Соседи сверху снова затопили - можно ли взыскать моральный ущерб?
В очередной раз (примерно 16) нас затопили соседи сверху. Через плиты потолка в ванной комнате вода сбегает на пол. При более сильном варианте затопления вода капает и в коридоре через люстру. Повреждения можно назвать небольшими - разводы на никелированых панелях потолка, залитые коврики в ванной, ржавые разводы на плитах потолка коридора, опасность замыкания электрооборудования в ванной (плафоны, электровытяжка, электророзетки, электроавтомат). Больше в этом морального ущерба - боязнь надолго оставить квартиру без присмотра - придешь, а там опять плавают коврики.
Вопрос - можно ли с соседей взыскать хотя бы моральный ущерб?
Здравствуйте! Обратитесь в УК или ТСЖ, составьте акт, сделайте оценку ущерба, направьте причинителю ущерба письменную досудебную претензию о возмещении ущерба. Если откажется или проигнорирует - подавайте в суд. После этого думаю потопы прекратятся.
Спросить
Здравствуйте, Светлана Борисовна.
Вы можете взыскать как за моральный ущерб, так и материальный ущерб.
Если будет нужна помощь в составлении всех необходимых документов и решении вашего вопроса, обращайтесь, буду рад Вам помочь.
СпроситьПо причине поломки стиральной машины затопили соседей, ванна, туалет, часть коридора, угол комнаты. Ущерб - в ванной и туалете разводы на потолке, где то плитка отстала (потолочная), в кухне на стене, смежной с туалетом вздулись обои, в коридоре обои в некоторых местах имеют отслоение, в углу комнаты отстали обои. Соседи делают в этой комнате ремонт и с остальных стен обои сняли. В итоге требуют с нас 15000 руб. без оценки ущерба экспертом они могут эту сумму через суд с нас стребовать? По факту там тысячи на 3 ущерба. Никакая бытовая техника и мебель не повреждены.
По факту, соседи вызовут УК, составят акт, оценщик посчитает ущерб, потом суд взыщет и ремонт по их оценке и выплаты оценщику и судебному представителю. Полагаю. поболее 15 тысяч. Договаривайтесь. Но это мое мнение. Можете стоять на своем. Тоже позиция.
Спросить
Лучше договоритесь мирным путем, в суде могут взыскать, если представят расчет и материалов и работ на эту сумму.
Спросить
Суд потребует от пострадавших предоставить ДОКУМЕНТАЛЬНОЕ подтверждение убытков, которые эти пострадавшие понесли или понесут при устранении ущерба их квартире или суд вправе назначить экспертизу по оценке ущерба и убытков.
СпроситьУ нас затопило квартиру и сейчас спорная ситуация насчет оценки ущерба в коридоре и на лестнице. У нас затопило коридор, лестницу не топило, но обои в коридоре и на лестнице одинаковые (общие) и не чем не разделены, находящиеся на одной стене сплошником, т е коридор и лестница одна и та же стена. Было 2 экспертизы, с нашей стороны нам посчитали ущерб и коридора и лестницы а со стороны соседей только коридор. Так же 'то относится и к потолкам. Подскажите кто по вашему прав и как 'то доказать в суде.
1,5 месяца назад затопили соседи сверху, причина затопления оказался, забытый включенный кран до упора. Более получаса хлестала вода, затопило 5 кв по стояку, моя квартира пострадала сильнее, так как находится сразу под ним. Нанесен значительный ущерб, за неделю до затопления был закончен кап ремонт. На добровольное возмещение убытка был отказ (в частности замена горки (стенка), на слив воды с потолка была потрачена n-ая сумма, предстоит демонтаж полотна, так же вздутие напольного покрытия, изменение цвета обоев и т.п и т.д. Вызывала инспекцию из управляющей компании, явились через 3 дня и отказались фиксировать повреждения потолка, так как слив был уже произведен и остальной ущерб уже устранялся. Вопрос: Могу ли я подать в суд на виновника затопления, на возмещение ущерба, без оценки независимой экспертизы? Есть акт о затоплении с УК, фотографии подтверждающие затопление (ущерб), свидетельские показания. Боимся оставить все как есть, виновник является наймодателем и весьма неблагополучным, при этом известно только имя...
Чем в таком случае вы будете доказывать размер ущерба?
В крайнем случае можно представить смету на ремонт.
