Проблемы с общим туалетом в частном доме - возможность переноса для избежания общего использования
У нас с бывшей женой частный дом! у нее 1.3 доля дома у меня 2.3 доли этого дома! Мы не делали раздел в натуре потому что в ее части нет коммуникаций и она попадает в свою часть через мою! мне в суде сказали, что я могу забить проход только когда у нее будут коммуникации и отдельный вход! Вот и получается что туалет, он находиться в коридоре по которому она заходит в свою часть, находиться на моей территории а пользуются все! этот туалет я поставил сам, изначально его не было, ведь есть на улице еще! могу ли я туалет перенести в другое место, чтобы он не был общественным?
У нас с бывшей женой частный дом! у нее 1.3 доля дома у меня 2.3 доли этого дома! Мы не делали раздел в натуре потому что в ее части нет коммуникаций и она попадает в свою часть через мою! мне в суде сказали, что я могу забить проход только когда у нее будут коммуникации! Вот и получается что туалет, он находиться в коридоре по которому она заходит в свою часть, находиться на моей территории а пользуются все! могу ли я туалет перенести в другое место, чтобы он не был общественным? На улице есть туалет! Я хочу пристроить кухню и туалет с другой стороны дома!
Без согласия второго собственника такой п раздел можете произвести только через суд. Удачи
СпроситьМожно ли сделать реальный раздел дома? Дом в долевой собственности. В одной части дома 1/2 доля. Вход отдельный, коммуникации тоже. Во второй части три сособственника: доли 1/3, 1/12, 1/12. Вход отдельный, коммуникации тоже. Вопрос: могу ли я (1/2 доли) расчитывать на реальный раздел дома? Мне нужно конкретно квадратные метры, а не доли. Сособственники не против. Или надо чтобы у остальных тоже были отдельные входы и т.д.?
Вы можете выделить свою долю в натуре.
При отсутствии согласия собственников возможен выдел в судебном порядке. Необходимо будет представить документацию, согласно которой выделяемая доля имеет вход, коммуникации и не повлияет на права других собственников.
Спросить
Я думаю, Вы можете выделить вашу часть. Во второй части дома так и останутся долевые србствнники, только изменяться соотношения их долей.
Спросить
Добрый день! Конечно можете, сформулируйте требования и подавайте в суд если нет конечно согласия с другими собственниками, но можете и по соглашению сторон прекратить право общедолевой собственности и выделить себе долю в натуре.
Спросить
Вы можетет произвести реальный размер дома, для этого нужно составить добровольное соглашение о разделе домовладния. И просто зарегистрируйте этот раздел в росреестре.
СпроситьЕсли дом в долевой собственности (2 собственника, обе доли пока не выделены), есть отдельный вход, 2 лицевых счета, 2 участка отдельных, но коммуникации (газ, вода, электричество) все заведены в дом через соседей, можно или нет выделить свою долю в натуре? 1/2 дома, которую мы хотим купить, в дальнейшем, мы хотим снести и построить другой дом, к которому будем проводить уже свои коммуникации. Надо ли ставить после выдела в натуре 1/2 части этого дома, если будет в дальнейшем его демонтаж?
Есть частный дом, он оформлен на 2 хозяев по долям, у этого дома отдельный вход и свои коммуникации, в собственности земля, на которой расположена доля. Сосед перевел свою долю в статусе квартиры документально. У второго соседа остался статус доли. Что делать в такой ситуации, чтобы продать свою долю?
У соседа - второго собственника есть право преимущественной покупки доли (ст.250 ГК Ф) Сначала В должны предложить ему купить долю. Если в течение 1 мес. на купить, то Вы можете продать любому покупателю.
СпроситьМой земельный участок обременен частным сервитутом. Соседи попадают в свою половину дома, проходя через мой участок. При этом к ним ходят гости, которые так же проходят через мою территорию. Проход в часть дома соседей можно осуществить через другой вход (с другой стороны дома), который я оборудовала за свой счет: поставила калитку, замостила дорожку. Однако он не широкий около 1 метра, но все равно достаточно для прохода. Могу ли я требовать от соседей осуществлять проход по моей территории, но в установленном месте т. е. с другой стороны дома?
Определением Пушкинского гор. суда был разделен частный дом в натуре. Все коммуникации остались у истицы. Ответчик должен был сделать реконструкцию своих коммуникаций за свой счет. Ответчик настоял, чтобы в определение было включено, что истица не должна чинить препятствия ответчику в осуществлении реконструкции коммуникаций необходимых для раздела дома. Я согласилась, так как не собиралась чинить никаких препятствий, лишь бы он только отсоединился. Ответчик, пользуясь фразой о нечинении, проложил все свои коммуникации по моему дому, моей земле в том числе и врезался в мою газовую магистраль. Правомерно ли это? И что подразумевает фраза, о не чинении препятствий в реконструкции коммуникаций в связи с разделом дома? Неужели, пользуясь этой фразой, можно завладеть чужой частной собственностью?
Он должен был проводить коммуникации по заранее выполненному проекту. Не затрагивая вашу собственность. В настоящее время вы можете оспорить его действия и приведении вашего земельного участка в прежнее состояние.
