СНТ образовано в 1954 году. План отвода земельного уч.-ка на 3,0 га.-все документы есть.14.10.1992 есть решение администрации.
СНТ образовано в 1954 году. План отвода земельного уч-ка на 3,0 га.-все документы есть.14.10.1992 есть решение администрации района на выдачу свидетельства на земли общего пользования на 1,26га. В решении много ошибок, многие судились,в нем указано основание- постановление, которое было более поздней даты, чем само решение на 3 месяца.Плана отвода земель не было. Акта на право пользования или акта приема-передачи(если правильно называю)НЕ БЫЛО!Налоги на 1,26 не платились! ВОПРОС- Можно ли на основании ТОЛЬКО! свидетельства на земли общего пользования на 1,26 завладеть землями гослесфонда и речушкой одной на всю округу.Председатель СНТ сделала геодезию и нарисовала 1,26 где захотела....под вырубку леса попадает большая территория земель ГОСЛЕСФОНДА с небольшой речушкой-одной на всю округу.Председатель хочет после вырубки леса перевести земли лесхоза в земли сельхозназначения и продать их!!!!! Вопреки мнению коллектива! Врет всем и везде ,даже на межведомственной комиссии в администрации глядя в глаза! Пытались переизбрать ее, на общем собрании вышло 50% на 50%, ОПЯТЬ ОСТАЛАСЬ! Обращались еще в том году в ОВД и Прокуратуру-ОТКАЗЫ!!!Земли в 2 км от черты Москвы! Понимаем что мошенничество-но нас нигде не слышат!!! ПОМОГИТЕ СОВЕТОМ!!!!
СНТ образовано в 1954 году. План отвода земельного уч-ка на 3,0 га.-все документы есть.14.10.1992 есть решение администрации района на выдачу свидетельства на земли общего пользования на 1,26 га. В решении все участки+ 1,26, много ошибок, многие судились, в нем указано, основание-постановление, которое было более поздней даты, чем само решение на 3 месяцаНикакой привязке к земле не было. Плана отвода земель не было. Акта на право пользования или акта приема-передачи (если правильно называю) НЕ БЫЛО! Налоги на 1,26 не платились! ВОПРОС-Можно ли на основании ТОЛЬКО! свидетельства на земли общего пользования на 1,26 завладеть землями гослесфонда. Председатель СНТ сделала геодезию и нарисовала 1,26 где захотела... под вырубку леса попадает большая территория земель ГОСЛЕСФОНДА с небольшой речушкой-одной на всю округу. Председатель хочет после вырубки леса перевести земли лесхоза в земли сельхозназначения и продать их! Вопреки мнению коллектива! Врет всем и везде, даже на межведомственной комиссии в администрации глядя в глаза! Пытались переизбрать ее, на общем собрании вышло 50% на 50%, ОПЯТЬ ОСТАЛАСЬ! Обращались еще в том году в ОВД и Прокуратуру-ОТКАЗЫ! Земли в 2 км от черты Москвы! Понимаем что мошенничество-но нас нигде не слышат! ПОМОГИТЕ СОВЕТОМ!
Статья 8. Отнесение земель к категориям, перевод их из одной категории в другую
[Земельный кодекс РФ] [Глава I] [Статья 8]
1. Перевод земель из одной категории в другую осуществляется в отношении:
1) земель, находящихся в федеральной собственности, - Правительством Российской Федерации;
2) земель, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации, и земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности, - органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации;
3) земель, находящихся в муниципальной собственности, за исключением земель сельскохозяйственного назначения, - органами местного самоуправления;
4) земель, находящихся в частной собственности:
земель сельскохозяйственного назначения - органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации;
земель иного целевого назначения - органами местного самоуправления.
Перевод земель населенных пунктов в земли иных категорий и земель иных категорий в земли населенных пунктов независимо от их форм собственности осуществляется путем установления или изменения границ населенных пунктов в порядке, установленном настоящим Кодексом и законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности.
Абзац утратил силу.
Порядок перевода земель из одной категории в другую устанавливается федеральными законами.
2. Категория земель указывается в:
1) актах федеральных органов исполнительной власти, актах органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации и актах органов местного самоуправления о предоставлении земельных участков;
2) договорах, предметом которых являются земельные участки;
3) государственном кадастре недвижимости;
4) документах о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
5) иных документах в случаях, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
3. Нарушение установленного настоящим Кодексом, федеральными законами порядка перевода земель из одной категории в другую является основанием признания недействительными актов об отнесении земель к категориям, о переводе их из одной категории в другую.