Спросить
Обратиться в суд с исковым заявлением Вы, конечно, можете, не представляя заключение экспертизы. Однако, в суде все равно встанет вопрос о том, чем подтверждается размер причиненного ущерба, а таковым подтверждением и является заключение экспертизы.
Спросить
Вам необходимо оценить ущерб и подтвердить произведенные расходы. Сохраняйте все платёжные документы на все материалы и работы.
Кто проводил капитальный ремонт? Имеются сметы? Договор?
В суд - то Вы подать можете, но в суде сложнее будет подтвердить оказанный Вам ущерб.
Необходим договор на проведение подрядных работ по капитальному ремонту с приложением сметы и желательно платёжных документов.
Фото материалы Вам в суде помогут, но они подтверждают только сам факт чего - либо, и не являются денежной оценкой ущерба. Суд не может сказать сколько стоят обои. Вы со своей стороны можете взять точную стоимость обоев ущерб которым был нанесён, и так по каждой позиции.
Виновная сторона в любом случае по решению суда возместит Вам все судебные расходы: на юриста (адвоката), на экспертизу и т.д.
В суде укажите о том, что представитель управляющей компании прибыл только через три дня и не зафиксировал фактическое состояние квартиры непосредственно в момент затопления.
Так же у Вас может быть коллективное обращение в суд с пострадавшими соседями. Либо вызывать соседей в суд как свидетелей.
Вам лучше обратиться к юристу, на личный приём, который Вам поможет в составлении искового заявления и в судебных заседаниях.
СпроситьВ квартире после протечки с крыши (сгнил поддон) пострадали часть потолка и одна стена комнаты, также оплавился выключатель (произошло замыкание). На стене в комнате уже появляются чёрные пятна плесени. Также пострадал угол в коридоре, от стены отошли обои. И в комнате, и в коридоре вода текла от потолка до пола, соответственно ленолиум пострадал тоже. В комнате проживает годовалый ребёнок.
Подскажите пожалуйста, как управляющая компания должна произвести ремонт, отремонтировать часть комнаты и угол коридора или полностью комнату и коридор, (в т. ч. замена ленолиума)? И в какие сроки?
По Вашему требованию УК должна произвести ремонт в Вашей квартире, либо компенсировать произведенный ремонт самостоятельно.Как показывает практика , УК самостоятельно не платит. В этом случае есть два варианта решения вопроса, первый Вы самостоятельно производите ремонт и на основании понесенных расходов предъявляете УК требование о компенсации, если реакции нет - обращение в суд.Вариант второй, Вы делаете экспертизу с привлечением специализированной организации по восстановительному ремонту квартиры и на основании заключения предъявляете требование к УК, если реакции нет - так же обращение в суд.В любом случае, суд будет на Вашей стороне, только это потребует определенного времени.
СпроситьУ меня такой вопрос - живу в однокомнатной квартире с мужем (хрущевка) квартира мужа. 2 месяца назад я затопила соседей снизу. Наполняла ванну, в это время уснула, вода через край переливалась. У соседей на потолке на побелке в ванной несколько пятен, немного сверху отошли обои на стенах кухни и коридора прилегающих к ванной, ремонт обычный. Соседи вызывали независимую экспертизу, она оценила ущерб и работы на 30 000 рублей, что несоизмеримо много. Если соседи будут подавать в суд как в суде будет оцениваться ущерб? Что будет учитываться? Заранее спасибо.
Можете не признать исковые требования в суде и потребовать назначения экспертизы в ЛСЭ (лаборатория судебных экспертиз) это орган который имеется у вас в Казани и его заключение сомнению не подлежит.
СпроситьТакой вопрос, живем в квартире, сверху живет бабушка, у неё тёк унитаз, пришли сантехники сделали его, перекрыли воду и через несколько дней приехали родственники и вкл воду и сверх бочка потекла вода с Вангой в коридор, вызвали сантехника и он сказал что не отрегулировали бочок, соседи утверждают что это вина ЖЕУ, через две недели вся вода пришла к нам в квартиру, затопило натяжные потолки, весь про вздулся, следы на обоях от протечки, плесень пошла. Что делать в этой ситуации, ЖЕУ написали акт что предположительно затопление произошло с верхней квартиры. Соседи отказываются платить за ремонт.
Добрый день!
Отправляйте досудебную претензию соседям, далее обращайтесь в суд, с исковым заявлением, в порядке ст.131 ГПК РФ, о взыскании ущерба.
