Развелись и дочь прописана у отца - Как решить вопрос с ключами от его квартиры?
Мы с мужем развелись дочь несовершеннолетняя живет со мной, бывший муж не желает общаться с дочерью, она требую ключи от его квартиры в которой она прописана, он говорит, что ключи получит через суд, Как решить этот вопрос?
Место проживания ребенок с 14 лет определяет самостоятельно, с кем из родителей он хочет проживать, а с 10 лет, требуется согласие ребенка. Проживание должно быть по месту регистрации, вопросы вселения и определения места жительства ребенка с одним из родителей осуществляется в судебном порядке.
Спросить
Я, мой бывший муж и наша несовершеннолетняя дочь являемся собственниками по 1/3 доли двухкомнатной квартиры. Комнаты в квартире смежные, выделить доли невозможно. Дочь после развода живет со мной. В спорной квартире никто не проживает. Договориться с бывшим мужем продать всю квартиру и разделить деньги не получается. Он не желает продавать свою долю. Как можно продать наши с дочерью 2/3 квартиры, если у него имеется преимущественное право покупки, а сделки купли-продажи между отцом и дочерью недействительны?
С чего Вы взяли, что сделки купли-продажи между отцом и дочерью недействительны? Никаких ограничений и запретов в законодательстве нет.
Если Вы найдете покупателя, готового купить Ваши доли, то (если бывший муж отказывается что-либо подписывать) высылаете ему уведомление о продаже (с указанием срока и цены) по почте с уведомлением о вручении и описью вложения и через месяц после получения им, спокойно продаете по цене не ниже указанной в уведомлении.
СпроситьПри рождении наша с мужем дочь была прописана по месту прописки мужа и его мамы.
Комната в доме который был в последствии снесен. Площадь была муниципальная.
При расселении дали две квартиры. Свекрови и мужу с нашей дочерью дали по однокомнатной квартире в 2002 г.
Сейчас мы с мужем развелись. Мой бывший муж живет не в этой квартире. Квартиру, которую получили при расселении он сдает. Наша дочка живет со мной.
Какие у нас с дочерью есть возможности:
Можем ли мы с дочерью проживать в этой квартире?
Можем ли мы требовать половину от суммы аренды?
Мой бывший муж не хочет приватизировать квартиру. Он считает, что у нашей дочери нет никаких прав на эту квартиру. А я хочу чтобы дочь участвовала в приватизации.
Здравствуйте, Ирина!
Ваши действия:
1) Без вашей дочереди квартира все-равно не будет приватизироваться, поэтому можете просто ничего не предпринимать как сейчас.
2) Сдавать квартиру ваш муж может только с согласия собственника квартиры, поэтому если он не захочет реально отдавать вам половину суммы от арендной платы, Вы пишите - а) участковому с требованием разобраться что за лица проживают в квартире (за то что они без регистрации он может их оштрафовать); б) собственнику помещения (департамент) - информируете, что без его ведома сдается его имущество; в)налоговую - о неуплате налога от сдачи квартиры; г) в суд иск - о выселении жильцов (как представитель несовершеннолетнего). С этими довадами обратитесь к мужу.
3) Проживать в квартире вы можете с согласия мужа, он может обязать вас платить аренду (см. ч.2 п.Б). К сожалению определить порядок пользования в 1-комнатной квартире на практике не представляется возможным.
С уважением, Вера Александровна
СпроситьТакая ситуация: я развелась с мужем недавно. Но имущество мы пока не делили. И живем вместе в 2-х комн квартире. Эта квартира оформлена на меня. Мой бывший супруг претендует на половину квартиры. Со мной еще прописана в этой квартире моя дочь. Ей 22 года. Мой бывший супруг не прописан в этой квартире. При покупке этой квартиры я внесла большую сумму денег за нее. Бывший супруг в период нашего брака купил машину и оформил ее на его родную дочь. И делиться не желает. А еще он состоит в очереди на получении жилья как бывший сотрудник милиции. (он на пенсии). Скажите получится ли у меня оставить эту квартиру себе? Как решить этот вопрос с разделом имущества. Спасибо.
Зинаида! каждая сторона должна доказывать в суде обстоятельства, на которые она ссылается. Суд отступит от равенства долей при разделе имущества, если Вы докажете, что частично внесли личные средства. Необходимо доказать источник их поступления. Тогда есть шанс.
СпроситьКвартира, квартиросъемщицей которой являюсь я, не приватизирована. Кроме меня в ней прописаны: бывший муж, дочь и мама. Мой бывший муж не проживает со мной более 4-х лет, но официально развелись только год назад. В данный момент он женат на другой женщине, имеет ребенка и живет у нее. Вопрос: могу ли я выписать своего бывшего мужа, если он не желает этого, более того – претендует на часть моей квартиры? (Прописан с 1993 года, за квартиру всегда платила я).
Просьба рассказать о моих и его правах в этом вопросе.
Выписать бывшего мужа в "никуда" невозможно.Затраченные Вами на оплату его доли в квартире средства можно взыскать через суд,но Вам необходимо самой доказать,что Вы эти деньги платили.