соберите повторное собрание и решите, что нужно провести повторное межевание ЗУ и земли гослесфонда ей наврятли кто=- либо даст перевести в другой вид назначения,необходимо получитьразрешение
СпроситьДоброй ночи всем есть три гектара земли не поле местность овраг балка если собрать весь лес разных пород получится половина где - то 1.5 есть желание вырубить весь лес полностью очистить балку с оврагом под строительства платины то - есть пруда если земля в аренде или собственности то - есть выкуплена то какие нужны разрешения на вырубку леса ну и сооружения пруда вырубка леса главный вопрос. После вырубки леса и постройки пруда есть по всем сторонам поля планируется в счёт замещения всех деревьев посадить Сибиркий Кедр просеками даже если по закону не потребуется восстановить лес.
Земля общего пользования в СНТ приватизирована. На мои требования о предоставления в суд кадастрового плана земель общего пользования ответчик-председатель СНТ не отреагировал. На требования суда - тоже. Но суд принял решение только на основании устного заявления председателя СНТ.
Будет ли в апелляции факт непредставления председателем СНТ кадастрового плана земель общего пользования (как доказательства его позиции) весомым основанием для отмены решения суда первой инстанции?
Чтобы выиграть такое дело, нужно самому представлять доказательства, а не искать слабые места у ответчика. Такие дела не следует вести самостоятельно, нужно обращаться к реальному юристу.
СпроситьМой участок в СНТ Приозерского района Лен. области разделен на две части, не имеющие общей границы. Собственником общих земель является администрация Приозерска, а пользователем СНТ. Год переписывался с администрацией о сервитуте на, разделяющие участок, земли общего пользования. Наконец подал в суд на администрацию, где выяснилось, что земли общего пользования постановлением Главы администрации передаются в собственность СНТ. Вроде все шло к тому, что собственник пока администрация. Вдруг суд решил, что на стадии оформления передачи общественные земли принадлежит Государству и потому передаче в частный сервитут не подлежит. Вот такое NO-how! Так ли это? Кому принадлежит общественная земля на стадии передачи её СНТ, если даже кадастровый план земель не оформлен? С уважением Всеволод.
У меня проблема следующего плана, в 1996 году было образовано СНТ, в котором 50 собственников земельных участков, свидетельства у всех на руках (СТАРОГО ОБРАЗЦА), имеется председатель товарищества, но дело в том что с 1997 года никто не пользовался этими землями и не платили налоги, земля предоставленная в пользование снт-это аренда на 49 лет.
Вопрос: возможно ли продать данные земельные участки, все сразу или как собственник своего участка, могу ли я продать свой, какие документы нужно сделать и возможно ли это вообще, спасибо.
В случае, если земельный участок находится в собственности, то владелец вправе распоряжаться им со собственному усмотрению (продать, подарить, завещать и т.п.) Однако, если земля находится в аренде, то у арендатора земли только одно право - право пользования. В вашем случае, чтобы ответить полно на вопрос, следует изучить документы. Обращайтесь.
СпроситьОтец имеет в собственности 6 соток в СНТ. Хочет подарить его дочери. Имеются документы: Свидетельство на право собственности от 1994 г и план участка от 1994 г., Постановление Администрации о выделении участка, справка от Председателя СНТ, кадастровый паспорт. Кадастровый паспорт получили, но в нем не указана категория земли и разрешенное использование.
Но в свидетельстве указано, что назначение земли садоводство.
Для оформления дарственной необходимо знать категорию земли и разрешенное использование.
Обратились в Администрацию, но нас заставляют проводить межевание.
Вопрос: Возможно ли обойтись без межевания, имея на руках указанные документы.
Правомочен ли отказ администрации о присвоении категории земель на основании свидетельства?
Межевание в данном случае обязательно проходить и без него администрация ничего не присвоить. Удачи Вам и всего самого наилучшего.
СпроситьЯвляется ли кадастровый план снт 1994 г доказательством в суде? В старом плане у моего участка есть выход (выезд) к дороге (землям общего пользования) При составлении нового плана администрацией СНТ уже непонятно есть или нет. В новом акте о согласования границ я не нашел своего участка и акта не подписывал. Выходит что формально меня лишили выезда на земли общего пользования? На местности ничего не менялось. Как правильно поступить, и нарушены ли мои права?
