартиры в строящемся доме и оформление её в его собственность. Он является участником долевого строительства. Теперь мы разводимся. Дом ещё не сдан, идет строительство. Говорит, что квартиру оставит мне с сыном. Как оформить это юридически грамотно и можно ли поменять участника долевого строительства с него на меня?
Живем в доме который купили в ипотеку, но оформили её на родственника который угрожает нам после выплаты оставить дом себе! Платим исправно сами! Что можно сделать чтоб быть уверенным что он так не поступит?
только если у нотариуса заключите договор обещания дарения либо иным образом пропишите обязательства
Спросить
