Вопрос ответственности при аренде квартиры иностранным гражданам с другим адресом регистрации - что грозит собственнику и жильцам?
Я сдаю квартиру иностранным гражданам у них регистрация по другому адресу в нашем городе договор составлен через агенство на 11 месяцев могут ли сотрудники полиции применить какую либо ответственность ко мне и проживающим гражданам.
Сдаю в аренду кв.,иностранным гражданам снг, у них есть регистрация в москве и патент на работу. Но регистрация по другому адресу. В мфц сказали, что не надо делать регистрацию, т.к. они зарегистрированы в регионе проживания. А полиция так не считает?
Я сдаю квартиру в г. Ярославль иностранным гражданам, у которых есть временная регистрация в г. Ярославль, но не в моей квартире.
Могут ли они проживать не по месту временной регистрации? И кто и какую ответственность несёт в моём случае? Заранее спасибо!
Статья 18.9. Нарушение правил пребывания в Российской Федерации иностранных граждан и лиц без гражданстваСпросить3. Предоставление жилого помещения или транспортного средства либо оказание иных услуг иностранному гражданину или лицу без гражданства, находящимся в Российской Федерации с нарушением установленного порядка или правил транзитного проезда через ее территорию, -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до четырех тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати пяти тысяч до тридцати тысяч рублей; на юридических лиц - от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей.
Я сдаю дом иностранным гражданам и делаю им временную регистрацию. Для повторной/продления временной регистрации в МВД просят проплатить патент на весь срок планируемого пребывания.
Но жильцы утверждают что есть компании которые делают переменную регистрацию при которой иностранный гражданин платит патент ежемесячно, а в бланке указан больший срок, срок на который иностранный гражданин намерен оставаться по определенному адресу.
Подскажите, это правда? Что мне необходимо для оказания такой же услуги, предоставления проживающим у меня иностранным гражданам временной регистрации на полгода, при котором они патент будут проплачивать ежемесячно? Какая процедура оформления такой временной регистрации?
Вообще это разные процедуры - продление патента и продление регистрации. Они сначала продляют патент, а потом вы им регистрацию.
За продлением патента они обращаются самостоятельно и они же его оплачивают. А процедура такая же как вы и ранее проходили.
Спросить
Патент оплачивают сами иностранцы. Пока не оформят патент, регистрацию не оформляйте.
Спросить
Могу ли я продлить временную регистрацию на больший срок чем они проплатили патент? В МВД мне говорят что это не возможно. Но я знаю что компании как-то это делают. Как?
Спросить
Артур, Вам все правильно говорят в МВД. Срок действия патента продлевается уплатой авансового платежа НДФЛ на фиксированную сумму. Соответственно, регистрацию, продлеваемую по основанию патента, могут оформить / продлить на срок действия патента.
Если не хотят каждый месяц бегать - продлевать, пусть вынут из кармана денежку и оплатят вперед на необходимое количество месяцев.
СпроситьЯ сдала свою квартиру двум гражданам Кыргызстана. Договор заключен на 11 месяцев. Живут там первый месяц. Муж ИП с просроченной регистрацией, закончилась в октябре. У жены регистрация по другому адресу, но еще действующая. Планировала оформить регистрацию на сдаваемой квартире через пару месяцев, если все будет нормально с соблюдением договора. Пришел участковый. Какие у меня могут быть проблемы из за того что сдают им без регистрации по месту пребывания?
Мария! могут привлечь к административной ответственности, за подобные правонарушения предусмотрен штраф.
Статья 19.15. Проживание гражданина Российской Федерации без удостоверения личности гражданина (паспорта) или без регистрации
1. Проживание по месту жительства или по месту пребывания гражданина Российской Федерации, обязанного иметь удостоверение личности гражданина (паспорт), без удостоверения личности гражданина (паспорта) или по недействительному удостоверению личности гражданина (паспорту) либо без регистрации по месту пребывания или по месту жительства -
влечет наложение административного штрафа в размере от одной тысячи пятисот до двух тысяч пятисот рублей.
