Оформил участок 8-соток без дома. Все документы на руках. Могу ли я прописаться на этом участке?
Оформил участок 8-соток без дома. Все документы наруках. Могу ли я прописатся на этом участке?
Нет, регистрация места проживания возможна только в жилом помещении, за отсутствие регистрации предусмотрен штраф от 17 до 51 грн.
Спросить
да, возможна продажа 1/3 доли земельного участка. В Последствии вы сможете разделить это участок на два или три участка.
Спросить
Ситуация такая. Купила земельный участок 10 соток с назначением под существующий индивидуальный жилой дом. Фактически и юридически на этом участке дома нет и не было, потому что раньше был участок 20 соток и на этом большом участке стоял дом. Участок (20 соток) фактически и юридически разделили на 2 участка по 10 соток, дом остался на втором участке, а документы на оба участка выдали под существующий индивидуальный жилой дом. С чего мне начинать чтобы на своем участке построить дом и чтобы потом не было проблем с его оформлением. Спасибо.
Добрый день . Перед началом строительства получите все необходимые документы ,т.е. закажите топографическую съемку , разрешение на строительство и после это уже стройте, тогда проблем не будет с регистрацией новостройки , т.к. после завершения строительства будет сдача дома в эксплуатацию , оформление технического паспорта на новостройку , в котором будет только новостройка без какого либо старого дома
СпроситьМне подарили 1/3 дома и земельный участок 8 соток. 8 соток это 1/3 от всего участка на котором стоит дом. Хочу продать участок и свою часть дома, но соседи отказываются покупать по указанной мною цене. Что бы продать постороннему человеку, требуется ли мне получаить отказ от права приоритетной покупки на землю, или достаточно получить отказ только на часть дома? В свидетельстве о собственности на земельный участок не указано что он в долевой собственности.
Соседи по участку построили дом больше 3 лет назад, но документы на него оформили только в этом году. До моего участка не соблюден отступ в 3 метра, тк участки узкие, ширена каждого 6 метров. Могу ли я требовать снести этот дом?
Уважаемая Елена!
Насчет сноса-нужно проведение экспертизы строительной.
В свидетельстве о праве на землю как указано? Общая долевая или 8 соток? Если общая долевая Вам сначала нужно изменить на долевую собственность.
Спросить
Добрый вечер. Обратитесь к остальным собственникам в письменном виде о покупке. Укажите срок, в течение которого им нужно дать ответ. Если ответа не получите или он будет отрицательным - продавайте кому угодно.
Для более полного ответа необходимо знакомиться с вашими документами.
Спросить
Уважаемая Елена!
Если один из собственников захочет продать долю в доме, придется включить в сделку и земельный участок – иначе невозможно.
Никакого отказа получать не надо, если после 30 дней после Вашего уведомления не будет ответа можете продавать. Уведомить можно телеграммой от нотариуса.
Важнейшим аспектом является то, что для заключения подобного рода договора необходимо обратиться к специально уполномоченному лицу – нотариусу.
После того, как он заверит предъявленный сторонами документ, они имеют право на государственную регистрацию перехода собственности.
У нотариуса оплачивается госпошлина.
СпроситьВ нашем СНТ есть участки по 6 соток и по 12 соток, а когда то у всех было по 6 соток, при приватизации участка я оформила 2 участка как один. Кадастровый паспорт на один участок все затраты по смете расходов, оплачиваю за 12 соток, но причем здесь зарплата председателя и бухгалтера, они ведь не работают на моем участке.
Есть дом в деревне на участке 15 соток. Было 2 наследника в равных долях. 1 наследник умер. Его дочь оформила собственность по наследству долю 1/2 дома. После этого 2 ой наследник оформил 1/2 дома и участок 7,5 соток в собственность а потом подарил дом и участок мне. теперь я хочу купить у дочери 1 го наследника его долю в доме и его участок 7,5 соток. Проблема в том что у дочери 1 го наследника в собственности только доля в доме, в собственность на участок 7,5 соток не оформлялась. Как быть?
Построил дом на дачном участке из бруса 6.0 х 6.0 м с мансандрой. Участок 6 соток в ДНП. Все документы на участок (свидетельство о госрегистрации, план участка, кадастровый план участка) есть. Какой порядок оформления дома в собственнолсть. Прописываться не планирую.
Чтобы получить право собственности на дом ст 209 ГК РФ вам не нужно прописываться А для регистрации права собственности предоставляйте указанные вами документы в Росреестр плюс еще и квитанцию об оплате госпошлины 2000 руб.
СпроситьВ 1999 г. родители купили участок земли 16 соток построили дом на участке. На днях вызывали геодезиста, чтоб сделать межевание участка оказалось 25 соток (покупали как 16 соток) Можно ли присоединить 9 соток к основному участку 16 соткам? Участок находится в Челябинской области, у соседей с трёх сторон участки межованые.
Уважаемая Ирина! В случае приостановления и/или отказа в совершение действий, связанных с постановкой ЗУ и расположенного на нем дома на кадастровый учёт и/или внесении в ЕГРП сведений об этом недвижимом имуществе, рекомендую обратиться на индивидуальную юридическую консультацию для предметного изучения спорных правоотношений и преодоления препятствий в узаконивании прав Ваших родителей на эту недвижимость в порядке "дачной амнистии". По-моему так...