Покупаем участок в СНТ у прежних хозяев в г.Сергиев-Посад Московской области. У них на руках голубое свидельство, выданное администрацией Загорского района в 1991 году на основание решения загорского райсовета. Как выясняется при оформлении государственной регистрации права в настоящий момент, что данный участок не попадает в границы СНТ, а находится на территории земель лесхоза со всеми вытекающими отсюда последствиями. Далее начинаем разбираться и выясняется самое интересное. Есть решение исполкома Мособлсовета об утверждении земельного фонда для коллективного садоводства от 04.06.1987 года, в котором утверждено выдение 4.7 га в Загорском районе квартал 71 для данных нужд. Далее есть решение Куйбышевского райсовета народных депутатов г.Москвы от 13.01.1988 года Об увеличении земельного фонда СНТ Дружба-НИИДАР, в котором данному СНТ выделяется участок в 4.7 га в Загорском районе, Загорском лесничестве, квартал 71. Далее есть решение Мособлсовета от 05.05.1988 года об отводе земельного участка НИИДАР под коллективное садоводство в 71 квартале Загорского района 4.7. га. Далее составляется план на эти 4.7 га, выделяется 59 участков, районной администрацией выдаются 59 свидетельств. Потом (по причинам никому в данный момент не известным) план на 4.7 га не согласовывается всеми сторонами, появляется новый план на 3.5 га, в решении районной администрации исправлено 4.7 на 3.5, согласовывается и утверждается план на 3.5 га. Тепрь концов никаких нет и в лесхозе соответственно только 3.5 га в итоге закреплено за данным СНТ. Таким образом около 15 участков оказываются на "самозахвате". Лесхоз отправляет в суд. Какие перспективы - неизвестно. Есть ли какие шансы признать право собственности на "пропавшие" на уровне районной администрации 1.2 га?
Вы не написали самое главное - вот это "голубое свидетельство" о праве собственности или нет? Если участок не в собственности, то купить его Вы в принципе не можете. Вы можете вступить в члены СНТ и заплатить какие-то деньги, то право собственности от этого у Вас не возникнет. Если же в собственности, то требуется регистрация ранее возникшего права, обжаловать отказ в регистрации можно в суде. Посмотрите материалы сайта http://snt.org.ru
СпроситьСуд отказал в приватизации участка по п. 4 ст. 28 ФЗ № 66 (по дачной амнистии) на основании того, что на участке стоит лес и поэтому участок относится к землям общего пользования СНТ.
Земля в СНТ (земля общего пользования) приватизирована.
На мои требования и требования суда председатель СНТ кадастровый план СНТ не представил (по кадастровому плану этот участок не относится к собственности СНТ).
Лес к Лесному фонду РФ не относится - на суде никто об этом не заявлял и документы на представлял.
Прав ли суд отказывая мне в приватизации на основании того, что на участке стоит лес, а значит этот участок относится к землям общего пользования СНТ (без осмотра кадастрового плана СНТ) Причем, ранее само СНТ (при предыдущем председателе) выдало мне для приватизации в мэрии Заключение и Схему участка.
Неправильно, Я считаю, необходимо было в предмет доказывания включать вопрос о том, как реально проходит граница участка (общего). И неважно, что стоит лес, если он охвачен границей дачного участка. Не лес определяет, а кадастровые и межевые документы.
СпроситьТакие дела следует вести при помощи профессиональных юристов. После суда, не видя решения, по интернету проконсультировать невозможно.
СпроситьНаше СНТ планирует заключить соглашение о сервитуте с другими СНТ (кол-во - 5), т.к. по нашей дороге проходят их поливочные трубы, и они копают нашу дорогу когда у них возникают проблемы. Направили им проект соглашения о сервитуте. Но один председатель требует от нас кучу документов: копию решения администрации о первичном выделении земельного участка для создания СНТ; копию плана земельного участка отведенного решением обществу; копию гос акта на право пользования землей с планом землепользования; выписку из протокола о проведения межевания; копию межевого плана земель общего пользования; копию кадастрового плана; копию решения общего собрания на передачу части земель путем заключения соглашения сервитута... и еще 7 пунктов подобного. Вопрос: обязано ли наше СНТ - владелец этой дороги (есть документы межевания и право собственности) предоставлять весь этот перечень. Насколько мы углубились в этот вопрос, мы должны предоставить только копии документов на право собственности на земли для регистрации соглашения и все...
Добрый день! В рассматриваемом случае, Вы правы. Для проведения гос. регистрации соглашения об установлении сервитута в Росреестре достаточно выписки из ЕГРН и правоустанавливающего документа, на основании которого была внесена запись в ЕГРН. План (схема) с обозначением площади сервитута является приложением к соглашению.
Для уточнения вопроса о перечне необходимых документов для гос. регистрации сервитута можно обратиться в Росреестр.
Спросить