2. Допущение лицом, ответственным за соблюдение правил регистрационного учета, проживания гражданина Российской Федерации без удостоверения личности гражданина (паспорта) или по недействительному удостоверению личности гражданина (паспорту) либо без регистрации по месту пребывания или по месту жительства, а равно допущение гражданином проживания в занимаемом им или в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении лиц без удостоверения личности гражданина (паспорта) либо без регистрации по месту пребывания или по месту жительства -
влечет наложение административного штрафа в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей.
Статья 2.6. Административная ответственность иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц
1. Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица, совершившие на территории Российской Федерации административные правонарушения, подлежат административной ответственности на общих основаниях.
Статья 3.10. Административное выдворение за пределы Российской Федерации иностранного гражданина или лица без гражданства
1. Административное выдворение за пределы Российской Федерации иностранных граждан или лиц без гражданства заключается в принудительном и контролируемом перемещении указанных граждан и лиц через Государственную границу Российской Федерации за пределы Российской Федерации (далее - принудительное выдворение за пределы Российской Федерации), а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - в контролируемом самостоятельном выезде иностранных граждан и лиц без гражданства из Российской Федерации.
2. Административное выдворение за пределы Российской Федерации как мера административного наказания устанавливается в отношении иностранных граждан или лиц без гражданства и назначается судьей, а в случае совершения иностранным гражданином или лицом без гражданства административного правонарушения при въезде в Российскую Федерацию - соответствующими должностными лицами.
3. Административное выдворение за пределы Российской Федерации не может применяться к военнослужащим - иностранным гражданам.
4. При назначении административного наказания в виде административного выдворения за пределы Российской Федерации иностранного гражданина или лица без гражданства судья принимает решение о его принудительном выдворении за пределы Российской Федерации или контролируемом самостоятельном выезде из Российской Федерации.
5. В целях исполнения назначенного иностранному гражданину или лицу без гражданства административного наказания в виде принудительного выдворения за пределы Российской Федерации судья вправе применить к таким лицам содержание в специальном учреждении для помещения иностранных граждан и лиц без гражданства, подлежащих административному выдворению за пределы Российской Федерации.
6. Административное наказание в виде контролируемого самостоятельного выезда из Российской Федерации может быть назначено иностранному гражданину или лицу без гражданства в случае осуществления административного выдворения за пределы Российской Федерации за счет средств таких иностранного гражданина или лица без гражданства либо за счет средств пригласившего их органа, дипломатического представительства или консульского учреждения иностранного государства, гражданином которого является выдворяемый иностранный гражданин, международной организации либо ее представительства, физического или юридического лица, указанных в статье 16 Федерального закона от 25 июля 2002 года N 115-ФЗ "О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации".
СпроситьЯ являюсь старшей дома, который до приватизации был общежитием малосемейного типа. Многие квартиры приобретены собственниками, которые фактически здесь не живут, так как владеют другой жилой площадью в нашем же городе, зарегистрированы и живут там. Указанные квартиры либо стоят пустые, либо там живут временно проживающие жильцы, в том числе, уже имеющие регистрацию в нашем городе, но по другому адресу. Ответьте, пожалуйста, если можно, со ссылкой на соответствующую документацию, обязательна ли регистрация в нашем доме собственников и временно проживающих жильцов, если фактически они зарегистрированы по другому адресу в нашем городе? Спасибо.
Уважаемая Ирина Викторовна, собственники регистрироваться в своих квартирах не обязаны. А вот временные жильцы - обязательно. За проживание в жилых помещениях без регистрации граждане несут административную ответственность.
Вам как старшей дома советую изучить
ЗАКОН
О ПРАВЕ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
НА СВОБОДУ ПЕРЕДВИЖЕНИЯ, ВЫБОР МЕСТА ПРЕБЫВАНИЯ
И ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
СпроситьСдаю квартиру узбекам. У них есть регистрация в Москве по другому адресу.