Спросить
Как и вы я также думала. Мало того я консультировалась с адвокатами, прокуратурой и все сказали... отрезайте! Я подала иск об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения..., но в этой части мне было отказано. Я подала апелляцию в Мособлсуд. Сегодня было рассмотрения. И мне сказали, что нечинение препятствий подразумевает и то, что он может проводить свои коммуникации по моей земле, так как надо было первоначально оговорить что подрузомевает не чинение препятствий. Я так и обалдела извините за выражение! Выходит, что он может захватить спокойно всю мою частную собственность?
Спросить
Если вы "обалдели", то ничего не остается как подавать кассационную. А потом надзорную жалобу. Вплоть до Верховного суда РФ. Боритесь. Удачи
СпроситьУ меня долевая собственность, собственников в доме три. Свою долю я покупала у одного из собственников этого дома по договору дарения. В свою очередь в дом заведены все коммуникации прошлыми собственниками, которые продали свои доли собственнику, одну из долей и приобрела я. В 2014 году этот собственник, у которого я и покупала свою долю отключил меня от водоснабжения и канализации, регламентируя это тем, что я ему должна выплатить миллион рублей. Я подала в суд, решения суда были в мою пользу, в сентябре 2015 году сосед мне восстановил все трубы, которые отключил. Теперь он все же не может успокоится и предпринял раздел дома, уверяя меня что после того как дом разделят, он снова меня отключит от всех коммуникаций. Так же поясню, что с водоканалом у меня договор есть, я являюсь абонентом. Газопровод у меня тоже проведен официально. Но проблема в том, что моя доля находится за долей сособственников и все коммуникации заходят сначала к моему соседу, а потом уже ко мне. Все вентиля стоят в его части подвала.
Добрый день, Светлана.
Если хотите раз и навсегда решить вопрос, тогда можете обратиться в суд с исковым заявлением о выделе доли в натуре.
Дело это дорогостоящее, но после получения решения суда и производства необходимых работ по фактическому выделению доли в натуре вы избавитесь от зависимости от второго собственника.
В суде вам потребуется заявить ходатайство о проведении строительно-технической экспертизы. Первоначально экспертизу оплачиваете вы, но после вынесения решения можно взыскать половину стоимости со второго собственника (ответчика). Также придется потратиться на переоборудование коммуникаций, установление отдельного входа и т.д..
Если для вас важно чтобы второй собственник дома не чинил вам проблем, тогда этот способ самый лучший.
Чтобы все грамотно оформить рекомендую заручиться поддержкой юриста.
С уважением, юрист
Коршунов Андрей Владиславович
СпроситьУ меня долевая собственность, собственников в доме три. Свою долю я покупала у одного из собственников этого дома по договору дарения. В свою очередь в дом заведены все коммуникации прошлыми собственниками, которые продали свои доли собственнику, одну из долей и приобрела я. В 2014 году этот собственник, у которого я и покупала свою долю отключил меня от водоснабжения и канализации, регламентируя это тем, что я ему должна выплатить миллион рублей. Я подала в суд, решения суда были в мою пользу, в сентябре 2015 году сосед мне восстановил все трубы, которые отключил. Теперь он все же не может успокоится и предпринял раздел дома, уверяя меня что после того как дом разделят, он снова меня отключит от всех коммуникаций. Так же поясню, что с водоканалом у меня договор есть, я являюсь абонентом. Газопровод у меня тоже проведен официально. Но проблема в том, что моя доля находится за долей сособственников и все коммуникации заходят сначала к моему соседу, а потом уже ко мне. Все вентиля стоят в его части подвала.
Этим он и пользуется.
Спасибо за ответ.
1. Никому и никогда не пишите, что купили долю по договору дарения. Это называется притворная сделка с соответствующими последствиями для Вас. Последствия сами найдете в ГК РФ.
2. То, что коммуникации проходят через часть соседа, которая возможно будет выделена в натуре не даст ему возможность отключить Вас от коммуникаций.
3. Таких энергичных соседей хорошо лечит суд. Дорого и больно.
Спросить
Если у Вас есть договор с поставщиками газа и воды, он не сможет Вас отключить от коммуникаций. А то, что у Вас единая система, так дом не был разделён на доли в натуре, а если ему и удастся это сделать, у него нет правового способа Вас отключить. Спите спокойно. Удачи.
Спросить
Добрый день! Дом является цельным объектом и разделить подводы коммуникаций нельзя. В случае повторного отключения заново подавайте в суд. У Вас так и будут разногласия, пока Вы не придете к мировому соглашению. Собственник доли вынуждает Вас продать свою часть за бесценок, я так думаю.
Спросить
по закону у него нет такого права отключать вас от коммуникаций. Если он не успокоится и отключит вас подавайте на него в суд и требуйте с него моральный ущерб.
СпроситьРаздел дома прошёл. Доли выделены в натуре. У каждого отдельный вход и все коммуникации. Общая только крыша. Как оформить свою половину, чтоб не зависеть от соседей.
Звоните кадастровым инженерам, они приезжают, составляют два техплана, присваивают учетные номера на два помещения, записывают данные на диск. С эти диском идете в МФЦ и регистрируете право собственности на каждое из помещений. С уважением, https://yuristfinans.ru
Спросить