СпроситьКак оформить землю в собственность? Участок 27 соток, есть тех паспорт на участок очень старого образца. В 2004 на этом участке выделили участок земли 600 кв.м поверели меживание и оформели собственность на дом на этом участке. Мы хотим оформить все 27 соток земли в собственность, кроме тех паспорта не каких документов больше нет. Какие документы нужны и куда обращаться.
Здравствуйте, Любовь! Если у вас проведено межевание всего участка, то вам нужно обратиться в кадастровую палату и заказать кадастровый паспорт на земельный участок. Потом зарегистрировать право собственности на него в Росреестре.
Спросить
Здравствуйте.
К сожалению из Вашего объяснения не совсем понятно, используете ли Вы участок площадью в 600 кв. м. в по договору безвозмездного пользования под ИЖС или же после межевания был заключен договор аренды с ОМС.
Так как после межевания ЗУ 24 000 метров был разделен на 2 нужно оформлять собственность на 2 участка (в дальнейшем возможно произвести объединение)
1) В случае если ЗУ находится в аренде необходимо оформить право собственности на ЗУ №1 (600 кв.м.)
Оформление производится по письменному заявлению в отдел земельных отношений Администрации Вашего р-на, (в краевом центре заявление подается Минимущество). к заявлению прикладывается: 1. копия свидетельства о праве собственности на здание, при его отсутствии выписка из ЕГРН на объект; 2. Технический паспорт от 2004 года. 3. копия паспорта собственника объекта недвижимости. 4. Копия договора аренды ЗУ (при его наличии)
На основании этих документов
Администрация готовит Договор Купли-продажи ЗУ, и после его подписания сторонами передает его на регистрацию в органы Росреестра. (госпошлину оплачивает ОМС).
В случае если данный участок предоставлялся Вам по договору безвозмездного пользования под ИЖС, то в соответствии со ст.39.5 Земельного кодекса РФ, Вы на основании решения уполномоченного органа имеете право на бесплатное получение участка по истечении пяти лет со дня предоставления земельного участка в безвозмездное пользование если в этот период земельный участок использовался в соответствии с установленным разрешенным использованием.
В этом случае нужно подать заявление в ОМС, к заявлению нужно приложить копию договора, межевой план и копию документа подтверждающего личность.
2) ЗУ, на котором нет жилого дома, приобрести в собственность можно по тому же алгоритму, с той лишь разницей, что ОМС будет проводить аукцион.
При этом может оказаться, что данный участок может пересекаться с другими участками, т.к. с момента межевания участка прошел значительный временной период. В таком случае межевание придется производить за свой счет.
С уважением, юрист по работе с недвижимостью Дорофеев Н.А.
СпроситьЕсть участок 38 соток, для ведения личного подсобного хозяйства, имеется дом, в котором у меня есть доля. Могу ли я поставить ещё один дом на этом участке и оформить на себя, без межевания участка и подвести все коммуникации?
Разрешение на строительство нужно получить в районной администрации.
ГрК РФ, Статья 51. Разрешение на строительство
(в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 224-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
КонсультантПлюс: примечание.
С 1 января 2017 года Федеральным законом от 03.07.2016 N 373-ФЗ часть 1 статьи 51 излагается в новой редакции. См. текст в будущей редакции.
1. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
(в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 243-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
КонсультантПлюс: примечание.
С 1 января 2017 года Федеральным законом от 03.07.2016 N 373-ФЗ статья 51 дополняется частью 1.1. См. текст в будущей редакции.
2. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
(в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 243-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Не допускается выдача разрешений на строительство при отсутствии правил землепользования и застройки, за исключением строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения муниципальных районов, объектов капитального строительства на земельных участках, на которые не распространяется действие градостроительных регламентов или для которых не устанавливаются градостроительные регламенты, и в иных предусмотренных федеральными законами случаях.
(в ред. Федеральных законов от 18.07.2011 N 243-ФЗ, от 30.12.2012 N 289-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3.1. В случае, если земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен в аренду для комплексного освоения территории, выдача разрешения на строительство объектов капитального строительства - многоквартирных домов в границах данной территории допускается только после образования земельных участков из такого земельного участка в соответствии с утвержденными проектом планировки территории и проектом межевания территории.
(часть 3.1 введена Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
4. Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных частями 5 - 6 настоящей статьи и другими федеральными законами.
(в ред. Федеральных законов от 18.07.2011 N 224-ФЗ, от 22.10.2014 N 315-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
КонсультантПлюс: примечание.
В случае, если разрешение на строительство объекта капитального строительства выдано до дня вступления в силу Федерального закона от 18.07.2011 N 224-ФЗ иными исполнительными органами государственной власти или органами местного самоуправления, чем органы, предусмотренные частями 5 и 6 статьи 51 настоящего Кодекса (в редакции Федерального закона от 18.07.2011 N 224-ФЗ), такое разрешение признается действительным. В этом случае разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, выдавшими разрешение на строительство.
Спросить