Вопрос 1: Должен ли я регистрировать их в своей квартире?
Вопрос 2: Какие документы я должен у них проверять?
Вопрос 3: Они предоставляют оригиналы или можно копии документов о регистрации по другому адресу?
Вопрос 4: Если у них уже есть регистрация в другом месте - я просто уведомляю полицию (устно) об их проживании - и всё?
Вы должны заключить с ними договор найма жилого помещения. Больше ничего не должны.
СпроситьРискует ли чем нибудь собственник квартиры, предоставляя временную регистрацию иностранным гражданам? И какие права имеет иностранный гражданин на эту квартиру?
Здравствуйте. Кроме как права временного проживания - никаких больше прав не имеет.
СпроситьЕсли я сдам в аренду квартиру через агентство, будет ли оно (агентство) нести какую либо ответственность? Например, за порчу имущества арендатором?
Вы заключаете договор с агентством,если указанные условия будут прописаны, то отвечать будет.
СпроситьСдал квартиру иностранным гражданам по договору найма жилого помещения, в договоре прописал количество проживающих 3 человека, сделал им троим регистрацию (поставил на учет по месту пребывания на три месяца) Эти граждане реально там проживают. Что будет, если в момент проверки участковым или сотрудниками федеральной миграционной службы они будут на работе и их не будет дома? Могут ли на меня завести уголовное дело статье 322.3 фиктивная постановка на учет иностранного гражданина или какой-то другой статье УК РФ? Если могут возбудить дело, то как доказывается фиктивная регистрация? В ФМС при постановке на миграционный учет пригрозили провести проверку в ближайшее время моей квартиры, которую я сдаю иностранным гражданам и которым я в этой квартире сделал регистрацию согласно законодательству РФ. Просто боюсь, чтобы уголовное дело не завели и судимость не получить из-за того, что в тот момент когда они будут проводить проверку, то мои арендаторы (иностранные граждане) будут на работе.
Здравствуйте, Ростислав!
Чего Вы паникуете. Если они на работе, то это еще не доказывает преступление (ст. 322.3 УК РФ).
Доказывается совокупностью обстоятельств (ст. 14 УПК РФ). Т.е. собираются показания, например, соседей, председателя ТСЖ и пр.
Вы не бойтесь. Если они там живут, то всё ок.
просто есть некоторые особенности.
Спросить
Нет, судимости по 322.3 статьи у вас не будет, это касается РЕЗИНОВЫХ квартир, а именно если вы сдаете например семье квартиру и не вписывайте в регистрацию по 10-15 человек НИКАКОЙ 322.3 статьи УК тут не будет, даже если орган уфмс придут и не увидят иностранных граждан это н е будет поводом для возбуждения дела.
Спросить
Здравствуйте. Вам НЕЧЕГО беспокоиться. . Согласно ст. 16 Федеральный закон от 31.05.2002 N 62-ФЗ "О гражданстве Российской Федерации", одним из оснований отказа в получении гражданства является сообщение заведомо ложных сведений.
Миграционная служба пишет задания в отдел участковых уполномоченных полиции, обслуживающего Вас района с целью проверки адреса которого указан На предмет реальности проживания иностранца. Если лицо указало фиктивный адрес регистрации, то ему отказывают в гражданстве на основании указанном выше.
Участковые при проверки адресов, ведет беседы и с соседями.
РЕКОМЕНДУЮ ВАМ СВЯЗАТЬСЯ С ВАШИМ УЧАСТКОВЫМ Полиции и сказать, когда ВАШИ постояльцы РЕАЛЬНО БЫВАЮТ на месте ПОСЛЕ РАБОТЫ и заодно ПРЕДУПРЕДИТЬ СОСЕДЕЙ если с ними будет беседовать участковый из полиции.
Желаю удачи. В.