Спросить
Мы затопили соседей, у них промок коридор (потолок - панели МДФ, пол - ламинат и немного зал (пол ламинат). В коридоре ремонту полгода, в зале - 9 лет. Мы согласились на полное возмещение ущерба в коридоре и хотим частично возместить ущерб в зале, но соседи требуют, что бы мы оплатили 100% замену ламината и работу. Независимыми экспертами оценка ущерба не производилась, мы предполагаем ущерб составляет 10%. Правомерно ли требование соседей возместить ущерб от потопа в 100% объеме? Заранее спасибо! С уважением, Елена.
Только при наличии акта оценки стоимости ремонта можно ставить вопрос о возмещении ущерба
Спросить21 декабря с.г. получили новогодний подарок от соседей в виде залива квартиры. Причинен значительный ущерб, залиты комната, коридор, ванная комната вследствие срыва сгона сушуара в ванной комнате в верхней квартире. Получены: акт о заливе Управляющей компании и оценка причиненного ущерба независимой экспертизы. Уточните пожалуйста перечень необходимых документов для подачи искового заявления в районный суд. Сумма ущерба более 200 тыс руб.
С уважением, Марина.
131-132 Гпк РФ
Иск с копиями для ответчика
Госпошлину
Все документы о причине и размера ущерба
28-29 Гпк РФ - иск в федер суд по месту регистрации ответчика
Спросить
Если ваша квартира или имущество, находящееся в квартире, пострадали в результате затопления
вы вправе рассчитывать на полное возмещение причиненного вреда (п. 1 ст. 1064 ГК РФ).
Для получения полного возмещения причиненного вам имущественного вреда рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.
Шаг 1. По возможности узнайте причину затопления и устраните ее.
Причиной затопления может быть, например, невыключенный кран у соседей сверху.
Шаг 2. Сообщите в управляющую организацию о случившемся и попросите составить акт о заливе квартиры.
Акт о заливе квартиры является важным документом, в котором фиксируется факт затопления, описываются повреждения квартиры и указывается виновное лицо (если его можно установить при осмотре помещения).
Перед обращением в управляющую организацию можно провести фотосъемку нанесенного ущерба для подтверждения своей позиции в дальнейшем.
Шаг 3. Определите размер причиненного вреда.
В порядке досудебного урегулирования спора вы можете самостоятельно определить размер причиненного вреда и предложить виновному лицу возместить его добровольно (п. 1 ст. 1064 ГК РФ). Согласие виновного лица на добровольное возмещение вреда необходимо отразить в письменном соглашении, в котором также следует оговорить размер, порядок и сроки возмещения и указать ответственность сторон за нарушения обязательств по соглашению (ст. 421 ГК РФ).
В случае отказа виновного лица удовлетворить ваши требования добровольно примите меры для определения размера ущерба и его документального подтверждения. Для этого обратитесь к независимому оценщику для заключения договора о проведении оценки имущественного вреда и согласуйте с оценщиком день осмотра квартиры. Не позднее чем за три дня до осмотра уведомите виновное лицо о дате и времени осмотра квартиры оценщиком путем направления телеграммы или иным способом, который можно подтвердить документально.
По результатам осмотра оценщик подготовит заключение (отчет) о размере причиненного ущерба в связи с затоплением квартиры.
Если и при таких обстоятельствах виновное лицо отказывается урегулировать спор в досудебном порядке, готовьте исковое заявление.
Шаг 4. Подготовьте документы для обращения в суд.
Необходимо составить исковое заявление и приложить к нему следующие документы (ст. ст. 131, 132 ГПК РФ):
- свидетельство о праве собственности на квартиру;
- акт о затоплении квартиры;
- заключение (отчет) о размере ущерба;
- доказательство отправки ответчику телеграммы (уведомления) о проведении оценки имущественного вреда;
- квитанцию об уплате госпошлины;
- копию искового заявления для ответчика.
Указанные документы представляются в суд в копиях, кроме квитанции об уплате госпошлины. Оригиналы документов представляются суду для обозрения непосредственно в судебном заседании.
Исковое заявление подается в суд по месту нахождения ответчика. Если цена иска превышает 50 000 руб., то обращайтесь в районный суд, если не превышает - то в мировой (пп. 5 п. 1 ст. 23, ст. 24 ГПК РФ). Размер госпошлины рассчитывается в порядке, установленном пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ.
Шаг 5. Примите участие в судебном заседании и получите решение суда.