СпроситьСитуация такая: в неприватизированной квартире, в которой я живу и родилась, вместе со мной прописаны моя мать и тетя (ее сестра). При этом у тети есть несовершеннолетняя дочь, которая прописана у своего отца, фактически тетя давно, с самого рождения ребенка, проживает со свой дочерью и мужем в квартире мужа. При этом она не выписывается туда, а угрожает мне и моему законному мужу лишить меня прав на квартиру где прописана я. Могу ли я выписать через суд свою тетю из квартиры где она не живет в место ее фактического проживания с ребенком и ее законным мужем?
Добрый день!
Можете в судебном порядке. Для этого Вам нужно составить и подать исковое заявление в суд, в порядке ст.131 ГПК РФ.
Спросить
Здравствуйте! Если вы главный наниматель, то можете в судебном порядке выписать.
Спросить
Добрый день.
Если отсутствие в жилом помещении человека не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания его утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства. Вполне достаточно, чтобы человек не проживал более 6 месяцев в жилом помещении и не оплачивает коммунальные услуги. Но выписать его возможно только в судебном порядке!
Спросить
Смешная тетя.
Можете, конечно, для этого нужно составить исковое заявление о признании её утратившей право пользования и снятии с регучета.
Спросить
Да, по основаниям ст. 83 ЖК РФ, как добровольно выселившееся лицо. Если правильно выстроить позицию, то иск удовлетворят.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Ну а зачем ей выписываться? Она, очевидно, хочет принять участие в приватизации...
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. (ст. 71 ЖК РФ)
Если в муниципальной квартире человек отсутствует постоянно, обязанностей не выполняет, то можно попробовать выписать его в судебном порядке при наличии на то оснований.
Для этого надо составить исковое заявление, подать его в суд, ходить на судебные заседания, доказывать свою позицию. Но такие дела очень сложные и неоднозначные, много отказов в исках, поэтому лучше всего решать этот вопрос с помощью специалиста.
СпроситьУ меня такой вопрос. Мы с мужем развелись, когда нашей с ним дочке было 5 лет. Сейчас ей 10. Дочка прописана у меня и живет со мной. Бывший муж сейчас живет со своими родителями, где все они и прописаны. Они собираются приватизировать свою квартиру. Чтобы не включать в приватизацию нашу дочь, муж собирается выписаться из квартиры на время приватизации, то есть кваритру приватизируют на себя его родители, а потом он пропишется обратно, и они ему подарят квартиру. Таким образом они хотят добиться того, чтобы наша дочь не стала совладелицей квартиры. Бывший муж говорит, что это вполне легально. Это правда? Говорит, что всё равно всё оставит дочке, но я ему не верю. Можно ли через суд опротестовать такую приватизацию?
С надеждой,
Ольга.
Если ваша дочь нре прописана в квартире мужа, то права на участия в ее приватизации она не имеет. В приватизации квартиры имеют право участвовать все кто в ней прописан на момент приваизации. С уважением. Сергей Чесноков. Юрист. Москва.
СпроситьМы с мужем развелись, от брака имеется совершеннолетняя дочь. Мы с дочерью пока проживаем и прописаны в квартире (он нас пытался выписать, через суд, но суд дал нам право на проживание), которая пренадлежала мужу - ДАРСТВЕННАЯ. Бывший муж квартиру продал, но он тоже пока еще прописан в ней.
УВАЖАЕМАЯ ОКСАНА! Это вопрос совести к БМ. Признавайте только половину оплаты за дочь. Суд должен пойти Вам навстречу.
Спросить
Если Ваша дочь инвалид, то, очевидно, у неё есть какие-то льготы по оплате КУ, которые должны перечисляться на соответствующий счёт в банке (на почте). НО, так как вы ПОКА проживаете в квартире, ПОЛЬЗУЕТЕСЬ ЭТОЙ КВАРТИРОЙ, потребляете коммунальные услуги, то обязаны ОПЛАЧИВАТЬ и пользование жилым помещением, и КУ, потребляемые вами в этом жилом помещении.
Муж, хотя и зарегистрирован в том же жилом помещении, что и Вы с дочерью, НО не проживает в ней, а посему и НЕ ПОТРЕБЛЯЕТ КУ в этой квартире. Следовательно и ОПЛАЧИВАТЬ не потребляемые им КУ не обязан.
Так что, не уверен, что суд будет на Вашей стороне. Оснований нет.
Спросить
Предлагаю вам сформировать новую судебную практику.Согласно ЖК РФ платить за жилье обязан ....собственник.Ведь прописан он либо нет а часть платежей все рано идет. Вот эту часть и следует возложить на собственика.( т.е. платежи "пустой" квартиры)
У Вас останутся только платежи за пользование (вода канализация, свет и .тп.)Такие решения судов есть но мало.Все остальное возможно на личной консультации.