Спросить
Здравствуйте, Ростислав! Если не будет дома, то это не значит автоматически, что есть состав преступления по ст.322.3 УК РФ. У Вас есть договор найма, все оформлено надлежащим образом. А на работе могут быть. Вы не можете отвечать за всех нанимателей жилого помещения (ст.671 ГК РФ). Договор есть, фактически там проживают, а под "домашним арестом" не обязаны там находиться. Пусть проверяют, сколько хотят: Вы ничего не нарушили!
Спросить
Если они будут на работе или где-то еще, ничего не будет. Ответственность по ст.322.3 УК РФ наступает за фиктивную регистрацию, а не за то, что люди иногда ходят на работу или по другим делам. Факт фиктивной регистрации подтверждается определенными обстоятельствами, например, прописано 3 человека, а кровать одна, стул один, посуды в квартире нет и тому подобное. Кроме того, свидетельские показания используются, соседей опрашивают. Поэтому если люди приходят поздно домой или даже иногда не приходят, это не означает, что регистрация фиктивная.
Спросить
Вам нечего опасаться, поскольку у Вас зарегистрировано не 100 иностранцев, а лишь трое. При этом в указанной квартире они действительно проживают. В законодательстве РФ отсутствуют требования о нахождении иностранцев по месту пребывания в период так называемых проверок. Состав какого - либо преступления, предусмотренного за организацию незаконной миграции, в Ваших действиях отсутствует. Оснований для возбуждения дела нет, даже формальных. Если вдруг кто-то решит все-таки возбудить дело, то никакой судебной перспективы не будет. Если сотрудники ФМС продолжат угрожать в Ваш адрес, то такие действия могут быть расценены, как вымогательство либо провокация взятки. В этом случае можно смело подавать завление о проведении проверки по данному факту либо в СК РФ, либо в службу собственной безопасности УМВД.
Спросить
А если соседей тоже в тот момент не будет дома или кто-то из них дверь не откроет сотрудникам фмс или участковому?
СпроситьЭто также не будет основанием ля привлечения вас, повторяю это статья для резиновых квартир не для вас.
СпроситьЕсли один раз не было то это еще ничего не значит.
Фиктивная регистрация по другому доказывается.
СпроситьЭто не важно. Состава преступления в Ваших действиях нет (ст.24 УПК РФ, ст.322.3 УК РФ). Иностранные граждане, которые проживают по договору найма, не обязаны там находиться постоянно: они свободны в передвижении в рамках Федерального закона от 15 августа 1996 г. N 114-ФЗ "О порядке выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию". В конце-концов могут погулять пойти или поехать куда. Это не преступление, а Вы свечку над ними не обязаны держать!
СпроситьПросто забыл в сообщении написать, что я заключил договор найма где количество проживающих 3 человека, но по факту там живет 6 человек, просто ещё 3 людям (иностранным гражданам) я не успел сделать регистрацию по месту пребывания, что мне за это будет если сотрудники фмс или участковый их обнаружит?
СпроситьЭто надо срочно исправить. Могут привлечь к административной ответственности.
Может наступить административная ответственность:
КоАП РФ Статья 18.9. Нарушение правил пребывания в Российской Федерации иностранных граждан и лиц без гражданства
(в ред. Федерального закона от 30.12.2012 N 315-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1. Нарушение приглашающей или принимающей стороной либо должностным лицом юридического лица, обеспечивающего обслуживание иностранного гражданина или лица без гражданства либо выполняющего обязанности, связанные с соблюдением условий пребывания в Российской Федерации или транзитного проезда через территорию Российской Федерации иностранных граждан или лиц без гражданства, установленного порядка оформления документов на право пребывания иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации, их проживания, передвижения, изменения места пребывания или жительства в Российской Федерации и выезда за ее пределы, если эти действия не содержат признаков уголовно наказуемого деяния, — (в ред. Федеральных законов от 30.12.2012 N 315-ФЗ, от 21.12.2013 N 376-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц — от четырехсот тысяч до пятисот тысяч рублей.