В течение пяти дней со дня поступления искового заявления суд решает, принять ли его к производству, назначает предварительное заседание, а впоследствии - судебное разбирательство (ст. 133 ГПК РФ).
Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. Обжаловать решение можно в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме (ст. 209, ч. 2 ст. 321 ГПК РФ).
Обратите внимание!
Для разрешения судебного спора вам может потребоваться квалифицированная юридическая помощь специалиста, стоимость которой в зависимости от сложности дела, суммы иска и иных факторов может оказаться существенной. В случае представления ваших интересов в суде может потребоваться нотариальная доверенность на представителя (ст. ст. 185, 185.1 ГК РФ; ч. 2 ст. 53 ГПК РФ). При удовлетворении иска суд по вашему ходатайству может полностью или частично взыскать с ответчика в вашу пользу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя (ч. 1 ст. 98, ч. 1 ст. 100 ГПК РФ).
Шаг 6. Обратитесь к судебному приставу-исполнителю.
В случае неисполнения ответчиком решения суда в добровольном порядке следует получить в канцелярии суда исполнительный лист и передать его судебным приставам с заявлением о возбуждении исполнительного производства (ст. 428 ГПК РФ; п. 1 ст. 30 Закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ).
Спросить
Для подачи иска Вам понадобятся следующие документы:
1. Документы о собственности на квартиру.
2. Акт.
3. Заключение о стоимости ремонта.
4. Сведения о собственнике квартиры, из которой произошел залив.
5. Квитанция об оплате гос пошлины.
Если Вам понадобится юридическая помощь, обращайтесь.
СпроситьСоседи сверху затопили мою квартиру! Начал делать ремонт в своей квартире и тут потоп! Стены в коридоре и ванной с туалетом комнате отсырели до пола! Штукатурка на потолке отстала! Вызвал мастера Управляющей компании. Мастер составила акт. Теперь Управляющая компания теперь выясняет какая квартира затопила мою?! Хочу подать в суд на соседей! Уважаемые юристы! Какие документы нужны для приложения к исковому заявлению в суд? Для возмещения мне материального и морального вреда от нерадивых соседей?
К заявлению приложите указанный Вами акт, а также заключение экспертизы о стоимости причинённого Вам ущерба (её Вам нужно будет провести за свой счёт, но потом в суде Вы сможете взыскать с соседей стоимость экспертизы).
Спросить
Акт осмотра УК, документы на квартиру, оценка экспертами стоимости ущерба, исковое заявление, квиток оплаты госпошлины....
Спросить
Здравствуйте!
Для суда Вам потребуются акт о затоплении, отчет оценщика о размере ущерба, документы на Вашу квартиру (договор соц.найма или свидетельство о гос.регистрации права собственности, выписка из домовой книги), квитанция об уплате гос.пошлины.
Спросить
Могу ли я обратиться в суд за возмещением ущерба и на кого подавать - на соседа или на соседа и ТСЖ?
Во время нашего отсутствия дома залило квартиру. Причинен материальный ущерб. В акте, составленном ТСЖ, указан причиненный ущерб и то, что вода поступила сверху из вышерасположенной квартиры, осмотр которой не выявил причин залива, но система отопления переделана с нарушением правил СанПИНа. Сосед сверху отрицает свою вину. А мы не можем доказать, что это он залил, т.к. залитие произошло в наше отсутствие и когда мы приехали на потолке и полу остались только следы залива. Квартире причинен ущерб: на потолке большое рыжое пятно, а ламинат вздут практически по всему коридору. Могу ли я обратиться в суд за возмещением ущерба и на кого подавать - на соседа или на соседа и ТСЖ? Спасибо!
Нужно подавать в суд на соседа и на ТСЖ, привлекать их в качестве соответчиков по делу. При написании иска руководствуйтесь ст.131 ГПК РФ. Обязательно также сделайте оценку ущерба- привлеките независимого оценщика.
С Уважением,
Спросить
система отопления переделана с нарушением правил. кто переделывал и получено ли на это согласие? если собственник все сделал без разрешения, ответчик в суде - он.
Спросить
Переделка системы отопления самовольная...ТСЖ это указывает в акте. Думала только привлечь ответчиком соседа, но теперь задумалась...может ТСЖ тоже ответчиком указать. ТСЖ причины залития не выявило и не очень ему это нужно, вот и пусть в суде между собой разбираются. Спасибо!
Спросить