СпроситьДобрый день. Я и моя дочь собственники 2/3 собственности однокомнотной квартиры. 1/3 владеет согласно моему договору дарения бывший муж. Сейчас у него новая семья и они ждут ребёнка. Мы с дочерью под давлением бывшего мужа вынуждены были уехать. Сейчас мы живем в приобретеной мной в ипотеку на 30 лет квартире. Бывший муж с его новой женой живут в нашей квартире. Она в положении. .. он на контакт не шел и не идёт. При рождении ребёнка скорее всего там и пропишу его. Как решить вопрос по получению денег за наши доли... дочь живёт со мной. Алименты получаю.
Здравствуйте. Вы вправе продать свои доли, предварительно уведомив супруга, так как он имеет преимущественное право покупки данной доли. Если откажется от покупки, то вы вправе продать долю третьим лицам.
Спросить
Предложите БМ выкупить Ваши доли, в письменном уведомление укажите суммы и сроки выкупа. Если откажется выкупить, то можно доли продать третьему лицу, предупредите его об этом.
Спросить
Здравствуйте! Вы имеете право письменно предложить выкупить долю другому собственнику. Если через месяц не выкупает, то можете продать третьим лицам. Если ребенок несовершеннолетний, то ее долю можно продать с согласия органа опеки.
Спросить
Добрый день!
Продавайте ваши доли в квартире, соблюдая преимущестеного права его перед третьими лицами. Если от откажется, то продавайте другим и решайте вопрос по закрытию своей ипотеки. Удачи.
СпроситьМы с мужем развелись.. я с ребенком проживаю отдельно.. но прописана в квартире в которой он живет. Ребенку исполнилось 14 лет.. он получил паспорт.. бывший муж (его отец) оказывается прописывать в квартире.
Документов на квартиру у меня нет. В паспортном столе требуют документ о собственности.. он у бывшего мужа. Как его прописать в этой квартире?
У меня несовершеннолетняя дочь с рождения прописана в приватизированной квартире родителей бывшего мужа жены. Она с ним развелись и сейчас она живет со мной в моей квартире. Сейчас они собираются продавать их квартиру. Имеет ли дочь какие-то права на часть этой квартиры.
Нет никаких прав не имеет.
Потому что она не собственник этой квартиры (ст. 30 ЖК РФ, ст. 60 СК РФ)
СпроситьЗдравствуйте, уважаемый Алексей! Давайте по порядку. Смотря когда была приватизирована квартира. Если лишь зарегистрирована по месту жительства с рождения, то имела право лишь пользоваться жилым помещением согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ. Согласно ст.209 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения имеет право на это жилое помещение, а также право пользования лицо, имевшее право на приватизацию, не не участвовавшее в ней. Но из вопроса следует, что зарегистрирована она там с рождения и если квартира была приватизирована раньше, то права пользования у нее нет этим жильем. Согласно ст.19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ такое право пожизненного пользования жилым помещением возникает вследствие отказа от приватизации. Отказ от такого права возможен по договору с таким лицом. Если же родилась после приватизации, то и этого права нет. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Спросить
Уважаемый Алексей!
На основании статьи
ЖК РФ Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
5. Собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов.
(часть 5 введена Федеральным законом от 29.12.2014 N 458-ФЗ; в ред. Федерального закона от 31.12.2017 N 503-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
К сожалению, дочь не имеет не каких прав часть квартиры.
СпроситьЧтобы узнать имеет ли дочь право на долю в данной квартире, надо получить выписку из Единого реестра прав на недвижимое имущество на основании ст. 62 ФЗ РФ "О государственной регистрации недвижимости". В ней будут указаны собственники квартиры. Выписку можете получить в многофункциональном центре.
Спросить
Здравствуйте, уважаемый Алексей!
Во-первых, у нас в России прописку и выписку в жилых помещениях для граждан России отменили более 23 лет тому назад, давно пора забыть об этих словах.
Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в место существовавшей ранее «прописки» с 1993 года был введен для граждан России регистрационный учет в жилых помещениях по месту их жительства (эта регистрация указана в паспорте гражданина РФ) и по месту пребывания (это регистрация указана в Свидетельстве о регистрации по месту пребывания).
Во-вторых, регистрация вашей дочери в собственной квартире бабушки и дедушки не дает ей право иметь долю собственности в этой квартире.
После продажи этой квартиры ее собственниками вашу дочь с этой квартиры снимет с регистрации новый ее собственник на основании стать 292 Гражданского кодекса РФ в судебном порядке, а с родителей взыщет свои судебные расходы на основании статей 98, 100 ГПК РФ.
Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения
1. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Всего Вам доброго.
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Нет у вашей дочери, никаких прав, на чужую приватизированную квартиру, и быть не может! Вы сами пишите, что она с рождения прописана в приватизированной квартире родителей бывшего мужа жены. А это означает что она не собственник, собственники родители мужа. Статья 209 ГК РФ. Содержание права собственности (действующая редакция)
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Уважаемый Алексей г. Красноярск!
Если ваша несовершеннолетняя дочь:
- НЕ была зарегистрирована в данной квартире на момент Приватизации данной квартиры;
- НЕ участвовала в Приватизации данной квартиры (Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации")
то в этом случае ваша дочь НЕ имеет Права собственности на долю в этой квартире.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 06.11.2019 г.
Спросить