(в ред. Федеральных законов от 28.12.2004 N 187-ФЗ, от 05.11.2006 N 189-ФЗ, от 22.06.2007 N 116-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Непринятие гражданином Российской Федерации или постоянно проживающими в Российской Федерации иностранным гражданином или лицом без гражданства, пригласившими в Российскую Федерацию иностранного гражданина или лицо без гражданства по частным делам и предоставившими им жилое помещение, мер по обеспечению в установленном порядке их своевременного выезда за пределы Российской Федерации по истечении определенного срока пребывания в Российской Федерации — (в ред. Федеральных законов от 25.10.2004 N 126-ФЗ, от 05.11.2006 N 189-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
влечет наложение административного штрафа в размере от двух тысяч до четырех тысяч рублей.
(в ред. Федеральных законов от 25.10.2004 N 126-ФЗ, от 05.11.2006 N 189-ФЗ, от 22.06.2007 N 116-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Предоставление жилого помещения или транспортного средства либо оказание иных услуг иностранному гражданину или лицу без гражданства, находящимся в Российской Федерации с нарушением установленного порядка или правил транзитного проезда через ее территорию, — влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до четырех тысяч рублей; на должностных лиц — от двадцати пяти тысяч до тридцати тысяч рублей; на юридических лиц — от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей.
(в ред. Федеральных законов от 25.10.2004 N 126-ФЗ, от 05.11.2006 N 189-ФЗ, от 22.06.2007 N 116-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4. Неисполнение принимающей стороной обязанностей в связи с осуществлением миграционного учета, если эти действия не содержат признаков уголовно наказуемого деяния, — (в ред. Федерального закона от 21.12.2013 N 376-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до четырех тысяч рублей; на должностных лиц — от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц — от четырехсот тысяч до пятисот тысяч рублей.
(в ред. Федерального закона от 22.06.2007 N 116-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
(часть четвертая введена Федеральным законом от 05.11.2006 N 189-ФЗ)
5. Непринятие приглашающей стороной мер по материальному, медицинскому и жилищному обеспечению приглашенного иностранного гражданина или лица без гражданства в период его пребывания в Российской Федерации — влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц — от четырехсот тысяч до пятисот тысяч рублей.
(часть 5 введена Федеральным законом от 30.12.2012 N 315-ФЗ)
6. Предоставление приглашающей стороной заведомо ложных сведений о цели пребывания в Российской Федерации иностранного гражданина или лица без гражданства при оформлении документов для въезда в Российскую Федерацию указанного иностранного гражданина или лица без гражданства — влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от сорока пяти тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц — от четырехсот тысяч до пятисот тысяч рублей.
(часть 6 введена Федеральным законом от 30.12.2012 N 315-ФЗ)
Примечание. В случае нарушения приглашающей или принимающей стороной либо должностным лицом юридического лица, обеспечивающего обслуживание иностранного гражданина или лица без гражданства либо выполняющего обязанности, связанные с соблюдением условий пребывания в Российской Федерации или транзитного проезда через территорию Российской Федерации иностранных граждан или лиц без гражданства, установленного порядка оформления документов на право пребывания иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации, их проживания, передвижения, изменения места пребывания или жительства в Российской Федерации и выезда за ее пределы в отношении двух и более приглашенных либо принимаемых иностранных граждан и (или) лиц без гражданства административная ответственность, установленная настоящей статьей, наступает в отношении каждого иностранного гражданина или лица без гражданства в отдельности...
СпроситьСкажете, что просто в гости пришли к Вашим проживающим против Вашего договора (ст.671 ГК РФ). Их ведь Вы фиктивно не зарегистрировали. А отвечать за то, что к Вашим нанимателям ходят гости, Вы не можете. Мало ли, подругу или друга привели водку попить. Это не запрещено.
Спросить
